立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはエル・チャパラル地区に位置し、Chaparral Golf Clubのすぐ隣にあります。Playamarinaビーチまで約2分という近距離にありながら、居住区域としては静かな環境を保っています。ミハス・コスタの沿岸部に位置するため、海へのアクセスと都市部への接続性が高い立地です。
3つのダブルベッドルーム（マスタースイート含む）と2つのバスルームを備え、家族やカップルでの永住を想定したレイアウトです。約34平方メートルのリビングダイニングと、約11平方メートルのテラスがあり、屋外での生活やリラックスに対応します。専用駐車場2台分と納屋も含まれており、収納や駐車のニーズを満たします。
建物は建設が完了しており、物件は引き渡し後も居住された実績がない「新築同様」の状態です。内装は完成しており、すぐに居住可能です。入居時期を待つ必要がなく、購入後すぐに生活を始めることができる物件です。
この物件は一軒家ではなく、集合住宅であるため、プールやジムなどの共用施設を他の居住者と共有することになります。また、ビーチやゴルフコースに近いことから、観光シーズンには周辺が活況を呈する可能性があります。完全に無人のエリアを求める場合には、この立地の特性を考慮する必要があります。
この物件は、海沿いでの生活を希望しつつも、都市部の喧騒から離れた環境を求める方に適しています。ゴルフ愛好家や、全年を通じて温暖な気候で過ごしたい方にとって魅力的な選択肢です。また、リモートワークを行いながら、レジャー施設へすぐにアクセスできる環境を求めるデジタルノマドや、メイン住宅として快適性を重視する層にも適しています。税制面でのメリット（VAT免除）を重視する投資家にとっても検討に値する物件です。
物件は近代的な建築基準に基づいて建設されています。エネルギー効率等級はBランクで、個別の空気熱ヒーティングシステムと断熱材が使用されており、エネルギー消費の効率化が図られています。キッチンは完全に装備されており、収納スペースとして造り付けのクローゼットが設置されています。バスルームは近代的な仕上げで、全体としてメンテナンスの容易な素材が選ばれています。共用部には landscaped（植栽された）庭園とプールがあり、生活の質を支える設備が整っています。
提示価格は69.9万ユーロからです。この価格には、物件本体に加えて、地下駐車場2台分と納屋が含まれています。同規模の新築物件と比較して、譲渡税（ITP）の対象となるため、付加価値税（VAT）がかからない点が財務的な特徴です。市場における価格設定は、海の眺望とゴルフコースへの近接性を反映しています。
ここでの日常生活は、地中海の気候と沿岸部のライフスタイルを中心に展開されます。朝はテラスで海を眺めながら過ごし、昼間には隣接するゴルフコースでプレイを楽しむか、徒歩圏内のビーチで過ごすことが可能です。敷地内にはジムやコワーキングスペースが完備されているため、リモートワークやフィットネスも自宅敷地内で完結します。周辺にはレストランやカフェが点在しており、日常の買い物は近隣のスーパーマーケットで賄えます。フエンヒローラやラ・カラ・デ・ミハスへのアクセスも良好で、必要なインフラが整った地域です。
周辺環境は、住宅地とリゾートエリアが混在しています。フエンヒローラの中心地までは約5分、ラ・カラ・デ・ミハスへも約5分の距離にあり、多様な飲食店やショップを利用できます。マラガ市内へは約25分、マラガ空港へも車で約25分のアクセスです。公共交通機関も利用可能ですが、周辺を効率的に移動するためには自動車が推奨されます。地域には多くの国際的な居住者がおり、多文化な環境が形成されています。
地図上では、マラガ空港とマルベージを結ぶAP-7高速道路の南側、沿岸部に位置しています。Chaparral Golf Clubのコースに隣接し、海岸線と間近い距離にあることが確認できます。フエンヒローラとラ・カラ・デ・ミハスという二つの町の中間地点にあり、地域の重要な交通結節点として機能しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、マラガ州の西海岸、ミハスとフエンヒローラの間に位置するエル・チャパラル地区にあります。マラガ市からは西へ約30キロメートル、マルベージからは東へ約45キロメートルに位置しており、コスタ・デル・ソルの主要な観光地の中間点にあたります。この位置は、都市の喧騒とリゾートの静寂のバランスを取る場所として機能しています。
最寄りのスーパーマーケットまで約800メートル、薬局まで約900メートルと、日常的な買い物には徒歩でアクセス可能です。緊急医療施設である病院まで約3キロメートル、高尔夫場（Chaparral Golf）は隣接しています。マラガ空港まで約25キロメートル、フエンヒローラの駅まで約5キロメートルの距離にあり、移動の拠点としての利便性が確保されています。電気自動車用の充電スタンドも1.2キロメートル圏内にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル特有の温暖な気候に恵まれています。年間平均気温は約18.5度、年間の日照時間は約3,888時間に達します。海抜は低いため、気候は安定しており、一年を通じて過ごしやすい環境です。水泳が可能な期間は年間約4ヶ月あり、地中海の気候を活かしたアウトドアライフが楽しめます。プロパティの南向きと東向きの配置により、日中の太陽光を十分に取り込むことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Playamarinaビーチまで徒歩2分という距離にあり、海へのアクセスは極めて良好です。近隣には「ブルーフラッグ」認定を受けたビーチが複数あり、水质やサービスの基準が満たされています。Chaparral Golf Clubに隣接しており、ゴルフ愛好家には最適な環境です。また、周辺には多数のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを送るための選択肢が豊富にあります。地元の「チリンギト」海滩小屋で新鮮なシーフードを楽しむことも、この地域の魅力の一つです。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 42 mm |
| 2月 | 12.0°C | 31 mm |
| 3月 | 13.5°C | 98 mm |
| 4月 | 15.6°C | 49 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.7°C | 10 mm |
| 7月 | 26.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 8 mm |
| 9月 | 23.1°C | 31 mm |
| 10月 | 19.3°C | 56 mm |
| 11月 | 14.6°C | 78 mm |
| 12月 | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL491613
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、トーレ・デル・マルのAquamar（26.9万ユーロ〜）やミハスのLantana Residencial（20.5万ユーロ〜）と比較すると、価格帯が高い水準に設定されています。これは、エル・チャパラル地区の立地の希少性、海とゴルフコースへの直接アクセス、および完了済みの高品質な物件であることに起因しています。エステポナのEtherna Homes 2と比較しても、海岸への近接性と完成したインフラが評価され、プレミアムな価格設定になっています。投資対象として見た場合、ミハス・コスタ地域の需要の高さと、譲渡税のメリットが中長期的な保有コストに影響を与える可能性があります。競合プロジェクトが多くの場合「建設中」であるのに対し、即時の入居と使用が可能な点が大きな差別化要因となっています。
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