Třípokojový dům v oblasti Capuchinos v Málaze nabízí rozlohu 150 m² a nachází se v městském prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Tato nemovitost, určená k rekonstrukci, představuje příležitost k úpravám podle individuálních představ. S dobrou dostupností k pobřeží a městským službám je vhodná pro ty, kteří hledají renovační projekt v rušné lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v Capuchinos, městské části Málagy, která je charakteristická svou dostupností k centru města a zároveň relativní blízkostí k pobřeží. Lokalita nabízí městské bydlení s veškerou potřebnou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti, což podporuje každodenní mobilitu bez nutnosti spoléhat se na automobil.
Tato nemovitost je určena pro kupující s vizí renovace a personalizace. S prostorem 150 m² a možností úprav nabízí flexibilitu pro vytvoření domova na míru, ať už pro trvalé bydlení, sezónní pobyty nebo jako investiční příležitost s potenciálem k navýšení hodnoty po rekonstrukci.
Jedná se o dokončenou stavbu, nikoli o nový projekt ve výstavbě. Dům je připraven k okamžité prohlídce a je určen pro kupující, kteří hledají nemovitost s existující strukturou a potenciálem pro modernizaci a přestavbu podle současných standardů a osobních preferencí.
Projekt nenabízí vlastnosti jako bazén, garáž nebo moderní design v současném stavu. Požaduje zásadní rekonstrukci a nenabízí energetický certifikát v době prodeje. Spadá do městské zástavby, což znamená omezení v oblasti soukromí a klidu ve srovnání s venkovskými nemovitostmi.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří vyhledávají projekt s velkým potenciálem pro individuální přizpůsobení a nebojí se investovat do rekonstrukce. Ideální je pro někoho, kdo chce vytvořit domov přesně podle svých představ, ať už jde o moderní bydlení nebo zachování tradičního charakteru s novodobými prvky. Rovněž může oslovit investory hledající nemovitost v atraktivní městské lokalitě s potenciálem zhodnocení po renovaci. Pro ty, kteří preferují městský životní styl s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky a zároveň oceňují blízkost pláže a kulturního centra Málagy, představuje tato nabídka zajímavou možnost. Je důležité mít na paměti nutnost financování rekonstrukčních prací navíc k pořizovací ceně.
Nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci, což znamená, že současná kvalita a úroveň dokončení neodpovídají moderním standardům. Podle dostupných informací je kuchyně částečně vybavená. Záběry z interiéru naznačují potřebu renovace všech povrchů, včetně podlah, stěn, koupelen a elektroinstalace. Obzvláště koupelna jeví známky značného opotřebení a vyžaduje kompletní výměnu. V ceně nejsou zahrnuty žádné nadstandardní materiály ani moderní technologie, jako je klimatizace či podlahové vytápění, které by musely být do projektu integrovány během rekonstrukce. Potenciál spočívá v možnosti výběru materiálů a vybavení podle vlastních preferencí a rozpočtu.
Prodejní cena této nemovitosti je stanovena na 372 000 €. Jedná se o jedinou jednotku tohoto typu v dané lokalitě, která je v současné době k dispozici. Cena reflektuje rozlohu 150 m² a polohu v městské zástavbě Málagy, avšak nezahrnuje náklady na kompletní rekonstrukci, které budou nutné. Vzhledem k tomu, že se jedná o existující stavbu, je dostupnost okamžitá po splnění všech smluvních podmínek. Je důležité si uvědomit, že cena je orientační a může podléhat změnám.
Capuchinos je živá městská čtvrť v Málaze, kde se tradiční andaluské domy mísí s modernější zástavbou. Denní rytmus je zde dán blízkostí k centru města, což znamená snadný přístup k obchodům, restauracím a službám. Vzdálenost 1,8 km od pláže Playa de la Malagueta naznačuje, že lze snadno skloubit městský život s pobytem u moře. Oblast je obsluhována šesti zastávkami veřejné dopravy, což usnadňuje pohyb po Málaze i mimo ni. V okolí se nachází velké množství restaurací (385 v okruhu 2 km), lékáren (128) a dalších nezbytností, což podporuje soběstačnost a pohodlí každodenního života. Nadmořská výška 237 metrů nad mořem přispívá k mírnějším teplotám ve srovnání s pobřežím, s průměrem 17,5 °C ročně.
Život v oblasti Capuchinos v Málaze je charakterizován městskou dynamikou a vynikající dostupností. V okruhu pouhých 95 metrů se nachází supermarket, což zajišťuje snadný přístup k denním nákupům. Lékárna je vzdálena jen 137 metrů, což je praktické pro rychlé zajištění zdravotnických potřeb. Blízkost centra města znamená bohatou nabídku restaurací (385 v okruhu 2 km), kaváren (156) a dalších služeb, jako jsou banky (75) a zubaři (28). Nemocnice je vzdálena 1 km, což poskytuje jistotu v případě potřeby lékařské péče. Z šesti zastávek veřejné dopravy v okolí lze snadno cestovat po městě i do vzdálenějších částí. Nadmořská výška 237 metrů nad mořem přináší mírnější klima a výhledy na město a okolí.
Tato mapa ukazuje polohu projektu Capuchinos v Málaze. Zvýrazněny jsou vzdálenosti k hlavním bodům zájmu, jako jsou pláže, letiště a golfová hřiště, což poskytuje vizuální přehled o dostupnosti a výhodách dané lokality pro potenciální obyvatele.
Capuchinos se nachází na severovýchodním okraji centra Málagy. Tato poloha nabízí výhodu kombinace městské dostupnosti s relativní blízkostí k pobřeží. Málaga samotná je významným městem na pobřeží Costa del Sol, které slouží jako kulturní a ekonomické centrum regionu. V porovnání s pobřežními letovisky jako Marbella nebo Estepona, které jsou známé spíše pro turistický ruch a luxusní rezorty, nabízí Málaga autentičtější městský život s bohatou historií a širší škálou služeb a celoročních aktivit.
Dostupnost této lokality je klíčovým benefitem. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno pouhých 9,1 km, což je ideální pro mezinárodní cestování. Pláže jako Playa de la Malagueta jsou jen 1,8 km daleko, Playa de San Andrés 3,2 km a Playa de los Baños del Carmen 3,6 km, což umožňuje snadný přístup k pobřeží. Pro golfisty jsou v dojezdové vzdálenosti tři golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador (9,6 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Veřejná doprava je zajištěna šesti zastávkami a třemi linkami v blízkosti nemovitosti, což usnadňuje pohyb po městě. V dosahu 371 metrů se nachází nabíjecí stanice pro elektromobily.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 17,5 °C, která se pohybuje mezi 11 °C v zimě a 26 °C v létě. S historickým průměrem 3 785 slunečných hodin ročně patří k jedněm z nejslunečnějších regionů v Evropě. Plavecká sezóna, kdy teplota vody v moři dosahuje 20 °C a více, trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška 237 metrů nad mořem může mírně ovlivňovat teploty oproti přímořským oblastem, ale obecně přispívá k příjemnému klimatu bez extrémních výkyvů. Poloha v kopcovitém terénu Málagy naznačuje možné svažitosti v okolí, což však může nabízet zajímavé výhledy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast v blízkosti Capuchinos nabízí snadný přístup k městským plážím Málagy. Playa de la Malagueta, nejbližší pláž, je vzdálena 1,8 km. Další pláže jako Playa de San Andrés (3,2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,6 km) jsou rovněž v dosahu. Tyto pláže poskytují možnosti pro relaxaci a vodní sporty. Pro milovníky golfu se v okruhu 12 km nacházejí tři golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Městské prostředí Málagy navíc nabízí širokou škálu dalších sportovních a rekreačních aktivit, včetně sportovních center a parků.
Zdroj: OpenStreetMap
Capuchinos se nachází na severovýchodním okraji centra Málagy. Tato poloha nabízí výhodu kombinace městské dostupnosti s relativní blízkostí k pobřeží. Málaga samotná je významným městem na pobřeží Costa del Sol, které slouží jako kulturní a ekonomické centrum regionu. V porovnání s pobřežními letovisky jako Marbella nebo Estepona, které jsou známé spíše pro turistický ruch a luxusní rezorty, nabízí Málaga autentičtější městský život s bohatou historií a širší škálou služeb a celoročních aktivit.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL847607
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty na pobřeží Costa del Sol, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), se tento townhouse v Málaze nachází v odlišném kontextu. Zatímco zmíněné projekty jsou často novostavby v rezidenčních komplexech s moderním vybavením a výhledy na moře, tento dům v Capuchinos je starší stavba určená k rekonstrukci, situovaná přímo v městském prostředí. Jeho cena 372 000 € je vyšší, což může odrážet lokalitu v hlavním městě provincie a potenciál po renovaci. Nabízí však jiný typ životního stylu – městský život s veškerou infrastrukturou na dosah, oproti klidnějšímu pobřežnímu bydlení. Zatímco ostatní projekty cílí primárně na kupující hledající hotové moderní bydlení nebo rekreační nemovitost, tento dům osloví ty, kteří chtějí vytvořit něco vlastního v dynamickém městském prostředí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
