Situé à Capuchinos, Málaga, ce townhouse offre une superficie de 150 m² répartis sur deux étages. Il comprend quatre chambres et une salle de bain. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé. La propriété dispose de deux terrasses, l'une de 20 m² et l'autre de 10 m², constituant des espaces extérieurs utilisables. Cette offre s'adresse aux acquéreurs recherchant un projet de réhabilitation dans un environnement urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse est implanté dans le quartier de Capuchinos à Málaga, une zone urbaine bénéficiant d'une proximité immédiate avec les services et commerces essentiels. Son emplacement permet un accès facile aux commodités, rendant les déplacements quotidiens moins dépendants des transports motorisés.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs ayant un projet de rénovation spécifique. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour l'aménagement d'espaces de vie adaptés à une famille nombreuse, des besoins professionnels ou des invités. Les terrasses permettent d'envisager des aménagements extérieurs fonctionnels.
Le statut de 'Gereed' (achevé) indique que la construction est terminée. Le bien est prêt à être acquis et entrepris dans un projet de rénovation. Il ne s'agit donc pas d'une construction neuve dont les phases de chantier sont encore en cours.
Ce townhouse n'est pas une propriété neuve et nécessite une rénovation complète. Il ne dispose que d'une seule salle de bain pour quatre chambres, ce qui peut constituer une contrainte fonctionnelle selon l'usage envisagé. L'orientation des fenêtres donne sur la rue, limitant potentiellement les vues dégagées ou l'intimité.
Ce townhouse convient aux personnes qui recherchent un projet immobilier à transformer selon leurs goûts et besoins. Il est particulièrement pertinent pour des acquéreurs disposant d'une vision claire pour la rénovation et souhaitant personnaliser chaque aspect de leur future demeure, que ce soit pour y résider à l'année ou pour optimiser un investissement locatif. La configuration avec quatre chambres peut répondre aux besoins de familles nombreuses, ou à ceux qui souhaitent dédier des espaces à des activités spécifiques comme un bureau ou une salle de jeux. Les deux terrasses offrent la possibilité d'aménager des espaces extérieurs fonctionnels, une plus-value appréciable en milieu urbain. L'emplacement, à proximité des commodités, le rend attractif pour ceux qui privilégient la praticité au quotidien et souhaitent minimiser l'usage d'un véhicule personnel pour les courses ou les déplacements de courte distance.
Le bien est décrit comme nécessitant une rénovation, impliquant que les finitions actuelles ne répondent pas aux standards modernes ou aux désirs de l'acquéreur. Les images disponibles suggèrent un état nécessitant une réfection importante, notamment dans la salle de bain et certaines pièces présentées comme vides ou encombrées. La cuisine est partiellement équipée. L'attrait principal réside dans le potentiel de personnalisation : choix des matériaux pour les sols, les murs, les sanitaires, la cuisine, et potentiellement l'isolation et les systèmes de chauffage/climatisation. Le certificat de performance énergétique est en attente, ce qui signifie que son classement actuel n'est pas défini. La réhabilitation permettra d'intégrer des éléments de confort et d'efficacité énergétique selon les standards souhaités par le futur propriétaire.
Le townhouse est proposé au prix de 372 000 €. Ce tarif est présenté comme un point de départ et est susceptible de modifications. Les informations relatives à la disponibilité doivent être confirmées au moment de la demande. Il est précisé que ce prix n'inclut pas les frais de notaire, de registre foncier, ni la taxe sur les transferts de propriété (ITP), éléments qui s'ajoutent au coût d'acquisition. Les frais d'agence sont inclus.
Capuchinos, à Málaga, est un quartier de ville où la vie s'organise autour des commodités accessibles. La présence de nombreux commerces (supermarché à 95m, pharmacie à 137m) et de services tels que des restaurants (385 dans un rayon de 2km) et des banques (75) facilite le quotidien. Les six arrêts de transport public présents dans les environs, desservis par trois lignes, offrent des options de déplacement supplémentaires pour rejoindre d'autres parties de la ville. L'altitude de 237 mètres au-dessus du niveau de la mer confère un cadre légèrement en retrait de la côte, potentiellement plus calme que les zones directement littorales. Le climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 17.5°C et plus de 3700 heures d'ensoleillement, favorise une vie extérieure agréable durant une grande partie de l'année, bien que la période propice à la baignade soit concentrée sur quatre mois.
Vivre à Capuchinos, Málaga, signifie s'intégrer dans un environnement urbain dense où les services sont à portée de main. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 95 mètres, la pharmacie à 137 mètres, et un hôpital à 1 kilomètre. Cette concentration de commodités réduit la nécessité de longs déplacements pour les besoins quotidiens. La présence de 385 restaurants, 156 cafés et 128 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres témoigne de l'animation de quartier. L'accès aux transports publics via six arrêts desservis par trois lignes offre une connexion aisée avec le reste de la ville, complémentaire à la possibilité de circuler à pied ou à vélo dans le voisinage immédiat. L'environnement est donc caractérisé par sa praticité et son dynamisme, propices à un mode de vie urbain actif.
La localisation de ce townhouse à Capuchinos le situe dans un quartier central de Málaga. Cet emplacement urbain est caractérisé par une densité de population et de services, avec des commodités essentielles accessibles à pied et un accès facilité aux réseaux de transport public.
Capuchinos est un quartier de la ville de Málaga, la capitale de la province du même nom. Málaga est un centre urbain majeur de la Costa del Sol, offrant une large gamme de services, culture et loisirs. Ce townhouse est situé dans un environnement urbain dense, à environ 1.8 km de la côte. Sa position au sein de Málaga le place à proximité des infrastructures de transport, notamment l'aéroport international (9.1 km), et à une distance raisonnable des stations balnéaires plus touristiques de la Costa del Sol comme Marbella ou Nerja, qui sont accessibles par la route.
Le townhouse bénéficie d'une localisation urbaine offrant une bonne connectivité. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, est accessible à 1.8 km. D'autres plages comme Playa de San Andrés (3.2 km) et Playa de los Baños del Carmen (3.6 km) sont également à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se situe à 9.1 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles à une distance raisonnable : Club de Golf Málaga Parador à 9.6 km, Club de Golf de Guadalhorce à 10 km, et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 12 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 371 mètres et d'une pharmacie à 137 mètres souligne l'intégration dans un réseau de services modernes.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est de type méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux. La température moyenne annuelle s'établit à 17.5°C, avec des variations allant de 11°C à 26°C sur l'année. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 785 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air. La période propice à la baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ quatre mois. Le townhouse est situé à une altitude de 237 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut influencer la perception de la température et la ventilation par rapport aux zones côtières plus basses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer offre des options de loisirs côtiers. La Playa de la Malagueta est à 1.8 km, et d'autres plages comme San Andrés et Los Baños del Carmen sont également accessibles. Pour les passionnés de golf, trois parcours sont répertoriés à moins de 12 kilomètres : Club de Golf Málaga Parador (9.6 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km), et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Bien que le projet soit situé en milieu urbain, l'accès à des activités de loisirs nautiques et sportives est facilité par la localisation dans la région de la Costa del Sol.
Source: OpenStreetMap
Capuchinos est un quartier de la ville de Málaga, la capitale de la province du même nom. Málaga est un centre urbain majeur de la Costa del Sol, offrant une large gamme de services, culture et loisirs. Ce townhouse est situé dans un environnement urbain dense, à environ 1.8 km de la côte. Sa position au sein de Málaga le place à proximité des infrastructures de transport, notamment l'aéroport international (9.1 km), et à une distance raisonnable des stations balnéaires plus touristiques de la Costa del Sol comme Marbella ou Nerja, qui sont accessibles par la route.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL847607
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce townhouse à d'autres offres dans la région de la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien à Capuchinos se distingue par son prix d'entrée de 372 000 €. Les projets comparés semblent être des constructions neuves ou des résidences plus modernes, souvent proposées avec des caractéristiques et finitions actualisées, et parfois dans des contextes résidentiels plus orientés vers les complexes communautaires. Ce townhouse, en revanche, représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un quartier établi de la ville de Málaga, avec un potentiel de personnalisation important grâce à la nécessité de rénovation. Son emplacement urbain et sa surface habitable le positionnent différemment des appartements ou maisons dans des complexes de vacances ou des zones plus éloignées des centres urbains. Le coût supérieur à celui des exemples cités peut s'expliquer par la localisation centrale à Málaga et la surface plus importante, mais il faut y intégrer le budget additionnel nécessaire pour la rénovation.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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