Willa w zabudowie szeregowej w dzielnicy Capuchinos w Maladze, o powierzchni 150 m², oferująca 4 sypialnie i 1 łazienkę, z potencjałem do modernizacji. Nieruchomość ta, wymagająca remontu, znajduje się w miejskiej okolicy, blisko lokalnych udogodnień, z łatwym dostępem do transportu publicznego i wybrzeża. Z dwoma tarasami o łącznej powierzchni 30 m², jest to propozycja dla osób poszukujących możliwości dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb, zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i inwestycja.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w dzielnicy Capuchinos w Maladze umiejscawia nieruchomość w obszarze miejskim, z kluczowymi udogodnieniami w zasięgu ręki, w tym sklepami i placówkami medycznymi. Bliskość 1.8 km do plaży Playa de la Malagueta oraz 9.1 km do lotniska AGP podkreśla jej dostępność.
Ta nieruchomość jest przeznaczona dla osób ceniących możliwość personalizacji przestrzeni mieszkalnej. Potencjał do renowacji pozwala na stworzenie domu dopasowanego do indywidualnych potrzeb, idealnego dla rodzin lub inwestorów, którzy chcą nadać nieruchomości własny charakter.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania (Gereed), co oznacza, że nie jest to projekt w budowie. Zakres prac renowacyjnych oraz możliwości modernizacyjne pozwalają na dostosowanie istniejącej struktury do współczesnych standardów, co stanowi punkt wyjścia do dalszych prac.
Obecny stan nieruchomości wymaga znaczących prac renowacyjnych, co należy uwzględnić w budżecie i planowaniu. Łazienka jest w stanie zaniedbanym, a ogólny wygląd zewnętrzny i wewnętrzny sugeruje potrzebę gruntownej modernizacji. Nieruchomość jest sprzedawana bez określonego certyfikatu efektywności energetycznej.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów, którzy widzą potencjał w renowacji i przekształceniu zaniedbanego domu w nowoczesne, funkcjonalne lokum, generujące potencjalnie wyższy zwrot z inwestycji. Sprawdzi się również dla osób pragnących zamieszkać w mieście, ceniących sobie bliskość infrastruktury miejskiej, takich jak sklepy, restauracje i transport publiczny, i jednocześnie chcących stworzyć dom na własnych zasadach. Rodziny szukające dodatkowych sypialni i możliwości dostosowania przestrzeni do swoich potrzeb również znajdą tu zastosowanie. Osobom preferującym posiadanie tarasu lub zewnętrznej przestrzeni do własnej aranżacji, ta nieruchomość oferuje takie możliwości, mimo konieczności prac modernizacyjnych.
Nieruchomość wymaga gruntownej renowacji, co sugeruje, że obecny stan wykończenia jest podstawowy lub wymaga wymiany. W opisie wspomniano o częściowo wyposażonej kuchni (Partially Fitted), co może oznaczać obecność podstawowych elementów, ale bez gwarancji nowoczesnych rozwiązań czy pełnego wyposażenia. Zdjęcia wskazują na potrzebę generalnego remontu, obejmującego łazienkę, ściany, podłogi i potencjalnie instalacje. Potencjał do renowacji pozwala na wybór materiałów wykończeniowych zgodnych z preferencjami nabywcy, od podłóg, przez okładziny, po armaturę łazienkową i kuchenną. W kontekście podnoszenia wartości nieruchomości, warto rozważyć zastosowanie materiałów o dobrej izolacji termicznej i akustycznej, a także energooszczędnych rozwiązań, choć obecny certyfikat energetyczny jest w trakcie uzyskiwania.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 372 000 €. Ta kwota dotyczy domu szeregowego o powierzchni 150 m², z 4 sypialniami i 1 łazienką, wymagającego renowacji. Ze względu na stan nieruchomości, cena ta może odzwierciedlać potencjał do przyszłej modernizacji i personalizacji. Dostępność nieruchomości powinna być potwierdzona w momencie zapytania, zgodnie z przepisami prawnymi Andaluzji. Należy pamiętać, że cena nie obejmuje dodatkowych kosztów transakcyjnych, takich jak opłaty notarialne, rejestracyjne czy podatek od przeniesienia własności (I.T.P.).
Capuchinos to dzielnica o charakterze miejskim w Maladze, gdzie codzienne życie koncentruje się wokół dostępnych udogodnień. Bliskość sklepów (supermarket 95 m, apteka 137 m) i usług medycznych (szpital 1.0 km) zapewnia komfort codziennego funkcjonowania. Dostępność 385 restauracji, 156 kawiarni i 75 banków w promieniu 2 km świadczy o żywotności okolicy. Trzy linie komunikacji miejskiej i sześć przystanków w pobliżu ułatwiają poruszanie się po mieście bez konieczności posiadania samochodu, choć jego posiadanie może być preferowane ze względu na odległość do niektórych obiektów rekreacyjnych, takich jak pola golfowe. Wysokość 237 m n.p.m. wpływa na lokalny mikroklimat, oferując potencjalnie łagodniejsze temperatury latem.
Życie w dzielnicy Capuchinos w Maladze charakteryzuje się miejskim rytmem, z dostępem do licznych udogodnień na wyciągnięcie ręki. Bezpośrednia bliskość supermarketu (95 m) i apteki (137 m) ułatwia codzienne zakupy i szybki dostęp do podstawowych potrzeb medycznych. Szpital oddalony o 1 km zapewnia poczucie bezpieczeństwa. Duża liczba restauracji (385) i kawiarni (156) w promieniu 2 km sprzyja życiu towarzyskiemu i możliwościom spędzania wolnego czasu. Dostępność komunikacji miejskiej (3 linie, 6 przystanków) zmniejsza potrzebę korzystania z samochodu w codziennych dojazdach, co jest zaletą w gęsto zaludnionej strefie miejskiej. Bliskość 1.8 km do plaży Playa de la Malagueta umożliwia łatwy dostęp do nadmorskiego stylu życia, co jest istotnym atutem dla mieszkańców Malagi.
Lokalizacja w dzielnicy Capuchinos, w sercu Malagi, oferuje miejski styl życia z łatwym dostępem do plaż, sklepów i transportu. Mapa podkreśla centralne położenie względem kluczowych punktów, takich jak plaża Malagueta (1.8 km) i lotnisko (9.1 km), a także bliskość usług miejskich.
Capuchinos to dzielnica położona w aglomeracji miejskiej Malagi, stolicy prowincji o tej samej nazwie. Położenie w obrębie miasta zapewnia bliskość do jego centrum i głównych atrakcji, jednocześnie będąc oddalonym od najbardziej turystycznych, nadmorskich kurortów, takich jak Marbella czy Torremolinos, które znajdują się odpowiednio ok. 30-50 km na zachód. W kierunku wschodnim leży Vélez-Málaga, a dalej Nerja. Ta lokalizacja miejska oferuje dostęp do pełnej infrastruktury, jednocześnie stanowiąc bazę wypadową do odkrywania dalszych zakątków Costa del Sol.
Lokalizacja w Capuchinos zapewnia dogodną komunikację z kluczowymi punktami. Odległość do plaży Playa de la Malagueta wynosi zaledwie 1.8 km, a do lotniska Malaga-Costa del Sol (AGP) około 9.1 km, co jest znaczącym udogodnieniem dla podróżujących. W zasięgu spaceru znajduje się supermarket (95 m) i apteka (137 m), a szpital oddalony jest o 1 km. Dla miłośników golfa, pola golfowe takie jak Club de Golf Málaga Parador znajdują się w odległości około 9.6 km. Dostępność 3 linii komunikacji miejskiej i 6 przystanków w bliskiej okolicy ułatwia przemieszczanie się po mieście bez konieczności posiadania własnego pojazdu.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, położona na wybrzeżu Costa del Sol, cieszy się klimatem śródziemnomorskim, z roczną średnią temperaturą około 17.5°C i średnią liczbą 3,785 słonecznych godzin rocznie. Dzielnica Capuchinos znajduje się na wysokości 237 metrów nad poziomem morza, co może wpływać na lokalne warunki, oferując potencjalnie nieco łagodniejsze temperatury w porównaniu do terenów przybrzeżnych w szczycie lata. Sezon kąpielowy, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Obszar ten charakteryzuje się dużą ilością dni słonecznych przez cały rok, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu i korzystaniu z uroków regionu, mimo że nie jest to typowa lokalizacja przyrodnicza, a miejska.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nieruchomość znajduje się w odległości 1.8 km od plaży Playa de la Malagueta, jednej z popularnych plaż w Maladze, oferującej infrastrukturę i szerokie możliwości rekreacji nadmorskiej. Kolejne plaże, takie jak Playa de San Andrés (3.2 km) i Playa de los Baños del Carmen (3.6 km), są również łatwo dostępne. Dla entuzjastów golfa, w promieniu kilkunastu kilometrów znajdują się trzy pola golfowe: Club de Golf Málaga Parador (9.6 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Bogactwo restauracji i kawiarni w okolicy dodatkowo wzbogaca ofertę rekreacyjną.
Źródło: OpenStreetMap
Capuchinos to dzielnica położona w aglomeracji miejskiej Malagi, stolicy prowincji o tej samej nazwie. Położenie w obrębie miasta zapewnia bliskość do jego centrum i głównych atrakcji, jednocześnie będąc oddalonym od najbardziej turystycznych, nadmorskich kurortów, takich jak Marbella czy Torremolinos, które znajdują się odpowiednio ok. 30-50 km na zachód. W kierunku wschodnim leży Vélez-Málaga, a dalej Nerja. Ta lokalizacja miejska oferuje dostęp do pełnej infrastruktury, jednocześnie stanowiąc bazę wypadową do odkrywania dalszych zakątków Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 41 mm |
| Luty | 11.6°C | 32 mm |
| Marzec | 13.8°C | 44 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 13 mm |
| Lipiec | 25.7°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 28 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 38 mm |
| Październik | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL847607
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porównując omawianą nieruchomość z innymi projektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €), należy zwrócić uwagę na kluczowe różnice. Prezentowana willa w Maladze, mimo wyższej ceny wywoławczej 372 000 €, oferuje potencjalnie większą przestrzeń (150 m² z 4 sypialniami) i zlokalizowana jest w pełni miejskim otoczeniu, z bezpośrednim dostępem do licznych udogodnień, co odróżnia ją od projektów mogących być położonymi w bardziej oddalonych lub turystycznych rejonach. Projekty takie jak Aquamar czy Lantana Residencial mogą oferować nowsze budownictwo lub standardy, ale ich lokalizacja może być mniej centralna w porównaniu do Malagi. Etherna Homes 2 w Esteponie, choć również może być nowszym projektem, znajduje się w innej części wybrzeża, z potencjalnie innym charakterem otoczenia. Kluczową cechą analizowanej nieruchomości jest jej potencjał do renowacji i adaptacji w miejskim kontekście, co stanowi odmienny punkt wejścia na rynek niż gotowe, nowe inwestycje, które często są wolne od konieczności remontów, ale też mogą oferować mniej indywidualnej swobody w aranżacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
