Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Καπουτσίνιος της Μάλαγας, μια ζωντανή αστική περιοχή. Πρόκειται για μια παραδοσιακή κατοικία με 4 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, έκτασης 150 τ.μ., που προσφέρεται προς πώληση. Το ακίνητο, αν και έχει αφεθεί για ανακαίνιση, διαθέτει δύο βεράντες, έκτασης 20 τ.μ. και 10 τ.μ. αντίστοιχα, οι οποίες προσφέρουν επιπλέον εξωτερικούς χώρους. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα έργο προσαρμογής σε αστικό περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες. Η εγγύτητά του στην ακτή (1.8 χλμ. από την Playa de la Malagueta) και το κέντρο της πόλης προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε παράκτιες δραστηριότητες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο για ανακαίνιση, επιθυμώντας να προσαρμόσουν τον χώρο στις δικές τους προτιμήσεις. Η διάταξη με 4 υπνοδωμάτια και οι δύο βεράντες προσφέρουν ευελιξία για τη δημιουργία πολλαπλών χώρων διαβίωσης ή για την εξυπηρέτηση μεγαλύτερων νοικοκυριών, με δυνατότητα δημιουργίας εξωτερικών χώρων.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί. Ως εκ τούτου, δεν πρόκειται για νέο έργο, αλλά για υφιστάμενη κατοικία που απαιτεί εργασίες ανακαίνισης. Η κατάσταση 'ετοιμότητα' υποδηλώνει ότι η δομική ακεραιότητα είναι παρούσα, αλλά η εσωτερική και εξωτερική αισθητική και λειτουργικότητα μπορούν να βελτιωθούν.
Το ακίνητο πωλείται στην τρέχουσα κατάστασή του και απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση. Δεν προσφέρει σύγχρονες ανέσεις ή φινιρίσματα χωρίς περαιτέρω επένδυση. Η ενεργειακή πιστοποίηση εκκρεμεί. Οι αναγραφόμενες επιφάνειες, τιμές και διαθεσιμότητα είναι ενδεικτικές και ενδέχεται να αλλάξουν, απαιτώντας επιβεβαίωση.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν χρόνο και πόρους στην ανακαίνιση για να δημιουργήσουν ένα σπίτι προσαρμοσμένο στις ανάγκες τους. Είναι ιδανικό για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα έργο 'DIY' σε μια αστική περιοχή της Μάλαγας, με πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Επίσης, μπορεί να αποτελέσει επενδυτική ευκαιρία για όσους θέλουν να αγοράσουν, να ανακαινίσουν και στη συνέχεια να εκμισθώσουν ή να μεταπωλήσουν το ακίνητο. Η ύπαρξη 4 υπνοδωματίων και δύο βεραντών προσφέρει ευελιξία για τη δημιουργία ενός σπιτιού που μπορεί να φιλοξενήσει επισκέπτες ή να προσφέρει πολλαπλούς χώρους διαβίωσης. Η εγγύτητα στις δημόσιες συγκοινωνίες και την κεντρική Μάλαγα το καθιστά πρακτικό για καθημερινή ζωή.
Η παρούσα περιγραφή εστιάζει στην κατάσταση 'απαιτείται ανακαίνιση'. Αυτό υποδηλώνει ότι τα υλικά και οι τεχνικές κατασκευής είναι πιθανόν παλαιότερης ημερομηνίας και ενδέχεται να μην πληρούν τα σημερινά πρότυπα ενεργειακής απόδοσης ή αισθητικής. Τα χαρακτηριστικά όπως 'Partially Fitted Kitchen' και 'Restoration Required' υποδηλώνουν ότι οι υπάρχουσες εγκαταστάσεις, όπως η κουζίνα, μπορεί να είναι λειτουργικές αλλά όχι σύγχρονες. Η ανακαίνιση θα δώσει την ευκαιρία για αναβάθμιση σε υλικά όπως δάπεδα, κουφώματα, μπάνιο και κουζίνα, καθώς και για βελτιώσεις στην μόνωση και την ενεργειακή απόδοση. Η παρουσία δύο βεραντών, έκτασης 20 τ.μ. και 10 τ.μ., προσφέρει δυνατότητες για βελτίωση των εξωτερικών χώρων με νέα πλακόστρωση ή διαμόρφωση.
Το Townhouse στην περιοχή Καπουτσίνιος, Μάλαγα, προσφέρεται στην τιμή εκκίνησης των €372.000. Η τιμολόγηση αυτή αντανακλά την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου, το οποίο χρήζει ανακαίνισης, καθώς και την αστική του τοποθεσία. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων είναι δυναμική και πρέπει να επιβεβαιώνεται κατά την έρευνα. Λαμβάνοντας υπόψη τα 150 τ.μ. και τα 4 υπνοδωμάτια, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο τοποθετείται γύρω στα €2.480, αν και αυτό μπορεί να ποικίλλει σημαντικά μετά τις εργασίες ανακαίνισης. Η τιμή δεν περιλαμβάνει φόρους, συμβολαιογραφικά έξοδα και άλλα σχετικά έξοδα αγοράς, σύμφωνα με τον ισπανικό νόμο.
Η ζωή στην περιοχή Καπουτσίνιος, Μάλαγα, χαρακτηρίζεται από την αστική της φύση. Με καταστήματα, τράπεζες, φαρμακεία και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια. Η παρουσία 385 εστιατορίων, 156 καφέ και 128 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χλμ. υποδηλώνει μια πολυσύχναστη περιοχή με ποικιλία. Η εγγύτητα σε 3 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 6 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Το υψόμετρο των 237 μέτρων προσφέρει μια ελαφρώς διαφορετική προοπτική από τις παράκτιες περιοχές, ενώ η εγγύτητα στην Playa de la Malagueta (1.8 χλμ.) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στην παραλία.
Η περιοχή Καπουτσίνιος, εντός της Μάλαγας, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών. Η εγγύτητα σε 385 εστιατόρια, 156 καφέ, 75 τράπεζες και 128 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ. σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι κοινωνικές δραστηριότητες είναι εύκολα προσβάσιμες. Η απόσταση 95 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 1 χλμ. από ένα νοσοκομείο υπογραμμίζουν την πρακτικότητα της τοποθεσίας για την καθημερινή ζωή. Η ύπαρξη 6 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 3 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει ότι η μετακίνηση εντός της πόλης είναι εφικτή χωρίς αυτοκίνητο, αν και η εγγύτητα στην Playa de la Malagueta (1.8 χλμ.) και τις άλλες παραλίες ενθαρρύνει τη χρήση οχήματος ή ποδηλάτου για αναψυχή. Η απόσταση 9.1 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι διαχειρίσιμη για ταξίδια.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Καπουτσίνιος, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια αστική ζώνη με καλές συνδέσεις. Η εγγύτητα στην ακτή (1.8 χλμ.) και το κέντρο της πόλης, σε συνδυασμό με τις κοντινές υποδομές, υποδεικνύουν μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ευκολία με την πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Καπουτσίνιος, μια γειτονιά εντός της πόλης της Μάλαγας. Αυτή η τοποθεσία την τοποθετεί στρατηγικά σε σχέση με άλλες δημοφιλείς περιοχές της Costa del Sol. Βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας, αλλά σε κοντινή απόσταση από την ακτή και το αεροδρόμιο. Σε σύγκριση με παραθαλάσσια θέρετρα όπως το Torremolinos ή το Fuengirola, η Καπουτσίνιος προσφέρει μια πιο αστική εμπειρία, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές πόλης. Η απόσταση περίπου 9.1 χλμ. από το αεροδρόμιο (AGP) την καθιστά προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες, ενώ η εγγύτητα σε τρία γήπεδα γκολφ (έως 12 χλμ.) την καθιστά ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος.
Η προσβασιμότητα από το ακίνητο είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Βρίσκεται μόλις 1.8 χλμ. από την Playa de la Malagueta και 3.2 χλμ. από την Playa de San Andrés, καθιστώντας την παραλία εύκολα προσβάσιμη. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez βρίσκονται σε αποστάσεις 9.6 χλμ., 10 χλμ. και 12 χλμ. αντίστοιχα. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει 9.1 χλμ. σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα. Η εγγύτητα σε 385 εστιατόρια, 128 φαρμακεία και 75 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καθώς και η ύπαρξη 6 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών, εξασφαλίζουν άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινή ζωή.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.5°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους, προσφέροντας ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.785 ετησίως, υποδηλώνοντας μεγάλα διαστήματα ηλιοφάνειας. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 237 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ελαφρώς διαφορετική ατμόσφαιρα από τις παραθαλάσσιες περιοχές. Η περιοχή δεν περιγράφεται ως ορεινή, αλλά το υψόμετρο μπορεί να επηρεάζει τις θερμοκρασίες και τις απόψεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα του ακινήτου στην ακτή είναι αξιοσημείωτη, με την Playa de la Malagueta να βρίσκεται μόλις 1.8 χλμ. μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa de San Andrés (3.2 χλμ.) και η Playa de los Baños del Carmen (3.6 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για αναψυχή στην παραλία. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε ακτίνα 12 χιλιομέτρων: Club de Golf Málaga Parador (9.6 χλμ.), Club de Golf de Guadalhorce (10 χλμ.) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 χλμ.). Η πυκνότητα των 385 εστιατορίων και 156 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ. υποδηλώνει πληθώρα επιλογών για γαστρονομικές απολαύσεις και κοινωνικές συγκεντρώσεις, ενισχύοντας τις δυνατότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Καπουτσίνιος, μια γειτονιά εντός της πόλης της Μάλαγας. Αυτή η τοποθεσία την τοποθετεί στρατηγικά σε σχέση με άλλες δημοφιλείς περιοχές της Costa del Sol. Βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας, αλλά σε κοντινή απόσταση από την ακτή και το αεροδρόμιο. Σε σύγκριση με παραθαλάσσια θέρετρα όπως το Torremolinos ή το Fuengirola, η Καπουτσίνιος προσφέρει μια πιο αστική εμπειρία, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές πόλης. Η απόσταση περίπου 9.1 χλμ. από το αεροδρόμιο (AGP) την καθιστά προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες, ενώ η εγγύτητα σε τρία γήπεδα γκολφ (έως 12 χλμ.) την καθιστά ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL847607
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα αναφερόμενα συγκρίσιμα έργα, όπως το Aquamar (€219.950), το Lantana Residencial (€205.000) και το Etherna Homes 2 (€259.000), το Townhouse στην Καπουτσίνιος, Μάλαγα, παρουσιάζει μια διαφορετική πρόταση. Τα συγκρίσιμα έργα, αν και προσφέρονται σε χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, είναι πιθανόν είτε νέα έργα είτε ανακαινισμένα ακίνητα σε διαφορετικές περιοχές (Torre del Mar, Mijas, Estepona). Η τιμή των €372.000 για το ακίνητο στη Μάλαγα, το οποίο απαιτεί ανακαίνιση, υποδηλώνει ότι η αξία του έγκειται στην τοποθεσία και τις δυνατότητες προσαρμογής, παρά στην άμεση διαθεσιμότητα σύγχρονων ανέσεων. Η Μάλαγα, ως αστικό κέντρο, προσφέρει διαφορετικές ευκαιρίες και κόστος ζωής σε σχέση με πιο τουριστικές ή παραθαλάσσιες πόλεις. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές, το αεροδρόμιο και παραλίες, σε συνδυασμό με το υψόμετρο, διαφοροποιεί την εμπειρία από αυτήν που θα προσέφεραν τα συγκρίσιμα έργα σε άλλες περιοχές της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
