Questo townhouse, situato nel quartiere Capuchinos di Málaga, offre una superficie abitativa di 150 m² distribuiti su due livelli. Dotato di quattro camere da letto e un bagno, questo immobile è pronto per una ristrutturazione completa. Le due terrazze, rispettivamente di 20 m² e 10 m², forniscono spazi esterni aggiuntivi. La proprietà, sebbene necessiti di interventi, presenta un potenziale significativo sia come residenza permanente che come opportunità di investimento immobiliare nella dinamica città di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Capuchinos, Málaga, questo immobile si trova in un contesto urbano consolidato. La vicinanza a servizi essenziali e la presenza di trasporti pubblici nelle immediate vicinanze ne definiscono la posizione. Pur non essendo direttamente sul mare, le principali spiagge cittadine sono raggiungibili con brevi spostamenti, integrando la vita urbana con l'accesso alla costa.
Per acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione personalizzabile, questa proprietà offre un'opportunità. Le quattro camere da letto forniscono flessibilità per famiglie numerose o per creare spazi dedicati come ufficio o studio. La presenza di terrazze è un elemento chiave per chi desidera godere di spazi esterni privati, anche in un contesto urbano.
L'immobile è stato completato e si presenta come una soluzione da ristrutturare. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'abitazione esistente con un significativo potenziale di riqualificazione. Gli interventi necessari permettono di adattare gli spazi e le finiture alle esigenze contemporanee del mercato immobiliare.
Questo townhouse non è una nuova costruzione e richiede interventi di ristrutturazione. Non dispone di più bagni, il che potrebbe rappresentare una limitazione per nuclei familiari numerosi. L'esposizione delle finestre è prevalentemente su strada, e le finiture attuali necessitano di ammodernamento. Non sono incluse nel prezzo spese notarili, di registro o imposte sul trasferimento.
Questa proprietà si adatta a chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione personalizzato per creare la propria abitazione su misura. È adatta per chi cerca un'ampia metratura, come una famiglia che necessita di quattro camere da letto, o per investitori che mirano a riqualificare un immobile in un'area urbana di Málaga per ottenere un ritorno sull'investimento. La sua posizione, con servizi a piedi e collegamenti di trasporto, la rende interessante per chi apprezza la comodità urbana. Inoltre, le terrazze offrono uno spazio prezioso per chi desidera godere di aree esterne private, un valore aggiunto in contesti urbani. La necessità di una ristrutturazione completa è un fattore chiave, quindi è ideale per acquirenti con visione a lungo termine e disponibilità a investire tempo e risorse nel miglioramento dell'immobile.
L'immobile si presenta con finiture che necessitano di un intervento di ammodernamento completo, come indicato dalla necessità di ristrutturazione. Le caratteristiche attuali includono una cucina parzialmente attrezzata e pavimenti che richiedono sostituzione o restauro. Le pareti interne e le finiture generali sono da considerarsi datate. L'impiantistica, sia elettrica che idraulica, sarà probabilmente da revisionare o sostituire integralmente per adeguarla alle normative vigenti e agli standard di comfort moderni. Le porte interne e gli infissi, così come gli arredi dei bagni, richiederanno un aggiornamento significativo. Le terrazze, pur offrendo spazio esterno, potrebbero necessitare di interventi sulla pavimentazione e sulle ringhiere. L'opportunità risiede nella possibilità di scegliere materiali e finiture secondo il proprio gusto e le più recenti tendenze del mercato immobiliare e del design.
Il prezzo richiesto per questo townhouse è di €372.000. Questa cifra si riferisce alla proprietà nello stato attuale, che richiede una ristrutturazione completa. La tipologia 'townhouse' con quattro camere da letto e una superficie di 150 m² lo posiziona in una fascia di prezzo specifica all'interno del mercato di Málaga. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già costruito. Ulteriori costi come imposte, spese notarili e di registro non sono inclusi nel prezzo di vendita, come specificato dalla normativa vigente. L'agenzia conferma che le proprie commissioni sono incluse nel prezzo indicato.
Capuchinos è un quartiere consolidato di Málaga, caratterizzato da un tessuto urbano denso e dalla presenza di servizi a portata di mano. Qui la vita quotidiana si svolge in un ambiente pratico, dove supermercati, farmacie, banche e una varietà di esercizi commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi. La prossimità a numerose linee di trasporto pubblico facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le zone limitrofe, riducendo la dipendenza da un veicolo privato. Nonostante la sua natura urbana, la relativa vicinanza alla costa, con spiagge come La Malagueta a meno di due chilometri, offre la possibilità di alternare la routine cittadina con momenti di svago balneare. L'altitudine di 237 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima, mitigando leggermente le temperature estive rispetto alla costa diretta.
Vivere a Capuchinos significa immergersi nella vita di un quartiere cittadino di Málaga, dove la quotidianità è scandita dalla prossimità a numerosi servizi. La presenza di 385 ristoranti, 156 caffè, 128 farmacie e 75 banche nel raggio di due chilometri assicura che ogni necessità sia soddisfatta con facilità. Le sei fermate di trasporto pubblico e le tre linee disponibili collegano efficacemente il quartiere al resto della città, rendendo gli spostamenti agevoli anche senza un veicolo privato. La vicinanza di un ospedale a un chilometro e di una farmacia a soli 137 metri garantisce un accesso rapido all'assistenza sanitaria. Le scuole sono anch'esse presenti nel contesto urbano circostante, rendendo l'area funzionale per le famiglie. La combinazione di servizi urbani e la relativa vicinanza al mare crea un equilibrio tra la comodità della vita cittadina e le opportunità ricreative offerte dalla costa.
La mappa evidenzia la posizione del quartiere Capuchinos all'interno della città di Málaga. Mostra la fitta rete urbana circostante, con la vicinanza ai principali assi viari e ai servizi essenziali. La prossimità al mare e le distanze dagli aeroporti e dalle zone costiere principali della Costa del Sol sono chiaramente visibili, offrendo un contesto geografico immediato per comprendere la localizzazione dell'immobile.
Capuchinos si posiziona come un quartiere urbano consolidato all'interno della grande agglomerazione di Málaga. La sua ubicazione lo colloca a una distanza gestibile dal centro storico e dalle principali arterie di comunicazione della città. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, come Marbella o Estepona, Capuchinos offre un'esperienza più radicata nella vita cittadina, con una maggiore densità di servizi e un carattere meno turistico. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (AGP) è un vantaggio significativo per chi viaggia frequentemente o desidera facilitare l'accesso a visitatori internazionali. La sua integrazione nel tessuto urbano della capitale provinciale garantisce un'ampia gamma di servizi e infrastrutture, differenziandolo dalle urbanizzazioni più isolate o focalizzate sul turismo balneare.
La localizzazione di questo townhouse a Capuchinos, Málaga, offre un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 9.1 km in linea d'aria, garantendo facili collegamenti internazionali. La prossimità a diverse spiagge, tra cui Playa de la Malagueta a 1.8 km, Playa de San Andrés a 3.2 km e Playa de los Baños del Carmen a 3.6 km, permette un facile accesso al litorale. Per gli appassionati di golf, i campi come Club de Golf Málaga Parador (9.6 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) sono raggiungibili in un raggio di circa 10-12 km. La presenza di un supermercato a soli 95 metri, una farmacia a 137 metri e un ospedale a 1.0 km, insieme a numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze, sottolinea la convenienza della posizione per la vita di tutti i giorni.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga vanta un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.5°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le 3.785 ore di sole registrate storicamente all'anno offrono un'abbondante luce naturale per la maggior parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 237 metri sul livello del mare, a cui si trova questo quartiere, può influenzare leggermente la percezione della temperatura rispetto alla costa, spesso offrendo una brezza più fresca. La posizione non è direttamente esposta a fenomeni naturali estremi, ma beneficia delle condizioni climatiche favorevoli tipiche della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge rende questa proprietà interessante per chi ama la vita marittima. Playa de la Malagueta, a soli 1.8 km, è una delle spiagge urbane più rinomate, spesso insignita della Bandiera Blu, che ne attesta la qualità e i servizi. Altre spiagge come Playa de San Andrés (3.2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3.6 km) offrono ulteriori opzioni per il tempo libero. Per gli appassionati di golf, la regione circostante ospita diversi campi di rilievo, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (9.6 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (10 km), che permettono di praticare questo sport in scenari piacevoli. La disponibilità di numerose strutture ricreative, sportive e di ristorazione nel raggio di due chilometri completa l'offerta per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Capuchinos si posiziona come un quartiere urbano consolidato all'interno della grande agglomerazione di Málaga. La sua ubicazione lo colloca a una distanza gestibile dal centro storico e dalle principali arterie di comunicazione della città. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, come Marbella o Estepona, Capuchinos offre un'esperienza più radicata nella vita cittadina, con una maggiore densità di servizi e un carattere meno turistico. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (AGP) è un vantaggio significativo per chi viaggia frequentemente o desidera facilitare l'accesso a visitatori internazionali. La sua integrazione nel tessuto urbano della capitale provinciale garantisce un'ampia gamma di servizi e infrastrutture, differenziandolo dalle urbanizzazioni più isolate o focalizzate sul turismo balneare.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL847607
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo townhouse a Capuchinos con altre proprietà sulla Costa del Sol, emergono differenze significative. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresentano tipicamente nuove costruzioni o residenze moderne, spesso con aree comuni e focus sul lifestyle balneare o golfistico. Il townhouse di Capuchinos si distingue per la sua natura urbana e la necessità di ristrutturazione, offrendo un prezzo di accesso di €372.000 per una metratura considerevole e un potenziale di personalizzazione elevato, in una zona meno turistica e più integrata nella vita cittadina di Málaga. Mentre le altre opzioni offrono spesso un pacchetto 'chiavi in mano' in contesti più orientati alla vacanza o all'esclusività, questa proprietà si rivolge a chi cerca un progetto di riqualificazione in un ambiente metropolitano con tutti i servizi a portata di mano, rappresentando una nicchia di mercato differente all'interno della vasta offerta immobiliare della regione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
