Este townhouse em Capuchinos, Málaga, oferece 150 m² distribuídos por dois pisos, com 4 quartos e 1 casa de banho. Localizado numa área urbana com comodidades a uma curta distância, o imóvel apresenta um grande potencial de renovação, sendo uma opção tanto para residência permanente como para investimento. A proximidade a serviços e transportes públicos sugere uma vida prática e acessível.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Capuchinos, um bairro de Málaga, este townhouse está inserido num ambiente urbano consolidado. A sua localização garante acesso a pé a diversas comodidades, como supermercados e farmácias. A proximidade com a costa, a cerca de 1.8 km da Playa de la Malagueta, oferece lazer à beira-mar.
Este imóvel destina-se a quem procura um espaço com versatilidade para personalizar. Com 4 quartos, oferece flexibilidade para acomodar famílias ou para criar áreas de trabalho dedicadas. As duas varandas (20 m² e 10 m²) são um atrativo para quem valoriza áreas exteriores para relaxamento ou convívio.
Sendo um townhouse já construído e pronto a habitar, este imóvel não se enquadra no conceito de novo desenvolvimento. O seu valor reside no potencial de renovação e modernização, permitindo ao comprador adaptar o espaço às suas necessidades e gostos atuais.
A casa de banho única pode ser uma limitação para residências familiares maiores. O estado de conservação ('Restoration Required') implica investimento adicional para modernização. A vista é para a rua, não oferecendo vistas panorâmicas ou para o mar, e a eficiência energética, por ser um imóvel existente, requer avaliação individualizada.
Este townhouse em Capuchinos, Málaga, é adequado para um comprador que pretenda investir num imóvel com potencial de valorização através de renovação. É uma opção para quem busca uma residência numa área urbana consolidada, com acesso fácil a comércio e serviços, ideal para o dia-a-dia. A presença de 4 quartos pode ser interessante para famílias ou para quem necessita de espaço extra para escritório em casa. O preço, associado à necessidade de renovação, alinha-se com compradores que preferem personalizar o seu espaço ou que veem uma oportunidade de investimento a médio/longo prazo. A proximidade a praias e a infraestruturas de transporte público sugere um estilo de vida conveniente, com opções de lazer e mobilidade.
O imóvel apresenta um estado que requer renovação, o que implica que os acabamentos atuais não correspondem aos padrões modernos de qualidade. A descrição menciona uma cozinha parcialmente equipada, sugerindo que os eletrodomésticos e armários podem necessitar de substituição ou atualização. As fotografias sugerem a necessidade de intervenção em todas as áreas, incluindo a casa de banho (descrita como 'abandoned-bathroom-interior') e os quartos. O potencial de melhoria reside na escolha de novos materiais, como pavimentos, revestimentos, louças sanitárias e equipamentos de cozinha, que permitirão ao futuro proprietário definir o nível de qualidade e o estilo de acabamento. A estrutura do townhouse em dois pisos e a existência de duas varandas representam a base sobre a qual uma renovação pode ser implementada, visando criar um espaço funcional e esteticamente atualizado.
O townhouse em Capuchinos, Málaga, tem um preço inicial de €372.000. Com 4 quartos e 150 m² de área habitacional, este valor reflete um preço por metro quadrado competitivo para a área urbana de Málaga. A propriedade está pronta a habitar, mas necessita de renovação, o que pode influenciar o custo total de aquisição para o comprador. A disponibilidade deve ser confirmada, pois o mercado imobiliário pode apresentar flutuações. A ausência de custos de agência incluídos no preço e a informação de que outras taxas (impostos, notário, registo) não estão incluídas, são cruciais para o planeamento financeiro.
Capuchinos, Málaga, é um bairro que conjuga a vida urbana com a proximidade a serviços essenciais. O dia-a-dia aqui é caracterizado pela conveniência de ter supermercados a 95 metros e farmácias a 137 metros, permitindo a realização de tarefas quotidianas a pé. O acesso a uma rede de 3 linhas de transportes públicos com 6 paragens nas proximidades facilita a deslocação dentro da cidade, reduzindo a dependência de veículo próprio. Para quem procura lazer, praias como a de la Malagueta estão a uma curta distância de 1.8 km. A zona dispõe de uma vasta oferta de restaurantes (385 num raio de 2km) e outros serviços como bancos e cafés, promovendo um estilo de vida ativo e socialmente integrado. A altitude de 237 metros confere um clima agradável, com temperaturas médias anuais de 17.5°C.
Viver em Capuchinos, Málaga, significa estar integrado num ambiente urbano dinâmico, com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A proximidade a um supermercado (95 m) e farmácia (137 m) simplifica as rotinas diárias. A oferta de 385 restaurantes, 156 cafés e 128 farmácias num raio de 2 km indica uma zona com vida social e comercial ativa. O acesso a 3 linhas de transporte público com 6 paragens nas proximidades assegura uma boa mobilidade urbana. Para quem valoriza o contacto com a natureza e o mar, praias como a de la Malagueta encontram-se a 1.8 km. O hospital a 1 km e a presença de 28 dentistas reforçam a acessibilidade a cuidados de saúde. A altitude de 237 metros contribui para um clima ameno, com uma temperatura média anual de 17.5°C.
A localização em Capuchinos, Málaga, coloca este townhouse numa área urbana bem servida, a uma curta distância da costa e do centro da cidade. A proximidade a transportes públicos, comércio e serviços sublinha a conveniência para o dia-a-dia, enquanto a distância razoável a praias e campos de golfe amplia as opções de lazer.
Este townhouse situa-se no bairro de Capuchinos, em Málaga capital. A sua posição dentro da região da Costa del Sol permite um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso a outras localidades costeiras. Málaga, como capital provincial, oferece um centro cultural e comercial vibrante, com o porto e o centro histórico como pontos de interesse. A distância de 9.1 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é crucial para a conectividade internacional. As outras cidades da Costa del Sol, como Torremolinos ou Benalmádena, são acessíveis através da rede de transportes ou por estrada, proporcionando variedade de experiências de lazer e turismo.
A acessibilidade a partir deste townhouse é um ponto forte. A apenas 9.1 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), permite viagens internacionais com facilidade. As praias urbanas, como a Playa de la Malagueta, estão a 1.8 km, acessíveis rapidamente. A rede de transportes públicos com 6 paragens e 3 linhas próximas facilita a deslocação sem carro para o centro da cidade e arredores. Para os golfistas, os campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador estão a cerca de 9.6 km. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 371 metros indica uma preocupação crescente com a mobilidade sustentável na área.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Málaga é um dos seus principais atrativos, com uma média anual de 17.5°C e temperaturas que variam entre 11°C e 26°C ao longo do ano. Os 3.785 horas de sol registadas anualmente proporcionam um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre. O período de 4 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C define o verão como uma estação agradável para desfrutar das praias próximas. A localização a 237 metros acima do nível do mar, embora dentro de uma zona urbana, pode oferecer uma ligeira brisa e uma perspetiva diferente da cidade. As 32 festas locais ao longo do ano contribuem para uma rica vida cultural e social.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um factor relevante para a recreação. A Playa de la Malagueta, a 1.8 km, é um exemplo de praia urbana com infraestruturas. Outras praias como San Andrés (3.2 km) e Baños del Carmen (3.6 km) expandem as opções de lazer costeiro. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão acessíveis, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 9.6 km e o Club de Golf de Guadalhorce a 10 km. A abundância de restaurantes (385 num raio de 2km) e cafés sugere um forte componente de lazer e convívio social associado à localização.
Fonte: OpenStreetMap
Este townhouse situa-se no bairro de Capuchinos, em Málaga capital. A sua posição dentro da região da Costa del Sol permite um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso a outras localidades costeiras. Málaga, como capital provincial, oferece um centro cultural e comercial vibrante, com o porto e o centro histórico como pontos de interesse. A distância de 9.1 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é crucial para a conectividade internacional. As outras cidades da Costa del Sol, como Torremolinos ou Benalmádena, são acessíveis através da rede de transportes ou por estrada, proporcionando variedade de experiências de lazer e turismo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL847607
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O mercado imobiliário em Málaga capital, especialmente em bairros consolidados como Capuchinos, apresenta características distintas em comparação com projetos mais recentes em zonas costeiras como Torre del Mar, Mijas ou Estepona. Os projetos mencionados (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) situam-se em áreas com foco em novos desenvolvimentos, frequentemente com comodidades comunitárias como piscinas e jardins, e preços iniciais que variam entre €205.000 e €259.000. O townhouse em Capuchinos, com um preço de €372.000, distingue-se pela sua localização urbana central e pela necessidade de renovação, o que implica um potencial de valorização pós-reabilitação. Enquanto os novos empreendimentos oferecem acabamentos modernos e eficiência energética desde o início, este imóvel permite uma personalização completa, adaptando-se a um perfil de comprador que prefere intervenção própria ou que procura uma propriedade com história num local consolidado. A acessibilidade a serviços urbanos é um ponto forte de Capuchinos, contrastando com a natureza mais focada em lazer de algumas áreas costeiras.
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