Tento dom v radovej zástavbe sa nachádza v mestskej časti Capuchinos v Malage a ponúka 150 m² obytnej plochy rozloženej na dvoch podlažiach. Je pripravený na rekonštrukciu a prispôsobenie, čo predstavuje príležitosť na vytvorenie priestoru podľa individuálnych predstáv. Lokalita v rámci mesta poskytuje dobrú dostupnosť k základným službám a dopravným spojeniam, čo umožňuje pohodlný mestský život.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v mestskej štvrti Capuchinos v Malage, v oblasti s existujúcou infraštruktúrou. Bezprostredná blízkosť k obchodom, reštauráciám a dopravným uzlom charakterizuje túto lokalitu ako mestskú a dobre obslúženú, čo zodpovedá životnému štýlu v rámci rozvinutého mestského prostredia.
Nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt s potenciálom na kompletnú rekonštrukciu a prispôsobenie podľa vlastných potrieb. Ponúka štyri spálne, čo je vhodné pre rodiny alebo tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor pre prácu či voľnočasové aktivity.
Projekt je v štádiu dokončenia s existujúcou stavebnou štruktúrou. Ide o hotovú stavbu, ktorá nevyžaduje čakanie na výstavbu. Hlavným aspektom je preto rekonštrukcia a modernizácia existujúcich priestorov podľa požiadaviek nového majiteľa.
Tento objekt sa predáva v stave vyžadujúcom rekonštrukciu, čo znamená dodatočné náklady a čas na úpravy. Nevlastní energetický certifikát. Okrem toho nie sú v cene zahrnuté notárske poplatky, poplatky za zápis do katastra nehnuteľností, daň z prevodu nehnuteľností (ITP) ani iné náklady spojené s kúpou.
Tento dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí preferujú mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a dopravných spojení. Predstavuje možnosť pre tých, ktorí chcú investovať do nehnuteľnosti s cieľom rekonštrukcie a prispôsobenia podľa vlastných predstáv, či už na trvalé bývanie, rekreačný dom alebo ako investičný projekt na prenájom. Lokalita v Malage osloví záujemcov o život v dynamickom meste s kultúrnym a spoločenským vyžitím. Potenciálnych kupujúcich, ktorí sú pripravení na rekonštrukciu a hľadajú projekt s možnosťou vytvorenia špecifického životného štýlu, môže tento dom zaujať. Skutočnosť, že ide o hotovú stavbu, znamená, že proces nadobudnutia môže byť rýchlejší v porovnaní s nehnuteľnosťami vo výstavbe, čo je výhodné pre kupujúcich s obmedzeným časom.
Nehnuteľnosť sa predáva v stave vyžadujúcom rekonštrukciu, čo znamená, že súčasná úroveň dokončenia a kvalita materiálov nie sú definované. Stav vyžaduje kompletnú obnovu interiéru, vrátane úprav kuchyne, kúpeľní a obytných priestorov. Fotografie interiéru naznačujú potrebu rozsiahlych prác, od renovácie podláh a stien až po modernizáciu elektroinštalácie a vodovodných systémov. Výhodou sú dve terasy s rozlohou 20 m² a 10 m², ktoré po renovácii môžu poskytnúť príjemné vonkajšie priestory. Potenciálny kupujúci by mal rátať s dodatočnými nákladmi na výber a inštaláciu nových materiálov a technológií, ktoré zodpovedajú súčasným štandardom a preferenciám.
Cena tohto domu v radovej zástavbe v lokalite Capuchinos, Malaga, je stanovená na 372 000 €. Jedná sa o hotovú nehnuteľnosť s rozlohou 150 m², štyrmi spálňami a jednou kúpeľňou. Vzhľadom na stav vyžadujúci rekonštrukciu, uvedená cena odráža základnú hodnotu nehnuteľnosti pred dodatočnými investíciami do modernizácie. Pri porovnaní s inými projektmi v regióne, ako napríklad Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), sa tento dom nachádza v segmente s vyššou cenovou hladinou, čo môže súvisieť s mestskou polohou a potenciálom nehnuteľnosti.
Capuchinos je zavedená mestská štvrť v Malage, ktorá ponúka životné prostredie typické pre väčšie mesto. Dostupnosť služieb ako sú supermarkety, lekárne a reštaurácie na pešiu vzdialenosť (supermarket 95 m, lekáreň 137 m) prispieva k dennému komfortu. Verejná doprava so šiestimi zastávkami a tromi linkami zabezpečuje spojenie s inými časťami mesta. Okolie charakterizuje zmes obytných budov a komerčných prevádzok, s nadmorskou výškou 237 metrov nad morom, čo môže ovplyvniť miestnu klímu a výhľady. Počet 385 reštaurácií, 156 kaviarní a 75 bánk v okruhu dvoch kilometrov naznačuje živé prostredie s bohatou ponukou.
Lokalita Capuchinos v Malage ponúka život v mestskom prostredí s vynikajúcou dostupnosťou k službám. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety (95 m), lekárne (137 m) a rôzne obchody. V okruhu dvoch kilometrov je k dispozícii široká škála zariadení, vrátane 385 reštaurácií, 156 kaviarní a 75 bánk. Verejná doprava so šiestimi zastávkami a tromi linkami zaisťuje dobré spojenie s centrom mesta a inými časťami Malagy. Blízkosť nemocnice (1.0 km) je ďalším praktickým benefitom. Nadmorská výška 237 metrov môže poskytnúť mierne odlišné mikroklimatické podmienky v porovnaní s pobrežím.
Mapa zobrazuje polohu domu v radovej zástavbe v mestskej štvrti Capuchinos v Malage. Zvýrazňuje blízkosť k dôležitým mestským bodom, ako sú obchody, verejná doprava a zdravotnícke zariadenia, ako aj relatívnu vzdialenosť k plážam a letisku.
Capuchinos je mestská štvrť v Malage, ktorá sa nachádza v rámci rozsiahlej provincie Malaga. Je to centrálna poloha v rámci mesta, ktorá zaisťuje priame spojenie s inými časťami Malagy prostredníctvom verejnej dopravy. Vzdialenosť 9.1 km od letiska Malaga-Costa del Sol (AGP) zabezpečuje dobrú dostupnosť pre medzinárodných cestujúcich. V porovnaní s pobrežnými letoviskami ako Estepona alebo Mijas, Capuchinos ponúka skôr mestský charakter s dôrazom na dostupnosť služieb a infraštruktúru mesta.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Capuchinos, Malaga, s dobrou dostupnosťou k rôznym bodom záujmu. Najbližšie pláže ako Playa de la Malagueta sú vzdialené 1.8 km. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je dostupné vo vzdialenosti 9.1 km. Pre golfových nadšencov sú v dosahu tri golfové ihriská: Club de Golf Málaga Parador (9.6 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). V blízkom okolí sa nachádzajú aj nabíjacie stanice pre elektromobily (371 m), čo poukazuje na modernú infraštruktúru.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 17.5°C a priemerom 3,785 slnečných hodín ročne. Priemerné teploty sa pohybujú od 11°C v zime do 26°C v lete. Plavecká sezóna, kedy teplota mora dosahuje minimálne 20°C, trvá približne štyri mesiace. Nadmorská výška lokality Capuchinos (237 m n.m.) môže mierne ovplyvniť denné teploty a vnímanie klímy v porovnaní s priamořskými oblasťami. Dôraz na slnečné dni a dlhé leto charakterizuje región ako atraktívny pre vonkajšie aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí Capuchinos v Malage sa nachádzajú viaceré pláže, pričom najbližšia, Playa de la Malagueta, je vzdialená len 1.8 km. Ďalšie pláže ako Playa de San Andrés (3.2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3.6 km) sú rovnako ľahko dostupné. Pre milovníkov golfu sú v okruhu do 12 km k dispozícii tri golfové ihriská. Mestská poloha poskytuje aj prístup k rôznym športovým a rekreačným zariadeniam v rámci mesta Malaga, ktoré nie sú priamo špecifikované v poskytnutých dátach, ale sú typické pre takéto rozsiahle mestské prostredie.
Zdroj: OpenStreetMap
Capuchinos je mestská štvrť v Malage, ktorá sa nachádza v rámci rozsiahlej provincie Malaga. Je to centrálna poloha v rámci mesta, ktorá zaisťuje priame spojenie s inými časťami Malagy prostredníctvom verejnej dopravy. Vzdialenosť 9.1 km od letiska Malaga-Costa del Sol (AGP) zabezpečuje dobrú dostupnosť pre medzinárodných cestujúcich. V porovnaní s pobrežnými letoviskami ako Estepona alebo Mijas, Capuchinos ponúka skôr mestský charakter s dôrazom na dostupnosť služieb a infraštruktúru mesta.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL847607
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontexte regiónu Costa del Sol ponúka tento dom v Malage odlišný charakter v porovnaní s projektmi zameranými na prímorský život alebo golfové rezorty. Zatiaľ čo projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) sa často nachádzajú bližšie k pobrežiu a môžu ponúkať novšiu výstavbu alebo rezidenčné komplexy s občianskou vybavenosťou, tento dom v Capuchinos sa zameriava na mestskú integráciu. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) predstavuje ďalší príklad novšej výstavby s dôrazom na moderné bývanie. Cena 372 000 € za tento dom v radovej zástavbe je v rámci Malagy v strednej až vyššej cenovej kategórii, najmä s prihliadnutím na potrebu rozsiahlej rekonštrukcie. Jeho hodnota spočíva predovšetkým v lokalite v rámci etablovaného mesta s kompletnou infraštruktúrou a potenciálom na vytvorenie priestoru podľa predstáv majiteľa, čo ho odlišuje od typických dovolenkových nehnuteľností na pobreží.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
