Ово townhaus се налази у насељу Капучинос у Малаги, нудећи површину од 150 м² распоређену на два нивоа. Са 4 спаваће собе и 1 купатила, овај објекат представља значајан потенцијал за реновирање и прилагођавање према личним потребама. Локација унутар урбаног градског подручја обезбеђује близину кључних садржаја, док постојеће терасе додају функционалност отвореном простору.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у урбаном окружењу Капучиноса, ово townhaus се налази у близини градских садржаја, али и релативно близу обале. Позициониран је у контексту града Малаге, са директним приступом локалној инфраструктури и транспортним мрежама, што омогућава лакшу свакодневну мобилност.
Овај објекат је погодан за купце који траже могућност да прилагоде свој животни простор кроз детаљно реновирање. Са 4 спаваће собе, нуди флексибилност за породице или оне којима је потребан додатни простор за рад или хобије. Потенцијал за трансформацију чини га атрактивним за личну употребу или као инвестициона некретнина.
Статус овог townhausa је 'Готово', што значи да је изградња завршена. Фокус је на могућностима реновирања и модернизације постојеће структуре, а не на новоградњи. Купци треба да узму у обзир да ће процес адаптације и реновирања захтевати додатна улагања времена и средстава.
Овај објекат није предвиђен као комплетно реновирана или модерна некретнина. Тренутно има само делимично опремљену кухињу и захтева комплетно реновирање купатила. Такође, енергетски сертификат је у току, што значи да тренутна енергетска ефикасност није финализована. Постојећи поглед је на улицу.
Овај townhaus је погодан за појединце или породице које траже пројекат реновирања у уређеном градском подручју. Идеалан је за оне који поседују визију за трансформацију простора и желе да обликују свој дом према сопственим спецификацијама. Купци који су инвеститори и препознају потенцијал у преуређењу постојеће градње такође могу видети вредност у овој некретнини. Близина пословних и друштвених садржаја чини га практичним за свакодневни живот, док удаљеност од 1.8 km до плаже La Malagueta нуди могућност приступа приморском животу. Такође, за оне којима је потребна добра транспортна повезаност, близина јавних превозних средстава и путне инфраструктуре представља додатну предност.
Тренутни ниво завршне обраде овог townhausa захтева значајну обнову. Квалитет материјала и технологије у постојећем стању је ограничен, посебно у купатилима која су описана као 'напуштена'. Кухиња је делимично опремљена, што указује на потребу за комплетним редизајном и заменом елемената. Потенцијал за побољшање квалитета лежи у избору нових материјала, модерних уређаја и енергетски ефикасних решења током реновирања. Постојеће терасе од 20 м² и 10 м² нуде добру основу за унапређење спољашњег простора, али ће захтевати реновирање како би се максимално искористио њихов потенцијал.
Почетна цена за овај townhaus у Капучиносу, Малага, износи €372.000. Објекат нуди 4 спаваће собе и 150 м² стамбеног простора, што га чини потенцијално исплативом опцијом с обзиром на могућности реновирања. Тренутно је изграђен и доступан за куповину. Важно је напоменути да цена не укључује трошкове као што су нотарске таксе, таксе за земљишни регистар, порез на пренос имовине (I.T.P.), као ни друге трошкове повезане са трансакцијом. Агенцијске провизије су укључене у цену. Информације о површини, цени и доступности су оријентационе и могу бити подложне променама.
Живот у насељу Капучинос у Малаги нуди искуство урбаног живљења са предностима близине кључних садржаја. Свакодневни ритам подразумева лак приступ продавницама, ресторанима и јавном превозу. Постојеће 385 ресторана, 128 апотека и 75 банака у радијусу од 2 km сугеришу динамичну локацију. Близина паркова и спортских центара, као што је Campo de Fútbol Segalerva на 0.3 km, додатно обогаћује могућности за рекреацију. За оне који траже мирнији амбијент, иако је ово градско подручје, постоји потенцијал за стварање мирне стамбене зоне након реновирања.
Живот у насељу Капучинос у Малаги нуди урбани амбијент са лаким приступом свим потребним садржајима. У радијусу од 2 km налази се 385 ресторана, 128 апотека и 75 банака, што олакшава свакодневни живот. Близина болнице (1.0 km) и вишеструких апотека (137 m) пружа додатну сигурност. За рекреацију, градски паркови и спортски објекти попут Campo de Fútbol Segalerva (0.3 km) су надохват руке. Јавни превоз са 6 станица у близини обезбеђује добру повезаност са осталим деловима града, што смањује потребу за приватним аутомобилом за многе активности.
Локација townhausa у насељу Капучинос, Малага, смешта га унутар урбаног језгра града. Ова карта приказује његов положај у односу на кључне градске објекте, као што су плаже, аеродром, супермаркети и спортски центри, истичући практичност и доступност градских погодности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај townhaus је смештен у насељу Капучинос, које припада граду Малаги. Малага је главни град истоимене провинције и важан урбани центар на Коста дел Сол. Позициониран је унутар густо насељеног градског подручја, што му даје предност близине свих градских садржаја. Иако су већи градови попут Палма де Мајорке (31 км) и Ибице (151 км) наведени у контексту регионалне статистике, они нису директно упоредиви по локацији, већ служе за илустрацију величине и значаја региона у ширем смислу. Локација у Малаги омогућава лак приступ локалној културној понуди, гастрономији и инфраструктури.
Овај townhaus се налази у урбаној зони Малаге, са добром повезаношћу. Налази се 1.8 km од плаже La Malagueta и 3.2 km од Playa de San Andrés, што омогућава лак приступ приморским активностима. Удаљеност од 9.1 km до аеродрома Малага (AGP) је практична за честа путовања. У близини (95 m) се налази супермаркет, а болница је на 1.0 km. За љубитеље голфа, клубови попут Club de Golf Málaga Parador су на око 9.6 km. Постоје и 3 линије јавног превоза и 6 станица у близини, као и EV пуњач на 371 m.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Малага, и овај кварт, ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 17.5°C. Током године забележено је око 3,785 сунчаних сати, што обезбеђује дугачак период топлог времена. Пливање у мору је пријатно током 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Налазећи се на надморској висини од 237 метара, подручје нуди благу климу, далеко од екстремних температура. Постојеће локалне топографске карактеристике, као што су висинске разлике у градском окружењу, могу утицати на микроклиму у непосредној близини, али уопштено, регион је познат по пријатним условима током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини овог townhausa, на удаљености од само 1.8 km, налази се популарна плажа La Malagueta, позната по својој дужини и садржајима. Следеће плаже, Playa de San Andrés (3.2 km) и Playa de los Baños del Carmen (3.6 km), такође су лако доступне. За љубитеље голфа, у близини су три голф терена: Club de Golf Málaga Parador (9.6 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Спортске активности су такође доступне, са фудбалским теренима Campo de Fútbol Segalerva и Campo de Fútbol Peñarroya на само 0.3 km од локације.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL847607
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај townhaus са другим пројектима у региону, као што су Acqua Gardens у Естепони (од €418.800) и Aby Upper у Естепони (од €320.000), види се да цена од €372.000 за 150 м² у Малаги позиционира овај објекат у средњи ценовни ранг, али са значајним потенцијалом за додавање вредности кроз реновирање. Alba Benalmadena (од €598.000) представља вишу класу некретнина, вероватно са комплетнијим садржајима и завршном обрадом. За разлику од нових градњи попут Acqua Gardens, овај објекат у Малаги је већ изграђен, што значи да купци могу започети процес реновирања одмах. Локација у Малаги, као урбаном центру, нуди другачију динамику у односу на Естепону или Беналмадену, које су више оријентисане на туристичке и рекреативне садржаје. Док су пројекти у Естепони често усмерени на модерне стамбене комплексе са базенима и заједничким садржајима, овај townhaus у Капучиносу нуди могућност стварања индивидуалног дома у постојећем градском ткиву, са фокусом на реновирање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
