Цей таунхаус розташований у районі Капучінос, Малага, пропонує 150 м² житлової площі, розподіленої на два поверхи. Об'єкт має 4 спальні та 1 ванну кімнату, частково обладнану кухню та вітальню-їдальню. Два тераси площею 20 м² та 10 м² забезпечують додатковий простір на свіжому повітрі. Його стан вимагає ремонту, що надає можливість для індивідуальної адаптації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в міському середовищі Малаги, район Капучінос, забезпечує близькість до численних зручностей, магазинів та зупинок громадського транспорту. Це середовище сприяє активному способу життя, де багато повсякденних потреб можуть бути задоволені пішки або на велосипеді, зменшуючи залежність від автомобіля.
Цей об'єкт може задовольнити потреби тих, хто шукає житло з потенціалом для трансформації, або інвесторів, зацікавлених у проекті реконструкції. Наявність чотирьох спалень робить його придатним для великих сімей або для тих, хто планує використовувати додаткові кімнати як домашній офіс чи для хобі.
Нерухомість є готовою до заселення, що означає відсутність очікування будівельних робіт. Однак, стан об'єкта вимагає ремонту, що надає майбутнім власникам повну свободу у плануванні та реалізації оновлення відповідно до їхніх індивідуальних переваг та вимог.
Проект не пропонує зручностей, типових для нових житлових комплексів, таких як басейн, сад чи паркінг, які зазвичай включені в нові будівництва. Відсутність ліфта може бути обмеженням для осіб з обмеженою мобільністю. Об'єкт потребує значних ремонтних робіт, що тягне за собою додаткові витрати та час.
Цей таунхаус підходить для тих, хто шукає проект для реконструкції та індивідуалізації житлового простору в міській зоні. Він може бути привабливим для сімей, яким потрібні чотири спальні, або для інвесторів, які бачать потенціал у перепродажі чи оренді після оновлення. Розташування в Малазі, з її розвиненою інфраструктурою та близькістю до узбережжя, робить його цікавим для тих, хто цінує міський спосіб життя з доступом до природних зон. Проте, необхідність значного ремонту та відсутність деяких сучасних зручностей, таких як паркінг чи басейн, означають, що він не підійде тим, хто шукає готове до заселення житло або виключно спокійне, віддалене від міської метушні місце.
Наявна інформація свідчить про те, що нерухомість потребує ремонту. Це означає, що поточний стан оздоблення та оздоблювальних матеріалів може бути застарілим або незадовільним. Відсутні деталі щодо конкретних матеріалів, використаних під час будівництва, або щодо технічних систем, таких як опалення, кондиціонування та електропроводка. Однак, об'єкт включає частково обладнану кухню та вітальню-їдальню. Майбутні власники матимуть можливість обрати та встановити нові оздоблювальні матеріали, сантехніку та побутову техніку відповідно до сучасних стандартів якості та власних естетичних уподобань.
Початкова ціна таунхауса становить 372 000 євро. З огляду на його площа 150 м², вартість квадратного метра складає приблизно 2 480 євро. Ця ціна відображає поточний стан об'єкта, який потребує ремонту, та його розташування у міській зоні Малаги. Додатково слід враховувати витрати на реконструкцію, податки та інші супутні збори, які не включені у зазначену вартість. Доступність об'єкта слід підтверджувати під час запиту.
Район Капучінос у Малазі являє собою типове міське середовище, де повсякденне життя переплітається з доступністю до міських зручностей. Близькість супермаркету (95 м), аптеки (137 м) та численних закладів харчування (385 ресторанів у радіусі 2 км) свідчить про зручність для мешканців. Шість зупинок громадського транспорту та три лінії забезпечують зв'язок з іншими частинами міста. Висота розташування (237 м над рівнем моря) може впливати на загальний клімат та краєвиди. Однак, відсутність приватного паркінгу та необхідність ремонту вимагають від потенційних власників готовності до певних компромісів щодо комфорту та витрат.
Проживання в районі Капучінос, Малага, передбачає інтегрованість у жваве міське середовище. Зручність повсякденного життя забезпечується близькістю до численних магазинів, включаючи супермаркет на відстані 95 метрів, та медичних закладів, таких як лікарня (1.0 км) та аптека (137 м). Наявність 385 ресторанів, 156 кафе та 75 банків у радіусі 2 км свідчить про насичену соціальну інфраструктуру. Громадський транспорт представлений 6 зупинками та 3 лініями, що полегшує пересування містом. Висота розташування (237 м над рівнем моря) може впливати на температуру та повітря, пропонуючи більш прохолодне повітря порівняно з прибережними зонами.
Ця карта ілюструє розташування таунхауса в районі Капучінос, Малага. Вона показує близькість до основних міських зручностей, таких як магазини, аптеки та лікарні, а також доступ до транспортних маршрутів, що полегшує пересування містом та регіоном.
Об'єкт розташований у місті Малага, столиці однойменної провінції на півдні Іспанії. Це забезпечує доступ до широкого спектру міських зручностей, культурних подій та транспортних вузлів. Малага є важливим туристичним та економічним центром Коста-дель-Соль, що робить район привабливим як для проживання, так і для інвестицій. Відстань до інших великих міст регіону, таких як Марбелья або Торремолінос, є відносно невеликою, що дозволяє легко досліджувати узбережжя.
Розташування забезпечує зручний доступ до ключових об'єктів. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 95 метрів, аптека – 137 метрів, а лікарня – 1.0 км, що гарантує швидке задоволення базових потреб. До пляжів, таких як Playa de la Malagueta, можна дістатися за 1.8 км, а до аеропорту Малаги – 9.1 км, що зручно для подорожей. Для любителів гольфу найближчі поля розташовані на відстані близько 9.6 км. Наявність 371 м до зарядної станції для електромобілів свідчить про адаптацію до сучасних транспортних потреб.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага має середземноморський клімат із середньою річною температурою 17.5°C, коливаннями від 11°C до 26°C. Місто насолоджується великою кількістю сонячного світла – близько 3,785 годин на рік, що створює сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі. Зимний період м'який, тоді як літо тепле, але не надто спекотне завдяки морському бризу. Згідно з даними, комфортний для купання сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування об'єкта (237 м над рівнем моря) може забезпечувати дещо нижчі температури влітку порівняно з прибережними зонами, але також може означати більшу залежність від транспорту для доступу до моря.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Незважаючи на розташування в міській зоні, таунхаус має відносно близький доступ до узбережжя. Найближчі пляжі, такі як Playa de la Malagueta, розташовані на відстані 1.8 км, а також Playa de San Andrés (3.2 км) та Playa de los Baños del Carmen (3.6 км). Це дозволяє мешканцям насолоджуватися відпочинком біля моря, прогулянками та водними видами спорту. Для любителів гольфу в радіусі 12 км розташовані три гольф-клуби: Club de Golf Málaga Parador (9.6 км), Club de Golf de Guadalhorce (10 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 км).
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований у місті Малага, столиці однойменної провінції на півдні Іспанії. Це забезпечує доступ до широкого спектру міських зручностей, культурних подій та транспортних вузлів. Малага є важливим туристичним та економічним центром Коста-дель-Соль, що робить район привабливим як для проживання, так і для інвестицій. Відстань до інших великих міст регіону, таких як Марбелья або Торремолінос, є відносно невеликою, що дозволяє легко досліджувати узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL847607
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей таунхаус у Малазі з проектами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €219,950), Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), стає очевидним, що цей об'єкт представляє інший сегмент ринку. Зазначені порівняльні проекти, ймовірно, є новими будівництвами або нещодавно відремонтованими об'єктами, що відображається на їхніх цінах та статусі готовності. Ціна 372 000 євро за таунхаус, який потребує ремонту, у Малазі, може бути вищою порівняно з новими пропозиціями в інших прибережних містах, але вона відображає вартість розташування в столиці провінції з її розвиненою інфраструктурою та транспортною доступністю. У той час як інші проекти пропонують готові рішення, цей об'єкт надає унікальну можливість для створення власного простору. Район Капучінос у Малазі, хоч і менш туристичний, ніж деякі курорти Коста-дель-Соль, пропонує більш автентичний міський досвід та близькість до всіх міських зручностей, що може бути привабливим для певного кола покупців.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
