Komerční prostory v centru Málagy o celkové rozloze 102 m² s vybavením pro restaurační provoz. Objekt se skládá ze dvou jednotek po 80 m² a 40 m² terasy. Nemovitost se nachází v městské části s vysokou hustotou obyvatelstva v docházkové vzdálenosti od pláží a základních služeb. V provozu již 35 let jako bar a restaurace s rozvozem jídel. Cena zahrnuje kompletní vybavení a převod podnikání. Poloha v jedné z nejrušnějších částí města poskytuje vysokou viditelnost a přístup pro potenciální zákazníky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve středu Málagy v městské zástavbě s rozvinutou infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti jsou pláže, obchody, restaurace a veřejné služby. Lokalita nabízí vysokou frekvenci chodců díky blízkosti historického centra a hlavním dopravním tepnám. Pevninská poloha zajišťuje celoroční přístupnost bez ohledu na sezónní výkyvy cestovního ruchu.
Prostor je vhodný pro podnikání s vysokou návštěvností jako restaurace, bar nebo kavárna. Dvě samostatné jednotky umožňují flexibilní využití podle potřeb podniku. Terasa rozšiřuje kapacitu provozu o další místa pro hosty. Lokalita s vysokou koncentrací obyvatel a turistů zajišťuje stabilní poptávku po službách. Možnost zachovat stávající provozní koncept nebo přeměnit podle nového obchodního záměru.
Komerční prostory byly dokončeny v roce 1988, což znamená, že jde o existující nemovitost s historií provozu. Budova prošla v průběhu let údržbou, ale nezaznamenala žádné nedávné rozsáhlé rekonstrukce. Standardy energetické účinnosti odpovídají době výstavby. Při převodu podnikání je nutné zohlednit technický stav vybavení a případnou potřebu modernizace. Nemovitost je okamžitě k dispozici pro provoz po předání.
Nemovitost není určena pro bydlení, ale výhradně pro komerční účely. Vybavení odpovídá stávajícímu provozu a může vyžadovat aktualizace pro jiné typy gastronomie. Severní orientace omezuje přímé sluneční světlo v průběhu dne. Parkování není součástí nemovitosti a závisí na veřejných prostorách. Vysoká konkurence v oblasti gastronomie v centru města může představovat výzvu pro nové provozovatele.
Ref: VL293798
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerční prostor je vhodný pro podnikatele, kteří hledají stabilní základnu pro gastronomické služby v centru Málagy. Vhodný pro zkušené restauratéry s kapitálem na modernizaci stávajícího provozu nebo pro ty, kteří chtějí převést úspěšný koncept z jiné lokality. Také atraktivní pro investory, kteří preferují pronájem provozu zkušeným nájemcům, protože nemovitost již má historii stabilního příjmu. Vhodné pro podnikatele, kteří oceňují městskou atmosféru s vysokou hustotou obyvatelstva a turistů. Pro ty, kteří hledají okamžitě dostupný podnik bez nutnosti čekat na dokončení novostavby nebo vybavení. Nemovitost vyhovuje také majitelům více podniků, kteří chtějí rozšířit své portfolio o provozovnu v prestižní lokalitě. Zároveň nabízí příležitost pro rodinné podnikání, kde více členů rodiny může spravovat různé části provozu.
Komerční prostory byly vybaveny pro restaurační provoz s odpovídajícími standardy pro bezpečnost potravin a hygienické předpisy. Koupelny jsou obloženy keramickými dlaždicemi v oranžové a zelené barvě, což odpovídá estetice 80. let, kdy byla nemovitost postavena. Podlahy jsou vyloženy praktickými odolnými dlaždicemi vhodnými pro vysokou zátěž restauračního provozu. Prostor je vybaven profesionálním kuchyňským zařízením pro přípravu jídel a podávání nápojů, které je součástí prodeje. Vzhledem k stáří budovy a vybavení z roku 1988 je pravděpodobné, že některé prvky vyžadují aktualizaci nebo modernizaci pro splnění současných standardů energetické účinnosti a provozních nákladů. Dřevěné dveře a kovové konstrukce jsou funkční, ale mohou vyžadovat renovaci z estetického hlediska. Terasa nabízí další prostor pro hosty a vyžaduje údržbu podle ročního období.
Cena nemovitosti činí €560,000, což zahrnuje převod podnikání a veškeré vybavení v provozuschopném stavu. V porovnání s podobnými komerčními prostory v centru Málagy se jedná o konkurenceschopnou nabídku s ohledem na polohu a rozsah zahrnutého vybavení. Možnost vyjednávání podmínek a nabídky nájmu s kupní smlouvou poskytují flexibilitu pro financování. Tržní ceny komerčních nemovitostí v této oblasti Málagy se pohybují v rozmezí €472,440 až €719,000, což staví tuto nemovitost do střední cenové kategorie. Při srovnání s podobnými projekty jako Luxy Sancha a Milabeka nabízí tato nemovitost poměr ceny a rozsahu v průměru trhu.
Tento komerční prostor představuje příležitost pro podnikání v srdci Málagy, kde každodenní rytmus určuje vysoká koncentrace místních obyvatel i turistů. Provoz je navržen pro celodenní využití s možností podávání jídel na místě i rozvozem. Dvě jednotky umožňují flexibilní uspořádání provozu, například jako restaurace s oddělenou kavárnou nebo barem. Terasa rozšiřuje kapacitu a vytváří atraktivní venkovní sezení, které je v klimatu jižního Španělska vysoce ceněno. Poloha v blízkosti historických památek a obchodních center zajišťuje stálý proud potenciálních zákazníků. Provozovatel může těžit z již zavedené pověsti místa, které funguje 35 let, nebo vytvořit nový koncept podle vlastní vize. Městská atmosféra s rušným nočním životem a bohatým kulturním programem vytváří vhodný prostředí pro gastronomické podniky.
Životní prostředí v okolí nemovitosti je charakterizováno dynamickou městskou atmosférou s vysokou koncentrací služeb, obchodů a kulturních zařízení. Poloha v centru Málagy zajišťuje vynikající dostupnost všech typů městských služeb v docházkové vzdálenosti. Nedaleko se nachází historické centrum s památkami jako Alcazaba a katedrála, které přitahují turisty i místní obyvatele. Okolní ulice jsou lemovány kavárnami, obchody a restauracemi, což vytváří živé městské prostředí s nepřetržitým provozem. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím 49 linek městské hromadné dopravy s 78 zastávkami v okolí, což usnadňuje přístup pro zákazníky i zaměstnance. V docházkové vzdálenosti se nacházejí dvě železniční stanice (Málaga Centro Alameda a Atarazanas), které propojují lokalitu s ostatními částmi města. Přestože jde o rušnou městskou lokalitu, v některých částech si lze zachovat klidnější atmosféru v menších bočních ulicích.
Mapa zobrazuje strategickou polohu komerčních prostorů v centru Málagy, v těsné blízkosti historického jádra města. Vyznačeny jsou klíčové body v okolí včetně pláží, dopravních uzlů, veřejných služeb a rekreačních zařízení. Poloha v hustě zastavěné městské části poskytuje vysokou viditelnost a snadnou dostupnost pro zákazníky z různých částí města. Mapa také ukazuje vzdálenosti k důležitým dopravním tepnám a hlavním městským atrakcím, které ovlivňují provozní zóny a klientské potenciály podniku.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga se nachází v srdci Costa del Sol, což je klíčová turistická oblast jižního Španělska. Jako druhé největší město v Andalusii a šesté největší ve Španělsku představuje důležitý obchodní, kulturní a turistický centrum. Město leží přibližně 48 km od Marbelly, 89 km od Granady a 113 km od Algeciras. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k jiným významným destinacím Andalusie. Jako hlavní město provincie s 599 063 obyvateli (odhad pro 2025) a ročním počtem 7 240 realitních transakcí představuje dynamický trh s nemovitostmi. Poloha v pobřežní oblasti s přístupem ke Středozemnímu moři a mezinárodnímu letišti činí z Málagy důležitý dopravní uzel a obchodní centrum pro celý region Costa del Sol.
Nemovitost se vyznačuje vynikající dostupností klíčových služeb a rekreačních možností. Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: Playa de San Andrés (1,7 km), Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,9 km, což umožňuje rychlou dostupnost pro mezinárodní klientelu a dodavatelské vztahy. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador leží 8,2 km od nemovitosti, další dvě hřiště (Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) jsou vzdálena přibližně 9-11 km. Základní služby jsou v bezprostřední blízkosti: supermarket (73 m), nemocnice (642 m), lékárna (211 m) a nabíjecí stanice pro elektromobily (434 m). Díky centrální poloze je většina služeb dostupná pěšky nebo krátkou jízdou městskou dopravou.
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se vyznačuje středozemním klimatem s mírnými zimami a horkými léty. Průměrná roční teplota dosahuje 18,5°C s letními maximy kolem 27°C a zimními minimy kolem 12°C. Poloha v nadmořské výšce 4 metrů a téměř nulové svahy k pobřeží (0,2%) vytvářejí přizpůsobivé prostředí pro podnikání bez extrémních výškových rozdílů. Roční sluneční svit je vysoký, což přispívá k příznivým podmínkám pro venkovní terasy a celoroční provoz. Koupací sezóna, kdy teplota moře překračuje 20°C, trvá 4 měsíce, což přitahuje turisty a prodlužuje hlavní sezónu pro gastronomická zařízení. Díky geografické poloze v zálivu Málaga je mikroklima mírnější než ve vnitrozemí Andalusie, s menším výskytem extrémních povětrnostních jevů. Ročně se v oblasti koná 34 místních svátků, které přispívají k kulturnímu bohatství a vytvářejí příležitosti pro zvýšenou návštěvnost podniků.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí Málagy nabízí sedm pláží oceněných modrou vlajkou (Blue Flag) za kvalitu vody a služeb, včetně pláží Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta a Misericordia. Tyto pláže tvoří důležitou rekreační infrastrukturu pro obyvatele i turisty. V docházkové vzdálenosti od nemovitosti se nacházejí pláže Playa de San Andrés (1,7 km) a Playa de la Malagueta (1,3 km), které patří mezi nejnavštěvovanější. Pro milovníky golfu jsou v okolí dostupné tři golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Oblast disponuje 586 sportovními zařízeními různých typů, včetně městských sportovních center jako Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) a Centro Wellness (0,6 km). Dvě přístavní maríny (IGY Málaga Marina a Marina Real Club Mediterráneo) vzdálené 1-1,5 km nabízejí další rekreační možnosti a přitahují návštěvníky s vyšší kupní silou.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga se nachází v srdci Costa del Sol, což je klíčová turistická oblast jižního Španělska. Jako druhé největší město v Andalusii a šesté největší ve Španělsku představuje důležitý obchodní, kulturní a turistický centrum. Město leží přibližně 48 km od Marbelly, 89 km od Granady a 113 km od Algeciras. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k jiným významným destinacím Andalusie. Jako hlavní město provincie s 599 063 obyvateli (odhad pro 2025) a ročním počtem 7 240 realitních transakcí představuje dynamický trh s nemovitostmi. Poloha v pobřežní oblasti s přístupem ke Středozemnímu moři a mezinárodnímu letišti činí z Málagy důležitý dopravní uzel a obchodní centrum pro celý region Costa del Sol.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V kontextu trhu s komerčními nemovitostmi v Málaze představuje tato nabídka střední cenovou kategorii. Srovnatelné projekty jako Luxy Sancha nabízejí podobné prostory od €472,440, zatímco luxusnější projekt Térmica Beach začíná na €719,000. Nemovitost Milabeka má srovnatelnou počáteční cenu €560,000, ale odlišuje se lokalitou a typem vybavení. Hlavní výhodou této nemovitosti je poloha v hustě zastavěném centru města s vysokou frekvencí chodců a blízkostí historického jádra. Na rozdíl od pobřežních komerčních prostorů nabízí tato nemovitost celoroční provozní stabilitu bez sezónních výkyvů, které jsou charakteristické pro čistě turistické oblasti. V porovnání s novějšími komerčními centry na okrajích města nabízí centrální poloha lepší dopravní dostupnost veřejnou dopravou a vyšší pravidelnou návštěvnost místních obyvatel. Mezi nevýhody oproti novějším projektům patří nutnost případné modernizace vybavení a nižší standardy energetické účinnosti odpovídající době vzniku v roce 1988.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID