입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
말라가 도심에 위치한 이 상업시설은 도시의 핵심 상업 지역에 자리하고 있습니다. 해안가에서 약 1.3km 떨어져 있으며, 도시의 주요 명소, 쇼핑 지역, 문화 시설과 가까운 거리에 있습니다. 대중교통과 주요 도로망에 대한 접근성이 뛰어나 고객 유동성이 많은 지역입니다.
상업 공간으로서 이 시설은 레스토랑, 카페, 소매점 등 다양한 상업 활동에 적합합니다. 102㎡의 실내 공간과 추가 40㎡의 테라스를 갖추고 있어 내부와 외부 공간을 모두 활용한 사업 운영이 가능합니다. 도심의 활기찬 분위기와 해안가의 관광객 유입을 모두 활용할 수 있는 입지적 장점을 가지고 있습니다.
이 상업시설은 1988년에 완공된 기존 건물로, 현재 완전히 운영 가능한 상태입니다. 35년간 안정적으로 운영되어 온 사업으로서 모든 시설과 장비가 작동 가능한 상태를 유지하고 있습니다. 신축 건물이 아니지만 기존 인프라와 시설이 잘 갖춰져 있어 즉시 사업을 시작하거나 기존 사업을 인수할 수 있습니다.
이 상업시설은 주거용 공간이 아닌 상업 목적으로만 사용 가능합니다. 1988년에 건축되었기 때문에 최신 건축 기준과 에너지 효율성 기준에 따라 설계되지 않았을 수 있습니다. 북향으로 향하고 있어 자연 채광 측면에서 일부 제한이 있을 수 있으며, 주거 공간이 없어 생활 공간으로의 활용은 불가능합니다.
Ref: VL293798
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업시설은 말라가에서 레스토랑이나 바 사업을 시작하려는 분에게 적합합니다. 특히 스페인에서의 상업 경험이 있는 사업가나, 기존 레스토랑 경험을 바탕으로 새로운 사업 기회를 모색하는 분에게 이상적입니다. 관광객이 많은 해안가 지역과 도심의 접근성을 모두 원하는 사업가에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 또한, 즉시 운영을 시작할 수 있는 완비된 시설을 원하는 분, 현지 시장에 대한 자세한 조사나 장비 구입 없이 사업을 시작하고 싶은 분에게 적합합니다. 말라가의 상업 환경에 익숙하지 않은 해외 투자자에게도 기존 사업의 운영 데이터와 시설이 완비되어 있어 상대적으로 진입 장벽이 낮은 투자 기회가 될 수 있습니다.
이 상업시설은 1988년에 건축되어 35년간 운영되어 왔기 때문에, 시간이 지남에 따라 유지보수 및 개선 작업이 이루어져 왔습니다. 상업시설로서의 내구성을 고려하여 내부 마감재는 실용적인 재료로 선택되었습니다. 사진 자료를 보면 욕실에는 오렌지색 타일과 녹색 타일이 사용되었으며, 식당 공간에는 다채로운 의자와 실용적인 카운터가 설치되어 있습니다. 복도와 공용 공간에는 내구성 있는 타일 바닥과 목재 문이 설치되어 있습니다. 전체적으로 상업 공간으로서의 기능성과 내구성을 중점으로 두어 마감되었으며, 식당과 바 운영에 필요한 모든 시설이 갖춰져 있습니다.
이 상업시설의 가격은 560,000유로부터 시작하며, 이 금액에는 상업 공간, 사업권 이전, 모든 운영 장비가 포함됩니다. 비즈니스 인수에 필요한 모든 요소가 포함된 패키지이므로 추가 투자 없이 즉시 운영을 시작할 수 있습니다. 말라가 중심부의 유사한 상업 시설과 비교했을 때, 35년간 안정적으로 운영된 사업과 기존 장비가 포함된다는 점에서 가격 경쟁력이 있습니다. 협상을 통한 구매 조건 조정이 가능하며, 구매 계약과 함께 리스 옵션도 제공됩니다.
이 상업시설은 말라가의 활기찬 도심 생활과 해안가의 관광 명소 사이에 위치한 전략적인 장소입니다. 주변에는 다양한 상점, 레스토랑, 카페가 밀집해 있어 연중 내내 활기찬 분위기를 유지합니다. 이 지역은 현지인과 관광객 모두가 즐겨 찾는 장소로, 특히 해변을 방문하는 관광객들이 많이 찾는 지역입니다. 아침에는 현지인들이 커피를 마시기 위해 찾고, 점심과 저녁 시간에는 관광객과 현지인들이 식사를 하기 위해 몰려듭니다. 대중교통이 잘 발달되어 있어 접근성이 뛰어나며, 해변가와의 근접성은 계절별로 관광객 유입을 보장합니다.
이 상업시설은 말라가 도심의 중심부에 위치해 있어 일상적인 모든 편의시설에 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 산 안드레스까지는 약 1.7km 떨어져 있어 도보나 자전거로 쉽게 이동할 수 있습니다. 말라가의 주요 관광 명소인 알카사바 미라도르는 1.0km, 히브랄파로 미라도르는 1.6km 거리에 있어 관광객 유동성이 많은 지역입니다. 대중교통 접근성이 뛰어나며, 가장 가까운 기차역인 말라가 센트로 알라메다와 아타라사나스는 모두 0.2km 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 377개의 레스토랑, 124개의 약국, 159개의 카페가 2km 반경 내에 위치해 있어 고객과 직원 모두에게 편리한 환경을 제공합니다.
이 상업시설은 말라가 시내 중심부에 위치하며, 해변과 도심의 접점에 자리하고 있습니다. 지도에서 볼 수 있듯이, 시설은 해안가와 평행하게 뻗은 도로망과 가까우며, 주요 관광 명소인 알카사바와 히브랄파로 언덕과도 인접해 있습니다. 대중교통망이 밀집된 지역으로, 여러 버스 노선과 기차역이 가까운 거리에 위치해 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 상공시설은 말라가 도시의 중심부에 위치해 있으며, 안달루시아 지방의 수도로서의 중요성을 가지고 있습니다. 말라가는 안달루시아에서 두 번째로 큰 도시이며, 스페인 전국에서는 6번째로 큰 도시로 2025년 기준 599,063명의 인구를 보유하고 있습니다. 인근 주요 도시로는 48km 떨어진 마르베야(147,958명), 89km 떨어진 그라나다(232,770명), 113km 떨어진 알헤시라스(121,957명)가 있으며, 이들 도시와의 교통망이 잘 발달되어 있습니다. 말라가는 코스타 델 솔 지방의 관문 역할을 하며, 지중해 연안의 주요 관광 및 상업 중심지로서의 역할을 수행하고 있습니다.
이 상업시설은 말라가의 주요 시설과의 거리 측면에서 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 말라게타까지 1.3km, 플라야 데 산 안드레스까지 1.8km, 플라야 데 라 미세리코르디아까지 3.2km 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항까지는 7.9km 거리로 차로 약 15분 정도 소요됩니다. 주변 쇼핑과 생활 편의시설로는 73m 거리에 슈퍼마켓, 211m 거리에 약국, 642m 거리에 병원이 위치해 있습니다. 골프를 즐기는 고객들을 위해서는 클루브 데 골프 말라가 파라도르가 8.2km, 클루브 데 골프 데 과달호르세가 9.4km 거리에 위치해 있습니다. 전기차 충전을 위한 EV 충전소도 434m 거리에 있어 현대적인 편의시설을 갖추고 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라가는 지중해성 기후로 연간 평균 기온이 18.5°C에 달하며, 겨울에는 평균 12°C, 여름에는 평균 27°C의 온화한 기온을 유지합니다. 연중 약 300일 이상의 일조 시간을 자랑하며, 해수 온도가 20°C 이상으로 유지되는 수영 계절은 연 4개월에 달합니다. 이 상업시설은 해발 4m의 고도에 위치해 있으며, 해변까지의 경사도는 0.2%로 거의 평탄한 지형에 자리하고 있습니다. 이러한 기후 조건은 연중 내내 관광객을 유치하는 데 유리한 환경을 제공하며, 특히 봄과 가을에 야외 테라스를 활용한 사업 운영에 이상적입니다. 연중 34회의 지역 축제와 행사가 열리며, 이는 관광객 유입과 지역 경제 활성화에 긍정적인 영향을 미칩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 상공시설에서 접근할 수 있는 해변은 말라가의 대표적인 해변들입니다. 플라야 데 라 말라게타(1.3km), 플라야 데 산 안드레스(1.8km), 플라야 데 라 미세리코르디아(3.2km)가 모두 가까운 거리에 위치해 있습니다. 이 중 플라야 데 라 말라게타와 플라야 데 라 미세리코르디아는 유럽에서 수여하는 청기반이 부여된 블루 플래그 해변으로, 깨끗한 수질과 우수한 시설을 인정받은 곳입니다. 골프를 즐기는 고객들을 위해서는 클루브 데 골프 말라가 파라도르(8.2km), 클루브 데 골프 데 과달호르세(9.4km), 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스(11km)가 접근 가능합니다. 스포츠 활동을 위한 시설로는 0.4km 거리에 체스 센터, 0.6km 거리에 웰니스 센터, 0.8km 거리에 포루스 트리니다드 스포츠 센터가 위치해 있어 다양한 레저 활동을 즐길 수 있습니다.
586 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 상공시설은 말라가 도시의 중심부에 위치해 있으며, 안달루시아 지방의 수도로서의 중요성을 가지고 있습니다. 말라가는 안달루시아에서 두 번째로 큰 도시이며, 스페인 전국에서는 6번째로 큰 도시로 2025년 기준 599,063명의 인구를 보유하고 있습니다. 인근 주요 도시로는 48km 떨어진 마르베야(147,958명), 89km 떨어진 그라나다(232,770명), 113km 떨어진 알헤시라스(121,957명)가 있으며, 이들 도시와의 교통망이 잘 발달되어 있습니다. 말라가는 코스타 델 솔 지방의 관문 역할을 하며, 지중해 연안의 주요 관광 및 상업 중심지로서의 역할을 수행하고 있습니다.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
평탄
말라가 시내의 다른 상업시설들과 비교할 때, 이 상업시설은 가격 경쟁력과 입지적 장점을 모두 갖추고 있습니다. 같은 지역의 럭시 산차 프로젝트는 평방미터당 더 높은 가격(472,440유로부터)에 거래되고 있으며, 테르미카 비치 프로젝트는 719,000유로부터 시작하는 더 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 미라베카 프로젝트는 이 상업시설과 동일한 560,000유로의 시작 가격을 가지고 있지만, 35년간 운영된 사업권과 모든 장비가 포함된다는 점에서 이 상업시설이 더 높은 가치를 제공합니다. 말라가의 다른 지역과 비교했을 때, 해변가와 도심의 접점에 위치한 이 지역은 연중 내내 안정적인 고객 유입을 보장하며, 특히 관광 시즌에는 더 높은 수익성을 기대할 수 있습니다. 말라가가 관광 도시로서의 중요성이 계속해서 커지고 있는 추세를 고려할 때, 이 상업시설은 장기적인 투자 가치도 가지고 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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