Questo locale commerciale si trova nel centro di Málaga, a breve distanza a piedi dalla spiaggia. Si tratta di una proprietà di 102 m² con due bagni, attualmente operativa come ristorante con servizio da asporto. L'immobile, costruito nel 1988, si trova in un ambiente urbano con tutti i servizi nelle vicinanze. La posizione offre eccellente visibilità e accessibilità per un'attività commerciale, con l'alta densità di popolazione nella zona che garantisce un costante flusso di clienti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nel centro urbano di Málaga, a soli 73 metri da un supermercato e 211 metri da una farmacia. Le spiagge più vicine, Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés, distano rispettivamente 1,3 km e 1,8 km. La posizione offre una collocazione strategica con molto passaggio e buoni collegamenti con il resto della città.
Sebbene questo sia un locale commerciale e non uno spazio abitativo, offre possibilità per combinare lavoro e residenza. Con due bagni e una spaziosa distribuzione, l'immobile può servire come base per imprenditori che desiderano lavorare e soggiornare nella stessa struttura. L'ambiente urbano con numerosi servizi offre comfort e praticità per l'uso quotidiano.
L'immobile è stato costruito nel 1988 e pertanto non è considerato di nuova costruzione. Si tratta di un locale commerciale esistente, attualmente operativo come ristorante con servizio da asporto. La costruzione è stata completata e l'immobile è immediatamente disponibile per l'uso, vantaggio per gli acquirenti che desiderano iniziare subito la loro attività senza tempi di attesa per la consegna.
L'immobile non ha camere da letto, rendendolo adatto esclusivamente per uso commerciale e non per abitazione senza modifiche. L'orientamento a nord può essere limitante per la luce naturale, a seconda dell'uso previsto. Come locale commerciale, non è adatto per acquirenti che cercano proprietà residenziali senza scopi commerciali.
Ref: VL293798
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo locale commerciale è particolarmente adatto per imprenditori che desiderano rilevare un'attività di ristorazione consolidata in una zona centrale e frequentata di Málaga. L'attuale gestione come ristorante con servizio da asporto, con una storia operativa di 35 anni, offre una solida base per nuovi proprietari che desiderano iniziare immediatamente senza la fase di avvio di una nuova attività. L'immobile è anche interessante per investitori che cercano un immobile commerciale in un'area con alta frequentazione e costante domanda. La posizione strategica vicino alla spiaggia e in un ambiente urbano con numerosi servizi garantisce una costante presenza di potenziali clienti, sia turisti che residenti locali. Per gli imprenditori che desiderano sviluppare il proprio concetto di ristorazione, questo locale con le sue due unità separate e lo spazio esterno offre sufficiente flessibilità per diversi allestimenti e concetti. La presenza di due bagni è un vantaggio pratico, specialmente in un'attività di ristorazione dove servizi igienici adeguati sono essenziali. La posizione è adatta anche per altri usi commerciali oltre alla ristorazione, come un negozio al dettaglio, spazio ufficio o un'attività di servizi che beneficia della posizione centrale e della buona accessibilità.
L'immobile, costruito nel 1988, mostra le caratteristiche dell'edilizia di quel periodo con una distribuzione funzionale orientata all'uso commerciale. Le foto disponibili mostrano bagni con piastrelle colorate - arancioni e verdi - tipiche del design di quell'epoca ma che potrebbero necessitare di aggiornamento a seconda dei gusti e delle esigenze del nuovo proprietario. L'arredamento della zona ristorante, come si vede nelle foto, presenta sedie colorate e una disposizione pratica con bancone e tavoli adatti a un locale informale. Il corridoio con porte in legno e pavimento piastrellato indica una finitura robusta e di facile manutenzione adatta per un uso intensivo in un ambiente commerciale. Lo spazio esterno di 40 m² è un'aggiunta di valore all'immobile, con possibilità per posti a sedere all'aperto che sono particolarmente importanti nel clima mediterraneo di Málaga. La costruzione dell'immobile stessa sembra solida, dimostrata dai 35 anni di utilizzo di successo come locale di ristorazione. Le attrezzature incluse nella vendita sono descritte come 'tutto in solido stato di funzionamento', indicando un livello funzionale delle attrezzature aziendali. Sebbene gli aspetti estetici possano essere datati, la qualità funzionale dell'infrastruttura e delle attrezzature sembra ben mantenuta e adatta per un immediato utilizzo continuativo.
Il locale è messo in vendita a un prezzo a partire da €560.000. Questa cifra include non solo l'immobile commerciale stesso, ma anche il trasferimento dell'attività esistente e tutte le attrezzature presenti in solido stato di funzionamento. Questo pacchetto permette di continuare immediatamente l'attività esistente senza ulteriori investimenti in inventario o attrezzature. Il prezzo riflette la posizione strategica in una delle migliori zone di Málaga, dove l'alta densità di popolazione e i numerosi negozi assicurano un costante flusso di clienti. È possibile negoziare i termini e c'è persino un'opzione di affitto con patto di acquisto, offrendo flessibilità per potenziali acquirenti con diverse considerazioni finanziarie.
Questo locale è situato in un'area urbana vivace di Málaga, dove la vita quotidiana è dinamica e animata. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di popolazione e diverse attività commerciali, che garantiscono un costante flusso di potenziali clienti. A breve distanza a piedi si trovano numerosi servizi come supermercati, farmacie, banche e caffetterie, rendendo facili le commissioni quotidiane e le necessità pratiche. La vicinanza alla spiaggia rende la località attraente per turisti e residenti, contribuendo all'atmosfera vivace della zona, specialmente durante i mesi estivi quando l'attività aumenta. L'immobile stesso, attualmente gestito come ristorante con servizio da asporto, è stato stabilito per 35 anni nella regione, indicando una presenza stabile nella comunità. La spaziosa distribuzione con due unità separate di 80 m² ciascuna offre flessibilità per diverse applicazioni commerciali. Lo spazio esterno di 40 m² è un'aggiunta preziosa, particolarmente in un clima dove gli spazi esterni possono essere utilizzati per la maggior parte dell'anno.
L'ambiente circostante l'immobile è un microcosmo della vita urbana a Málaga, con una fitta rete di servizi a breve distanza a piedi. A soli 73 metri si trova un supermercato, a 211 metri una farmacia e a 642 metri un ospedale, garantendo un'eccellente copertura delle necessità quotidiane e sanitarie. Con 377 ristoranti, 124 farmacie, 72 banche e 159 caffetterie entro un raggio di 2 chilometri, l'offerta di servizi e opportunità di consumo è praticamente illimitata. La rete dei trasporti pubblici è ben sviluppata con 49 linee di trasporto pubblico e 78 fermate nelle immediate vicinanze. Stazioni ferroviarie come Málaga Centro Alameda e Atarazanas si trovano a soli 200 metri di distanza, offrendo eccellenti collegamenti con il resto della città e le regioni circostanti. L'infrastruttura supporta sia i pedoni che i ciclisti, con numerosi servizi facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Questo contribuisce a una vivace cultura stradale dove il traffico pedonale è predominante. La vicinanza alla spiaggia a circa 1,7 chilometri rende l'area attraente per residenti e turisti, con passeggiate panoramiche e viste sul mare che contribuiscono alla qualità dell'ambiente circostante. La combinazione di elementi storici, servizi moderni e l'atmosfera mediterranea crea un'unica esperienza urbana che è sia pratica che piacevole per le attività quotidiane.
La mappa mostra la posizione strategica dell'immobile nel centro di Málaga, vicino al centro storico e alle principali vie commerciali. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza al porto, alle spiagge e a vari punti d'interesse culturale come il palazzo dell'Alcazaba e il castello di Gibralfaro. La visualizzazione mostra l'ambiente circostante con i servizi più vicini e i buoni collegamenti con il resto della città attraverso la vasta rete stradale e i trasporti pubblici.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'immobile si trova nel cuore di Málaga, la seconda città più grande dell'Andalusia e la sesta della Spagna con una popolazione di circa 592.346 abitanti. Come capitale della provincia di Málaga, la città funge da importante centro economico e culturale nella regione. All'interno della Costa del Sol, Málaga occupa una posizione centrale, con città più grandi come Marbella a 48 km a ovest e Granada a 89 km a est. La città si trova sulla sponda sinistra del fiume Guadalhorce, con il centro storico sviluppato tra la collina di Gibralfaro e il fiume Guadalmedina. Questa posizione geografica ha contribuito allo sviluppo di Málaga come importante porto e porta d'accesso alla Costa del Sol.
L'immobile offre un'eccellente accessibilità a vari servizi essenziali sia per la residenza che per l'uso commerciale. Le spiagge più vicine, Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés, distano solo 1,3 km e 1,8 km rispettivamente. Questa vicinanza alla costa rende l'area attraente per il tempo libero e il turismo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 7,9 km di distanza, che equivale a circa 15-20 minuti di viaggio in auto o con i trasporti pubblici. Per gli appassionati di golf ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, con il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km di distanza. I servizi quotidiani sono quasi immediatamente disponibili, con un supermercato a 73 metri, una farmacia a 211 metri e un ospedale a 642 metri. Questa posizione centrale nel cuore di Málaga significa che praticamente tutti i servizi e le strutture necessarie sono a breve distanza, raggiungibili a piedi, in bicicletta o con l'eccellente rete dei trasporti pubblici.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un tipico clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,5°C, con medie mensili che variano da 12°C nei mesi più freddi a 27°C nel periodo più caldo dell'anno. Questa temperatura costante rende l'area attraente durante tutto l'anno sia per i residenti che per i turisti. L'immobile si trova a un'altitudine di soli 4 metri sul livello del mare, con una pendenza minima dello 0,2% verso la costa, che risulta in un terreno prevalentemente pianeggiante e facile da percorrere. La posizione sulla Costa del Sol offre abbondanti ore di sole, contribuendo alla popolarità della regione. La stagione balneare a Málaga si estende per quattro mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. Questa lunga stagione per le attività balneari contribuisce all'attrattiva della località per il tempo libero e il turismo. L'orientamento a nord dell'immobile significa che la luce solare diretta nei mesi estivi è limitata, che può essere un vantaggio per mantenere una temperatura interna confortevole senza un eccessivo uso dell'aria condizionata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è una caratteristica importante di questo immobile. Málaga conta in totale sette spiagge con certificazione Blue Flag, tra cui Playa de la Malagueta a 1,3 km e Playa de San Andrés a 1,8 km. Queste spiagge sono note per la loro eccellente qualità dell'acqua e i servizi, rendendole attraenti sia per i residenti locali che per i turisti. La vicinanza ai porti turistici, come l'IGY Málaga Marina a 1,0 km e la Marina Real Club Mediterráneo a 1,5 km, contribuisce all'atmosfera marittima della zona. Questi porti offrono non solo posti barca ma anche diverse opportunità per il tempo libero e la ristorazione. Per gli appassionati di sport ci sono diverse strutture nelle immediate vicinanze, inclusi 586 impianti sportivi nella regione. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 8 km di distanza. Diversi centri sportivi sono ancora più vicini, come il Centro Municipal de Ajedrez a 0,4 km, il Centro Wellness a 0,6 km e il Forus Trinidad a 0,8 km. Questa concentrazione di opportunità ricreative rende la località attraente per uno stile di vita attivo.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'immobile si trova nel cuore di Málaga, la seconda città più grande dell'Andalusia e la sesta della Spagna con una popolazione di circa 592.346 abitanti. Come capitale della provincia di Málaga, la città funge da importante centro economico e culturale nella regione. All'interno della Costa del Sol, Málaga occupa una posizione centrale, con città più grandi come Marbella a 48 km a ovest e Granada a 89 km a est. La città si trova sulla sponda sinistra del fiume Guadalhorce, con il centro storico sviluppato tra la collina di Gibralfaro e il fiume Guadalmedina. Questa posizione geografica ha contribuito allo sviluppo di Málaga come importante porto e porta d'accesso alla Costa del Sol.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
In confronto con altri locali commerciali a Málaga, questo progetto offre un eccellente rapporto qualità-prezzo. Mentre progetti simili come Luxy Sancha partono da €472.440 e Térmica Beach da €719.000, il prezzo di questo immobile a €560.000 si posiziona nel segmento medio. Inoltre, il prezzo include il trasferimento di un'attività esistente con 35 anni di storia e tutte le attrezzature esistenti, rendendolo un pacchetto con capacità operativa immediata. Per quanto riguarda la posizione, l'immobile si distingue per la collocazione centrale nel cuore di Málaga, a differenza di progetti come Milabeka che potrebbero trovarsi in quartieri più residenziali o periferici. La vicinanza al centro storico, al porto e alle principali spiagge conferisce a questo immobile una posizione unica che è attraente non solo per i turisti ma anche per i residenti locali. Rispetto ai locali commerciali in città vicine come Marbella, questo immobile a Málaga offre una base clienti più diversificata e costante durante tutto l'anno, invece di una dipendenza stagionale dal turismo. Inoltre, i costi operativi a Málaga sono generalmente inferiori rispetto alle località esclusive come Marbella, contribuendo a un potenziale margine di profitto più elevato per gli imprenditori.
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