Situada em Carib Playa, Málaga, esta moradia isolada representa uma oportunidade de aquisição numa localização costeira consolidada. Com 3 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade oferece 199 m² de área construída num lote de 427 m². A proximidade a serviços urbanos e ao mar caracterizam esta oferta, posicionada para quem procura um estilo de vida mediterrânico. A disponibilidade imediata, dado o estado de construção concluído, permite uma transição rápida para os novos proprietários.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta moradia isolada em Carib Playa apresenta um posicionamento de preço significativamente superior, refletindo a sua localização consolidada e características específicas. Os projetos mencionados situam-se, em geral, em novas zonas de desenvolvimento ou em áreas com diferentes perfis urbanísticos e de proximidade a serviços de luxo ou campos de golfe de renome. A proximidade imediata a praia e a um ambiente urbano já estabelecido em Carib Playa, com serviços a uma distância a pé, distingue esta propriedade. Enquanto os preços de referência indicam um mercado diversificado, com opções mais acessíveis para apartamentos ou moradias geminadas, esta moradia isolada com piscina privativa e apartamento anexo posiciona-se num segmento de mercado que valoriza espaço, privacidade e acesso direto a infraestruturas urbanas e costeiras consolidadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia localiza-se a uma curta distância a pé da praia, inserida num ambiente urbano que facilita o acesso a diversas comodidades. A sua posição geográfica permite uma ligação direta ao litoral, com praias como a de la Malagueta a poucos quilómetros. Esta proximidade à costa é um fator determinante para o estilo de vida associado à propriedade.
Esta propriedade responde a necessidades de habitação com um layout funcional de 3 quartos e 2 casas de banho. A existência de um apartamento separado no nível inferior, com entrada privativa e kitchenette, oferece flexibilidade para hóspedes ou familiares. O jardim privativo e a piscina registada complementam os requisitos de espaço exterior e lazer em propriedade privada.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluído, o que significa que está pronto para habitação imediata. Esta condição elimina os prazos de espera associados a projetos em fase de construção, permitindo aos compradores uma aquisição e ocupação sem demoras adicionais. A infraestrutura e os acabamentos estão, portanto, já consolidados.
Este projeto não oferece características de desenvolvimento de nova construção ou expansão futura significativa. A configuração atual da moradia e do lote são fixas, sem potencial para novas edificações no terreno. A oferta limita-se ao estado atual da propriedade e suas infraestruturas, não contemplando novas fases de desenvolvimento ou lotes adicionais.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias numa localização costeira estabelecida, com acesso imediato a comodidades urbanas e ao mar. É uma opção para quem valoriza a conveniência de ter serviços essenciais como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé, reduzindo a dependência de transporte motorizado para o dia-a-dia. A presença de um apartamento anexo com entrada independente pode ser ideal para famílias com filhos adultos, avós que necessitam de privacidade, ou para gerar rendimento através de aluguer de longa duração ou turístico. A proximidade a praias urbanas e marinas, a apenas 1.3 km e 1.0 km respetivamente, atrai indivíduos que desfrutam de atividades aquáticas e marítimas. O clima ameno, com uma média anual de 19.1°C e 3.851 horas de sol, favorece um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano, alinhado com a presença de um jardim e piscina privativa.
A moradia apresenta acabamentos característicos de propriedades residenciais consolidadas na região. A cozinha é totalmente equipada, sugerindo funcionalidade para o uso diário. O sistema de climatização com ar condicionado (quente e frio) visa proporcionar conforto térmico durante todo o ano. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. O imóvel dispõe de roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. O terraço coberto e a piscina privativa são elementos que realçam a qualidade de vida associada ao espaço exterior. A condição geral descrita como 'Boa' indica que a propriedade está em estado de conservação adequado para ocupação, sem necessidade imediata de grandes intervenções. A configuração com apartamento de hóspedes, integrado na estrutura geral, demonstra uma atenção ao detalhe no planeamento espacial.
A moradia isolada em Carib Playa tem um preço de venda a partir de €1.295.000. Este valor reflete a tipologia de imóvel (moradia isolada com 3 quartos e 2 casas de banho), a área construída de 199 m² e o lote de 427 m². A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está concluído. A estrutura de preços é consistente com propriedades de dimensão e localização semelhantes na Costa del Sol, onde a proximidade à praia e a infraestruturas urbanas são fatores de valorização significativos. Não existem informações sobre variação de preços para outras unidades, pois trata-se de uma única propriedade.
Carib Playa apresenta-se como uma área urbana costeira, com características que favorecem um ritmo de vida descontraído mas conectado. A proximidade a supermercados (73m), farmácias (212m) e hospitais (642m) sublinha a conveniência do quotidiano. O acesso a pé a restaurantes (138 num raio de 2km) e cafés (25) potencia a vida social e o lazer. A curta distância de 1.3 km da Playa de la Malagueta e 1.8 km da Playa de San Andrés, ambas com características urbanas e de fácil acesso, proporciona oportunidades regulares de desfrutar do litoral. A presença de 50 paragens de transporte público num raio acessível sugere mobilidade facilitada, embora o contexto urbano sugira que um veículo poderá otimizar a exploração da região mais ampla.
A envolvente de Carib Playa combina a proximidade a serviços urbanos com a atmosfera costeira. A uma distância de 73 metros encontra-se um supermercado, e uma farmácia a 212 metros, facilitando as compras essenciais. O acesso a restaurantes e cafés, com 138 e 25 estabelecimentos respetivamente num raio de 2 km, oferece diversas opções de lazer e restauração. A proximidade a centros de saúde, como um hospital a 642 metros, adiciona uma camada de segurança e conveniência. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens distribui-se pela área circundante, oferecendo alternativas de mobilidade. O ambiente é caracterizado pela sua natureza urbana e residencial, com um fácil acesso ao mar, um dos principais atrativos da Costa del Sol.
O mapa posiciona Carib Playa como uma área costeira dentro da província de Málaga. A proximidade a elementos geográficos chave como a linha costeira, a cidade de Málaga e importantes vias de comunicação é visualmente representada. A disposição de praias, marinas e campos de golfe na área circundante ajuda a contextualizar as opções de lazer e desporto disponíveis para os residentes.
Carib Playa situa-se numa área estratégica da Costa del Sol, integrada na província de Málaga. Embora a referência a Marbella como '0 km' possa ser uma aproximação geográfica ou de mercado, a cidade de Málaga, o centro administrativo e cultural da província, encontra-se a 48 km. Esta posição permite fácil acesso às infraestruturas e ao dinamismo de uma cidade de grande dimensão, enquanto se beneficia da tranquilidade de uma zona residencial costeira. A proximidade a outros centros urbanos como Algeciras (66 km) amplia as possibilidades de exploração regional.
A localização em Carib Playa oferece uma conectividade notável. O aeroporto de Málaga (AGP) localiza-se a uma distância aproximada de 39 km em linha reta, com acesso rodoviário a cerca de 7.9 km da propriedade. As praias urbanas são facilmente acessíveis a pé, com a Playa de la Malagueta a 1.3 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão a uma distância razoável: Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km, Club de Golf de Guadalhorce a 9.4 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11.1 km. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 434 metros indica uma infraestrutura em desenvolvimento para mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 19.1°C, oscilando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região regista um número elevado de horas de sol anuais, com aproximadamente 3.851, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O 'swimming season', com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 5 meses. A altitude de 27 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação (1.7%) em direção ao mar contribuem para um relevo suave e acessível. A orientação sul da propriedade otimiza a exposição solar ao longo do dia, um fator importante para o conforto térmico e a qualidade de vida.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos principais atrativos desta localização. A Playa de la Malagueta encontra-se a 1.3 km, e a Playa de San Andrés a 1.8 km, ambas praias urbanas com infraestruturas e acessibilidade. A 0.6 km localiza-se a Playa de la Bajadilla. Para os praticantes de golfe, existem diversas opções nas proximidades: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 km). A região também oferece outras facilidades desportivas, como centros municipais de xadrez e bem-estar, e centros desportivos como o Forus Trinidad, a menos de 1 km, indicando um ambiente propício a um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Carib Playa situa-se numa área estratégica da Costa del Sol, integrada na província de Málaga. Embora a referência a Marbella como '0 km' possa ser uma aproximação geográfica ou de mercado, a cidade de Málaga, o centro administrativo e cultural da província, encontra-se a 48 km. Esta posição permite fácil acesso às infraestruturas e ao dinamismo de uma cidade de grande dimensão, enquanto se beneficia da tranquilidade de uma zona residencial costeira. A proximidade a outros centros urbanos como Algeciras (66 km) amplia as possibilidades de exploração regional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL069361
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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