Este apartamento, com 47 m² de área útil, localiza-se no coração do centro histórico de Málaga, uma área de elevada procura. A proximidade a serviços essenciais e a uma atmosfera urbana vibrante definem este imóvel. A sua localização oferece um acesso conveniente a pé a diversas comodidades, incluindo o porto e a praia, situando-se a poucos minutos de distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no centro histórico de Málaga, o imóvel beneficia de uma localização urbana privilegiada. Com supermercados, farmácias e centros de saúde a poucos metros, e com o porto e várias praias a uma curta distância, a vida quotidiana é facilitada pela proximidade a infraestruturas essenciais e zonas de lazer.
Este apartamento destina-se a quem procura um espaço funcional e centralizado. Com um design que integra sala e quarto, varanda com vista urbana e cozinha separada, atende a necessidades de praticidade e conforto num ambiente citadino, ideal para um estilo de vida ativo e simplificado.
A construção encontra-se concluída, permitindo a ocupação imediata. O imóvel foi recentemente renovado, apresentando um estado de conservação que reflete atualizações recentes. A infraestrutura do edifício inclui elevador, facilitando o acesso ao apartamento.
O apartamento, com 47 m², não dispõe de área exterior privativa adicional para além da varanda. Não possui lugar de estacionamento dedicado nem arrecadação. A tipologia de 1 quarto e 1 casa de banho pode ser limitativa para famílias maiores ou para quem necessita de múltiplos espaços.
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou casais que valorizam a conveniência urbana e o acesso imediato a serviços e atividades culturais. É uma opção a considerar para quem procura uma residência principal num ambiente citadino vibrante, com tudo ao alcance de uma caminhada. Profissionais que trabalham na área central de Málaga encontrarão a proximidade ao local de trabalho um benefício significativo. Também pode ser atrativo para investidores que procuram um imóvel numa zona de alta procura turística e residencial, com potencial de rentabilização devido à sua localização central e à oferta de transportes públicos. O acesso a pé a praias e ao porto também o torna interessante para quem deseja um estilo de vida costeiro integrado na vida urbana.
O apartamento foi recentemente renovado, o que sugere uma atualização dos acabamentos e instalações. Equipado com ar condicionado para controlo climático, o imóvel beneficia de um ambiente interior confortável. A presença de um elevador no edifício contribui para a acessibilidade e comodidade no dia a dia. A cozinha é apresentada como separada e equipada, e a casa de banho completa com duche. A orientação sul da propriedade visa maximizar a entrada de luz natural. Os detalhes específicos sobre os materiais de construção, revestimentos de chão e paredes, ou a qualidade das janelas e portas interiores não são detalhados, mas o estado de renovação aponta para uma manutenção cuidada.
O apartamento está disponível com um preço inicial de €375.000. Esta oferta corresponde a uma unidade com 1 quarto e 1 casa de banho, totalizando 47 m² de área útil. A área útil e a área do terreno são idênticas, indicando uma configuração urbana densa. A localização central e o estado de conservação recente influenciam o valor. A inexistência de áreas exteriores privativas extensas ou de estacionamento incluído pode ser um fator a considerar na avaliação do valor por metro quadrado, comparativamente a propriedades com características diferentes.
Viver no centro histórico de Málaga significa imergir numa atmosfera urbana dinâmica, onde o passado histórico se cruza com a vida moderna. Este apartamento, pela sua localização, permite vivenciar o dia a dia da cidade a pé. O acesso a uma vasta gama de restaurantes, cafés, lojas e serviços, como farmácias e centros de saúde a poucos metros, confere uma conveniência notável. A proximidade ao porto e a várias praias, como a Playa de la Malagueta a 1.1 km, proporciona oportunidades de lazer e contacto com o mar. O ritmo de vida é marcado pela atividade citadina, com fácil acesso a transportes públicos e a uma rica oferta cultural e de entretenimento. A altitude de 22 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável, com temperaturas médias amenas ao longo do ano.
A vida no centro histórico de Málaga é caracterizada pela proximidade a uma vasta gama de serviços. A 166 metros encontra-se um supermercado, e a 110 metros uma farmácia, facilitando as tarefas quotidianas. O hospital situa-se a 243 metros de distância, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde. A oferta de restauração é abundante, com 375 restaurantes num raio de 2 km, acompanhada por 155 cafés e 69 bancos. A mobilidade é um ponto forte, com 50 linhas de transporte público e 50 paragens a uma curta distância, tornando o uso de carro menos essencial para o dia a dia. A densidade de hotéis (89) e a capacidade de 12.584 camas indicam a vitalidade turística da zona.
O mapa visualiza a localização central deste apartamento no bairro histórico de Málaga. Destaca-se a densidade de serviços e a proximidade a pontos de interesse cultural e de lazer, como o porto e a praia. A rede de transportes públicos e a acessibilidade a pé são elementos visíveis que sublinham a conveniência desta área urbana.
Este apartamento está situado no centro histórico de Málaga, capital da província homónima. A sua localização urbana coloca-o no epicentro da atividade citadina, com fácil acesso a transportes públicos que ligam a outras localidades da Costa del Sol. A proximidade a centros nevrálgicos como o aeroporto de Málaga (8.3 km) e as estações de comboio (Atarazanas a 0.3 km) confere uma excelente conectividade regional e internacional. Em comparação com áreas mais residenciais ou turísticas na periferia, o centro histórico oferece uma experiência mais imersiva na vida local e histórica da cidade.
A localização deste apartamento oferece excelente conectividade. As praias de Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés estão a aproximadamente 1.1 km e 2.2 km, respetivamente, acessíveis a pé ou por transporte público. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 8.3 km em linha reta, com ligações eficientes através de transporte público. As estações de comboio de Atarazanas e Málaga Centro Alameda estão a 0.3 km e 0.7 km, respetivamente, facilitando viagens regionais e nacionais. Para os golfistas, os campos de Club de Golf Málaga Parador e Club de Golf de Guadalhorce encontram-se a cerca de 8.6 km e 9.8 km. Pontos de interesse como a Alcazaba e o Mirador de Gibralfaro estão a uma curta distância a pé (0.5 km e 1.2 km).
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Málaga é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.4°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. O sol brilha intensamente, com um registo histórico de 3,893 horas de sol anuais. O agradável banho de mar é possível durante aproximadamente 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização a 22 metros acima do nível do mar e a uma inclinação de 1.0% para a praia (considerada plana) criam um ambiente acessível e confortável. A altitude moderada e a proximidade ao mar mitigam extremos de temperatura, proporcionando um clima propício à vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos desta localização. A Playa de la Malagueta, com 1.1 km de distância, e a Playa de San Andrés, a 2.2 km, são facilmente acessíveis. Embora não especificado se possuem Bandeira Azul, a sua localização urbana sugere boa infraestrutura. Para os apreciadores de golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8.6 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9.8 km). A oferta de instalações desportivas é notável, com centros como o Forus Trinidad (0.6 km) e o Centro Wellness (1.0 km) a uma curta distância a pé, permitindo a prática de diversas atividades físicas.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado no centro histórico de Málaga, capital da província homónima. A sua localização urbana coloca-o no epicentro da atividade citadina, com fácil acesso a transportes públicos que ligam a outras localidades da Costa del Sol. A proximidade a centros nevrálgicos como o aeroporto de Málaga (8.3 km) e as estações de comboio (Atarazanas a 0.3 km) confere uma excelente conectividade regional e internacional. Em comparação com áreas mais residenciais ou turísticas na periferia, o centro histórico oferece uma experiência mais imersiva na vida local e histórica da cidade.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL911710
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A região da Costa del Sol oferece uma diversidade de ambientes residenciais, desde o bulício urbano de Málaga à tranquilidade de Estepona e Benalmádena. Este apartamento no centro histórico de Málaga distingue-se pela sua imersão na vida citadina. Projetos como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou o Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) focam-se frequentemente em complexos com mais áreas comuns e proximidade a campos de golfe ou praias mais extensas, oferecendo tipologias mais variadas. O Alba Benalmádena (a partir de €598.000) representa um segmento de mercado com preços mais elevados, possivelmente associado a vistas mar ou acabamentos de luxo. Em contraste, o imóvel em Málaga, com um preço inicial de €375.000, privilegia a localização histórica e a conveniência urbana imediata. Enquanto outros projetos podem oferecer mais espaço exterior ou lazer comunitário, este apartamento destaca-se pela sua centralidade, permitindo um estilo de vida onde a maioria das necessidades diárias e de lazer são satisfeitas a pé, num contexto de rica herança cultural e acesso a uma infraestrutura urbana robusta.
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