Cet appartement récemment rénové est situé au cœur du centre historique de Malaga. Avec une surface habitable de 85 m², ce logement offre deux chambres et deux salles de bains, idéal pour ceux qui souhaitent profiter de l'animation urbaine. Son emplacement, à proximité des commodités et à quelques kilomètres de la plage, allie confort urbain et proximité côtière. L'appartement est prêt à emménager et fini avec soin, garantissant un séjour confortable dans un immeuble de caractère.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le Centro Histórico de Málaga, un quartier urbain animé. Les commodités telles que les magasins et les restaurants sont accessibles à pied. Les environs immédiats se caractérisent par une architecture historique et un environnement urbain dynamique. La proximité de la plage, avec la Playa de la Malagueta à seulement 1,1 km, offre des possibilités de loisirs côtiers.
Ce bien immobilier convient aux acheteurs qui privilégient un cadre urbain dynamique avec un accès direct aux commodités. L'agencement avec deux chambres et deux salles de bains offre espace et confort. La présence de balcons et de terrasses contribue à la vie urbaine. Son état prêt à emménager et ses finitions modernes correspondent au souhait d'un plaisir immédiat.
Cet appartement est un bien existant qui a récemment fait l'objet d'une rénovation complète. La rénovation est terminée, ce qui rend le logement clés en main pour ses nouveaux occupants. Bien que le bâtiment soit d'origine historique, les installations et les finitions ont été modernisées. La date indicative d'achèvement de la rénovation est 2025, ce qui témoigne de travaux récents.
L'appartement ne dispose pas de parking privé sur place, bien que des options payantes soient disponibles à proximité. Il ne se situe pas dans un quartier résidentiel calme, mais plutôt dans un centre-ville animé avec les niveaux de bruit associés. Il n'y a pas d'équipements communs tels qu'une piscine ou un jardin, car il s'agit d'un logement indépendant dans un immeuble historique.
Cet appartement convient à quelqu'un qui privilégie une vie urbaine dynamique et qui ne dépend pas d'une voiture pour ses besoins quotidiens. C'est un choix adapté aux professionnels souhaitant vivre à proximité de leur lieu de travail au centre-ville, ou aux acheteurs qui apprécient la proximité immédiate de la culture, des restaurants et des magasins. Il peut également séduire des investisseurs à la recherche d'opportunités de location dans une ville touristique comme Málaga. Son état prêt à emménager le rend attractif pour les acheteurs souhaitant déménager rapidement ou le louer immédiatement. Le mélange de charme historique et de finitions modernes séduit les acheteurs qui attachent de l'importance à l'atmosphère et au confort dans un cadre urbain. La proximité de la plage offre également un équilibre séduisant pour ceux qui recherchent à la fois des activités urbaines et côtières.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète axée sur des finitions de haute qualité. Le salon est spacieux et intégré à une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée de tous les appareils nécessaires. Les hauts plafonds et la lumière naturelle, caractéristiques de l'immeuble historique, contribuent à une impression d'espace. Parmi les ajouts modernes figurent une climatisation gainable pour le refroidissement comme le chauffage, et un double vitrage pour l'isolation thermique et acoustique. Les salles de bains sont équipées de manière moderne, dont une salle de bains attenante. La lumière naturelle est renforcée par l'orientation sud. Un ascenseur dans l'immeuble accroît le confort de vie. Le bien est livré non meublé, offrant aux acheteurs la liberté d'aménager l'intérieur selon leurs propres goûts.
Cet appartement dans le Centro Histórico de Málaga a un prix demandé fixe de 625 695 €. S'agissant d'un bien existant rénové, il s'agit d'un prix ferme, non d'un prix de départ. Le bien est immédiatement disponible, avec une date indicative d'achèvement de la rénovation en 2025. Le prix reflète son emplacement dans le centre historique, la qualité de la rénovation récente et sa surface de 85 m² avec deux chambres et deux salles de bains. Bien qu'il existe divers projets comparables à proximité, l'emplacement distinctif et le statut de ce bien le placent dans un segment de prix spécifique pour les logements situés en plein centre de Málaga.
La vie dans le Centro Histórico de Málaga est animée et urbaine. Cet appartement, situé au premier étage d'un immeuble historique, place ses résidents au cœur de l'action. Avec 375 restaurants, 155 cafés et 113 pharmacies dans un rayon de 2 km, tout est à portée de main. L'appartement de 85 m² offre de l'espace avec deux chambres et deux salles de bains, dans un agencement fonctionnel. Les terrasses et balcons, dont un donnant sur la Plaza Uncibay, permettent d'observer l'effervescence urbaine. La lumière naturelle et les hauts plafonds, typiques des immeubles historiques, créent une atmosphère agréable. L'appartement est entièrement rénové et prêt à emménager, avec climatisation et chauffage central pour un confort toute l'année. La proximité de la plage (Playa de la Malagueta à 1,1 km) et le réseau de transports en commun bien développé (50 lignes) facilitent l'exploration de la ville et de ses environs. C'est donc un emplacement adapté à ceux qui privilégient un mode de vie urbain actif avec un accès facile aussi bien aux commodités qu'aux loisirs.
Vivre dans le Centro Histórico de Málaga offre une expérience urbaine authentique. Avec 579 076 habitants à Málaga et de nombreuses commodités à proximité, il y a toujours de l'animation autour de l'appartement. Le quartier est un mélange d'architecture historique et d'infrastructure urbaine moderne. Dans un rayon de 2 km se trouvent 375 restaurants, 155 cafés et 113 pharmacies, témoignant d'une intense activité commerciale. L'emplacement à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce vers la plage (Playa de San Andrés à 2,2 km) facilitent les déplacements. La proximité de la plage, des centres sportifs comme Forus Trinidad (0,6 km) et des sites culturels tels que le Mirador de la Alcazaba (0,5 km) offre des options de loisirs variées. Le réseau de transports en commun avec 50 lignes rend les déplacements en ville faciles sans voiture.
L'emplacement de cet appartement se trouve dans le centre historique de Málaga, un quartier connu pour sa richesse culturelle et son dynamisme urbain. La carte met en évidence la proximité des commodités telles que les magasins, les restaurants et la plage. Sa position centrale dans la ville est évidente, avec de bonnes connexions vers les autres quartiers de Málaga et la Costa del Sol environnante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est idéalement situé au centre de la ville de Málaga, qui constitue un pôle majeur de la Costa del Sol. La ville elle-même possède une riche histoire, une culture vivante et une intense vie urbaine. Son emplacement dans le centre historique place les résidents à proximité des attractions culturelles et d'une offre complète de commodités. Comparée aux villes côtières comme Marbella (48 km) ou Estepona, Málaga offre une expérience plus urbaine avec les avantages d'une grande ville, dont un aéroport international et un réseau de transport étendu. La combinaison de la proximité de la mer et des commodités urbaines en fait une base attrayante pour explorer l'ensemble de la région andalouse.
L'accessibilité de cet appartement est excellente, tant pour les déplacements locaux que régionaux. Il se trouve à distance de marche de nombreuses commodités ; un supermarché est à seulement 166 mètres et une pharmacie à 193 mètres. La plage, Playa de la Malagueta, est à 1,1 km. La ville de Málaga est directement accessible, tandis que des villes plus grandes comme Marbella (48 km) et Grenade (89 km) sont joignables. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 8 km, garantissant de bonnes connexions internationales. Les transports en commun sont bien développés avec 50 lignes de bus et des arrêts dans les environs immédiats. Trois gares (Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina) se trouvent à moins de 1 km, offrant davantage d'options de déplacement. Trois parcours de golf se trouvent dans un rayon de 17 km, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,6 km.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes allant de 12 °C en hiver à 27 °C en été. La température annuelle moyenne est d'environ 19,4 °C, avec une saison de baignade d'environ six mois lorsque l'eau de mer est agréablement chaude (≥20 °C). L'emplacement dans le centre historique, à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un cadre urbain avec une proximité côtière. Les heures d'ensoleillement sont abondantes, typiques de la Costa del Sol, ce qui renforce l'attrait de la vie en extérieur sur les balcons et terrasses. La pente douce vers la plage (1,0 %) facilite l'accès au littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement offre un accès facile aux plages de Málaga. La Playa de la Malagueta, l'une des plus populaires, n'est qu'à 1,1 km. La Playa de San Andrés se trouve à 2,2 km et la Playa de los Baños del Carmen à 3,5 km. Au-delà des installations côtières, l'environnement urbain propose diverses options de loisirs. Plusieurs centres sportifs, comme Forus Trinidad (0,6 km) et Centro Wellness (1,0 km), sont facilement accessibles. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans la région, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,6 km. La proximité des installations maritimes, comme le port de plaisance IGY Málaga (0,8 km), offre des opportunités pour les sports nautiques et la détente au bord du port.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL060000
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement du centre historique de Málaga se distingue des projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €). Ces projets côtiers proposent généralement des constructions neuves avec des équipements communs tels que piscines et jardins, orientés vers un mode de vie plus résidentiel ou tourné vers les vacances. Le bien de Málaga est une habitation existante entièrement rénovée dans un contexte urbain, ce qui se traduit par un prix au mètre carré plus élevé (7 361 €/m² contre 269 950 €/85 m² pour Aquamar, soit environ 3 176 €/m² si l'on suppose que les prix de départ mentionnés correspondent à des surfaces similaires). Le charme de cet appartement réside dans son architecture historique, son emplacement central avec un accès direct aux commodités urbaines et l'atmosphère vibrante du centre-ville. Cela contraste avec les programmes neufs souvent situés dans des quartiers résidentiels plus calmes et plus autonomes. Pour les acheteurs qui privilégient le dynamisme, la culture et le confort d'une grande ville, cet appartement offre une proposition distinctive non directement comparable aux programmes neufs des zones plus résidentielles de la côte.
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