Diese kürzlich renovierte Wohnung liegt im Herzen der historischen Altstadt von Málaga. Mit einer Wohnfläche von 85 m² bietet dieses Zuhause zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und eignet sich für alle, die das pulsierende Stadtleben erleben möchten. Die Lage in fußläufiger Entfernung zu allen Annehmlichkeiten und nur wenige Kilometer vom Strand entfernt verbindet urbanen Komfort mit Nähe zur Küste. Die Wohnung ist bezugsfertig und mit Liebe zum Detail fertiggestellt, was einen angenehmen Aufenthalt in einem charakteristischen Gebäude gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Centro Histórico von Málaga, einem lebendigen Stadtgebiet. Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Umgebung ist von historischer Architektur und einem dynamischen urbanen Umfeld geprägt. Die Nähe zum Strand, die Playa de la Malagueta liegt nur 1,1 km entfernt, bietet Möglichkeiten zur Erholung an der Küste.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein dynamisches urbanes Umfeld mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten bevorzugen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet Raum und Komfort. Das Vorhandensein von Balkonen und Terrassen trägt zum Stadtleben bei. Der bezugsfertige Zustand und die moderne Ausstattung entsprechen dem Wunsch nach sofortigem Wohngenuss.
Diese Wohnung ist eine Bestandsimmobilie, die kürzlich vollständig saniert wurde. Die Sanierung ist abgeschlossen, sodass die Einheit für neue Bewohner bezugsfertig ist. Während das Fundament ein historisches Gebäude ist, wurden Installationen und Ausstattung modernisiert. Der indikative Fertigstellungstermin der Sanierung ist 2025, was auf laufende Arbeiten hinweist.
Die Wohnung bietet keinen privaten Stellplatz direkt an der Immobilie, jedoch gibt es kostenpflichtige Optionen in der Nähe. Sie liegt nicht in einem ruhigen Wohngebiet, sondern in einem belebten Stadtzentrum mit entsprechenden Geräuschpegeln. Es gibt keine Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool oder Garten, da es sich um eine eigenständige Einheit in einem historischen Gebäude handelt.
Diese Wohnung eignet sich für jemanden, der ein dynamisches Stadtleben bevorzugt und für den täglichen Bedarf nicht auf ein Auto angewiesen ist. Sie ist eine geeignete Wahl für Berufstätige, die nahe ihrem Arbeitsplatz im Stadtzentrum wohnen möchten, oder für Käufer, die die unmittelbare Nähe zu Kultur, Restaurants und Geschäften schätzen. Sie kann auch für Investoren interessant sein, die Vermietungsmöglichkeiten in einer touristisch attraktiven Stadt wie Málaga suchen. Der bezugsfertige Zustand macht sie attraktiv für Käufer, die schnell umziehen oder die Wohnung sofort vermieten möchten. Die Mischung aus historischem Charme und moderner Ausstattung spricht Käufer an, die Atmosphäre und Komfort in einem urbanen Umfeld schätzen. Die Nähe zum Strand bietet zudem ein überzeugendes Gleichgewicht für alle, die sowohl städtische als auch Küstenaktivitäten suchen.
Die Wohnung wurde einer Komplettsanierung mit Fokus auf hochwertige Ausstattung unterzogen. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer offenen, vollständig ausgestatteten Küche mit allen notwendigen Geräten versehen. Charakteristisch für das historische Gebäude sind die hohen Decken und das natürliche Licht, die zu einem großzügigen Raumgefühl beitragen. Zu den modernen Ergänzungen gehören eine Kanal-Klimaanlage für sowohl Kühlung als auch Heizung sowie Doppelverglasung für Wärme- und Schalldämmung. Die Badezimmer sind modern ausgestattet, einschließlich eines eigenen Bades. Das natürliche Licht wird durch die Südausrichtung verstärkt. Ein Aufzug im Gebäude erhöht den Wohnkomfort. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben, was den Käufern die Freiheit bietet, das Interieur nach ihrem eigenen Geschmack einzurichten.
Diese Wohnung im Centro Histórico von Málaga hat einen festen Angebotspreis von 625.695 €. Da es sich um eine sanierte Bestandsimmobilie handelt, ist dies ein fester Preis, kein Startpreis. Die Immobilie ist sofort verfügbar, mit einem indikativen Fertigstellungstermin der Sanierung von 2025. Der Preis spiegelt die Lage im historischen Stadtzentrum, die Qualität der kürzlichen Sanierung sowie die Größe von 85 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern wider. Während es in der Nähe verschiedene vergleichbare Projekte gibt, platzieren die unverwechselbare Lage und der Status dieser Immobilie sie in einem spezifischen Preissegment für zentral gelegene Wohnungen in Málaga.
Das Leben im Centro Histórico von Málaga ist lebendig und urban. Diese Wohnung, gelegen im ersten Obergeschoss eines historischen Gebäudes, stellt die Bewohner mitten ins Geschehen. Mit 375 Restaurants, 155 Cafés und 113 Apotheken im Umkreis von 2 km ist alles Notwendige in Reichweite. Die 85 m² große Wohnung selbst bietet mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern Raum und eine funktionale Aufteilung. Terrassen und Balkone, darunter einer mit Blick auf die Plaza Uncibay, bieten Plätze, um das urbane Treiben zu beobachten. Das natürliche Licht und die hohen Decken, typisch für historische Gebäude, schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist vollständig renoviert und bezugsfertig, mit Klimaanlage und Zentralheizung für ganzjährigen Komfort. Die Nähe zum Strand (Playa de la Malagueta in 1,1 km) und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz (50 Linien) machen es einfach, die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden. Damit ist sie ein geeigneter Ort für alle, die ein aktives Stadtleben mit einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten und Erholung schätzen.
Das Leben im Centro Histórico von Málaga bietet ein authentisches Stadterlebnis. Mit 579.076 Einwohnern in Málaga und zahlreichen Annehmlichkeiten in der Nähe gibt es rund um die Wohnung immer Aktivität. Das Gebiet ist eine Mischung aus historischer Architektur und moderner urbaner Infrastruktur. Im Umkreis von 2 km befinden sich 375 Restaurants, 155 Cafés und 113 Apotheken, was auf ein lebhaftes kommerzielles Treiben hinweist. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel und das flache Gefälle zum Strand (Playa de San Andrés in 2,2 km) erleichtern die Fortbewegung. Die Nähe zum Strand, Sportzentren wie Forus Trinidad (0,6 km) und Kulturstätten wie dem Mirador de la Alcazaba (0,5 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Linien macht das Reisen in der Stadt ohne Auto einfach.
Die Lage dieser Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Málaga, einem Gebiet, das für seinen kulturellen Reichtum und seine urbane Lebendigkeit bekannt ist. Die Karte hebt die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand hervor. Die zentrale Position innerhalb der Stadt ist erkennbar, mit guten Verbindungen zu anderen Teilen von Málaga und der umliegenden Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt zentral in der Stadt Málaga, die als wichtiger Knotenpunkt an der Costa del Sol dient. Die Stadt selbst verfügt über eine reiche Geschichte, Kultur und ein pulsierendes Stadtleben. Die Lage im historischen Zentrum bringt die Bewohner in die Nähe von kulturellen Attraktionen und einem umfassenden Angebot an Annehmlichkeiten. Im Vergleich zu Küstenstädten wie Marbella (48 km) oder Estepona bietet Málaga ein urbaneres Erlebnis mit den Vorteilen einer Großstadt, einschließlich eines internationalen Flughafens und eines umfangreichen Verkehrsnetzes. Die Kombination aus Meeresnähe und urbanem Komfort macht sie zu einer attraktiven Basis für die Erkundung der weiteren Region Andalusien.
Die Erreichbarkeit dieser Wohnung ist sowohl für lokale als auch regionale Reisen hervorragend. Zahlreiche Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar; ein Supermarkt liegt nur 166 Meter und eine Apotheke 193 Meter entfernt. Der Strand, die Playa de la Malagueta, ist 1,1 km entfernt. Das Stadtzentrum von Málaga ist direkt erreichbar, während größere Städte wie Marbella (48 km) und Granada (89 km) gut erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 8 km entfernt und gewährleistet gute internationale Verbindungen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Buslinien und Haltestellen in unmittelbarer Nähe gut ausgebaut. Drei Bahnhöfe (Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina) liegen innerhalb von 1 km und bieten weitere Reisemöglichkeiten. Drei Golfplätze liegen im Umkreis von 17 km, wobei der Club de Golf Málaga Parador 8,6 km entfernt ist.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Temperaturen von 12 °C im Winter bis 27 °C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,4 °C, mit einer Badesaison von etwa sechs Monaten, in denen das Meerwasser angenehm warm ist (≥20 °C). Die Lage im historischen Zentrum, auf 22 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein urbanes Umfeld mit Nähe zur Küste. Die Sonnenscheindauer ist reichlich, typisch für die Costa del Sol, was den Reiz des Lebens im Freien auf den Balkonen und Terrassen unterstreicht. Das flache Gefälle zum Strand (1,0 %) erleichtert den Zugang zur Küstenlinie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Wohnung bietet einfachen Zugang zu den Stränden von Málaga. Die Playa de la Malagueta, einer der beliebtesten Strände, liegt nur 1,1 km entfernt. Die Playa de San Andrés befindet sich 2,2 km entfernt und die Playa de los Baños del Carmen 3,5 km. Neben den Küsteneinrichtungen bietet das urbane Umfeld verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Sportzentren wie Forus Trinidad (0,6 km) und Centro Wellness (1,0 km) sind leicht erreichbar. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in der Region, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 8,6 km. Die Nähe zu maritimen Einrichtungen wie dem IGY Málaga Marina (0,8 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Hafen.
Quelle: OpenStreetMap
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL060000
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung im historischen Zentrum von Málaga hebt sich von Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) ab. Diese Küstenprojekte bieten in der Regel Neubauten mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten, ausgerichtet auf ein eher wohn- oder ferienorientiertes Leben. Die Immobilie in Málaga ist eine Bestandsimmobilie in vollständig saniertem Zustand in einem urbanen Kontext, was zu einem höheren Preis pro Quadratmeter führt (7.361 €/m² gegenüber 269.950 €/85 m² für Aquamar, was etwa 3.176 €/m² entspricht, wenn wir annehmen, dass die genannten Startpreise für ähnliche Größen gelten). Der Reiz dieser Wohnung liegt in ihrer historischen Architektur, der zentralen Lage mit direktem Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und der pulsierenden Atmosphäre des Stadtzentrums. Dies steht im Gegensatz zu Neubauprojekten, die oft in ruhigeren, eher abgeschlossenen Wohngebieten liegen. Für Käufer, denen die Dynamik, Kultur und der Komfort einer Großstadt wichtig sind, bietet diese Wohnung ein unverwechselbares Angebot, das nicht direkt mit Neubauprojekten in eher Wohngebieten der Küste vergleichbar ist.
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