דירה זו, ששופצה לאחרונה, ממוקמת בלב המרכז ההיסטורי של מאלגה. עם שטח בנוי של 85 מ"ר, הדירה מציעה שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומתאימה למי שמעוניין לחוות את האווירה העירונית התוססת. מיקומה במרחק הליכה משירותים ובמרחק של כמה קילומטרים מהחוף משלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף הים. הדירה מוכנה למגורים ומעוצבת תוך הקפדה על פרטים, ומבטיחה שהייה נוחה בבניין אופייני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז ההיסטורי (Centro Histórico) של מאלגה, אזור עירוני שוקק חיים. שירותים כגון חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. הסביבה הקרובה מתאפיינת בארכיטקטורה היסטורית ובאווירה עירונית דינמית. הקרבה לחוף הים, כאשר חוף Playa de la Malagueta נמצא במרחק 1.1 ק"מ בלבד, מספקת אפשרויות פנאי לחוף הים.
נכס זה מתאים לרוכשים המעדיפים סביבה עירונית דינמית עם גישה ישירה לשירותים. התכנון עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מספק מרחב ונוחות. קיומן של מרפסות ומרפסות שמש תורם לחיי העיר. מצבה המוכן למגורים והגימורים המודרניים של הדירה עולים בקנה אחד עם הרצון ליהנות ממנה מיד.
דירה זו היא נכס קיים שעבר לאחרונה שיפוץ מקיף. השיפוץ הסתיים, והדירה מוכנה למגורים לדיירים חדשים. למרות שהבסיס הוא בניין היסטורי, המערכות והגימורים מודרניים. תאריך ההשלמה המשוער של השיפוץ הוא 2025, המעיד על עבודה עדכנית.
לדירה אין חנייה פרטית ישירות בנכס, אם כי קיימות אפשרויות בתשלום בסביבה הקרובה. הדירה אינה ממוקמת באזור מגורים שקט אלא במרכז עיר שוקק, עם רמות רעש נלוות. אין בה מתקנים משותפים כגון בריכה או גינה, שכן מדובר ביחידה עצמאית בתוך בניין היסטורי.
דירה זו מתאימה למי שמעדיף חיי עיר דינמיים ואינו תלוי ברכב לצרכים היומיומיים. זוהי בחירה מתאימה לאנשי מקצוע הרוצים לגור בקרבת מקום עבודתם במרכז העיר, או לרוכשים הנהנים מקרבה מיידית לתרבות, מסעדות וחנויות. היא עשויה גם למשוך משקיעים המחפשים הזדמנויות השכרה בעיר אטרקטיבית תיירותית כמו מאלגה. מצבה המוכן למגורים הופך אותה לאטרקטיבית עבור רוכשים המעוניינים לעבור במהירות או להשכיר אותה מיד. השילוב בין קסם היסטורי לגימורים מודרניים מושך רוכשים המעריכים אווירה ונוחות בסביבה עירונית. הקרבה לחוף הים מציעה גם איזון משכנע עבור המחפשים גם פעילות עירונית וגם חופית.
הדירה עברה שיפוץ מקיף בדגש על גימורים באיכות גבוהה. הסלון מרווח ומשולב עם מטבח פתוח מאובזר במלואו, הכולל את כל המכשירים הדרושים. התקרות הגבוהות והאור הטבעי, האופייניים לבניין היסטורי, תורמים לתחושת המרווח. תוספות מודרניות כוללות מערכת מיזוג אוויר חם/קר וזיגוג כפול לבידוד תרמי ואקוסטי. חדרי הרחצה מאובזרים בסגנון מודרני, כולל חדר רחצה צמוד. האור הטבעי מוגבר הודות לחזית הפונה לדרום. מעלית בבניין מגדילה את נוחות המגורים. הנכס נמסר לא מרוהט, מה שמעניק לרוכשים חופש לרהט את הפנים לפי טעמם האישי.
לדירה זו במרכז ההיסטורי של מאלגה מחיר מבוקש קבוע של €625,695. מכיוון שמדובר בנכס קיים ומשופץ, זהו מחיר איתן ולא מחיר התחלתי. הנכס זמין באופן מיידי, עם תאריך השלמת שיפוץ משוער של 2025. המחיר משקף את מיקומו במרכז ההיסטורי של העיר, את איכות השיפוץ האחרון ואת גודלו של 85 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. למרות שקיימים פרויקטים דומים שונים בסביבה, המיקום הייחודי והמעמד של נכס זה מציבים אותו בפלח מחירים ספציפי לבתים במיקום מרכזי במאלגה.
החיים במרכז ההיסטורי של מאלגה הם תוססים ועירוניים. דירה זו, הממוקמת בקומה הראשונה של בניין היסטורי, מציבה את הדיירים ממש בלב ההתרחשות. עם 375 מסעדות, 155 בתי קפה ו-113 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, כל מה שצריך נמצא בהישג יד. הדירה בשטח של 85 מ"ר מציעה מרחב עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בתכנון פונקציונלי. מרפסות שמש ומרפסות, כולל אחת הצופה אל כיכר Plaza Uncibay, מספקות פינות לצפות בדינמיקה העירונית. האור הטבעי והתקרות הגבוהות, האופייניות לבניינים היסטוריים, יוצרים אווירה נעימה. הדירה שופצה במלואה ומוכנה למגורים, עם מיזוג אוויר חם/קר לנוחות כל השנה. הקרבה לחוף הים (Playa de la Malagueta במרחק 1.1 ק"מ) ורשת התחבורה הציבורית המפותחת (50 קווים) מקלות על טיולים בעיר ובסביבתה. כל זה הופך אותה למיקום מתאים למי שמעדיף אורח חיים עירוני אקטיבי עם גישה קלה הן לשירותים והן לפנאי.
המגורים במרכז ההיסטורי של מאלגה מציעים חוויה עירונית אותנטית. עם 579,076 תושבים בעיר מאלגה ושפע של שירותים בסביבה הקרובה, תמיד יש פעילות סביב הדירה. האזור משלב ארכיטקטורה היסטורית עם תשתית עירונית מודרנית. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאות 375 מסעדות, 155 בתי קפה ו-113 בתי מרקחת, המעידים על פעילות מסחרית תוססת. המיקום בגובה 22 מטרים מעל פני הים ושיפוע מישורי אל החוף (Playa de San Andrés במרחק 2.2 ק"מ) תורמים לקלות התנועה. קרבה לחוף הים, למרכזי ספורט כמו Forus Trinidad (0.6 ק"מ) ולאתרים תרבותיים כגון Mirador de la Alcazaba (0.5 ק"מ) מציעה אפשרויות פנאי מגוונות. רשת התחבורה הציבורית עם 50 קווים מקלה על נסיעות בעיר ללא רכב.
מיקומה של דירה זו הוא בתוך המרכז ההיסטורי של מאלגה, אזור הידוע בעושרו התרבותי ובחיוניותו העירונית. המפה מדגישה את הקרבה לשירותים כגון חנויות, מסעדות והחוף. מיקומה המרכזי בעיר ניכר, עם חיבורים טובים לחלקים אחרים של מאלגה ולקוסטה דל סול הסובבת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת במרכז העיר מאלגה, המשמשת כצומת מרכזית בקוסטה דל סול. העיר עצמה מתגאה בהיסטוריה עשירה, בתרבות ובחיים עירוניים תוססים. מיקומה במרכז ההיסטורי מציב את הדיירים בקרבה לאטרקציות תרבותיות ולמגוון מקיף של שירותים. בהשוואה לערי חוף כמו מרבליה (48 ק"מ) או אסטפונה, מאלגה מציעה חוויה עירונית יותר עם יתרונות של עיר גדולה, כולל נמל תעופה בינלאומי ורשת תחבורה נרחבת. השילוב בין קרבה לים ונוחות עירונית מציב אותה כבסיס אטרקטיבי לטיולים באזור אנדלוסיה הרחב.
הנגישות לדירה זו מצוינת הן לנסיעות מקומיות והן אזוריות. היא נמצאת במרחק הליכה משירותים רבים; סופרמרקט נמצא במרחק 166 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 193 מטרים. החוף, Playa de la Malagueta, נמצא במרחק 1.1 ק"מ. העיר מאלגה נגישה ישירות, בעוד שערים גדולות כמו מרבליה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ) ניתנות להגעה. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-8 ק"מ, מה שמבטיח חיבורים בינלאומיים טובים. התחבורה הציבורית מפותחת עם 50 קווי אוטובוס ותחנות בסביבה הקרובה. שלוש תחנות רכבת (Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina) נמצאות בטווח של 1 ק"מ, ומציעות אפשרויות נסיעה נוספות. שלושה מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 17 ק"מ, כאשר Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות מ-12°C בחורף עד 27°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.4°C, עם עונת שחייה שנמשכת כשישה חודשים בהם טמפרטורת מי הים חמימה ונעימה (≥20°C). המיקום במרכז ההיסטורי, בגובה 22 מטרים מעל פני הים, מציע סביבה עירונית עם קרבה לחוף. שעות השמש מרובות, כאופייני לקוסטה דל סול, ותורמות למשיכה של חיי חוץ במרפסות ובמרפסות השמש. השיפוע המישורי אל החוף (1.0%) מקל על הגישה לקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה מציעה גישה קלה לחופי מאלגה. Playa de la Malagueta, מהחופים הפופולריים ביותר, נמצא במרחק 1.1 ק"מ בלבד. Playa de San Andrés נמצא במרחק 2.2 ק"מ, ו-Playa de los Baños del Carmen במרחק 3.5 ק"מ. מלבד מתקני חוף, הסביבה העירונית מספקת אפשרויות פנאי מגוונות. מספר מרכזי ספורט, כגון Forus Trinidad (0.6 ק"מ) ו-Centro Wellness (1.0 ק"מ), נגישים בקלות. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים באזור, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.6 ק"מ. הקרבה למתקנים ימיים, כמו מרינת IGY Málaga (0.8 ק"מ), מציעה הזדמנויות לספורט ימי ולנופש לצד הנמל.
מקור: OpenStreetMap
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL060000
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו במרכז ההיסטורי של מאלגה שונה מפרויקטים חופיים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000). פרויקטים חופיים אלה מציעים בדרך כלל בנייה חדשה עם מתקנים משותפים כגון בריכות וגינות, המכוונים לאורח חיים מגורים או חופשתי יותר. נכס מאלגה הוא בית קיים ומשופץ במלואו בהקשר עירוני, מה שמביא למחיר גבוה יותר למ"ר (€7,361/מ"ר לעומת €269,950/85מ"ר ב-Aquamar, כלומר בערך €3,176/מ"ר אם מניחים שהמחירים ההתחלתיים שהוזכרו מתאימים לגדלים דומים). קסמה של הדירה טמון בארכיטקטורה ההיסטורית שלה, במיקום המרכזי עם גישה ישירה לשירותים עירוניים ובאווירת מרכז העיר התוססת. זאת בניגוד לפרויקטים של בנייה חדשה הממוקמים לעיתים קרובות באזורי מגורים שקטים ומסוגרים יותר. עבור רוכשים שמעדיפים את הדינמיקה, התרבות והנוחות של עיר גדולה, דירה זו מציעה הצעה ייחודית שאינה ניתנת להשוואה ישירה לפרויקטים חדשים בחלקים המגורים יותר של החוף.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL
ID