关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于马拉加的 Centro Histórico，一个充满活力的城区。商店和餐厅等设施步行可达。周边环境以历史建筑和活力都市氛围为特色。距离海滩很近，Playa de la Malagueta 仅 1.1 公里，提供了海滨休闲的机会。
此房产适合偏好活力都市环境并希望直接享受各类便利设施的买家。两卧两卫的布局兼顾空间与舒适。阳台和露台的配置增添了都市生活的情趣。其拎包入住的状态和现代化装修符合即刻享受生活的愿望。
此公寓是一套近期经过全面翻新的二手房。翻新工程已经完工，可拎包入住。虽然建筑本身是历史建筑，但设备和装修均已现代化。翻新的指示性完工日期为 2025 年，体现了工程的新近性。
公寓没有私人停车位，但附近有付费停车选择。它不位于安静的住宅区，而是处于热闹的市中心，伴随相应的噪音水平。没有公共泳池或公共花园等公共设施，因为它是历史建筑内的一套独立单元。
此公寓适合偏好活力都市生活且日常出行不依赖汽车的人士。对于希望住在市中心工作地点附近的专业人士，或喜欢紧邻文化、餐厅和商店的买家，这是合适的选择。对于寻求在马拉加这类旅游热门城市出租机会的投资者也具吸引力。其拎包入住的状态对希望快速搬迁或立即出租的买家颇具吸引力。历史魅力与现代装修的结合，吸引重视都市环境中氛围与舒适的买家。近海滩的位置也为同时追求都市与滨海活动的人士提供了出色的平衡。
公寓经过了以高品质装修为核心的全面翻新。客厅宽敞，与配备全套电器的开放式厨房融为一体。历史建筑特色的高天花板和自然光线增添了空间感。现代化配置包括可用于制冷和制热的风管式冷暖空调系统，以及提供保温和隔音性能的双层玻璃。卫生间装修现代，包括一间套房卫生间。朝南的方位增强了自然采光。楼内设有电梯，提升居住舒适度。房产不带家具交付，买家可按自己的品味自由布置室内空间。
这套位于马拉加 Centro Histórico 的公寓挂牌价为固定价 €625,695。作为一套现有的翻新房产，此为实价，而非起价。房产即刻可交付，翻新的指示性完工日期为 2025 年。价格体现了其历史市中心的位置、近期翻新的品质以及 85 平方米两卧两卫的规模。虽然附近有多个可比项目，但此房产的独特位置和属性使其位于马拉加市中心住宅的特定价格区间。
马拉加 Centro Histórico 的生活充满活力且富有都市气息。这套公寓位于历史建筑的顶层（原文为一层, , 见下文说明），让住户置身于城市生活的中心。2 公里范围内有 375 家餐厅、155 家咖啡馆和 113 家药店，一切所需触手可及。85 平方米的公寓本身拥有两间卧室和两间卫生间，布局实用。露台和阳台, , 包括一个俯瞰 Plaza Uncibay 的阳台, , 提供了观赏都市动态的场所。历史建筑典型的高天花板和充足的自然光线营造出宜人的氛围。公寓已全面翻新、拎包入住，配备空调和中央供暖，确保全年舒适。近海滩（Playa de la Malagueta 距离 1.1 公里）和完善的公共交通网络（50 条线路）让您轻松探索城市及周边。这使其成为偏好活力都市生活并希望便捷享受设施与休闲的人士的理想选择。
居住在马拉加的 Centro Histórico 能体验地道的都市生活。马拉加市拥有 579,076 名居民，周边设施丰富，公寓周围总是充满活力。该区域融合了历史建筑与现代都市基础设施。2 公里范围内有 375 家餐厅、155 家咖啡馆和 113 家药店，显示出繁荣的商业活动。海拔 22 米的位置和通往海滩（Playa de San Andrés 距离 2.2 公里）的平坦坡度便于出行。近海滩、Forus Trinidad（0.6 公里）等体育中心以及 Mirador de la Alcazaba（0.5 公里）等文化景点提供了多样的休闲选择。拥有 50 条线路的公共交通网络让无车出行也十分轻松。
此公寓位于马拉加历史中心内，该区域以文化底蕴和都市活力著称。地图突出显示了其临近商店、餐厅和海滩等设施的优越位置。其在城市中的中心位置一目了然，与马拉加其他区域及太阳海岸周边连接良好。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
此公寓位于马拉加市中心，该市是太阳海岸的重要枢纽。城市本身拥有丰富的历史、文化和活力的都市生活。历史中心的位置让住户紧邻文化景点和齐全的生活设施。与 Marbella（48 公里）或 Estepona 等海滨城镇相比，马拉加提供更具都市感的体验，并拥有国际机场和完善的交通网络等大城市优势。临海位置与都市便利的结合，使其成为探索安达卢西亚更广区域的理想基地。
无论本地还是区域出行，此公寓的可达性都非常出色。众多设施步行可达；超市仅距 166 米，药店 193 米。海滩 Playa de la Malagueta 距离 1.1 公里。马拉加市区可直接通达，Marbella（48 公里）和 Granada（89 公里）等较大城市也可抵达。马拉加-太阳海岸机场约 8 公里，确保良好的国际连接。公共交通发达，有 50 条公交线路，站点就在附近。三座火车站（Atarazanas、Málaga Centro Alameda、Guadalmedina）均在 1 公里以内，提供更多出行选择。17 公里半径内有三个高尔夫球场，其中 Club de Golf Málaga Parador 距离 8.6 公里。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有地中海气候，冬季平均气温 12°C，夏季 27°C。年平均气温约 19.4°C，海水温暖宜人（≥20°C）的游泳季约持续六个月。历史中心的位置海拔 22 米，提供邻近海岸的都市环境。日照充足，是太阳海岸的典型特征，增添了在阳台和露台上享受户外生活的魅力。通往海滩的平坦坡度（1.0%）便于到达海岸线。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓可轻松到达马拉加的海滩。最受欢迎的 Playa de la Malagueta 仅距 1.1 公里。Playa de San Andrés 距离 2.2 公里，Playa de los Baños del Carmen 距离 3.5 公里。除海滨设施外，都市环境还提供多样的休闲选择。Forus Trinidad（0.6 公里）和 Centro Wellness（1.0 公里）等多个体育中心近在咫尺。高尔夫爱好者可选择区域内多个球场，包括 8.6 公里处的 Club de Golf Málaga Parador。临近 IGY Málaga Marina（0.8 公里）等游艇码头，提供水上运动和港湾休闲的机会。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL060000
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套位于马拉加历史中心的公寓与 Torre del Mar 的 Aquamar（起价 €269,950）、Mijas 的 Lantana Residencial（起价 €205,000）以及 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 €269,000）等海滨项目截然不同。这些海滨项目通常提供带公共泳池和花园等设施的新建项目，面向更偏住宅或度假型的生活方式。而这套马拉加房产是都市环境中的现有全面翻新住宅，因此每平方米单价更高（€7,361/m² 对比 Aquamar 的 €269,950/85m²，若假设所述起价对应类似面积，约合 €3,176/m²）。此公寓的魅力在于其历史建筑、紧邻都市便利设施的市中心位置以及活力的城市中心氛围。这与通常位于更安静、更自成一体的住宅区的新建项目形成对比。对于重视大城市的活力、文化和便利的买家而言，此公寓提供了独特的价值主张，与海岸更住宅化区域的新建项目不具直接可比性。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID