立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マラガのセントロ・ヒストリコという活気ある都市部に位置しています。ショップやレストランなどの生活施設は徒歩圏内にあります。周辺は歴史的な建築物とダイナミックな都市環境が特徴です。マラグエタ・ビーチまでわずか1.1 kmという海への近さも、海岸でのレジャーを楽しむ機会を提供しています。
この物件は、生活施設へ直接アクセスできる活気ある都市環境を好む購入者に適しています。2つの寝室と2つの浴室を備えた間取りは、広さと快適さを提供します。バルコニーやテラスの存在が都市生活を彩ります。即入居可能な状態とモダンな仕上げは、すぐにでも快適な暮らしを始めたいという希望に合致します。
このマンションは、最近全面改装を行った既存物件です。改装は完了しており、新しい居住者にとっては即入居可能な状態です。歴史的な建物を基盤としながらも、設備と仕上げは近代化されています。改装の目安となる完成時期は2025年で、ごく最近の工事であることを示しています。
このマンションには物件専用の駐車場はありませんが、近隣に有料の駐車オプションがあります。閑静な住宅地ではなく、にぎやかな市中心部に位置しているため、それに伴う騒音は避けられません。歴史的な建物内の独立した住戸であるため、プールや庭園などの共用施設はありません。
このマンションは、活気ある都市生活を好み、日常の移動に車を必要としない方に適しています。市中心部の職場の近くに住みたいプロフェッショナルや、文化、レストラン、ショップ至近の環境を楽しみたい購入者に適した選択肢です。マラガのような観光都市での賃貸需要をお探しの投資家にも魅力的です。即入居可能な状態であるため、すぐに引っ越しをしたい方や、すぐに賃貸に出したい方に好まれます。歴史的な魅力とモダンな仕上げの融合は、都市環境において雰囲気と快適さを重視する購入者に訴求します。ビーチへの近さも、都市と海辺の両方の活動を求める方にとって魅力的なバランスを提供します。
このマンションは高品質な仕上げに焦点を当てた全面改装を受けています。リビングは広々としており、必要な家電をすべて備えたフル装備のオープンキッチンと一体化しています。歴史的な建物らしく、高い天井と自然光が広がりのある空間を演出しています。モダンな設備としては、冷房と暖房の両方に対応したダクト式冷暖房エアコン、そして断熱・防音のための複層ガラスが挙げられます。浴室は現代的に整備され、専用バスルームも備わっています。南向きの設計により自然光がさらに豊かです。建物内のエレベーターが暮らしの快適さを高めます。物件は家具なしで引き渡され、購入者は自分の好みに合わせてインテリアをコーディネートする自由があります。
マラガのセントロ・ヒストリコにあるこのマンションの売出価格は625,695ユーロの固定価格です。既存の改装修繕済み物件であるため、これは確定価格であり、最低販売価格ではありません。物件はすぐに入居可能で、改装の目安となる完成時期は2025年です。価格は、歴史的な市中心部という立地、最近の改装の質、そして2つの寝室と2つの浴室を備えた85 m²という広さを反映しています。近隣には類似のプロジェクトがいくつかありますが、この物件の独特な立地とステータスは、マラガの中心部に位置する住宅固有の価格帯に属します。
マラガのセントロ・ヒストリコでの生活は、活気に満ちた都会的なものです。歴史的な建物の1階（日本の2階相当）に位置するこのマンションは、住む人をまさにアクションの中心に置きます。半径2 km以内に375軒のレストラン、155軒のカフェ、113軒の薬局があり、必要なものはすべて手の届くところにあります。85 m²のマンション自体は2つの寝室と2つの浴室を備え、機能的な間取りで広々としています。プライマ・ウンシバイを見下ろすバルコニーを含むテラスやバルコニーは、都市のダイナミズムを眺めるスポットとなります。歴史的な建物特有の自然光と高い天井が、心地よい雰囲気を作り出しています。マンションは全面改装済みで即入居可能であり、冷暖房エアコンとセントラルヒーリングにより一年中快適です。ビーチへの近さ（マラグエタ・ビーチまで1.1 km）と整備された公共交通網（50路線）により、市内や周辺の探索が容易です。生活施設にもレジャーにも簡単にアクセスできる、アクティブな都市生活を好む方に適したロケーションです。
マラガのセントロ・ヒストリコでの暮らしは、本物の都市体験を提供します。マラガ市の人口は579,076人で、周辺には生活施設が豊富にあり、マンションの周りには常に活気があります。このエリアは歴史的な建築とモダンな都市インフラが融合しています。半径2 km以内に375軒のレストラン、155軒のカフェ、113軒の薬局があり、商業活動の活況がうかがえます。海抜22 mの場所に位置し、ビーチ（サン・アンドレス・ビーチまで2.2 km）までの緩やかな平坦な地形も移動のしやすさに寄与しています。ビーチへの近さ、Forus Trinidad（0.6 km）などのスポーツセンター、ミラドール・デ・ラ・アルカサバ（0.5 km）などの文化名所が、多彩なレジャー機会を提供します。50路線の公共交通網により、車なしでも市内の移動が容易です。
このマンションの所在地はマラガの歴史的な中心部内で、文化的な豊かさと都市の活気で知られるエリアです。地図は、ショップ、レストラン、ビーチなどの生活施設への近さを強調しています。市内における中心的位置は明らかで、マラガの他の地域や周辺のコスタ・デル・ソルへの良好な接続が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションは、コスタ・デル・ソルの主要な拠点であるマラガ市の中心部に位置しています。同市は豊かな歴史、文化、そして活気ある都市生活を誇ります。歴史的な中心部という立地により、住む人は文化的な見どころや充実した生活施設に近い場所で暮らせます。マルベーリャ（48 km）やエステポナなどの海岸都市と比較すると、マラガは国際空港や広範な交通網など大都市の利点を備えた、より都市的な体験を提供します。海への近さと都市の利便性の組み合わせは、アンダルシア地方全体を探索する魅力的な拠点としての地位を確立しています。
このマンションへのアクセスは、地域内および地域間の移動のいずれにおいても優れています。多くの生活施設が徒歩圏内にあり、スーパーマーケットはわずか166 m、薬局は193 m先にあります。ビーチのマラグエタ・ビーチまでは1.1 kmです。マラガ市へのアクセスは直接可能で、マルベーリャ（48 km）やグラナダ（89 km）などの大都市にもアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約8 kmで、国際的な接続も良好です。公共交通は50路線のバス路線と至近の停留所で整備されています。3つの鉄道駅（アタラサナス、マラガ・セントロ・アラメダ、グアダルメディナ）が1 km以内にあり、さらなる移動手段を提供します。3つのゴルフ場が半径17 km以内にあり、Club de Golf Málaga Paradorは8.6 km先です。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは地中海性気候で、平均気温は冬の12°Cから夏の27°Cまでです。年間平均気温は約19.4°Cで、海水温が快適に暖かい（≥20°C）期間は約6か月続き、海水浴シーズンが長いのが特徴です。海抜22 mの歴史的な中心部という立地は、海に近い都市環境を提供します。日照時間はコスタ・デル・ソルらしく豊富で、バルコニーやテラスでのアウトドアリビングの魅力を高めています。ビーチまでの平坦な地形（傾斜1.0%）が海岸線へのアクセスを容易にしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションからはマラガのビーチへのアクセスが容易です。最も人気のあるビーチの一つ、マラグエタ・ビーチまではわずか1.1 kmです。サン・アンドレス・ビーチは2.2 km、バーニョス・デル・カルメン・ビーチは3.5 km先にあります。海辺の施設に加えて、都市環境にはさまざまなレジャー機会があります。Forus Trinidad（0.6 km）やCentro Wellness（1.0 km）などのスポーツセンターにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.6 km）をはじめとする地域内の複数のコースがあります。IGY Málaga Marina（0.8 km）などのマリン施設への近さは、マリンスポーツや港湾でのリラックスの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL060000
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガの歴史的な中心部にあるこのマンションは、トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（同205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（同269,000ユーロ）などの沿岸プロジェクトとは一線を画します。これらの沿岸プロジェクトは通常、プールや庭園などの共用施設を備えた新築物件で、より住宅重視またはバカンス重視のライフスタイルに向いています。マラガのこの物件は都市環境の中にある既存の全面改修建築であり、その結果、平方メートル単価が高くなります（7,361ユーロ/m²に対し、Aquamarは269,950ユーロ/85 m²で、記載の最低販売価格が同等の広さに対応すると仮定すると約3,176ユーロ/m²）。このマンションの魅力は、歴史的な建築、都市の生活施設への直接アクセスできる中心部の立地、そして活気ある市中心部の雰囲気にあります。これは、より閑静で独立した住宅地に位置することが多い新築プロジェクトとは対照的です。大都市のダイナミズム、文化、利便性を優先する購入者にとって、このマンションは沿岸部のより住宅的な地域の新築物件とは直接比較できない独自の価値を提供します。
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