تقع هذه الشقة المُجدَّدة حديثًا في قلب المركز التاريخي لمالقة. بمساحة معيشة تبلغ 85 م²، توفر هذه الشقة غرفتي نوم وحمّامين، وهي مناسبة لمن يرغب في تجربة أجواء المدينة النابضة بالحياة. يجمع موقعها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات وعلى بضعة كيلومترات من الشاطئ بين راحة الحياة الحضرية والقرب من الساحل. الشقة جاهزة للسكن ومُنجزة بعناية بالتفاصيل، مما يضمن إقامة مريحة في مبنى ذي طابع مميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في Centro Histórico بمدينة مالقة، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة. تقع الخدمات مثل المتاجر والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يتميز المحيط المباشر بالعمارة التاريخية والبيئة الحضرية الديناميكية. يوفر القرب من الشاطئ، حيث تبعد Playa de la Malagueta مسافة 1.1 كم فقط، فرصًا للترفيه الساحلي.
يناسب هذا العقارُ المشترينَ الذين يفضلون بيئة حضرية ديناميكية مع وصول مباشر إلى الخدمات. يوفر التخطيط بغرفتي نوم وحمّامين مساحة وراحة. يسهم وجود الشرفات والتراسات في تعزيز الحياة الحضرية. تتوافق حالتها الجاهزة للسكن والتشطيبات الحديثة مع الرغبة في الاستمتاع الفوري.
هذه الشقة عقار قائم خضع مؤخرًا لترميم شامل. اكتمل الترميم، مما يجعل الوحدة جاهزة للسكن لشاغليها الجدد. وعلى الرغم من أن الأساس مبنى تاريخي، فقد تم تحديث التجهيزات والتشطيبات. التاريخ الاسترشادي لاكتمال الترميم هو 2025، مما يدل على حداثة الأعمال.
لا توفر الشقة موقف سيارات خاصًا مباشرة عند العقار، رغم توفر خيارات مدفوعة قريبة. ولا تقع في منطقة سكنية هادئة بل في وسط مدينة مزدحم بمستويات ضوضاء مرافقة. لا توجد مرافق مشتركة مثل مسبح أو حديقة، لأنها وحدة مستقلة داخل مبنى تاريخي.
هذه الشقة مناسبة لمن يفضل حياة مدينة ديناميكية ولا يعتمد على السيارة في احتياجاته اليومية. إنها خيار مناسب للمهنيين الراغبين في السكن قريبًا من مقر عملهم في وسط المدينة، أو للمشترين الذين يستمتعون بالقرب المباشر من الثقافة والمطاعم والمتاجر. وقد تجذب أيضًا المستثمرين الباحثين عن فرص تأجير في مدينة جاذبة للسياح مثل مالقة. تجعل حالتها الجاهزة للسكن خيارًا جذابًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو تأجيرها فورًا. يجذب المزيج بين السحر التاريخي والتشطيبات الحديثة المشترين الذين يقدّرون الأجواء والراحة في بيئة حضرية. كما يوفر القرب من الشاطئ توازنًا مقنعًا لمن يسعون إلى أنشطة حضرية وساحلية معًا.
خضعت الشقة لترميم شامل يركز على التشطيبات عالية الجودة. غرفة المعيشة واسعة ومدمجة مع مطبخ مفتوح مجهز بالكامل، ومزوَّد بجميع الأجهزة الضرورية. ومن سمات المبنى التاريخي الأسقف العالية والضوء الطبيعي، مما يسهم في الإحساس بالاتساع. تشمل الإضافات الحديثة نظام تكييف مركزي بالقنوات للتبريد والتدفئة على حد سواء، وزجاجًا مزدوجًا للعزل الحراري والصوتي. الحمّامات مجهزة بشكل حديث، بما في ذلك حمّام ملحق. تعزز الواجهة الجنوبية الضوء الطبيعي. يزيد مصعدٌ في المبنى من راحة السكن. يُسلَّم العقار غير مفروش، مما يمنح المشترين حرية تأثيث الداخل وفق ذوقهم الخاص.
لهذه الشقة في Centro Histórico بمدينة مالقة سعر مطلوب ثابت قدره €625,695. وبما أنها عقار قائم ومُجدَّد، فهذا سعر ثابت وليس سعرًا ابتدائيًا. العقار متاح فورًا، مع تاريخ استرشادي لاكتمال الترميم في 2025. يعكس السعر موقعها في وسط المدينة التاريخي، وجودة الترميم الحديث، ومساحتها البالغة 85 م² مع غرفتي نوم وحمّامين. وفي حين توجد مشاريع مماثلة متنوعة قريبة، فإن الموقع المميز ومكانة هذا العقار تضعه ضمن شريحة سعرية محددة للمنازل الواقعة في وسط مالقة.
الحياة في Centro Histórico بمدينة مالقة نابضة وحضرية. تضع هذه الشقة، الواقعة في الطابق الأول من مبنى تاريخي، السكان في قلب الحدث مباشرة. مع 375 مطعمًا و155 مقهى و113 صيدلية ضمن نطاق 2 كم، كل ما يحتاجه المرء في متناول اليد. توفر الشقة نفسها بمساحة 85 م² مساحة مع غرفتي نوم وحمّامين، بتخطيط عملي. توفر التراسات والشرفات، بما في ذلك واحدة تطل على Plaza Uncibay، أماكن لمراقبة حركة المدينة. يخلق الضوء الطبيعي والأسقف العالية، النموذجية للمباني التاريخية، أجواءً ممتعة. الشقة مُجدَّدة بالكامل وجاهزة للسكن، مع تكييف بارد وحار وتدفئة مركزية لراحة على مدار العام. القرب من الشاطئ (Playa de la Malagueta على بعد 1.1 كم) وشبكة النقل العام المتطورة (50 خطًا) يسهلان استكشاف المدينة ومحيطها. هذا يجعلها موقعًا مناسبًا لمن يفضلون نمط حياة حضري نشط مع سهولة الوصول إلى الخدمات والترفيه على حد سواء.
يقدم السكن في Centro Histórico بمدينة مالقة تجربة حضرية أصيلة. مع وجود 579,076 نسمة في مدينة مالقة ووفرة الخدمات القريبة، هناك دائمًا حركة حول الشقة. المنطقة مزيج من العمارة التاريخية والبنية الحضرية الحديثة. ضمن نطاق 2 كم توجد 375 مطعمًا و155 مقهى و113 صيدلية، مما يدل على نشاط تجاري نابض. يسهم الموقع على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار المسطح نحو الشاطئ (Playa de San Andrés على بعد 2.2 كم) في سهولة التنقل. يوفر القرب من الشاطئ، والمراكز الرياضية مثل Forus Trinidad (0.6 كم)، والمواقع الثقافية مثل Mirador de la Alcazaba (0.5 كم) خيارات ترفيهية متنوعة. شبكة النقل العام بـ 50 خطًا تجعل التنقل في المدينة سهلًا دون سيارة.
يقع موقع هذه الشقة داخل المركز التاريخي لمالقة، وهي منطقة معروفة بثرائها الثقافي وحيويتها الحضرية. تُبرز الخريطة القرب الشديد من الخدمات مثل المتاجر والمطاعم والشاطئ. موقعها المركزي داخل المدينة واضح، مع اتصالات جيدة بأجزاء أخرى من مالقة ومحيط Costa del Sol.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في وسط مدينة مالقة، التي تعمل كمركز رئيسي في Costa del Sol. تتميز المدينة نفسها بتاريخ غني وثقافة وحياة حضرية نابضة. يضع موقعها في المركز التاريخي السكان على مقربة من المعالم الثقافية ومجموعة شاملة من الخدمات. مقارنة بالمدن الساحلية مثل Marbella (48 كم) أو Estepona، تقدم مالقة تجربة حضرية أكبر مع مزايا مدينة كبيرة، بما في ذلك مطار دولي وشبكة نقل واسعة. يجعل مزيج القرب من البحر ومرافق الحياة الحضرية منها قاعدة جذابة لاستكشاف منطقة الأندلس الأوسع.
إمكانية الوصول إلى هذه الشقة ممتازة للسفر المحلي والإقليمي على حد سواء. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من خدمات عديدة؛ سوبرماركت يبعد 166 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 193 مترًا. الشاطئ، Playa de la Malagueta، يبعد 1.1 كم. مدينة مالقة متاحة مباشرة، بينما يمكن الوصول إلى مدن أكبر مثل Marbella (48 كم) وGranada (89 كم). يبعد مطار Málaga-Costa del Sol حوالي 8 كم، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. النقل العام متطور مع 50 خط حافلات ومحطات في المحيط المباشر. تقع ثلاث محطات قطار (Atarazanas، Málaga Centro Alameda، Guadalmedina) ضمن 1 كم، مما يوفر خيارات سفر إضافية. تقع ثلاثة ملاعب جولف ضمن نطاق 17 كم، مع Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ متوسطي بمتوسطات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و27 درجة مئوية صيفًا. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.4 درجة مئوية، مع موسم سباحة يدوم حوالي ستة أشهر تكون فيه مياه البحر دافئة بشكل مريح (≥20 درجة مئوية). يوفر الموقع في المركز التاريخي، على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بيئة حضرية مع قرب من الساحل. ساعات الشمس وفيرة، وهو نموذجي لمنطقة Costa del Sol، مما يعزز جاذبية الحياة في الهواء الطلق على الشرفات والتراسات. يسهل الانحدار المسطح نحو الشاطئ (1.0%) الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الشقة سهولة الوصول إلى شواطئ مالقة. يبعد Playa de la Malagueta، أحد أكثر الشواطئ شعبية، 1.1 كم فقط. يقع Playa de San Andrés على بعد 2.2 كم، وPlaya de los Baños del Carmen على بعد 3.5 كم. وإلى جانب المرافق الساحلية، توفر البيئة الحضرية خيارات ترفيهية متنوعة. يمكن الوصول بسهولة إلى عدة مراكز رياضية، مثل Forus Trinidad (0.6 كم) وCentro Wellness (1.0 كم). لمحبي الجولف عدة ملاعب في المنطقة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.6 كم. يوفر القرب من المرافق البحرية، مثل IGY Málaga Marina (0.8 كم)، فرصًا للرياضات المائية والاسترخاء بجانب المارينا.
المصدر: OpenStreetMap
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL060000
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز هذه الشقة في المركز التاريخي لمالقة عن المشاريع الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من €269,000). تقدم هذه المشاريع الساحلية عادةً مباني جديدة بمرافق مشتركة مثل مسابح وحدائق، موجهة نحو نمط حياة سكني أو قائم على العطلات أكثر. عقار مالقة هو منزل قائم ومُجدَّد بالكامل في سياق حضري، مما ينتج سعرًا أعلى للمتر المربع (€7,361/م² مقابل €269,950/85م² لـ Aquamar، أي ما يقارب €3,176/م² إذا افترضنا أن الأسعار الابتدائية المذكورة تقابل مساحات مماثلة). يكمن سحر هذه الشقة في عمارتها التاريخية، وموقعها المركزي مع وصول مباشر إلى خدمات المدينة، وأجواء وسط المدينة النابضة. وهذا يتعارض مع المشاريع الجديدة التي تقع غالبًا في مناطق سكنية أكثر هدوءًا واكتفاءً ذاتيًا. بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية لديناميكية مدينة كبيرة وثقافتها وراحتها، تقدم هذه الشقة عرضًا مميزًا غير قابل للمقارنة مباشرة بالمشاريع الجديدة في الأجزاء السكنية الأكثر هدوءًا من الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL
ID