Откройте для себя эти апартаменты площадью 70 м², расположенные в самом сердце исторического центра Малаги. Эта недвижимость, готовая к заселению, предлагает современный формат жизни с 2 спальнями и 1 ванной комнатой. Она находится в городской среде с непосредственным доступом к инфраструктуре и в короткой пешей доступности от пляжа, что делает её привлекательной возможностью для тех, кто ищет городскую жизнь вблизи побережья. В здании всего 8 резиденций, что обеспечивает более камерную атмосферу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в оживлённом Centro Histórico Малаги, в самом эпицентре городской жизни. Местоположение позволяет пешком дойти до множества магазинов, ресторанов и культурных объектов, поддерживая динамичный образ жизни. Близость к важным учреждениям, таким как больницы и аптеки, в сочетании с лёгким доступом к общественному транспорту повышает повседневное удобство.
Эти двухкомнатные апартаменты спроектированы для современного городского проживания и подходят одиночкам или небольшим семьям, для которых важны удобство и доступ к городской инфраструктуре. Рациональная планировка и современная отделка отвечают потребности в комфортном жилье, не требующем ухода. Центральное расположение поддерживает образ жизни, при котором всё необходимое и развлечения доступны пешком.
Это готовые к заселению апартаменты в небольшом недавно построенном здании. Хотя строительство завершено, ориентировочная дата сдачи указана как 2026 год. Это говорит о том, что недвижимость предлагается как новая, с современными строительными стандартами и отделкой, без каких-либо сроков строительства для покупателя.
Недвижимость расположена в плотной городской среде, то есть ближайшее окружение представляют городские здания, а не открытые зелёные зоны. Хотя она близка к побережью, она не находится непосредственно на первой линии пляжа. Отдельное парковочное место можно приобрести дополнительно к апартаментам, то есть оно не входит в основную цену.
Ref: VL150042
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти апартаменты отлично подходят профессионалам, работающим в центре Малаги, которые ценят короткую дорогу до работы или даже возможность дойти пешком, а также близость к культурным объектам, таким как Plaza de la Merced и театр Cervantes. Это также привлекательный вариант для тех, кто ищет второй дом с ярким городским опытом и лёгким доступом к пляжу для weekend-поездок. Инвесторы могут рассмотреть его центральное расположение с точки зрения потенциального дохода от аренды благодаря большому количеству туристов и студентов. Те, кто предпочитает активный образ жизни с инфраструктурой, ресторанами и развлечениями в пешей доступности, найдут эту недвижимость соответствующей своим потребностям. Она appeals к покупателям, для которых удобство и погружение в оживлённую городскую среду важнее обширного частного открытого пространства.
Апартаменты отличаются высококачественной отделкой, характерной для современных строительных стандартов. Открытая планировка способствует естественному освещению и ощущению простора. Ключевые особенности включают полностью меблированную и оснащённую кухню с элегантными белыми шкафами и столешницами. Комфорт обеспечивается канальным кондиционером с обогревом и охлаждением, дополненным эффективной аэротермальной системой для горячего водоснабжения и климат-контроля, что повышает комфорт проживания круглый год и энергоэффективность. Ламинированный пол и встроенные шкафы являются стандартом. Установлены стеклопакеты для улучшения тепло- и шумоизоляции. Здание также включает общую террасу на крыше, предоставляющую совместное открытое пространство.
Эти двухкомнатные апартаменты предлагаются по фиксированной запрашиваемой цене €353 400. Как вторичное жильё, эта цена представляет полную стоимость без обозначения «от», типичного для новостроек с переменным ценообразованием. Продажа недвижимости зависит от рыночных условий, и потенциальным покупателям следует учитывать, что сопутствующие расходы, такие как налоги, нотариальные сборы и регистрационные сборы, оплачиваются сверх объявленной цены. Доступность немедленная, учитывая статус готовности к заселению.
Жизнь в Centro Histórico Малаги, это полное погружение в городскую среду, характеризующуюся исторической архитектурой, оживлёнными площадями и богатым культурным многообразием. Расположение апартаментов означает, что повседневная жизнь протекает среди яркой смеси местных жителей, студентов и туристов. Всё, от важных служб, таких как аптеки и больницы, до широкого выбора ресторанов и магазинов, находится в легкодоступной близости, часто в нескольких минутах ходьбы. Район пульсирует жизнью, от утренней суеты до вечерних культурных событий. Общественный транспорт представлен широко, что облегчает поездки за пределы ближайших окрестностей. Близлежащий портовый район и несколько пляжей предоставляют доступные возможности для отдыха, уравновешивая городскую среду и прибрежную рекреацию. Это место подходит тем, кто ценит удобство и энергию городской жизни при наличии средиземноморского образа жизни под рукой.
Непосредственное окружение этих апартаментов в Centro Histórico Малаги отличается богатой городской тканью. Супермаркет всего в 166 метрах и аптека в 110 метрах делают повседневные дела исключительно удобными. Близость медицинских учреждений, больница в 243 метрах, добавляет ощущение безопасности. Мобильность высокая: многие объекты инфраструктуры доступны пешком или на велосипеде, снижая зависимость от автомобиля. Район насыщен услугами: сотни ресторанов, кафе и банков в радиусе 2 км удовлетворяют разнообразные потребности. Такая концентрация услуг создаёт оживлённую и удобную повседневную жизнь.
Эта карта демонстрирует первоклассное расположение апартаментов в историческом центре Малаги. Она подчёркивает близость к ключевым достопримечательностям, пляжам и важным услугам, иллюстрируя весьма пешеходный и удобный городской образ жизни, который предлагает этот центральный адрес.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Апартаменты расположены в центре города Малаги, крупного узла Costa del Sol. Положение в историческом центре ставит их в культурное и административное сердце региона. Малага сочетает историческую значимость и современное развитие, служа воротами на всю Costa del Sol. Это расположение даёт прямой доступ к инфраструктуре и достопримечательностям крупного города и одновременно является отправной точкой для исследования прибрежных городков и внутренних районов Андалусии.
Апартаменты обладают отличной транспортной доступностью в Малаге. Ближайший пляж Playa de la Malagueta находится в 1,1 км пешком. Крупные транспортные узлы в пределах досягаемости: аэропорт Malaga-Costa del Sol, примерно в 8 км по прямой. Общественный транспорт развит широко: 50 маршрутов и множество остановок обслуживают район, облегчая поездки по городу и региону. Для автомобилистов, хотя парковка в историческом центре может быть затруднена, доступно к покупке частное место в гараже. Ключевые объекты отдыха, такие как поля для гольфа, расположены в 8,6–11,5 км, а яхтенные марины доступны в пределах 1,6 км.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага отличается средиземноморским климатом с мягкой зимой и тёплым летом, среднегодовая температура составляет 19,4°C. Среднемесячная температура колеблется от 12°C зимой до 27°C летом, что поддерживает продолжительный образ жизни на открытом воздухе. Купальный сезон, когда температура воды обычно 20°C или выше, длится около шести месяцев. Находясь на высоте 22 метров над уровнем моря, район пользуется преимуществами прибрежного влияния. Уклон к ближайшему пляжу составляет лишь 1,0%, что означает ровный подход. Солнце сияет обильно, добавляя региону привлекательности.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к побережью Малаги. Playa de la Malagueta, один из главных пляжей города,, всего в 1,1 км, а Playa de San Andrés, в 2,2 км. Марина IGY Málaga Marina также очень близко, 0,8 км. Для любителей спорта спортивный центр Forus Trinidad находится всего в 0,6 км. Хотя поля для гольфа дальше, ближайшие варианты, в пределах 10–12 км. Изобилие ресторанов и культурных достопримечательностей в самом историческом центре обеспечивает насыщенный ежедневный отдых.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
По сравнению с другими прибрежными комплексами на Costa del Sol эти апартаменты в Centro Histórico Малаги предлагают выраженно городской опыт жизни. Проекты вроде Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas и Etherna Homes 2 в Estepona, как правило, расположены ближе к пляжам, часто в более крупных жилых комплексах с более обширной общей инфраструктурой, такой как бассейны и сады. Цены на сопоставимые объекты начинаются ниже, от €205 000 до €269 950, отражая их типичное позиционирование в курортной среде, а не в плотном городском центре. Цена €353 400 этих апартаментов в Малаге отражает их первоклассное расположение в центре города, немедленный доступ к огромному массиву городских услуг, культурных достопримечательностей и отличных транспортных связей, включая близость к аэропорту, что является значительным преимуществом перед более изолированными прибрежными городками.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO