Entdecken Sie diese 70 m² Wohnung im pulsierenden Herzen der historischen Altstadt von Málaga. Diese bezugsfertige Immobilie bietet ein modernes Wohnerlebnis mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Located in urbaner Umgebung mit direktem Zugang zu Einrichtungen und nur ein kurzer Weg zum Strand, stellt sie eine überzeugende Gelegenheit für alle dar, die Stadtleben mit Küstennähe suchen. Das Gebäude umfasst nur 8 Wohneinheiten und sorgt so für eine intimere Atmosphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt im belebten Centro Histórico von Málaga und platziert die Bewohner im Epizentrum des Stadtlebens. Die Lage bietet unmittelbare Erreichbarkeit zu Fuß von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Kulturstätten und fördert einen dynamischen Lebensstil. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Krankenhäusern und Apotheken in Verbindung mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erhöht den täglichen Komfort.
Entworfen für modernes urbanes Wohnen, eignet sich diese 2-Schlafzimmer-Wohnung für Einzelpersonen oder kleine Familien, denen Komfort und Zugang zu städtischen Einrichtungen wichtig sind. Der effiziente Grundriss und die zeitgemäße Ausstattung erfüllen den Bedarf an einer komfortablen, pflegeleichten Wohnung. Die zentrale Lage unterstützt einen Lebensstil, in dem tägliche Bedürfnisse und Freizeitaktivitäten zu Fuß leicht verfügbar sind.
Dies ist eine bezugsfertige Wohnung in einem kleinen, kürzlich errichteten Gebäude. Der Bauzustand ist fertiggestellt, das angegebene Fertigstellungsdatum wird jedoch mit 2026 angeführt. Dies legt nahe, dass die Immobilie als neu angeboten wird, mit modernen Baustandards und Ausstattung ohne unmittelbare Baufristen für den Käufer.
Diese Immobilie befindet sich in einer dichten urbanen Umgebung, was bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung eher von Stadtgebäuden als von offenen Grünflächen geprägt ist. Zwar liegt sie nahe der Küste, jedoch nicht direkt am Strand. Ein eigener Stellplatz kann separat von der Wohnung erworben werden, was bedeutet, dass er nicht im Hauptpreis enthalten ist.
Ref: VL150042
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Berufstätige, die im Stadtzentrum von Málaga arbeiten und einen kurzen Arbeitsweg oder sogar einen Fußweg zum Arbeitsplatz schätzen, mit Nähe zu Kulturstätten wie der Plaza de la Merced und dem Cervantes-Theater. Sie ist auch eine attraktive Option für alle, die ein Zweitwohnsitz suchen, der ein lebendiges Stadtleben mit einfachem Zugang zum Strand für Wochenendausflüge bietet. Investoren könnten die zentrale Lage aufgrund der hohen Touristen- und Studentenpopulation für potenzielle Mieteinnahmen in Betracht ziehen. Wer einen aktiven Lebensstil bevorzugt, mit Einrichtungen, Restaurants und Unterhaltung in Fußnähe, wird feststellen, dass diese Immobilie den eigenen Bedürfnissen entspricht. Sie spricht Käufer an, die Komfort und das Eintauchen in eine lebendige urbane Umgebung gegenüber umfangreichem privaten Außenbereich priorisieren.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattung, die für moderne Baustandards steht. Sie besticht durch einen offenen Grundriss, der natürliches Licht und ein Raumgefühl fördert. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören eine vollständig möblierte und ausgestattete Küche mit eleganten weißen Schränken und Arbeitsplatten. Der Komfort wird über Kanalklimaanlage geregelt, die sowohl Heizung als auch Kühlung bietet, ergänzt durch ein effizientes Aerothermie-System für Warmwasser und Klimasteuerung, was die ganzjährige Bewohnbarkeit und Energieeffizienz verbessert. Laminatböden und Einbauschränke sind Standard. Doppelt verglaste Fenster sind für verbesserte Wärme- und Schallisolierung installiert. Das Gebäude verfügt außerdem über ein gemeinschaftliches Dachterrasse, das gemeinsamen Außenbereich bietet.
Diese 2-Schlafzimmer-Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von € 353.400 angeboten. Als Bestandsimmobilie stellt dieser Preis die Gesamtkosten dar, ohne die Bezeichnung 'ab', die bei Neubauprojekten mit variablen Preisen üblich ist. Der Verkauf der Immobilie unterliegt den Marktbedingungen, und potenzielle Käufer sollten sich bewusst sein, dass Nebenkosten wie Steuern, Notarkosten und Registrierungsgebühren zum ausgewiesenen Preis hinzukommen. Die Verfügbarkeit ist sofort, angesichts des bezugsfertigen Zustands.
Das Leben im Centro Histórico von Málaga bietet ein intensives urbanes Erlebnis, geprägt von historischer Architektur, belebten Plätzen und einem reichen kulturellen Gefüge. Die Lage dieser Wohnung bedeutet, dass sich das tägliche Leben inmitten einer lebendigen Mischung aus Einheimischen, Studenten und Besuchern abspielt. Alles von wichtigen Einrichtungen wie Apotheken und Krankenhäusern bis hin zu einer Vielzahl an Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten ist leicht erreichbar, oft nur wenige Gehminuten entfernt. Das Viertel pulsiert vor Aktivität, vom morgendlichen Trubel bis zu kulturellen Abendveranstaltungen. Der öffentliche Nahverkehr ist reichlich vorhanden und erleichtert Ausflüge über die unmittelbare Umgebung hinaus. Der nahe Hafenbereich und mehrere Strände bieten zugängliche Freizeitmöglichkeiten und balancieren das urbane Umfeld mit Küstenfreizeit. Diese Lage eignet sich für Menschen, die Komfort und Energie des Stadtlebens schätzen und den mediterranen Lebensstil in unmittelbarer Nähe haben möchten.
Die unmittelbare Umgebung dieser Wohnung im Centro Histórico von Málaga bietet ein reiches urbanes Gefüge. Mit einem Supermarkt nur 166 Meter und einer Apotheke 110 Meter entfernt sind tägliche Besorgungen außerordentlich bequem. Die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen, mit einem Krankenhaus 243 Meter entfernt, bietet ein zusätzliches Gefühl an Sicherheit. Die Mobilität ist hoch, viele Einrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Abhängigkeit von Fahrzeugen verringert. Das Gebiet ist dicht mit Dienstleistungen versehen, mit Hunderten von Restaurants, Cafés und Banken im Umkreis von 2 km, die unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben abdecken. Diese Konzentration an Einrichtungen fördert ein lebendiges und bequemes tägliches Leben.
Diese Karte zeigt die erstklassige Lage der Wohnung im historischen Zentrum von Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Wahrzeichen, Stränden und wichtigen Einrichtungen hervor und veranschaulicht das sehr fußläufige und bequeme urbane Leben, das diese zentrale Adresse bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt zentral in der Stadt Málaga, einem wichtigen Zentrum an der Costa del Sol. Die Lage in der Altstadt platziert sie ins kulturelle und administrative Herz der Region. Die Stadt Málaga bietet eine Mischung aus historischer Bedeutung und moderner Entwicklung und dient als Tor zur weiteren Costa del Sol. Diese Lage bietet direkten Zugang zu den Einrichtungen und Attraktionen einer Großstadt und ist zugleich Ausgangspunkt für die Erkundung der Küstenstädte und Binnenregionen Andalusien.
Diese Wohnung bietet hervorragende Anbindungen innerhalb von Málaga. Der nächste Strand, Playa de la Malagueta, ist in einem 1,1 km Fußweg erreichbar. Wichtige Verkehrsknotenpunkte sind erreichbar; der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt luftlinie etwa 8 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist umfangreich, mit 50 Linien und zahlreichen Haltestellen, die das Gebiet bedienen und Reisen durch die Stadt und Region erleichtern. Für Autofahrer kann das Parken in der Altstadt zwar eine Herausforderung sein, ein privater Stellplatz ist jedoch erhältlich. Wichtige Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze liegen zwischen 8,6 km und 11,5 km entfernt, während Yachthäfen innerhalb von 1,6 km erreichbar sind.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,4 °C. Die durchschnittliche Monatstemperatur reicht von 12 °C im Winter bis 27 °C im Sommer, was ein verlängertes Leben im Freien ermöglicht. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen typischerweise 20 °C oder höher sind, dauert etwa sechs Monate. Auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert das Gebiet von Küsteneinflüssen. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt ein sanftes 1,0 %, was auf einen flachen Zugang hindeutet. Sonnenschein ist reichlich vorhanden und trägt zur Attraktivität der Region bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zur Küstenlinie von Málaga. Die Playa de la Malagueta, einer der Hauptstrände der Stadt, ist nur 1,1 km entfernt, die Playa de San Andrés 2,2 km. Der Yachthafen IGY Málaga Marina ist mit 0,8 km ebenfalls sehr nah. Für Sportbegeisterte liegt das Sportzentrum Forus Trinidad nur 0,6 km entfernt. Golfplätze liegen weiter entfernt, die nächsten Optionen befinden sich in einem Radius von 10-12 km. Die Fülle an Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten in der Altstadt selbst bietet reichlich tägliche Freizeit.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Küstenprojekten an der Costa del Sol bietet diese Wohnung im Zentrum von Málaga ein deutlich urbanes Wohnerlebnis. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona weisen in der Regel Lagen näher an Stränden auf, oft in größeren Wohnanlagen oder Projekten mit umfangreicheren Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten. Die Preise für diese vergleichbaren Immobilien beginnen niedriger, von € 205.000 bis € 269.950, was ihre typische Positionierung in Resort-ähnlichen Umgebungen anstelle eines dichten Stadtzentrums widerspiegelt. Der Preis von € 353.400 dieser Málaga-Wohnung spiegelt ihre erstklassige Innenstadtlage, den sofortigen Zugang zu einer riesigen Auswahl an städtischen Dienstleistungen, kulturellen Attraktionen und hervorragenden Verkehrsanbindungen wider, einschließlich der Nähe zum Flughafen, was ein wesentlicher Vorteil gegenüber isolierteren Küstenstädten ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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