Descubra este apartamento de 70 m² localizado no vibrante coração do centro histórico de Málaga. Este imóvel pronto a habitar oferece uma experiência de vida moderna com 2 quartos e 1 casa de banho. Situado num ambiente urbano com acesso imediato a comodidades e a uma curta caminhada da praia, representa uma oportunidade atrativa para quem procura vida citadina com proximidade ao litoral. O edifício, com apenas 8 residências, garante um ambiente mais intimista.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este apartamento está posicionado no movimentado Centro Histórico de Málaga, colocando os residentes no epicentro da vida urbana. A sua localização oferece pedestrianismo imediato a inúmeras lojas, restaurantes e sítios culturais, promovendo um estilo de vida dinâmico. A proximidade de serviços essenciais como hospitais e farmácias, aliada ao fácil acesso ao transporte público, aumenta a conveniência diária.
Pensado para a vida urbana moderna, este apartamento de 2 quartos destina-se a indivíduos ou famílias pequenas que priorizam a conveniência e o acesso às comodidades da cidade. A disposição eficiente e os acabamentos contemporâneos respondem à necessidade de uma residência confortável e de baixa manutenção. A sua localização central sustenta um estilo de vida em que as necessidades diárias e as atividades de lazer estão prontamente disponíveis a pé.
Este é um apartamento pronto a habitar num edifício pequeno e de construção recente. Embora o estado da construção esteja concluído, a data indicativa de conclusão é registada como 2026. Isto sugere que o imóvel é apresentado como novo, oferecendo normas e acabamentos modernos de construção sem prazos imediatos de construção para o comprador.
Este imóvel está situado num ambiente urbano denso, o que significa que os arredores imediatos são caracterizados por edifícios da cidade em vez de espaços verdes abertos. Embora perto da costa, não está diretamente na primeira linha de praia. Um lugar de estacionamento dedicado está disponível para compra separadamente do apartamento, indicando que não está incluído no preço principal.
Ref: VL150042
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para profissionais que trabalham no centro de Málaga e que desejam um curto trajeto ou até caminhar até ao local de trabalho, valorizando a proximidade de sítios culturais como a Plaza de la Merced e o Teatro Cervantes. É também uma opção atraente para quem procura uma segunda residência que ofereça uma experiência urbana vibrante com fácil acesso à praia para escapadelas de fim de semana. Investidores podem considerar a sua localização central para potencial rendimento de arrendamento devido às elevadas populações turísticas e estudantis. Quem prefere um estilo de vida ativo, com comodidades, restaurantes e entretenimento a poucos minutos a pé, encontrará neste imóvel o que procura. Atrai compradores que priorizam a conveniência e a imersão num ambiente urbano animado em vez de um amplo espaço exterior privativo.
O apartamento apresenta acabamentos de alta qualidade indicativos de normas modernas de construção. Orgulha-se de um desenho em open plan que promove a luz natural e uma sensação de amplitude. As características principais incluem uma cozinha totalmente mobilada e equipada com elegante mobiliário branco e bancadas. O conforto é assegurado através de ar condicionado por condutas que fornece aquecimento e arrefecimento, complementado por um eficiente sistema aerotérmico para águas quentes sanitárias e controlo climático, reforçando a habitabilidade durante todo o ano e a eficiência energética. O piso laminado e os roupeiros embutidos são standard. A vidraceira dupla está instalada para melhor isolamento e redução de ruído. O edifício inclui também um terraço de cobertura comum, oferecendo espaço exterior partilhado.
Este apartamento de 2 quartos é oferecido a um preço pedido fixo de €353.400. Como imóvel usado, este preço representa o custo total sem a designação 'desde' típica dos novos empreendimentos com preços variáveis. A venda do imóvel está sujeita às condições de mercado, e os potenciais compradores devem estar cientes de que os custos acessórios, como impostos, honorários notariais e taxas de registo, são adicionais ao preço anunciado. A disponibilidade é imediata, dado o seu estado pronto a habitar.
Viver no Centro Histórico de Málaga oferece uma experiência urbana imersiva, caracterizada por arquitetura histórica, praças movimentadas e um rico tecido cultural. A localização deste apartamento significa que a vida diária decorre no meio de uma mistura vibrante de residentes locais, estudantes e visitantes. Tudo, desde serviços essenciais como farmácias e hospitais até uma ampla variedade de opções de restauração e compras, está ao alcance, muitas vezes a uma curta caminhada. A área pulsa de atividade, da azáfama matinal aos eventos culturais noturnos. O transporte público é abundante, facilitando a exploração para além dos arredores imediatos. A zona portuária próxima e várias praias oferecem oportunidades de lazer acessíveis, equilibrando o ambiente urbano com a recreação costeira. Este local é adequado para indivíduos que apreciam a conveniência e a energia da vida citadina com o estilo de vida mediterrânico à mão.
Os arredores imediatos deste apartamento no Centro Histórico de Málaga oferecem um rico tecido urbano. Com um supermercado a apenas 166 metros e uma farmácia a 110 metros, as compras diárias são excepcionalmente convenientes. A proximidade de instalações de saúde, com um hospital a 243 metros, acrescenta uma camada de segurança. A mobilidade é elevada, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de veículos. A área é densamente povoada de serviços, ostentando centenas de restaurantes, cafés e bancos num raio de 2 km, atendendo a diversas necessidades e preferências. Esta concentração de serviços promove uma existência diária animada e conveniente.
Este mapa mostra a localização privilegiada do apartamento no centro histórico de Málaga. Destaca a proximidade de marcos importantes, praias e serviços essenciais, ilustrando o estilo de vida urbano altamente pedonal e conveniente oferecido por este endereço central.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está centralmente localizado na cidade de Málaga, um importante centro na Costa del Sol. A sua posição no centro histórico coloca-o no coração cultural e administrativo da região. A cidade de Málaga oferece uma mistura de significado histórico e desenvolvimento moderno, servindo de porta de entrada para a mais ampla Costa del Sol. Esta localização proporciona acesso direto às comodidades e atrações de uma grande cidade, sendo ao mesmo tempo um ponto de partida para explorar as cidades costeiras e as áreas do interior da Andaluzia.
Este apartamento oferece excelente conectividade dentro de Málaga. A praia mais próxima, Playa de la Malagueta, está acessível a uma caminhada de 1,1 km. Os principais nós de transporte estão ao alcance; o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 8 km em linha reta. O transporte público é extenso, com 50 linhas e numerosas paragens a servir a área, facilitando as viagens pela cidade e região. Para condutores, embora o estacionamento possa ser desafiante no centro histórico, há um lugar de garagem privado disponível para compra. Instalações-chave de lazer, como campos de golfe, situam-se entre 8,6 km e 11,5 km de distância, enquanto as marinas estão acessíveis a 1,6 km.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19,4°C. A temperatura média mensal varia de 12°C no inverno a 27°C no verão, permitindo um estilo de vida ao ar livre prolongado. A época balnear, em que as temperaturas da água são tipicamente de 20°C ou superiores, dura aproximadamente seis meses. Situada a uma altitude de 22 metros acima do nível do mar, a área beneficia de influências costeiras. O declive até à praia mais próxima é suave, de 1,0%, indicando uma aproximação plana. O sol é abundante, contribuindo para o apelo da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente ao litoral de Málaga. A Playa de la Malagueta, uma das principais praias da cidade, fica a apenas 1,1 km, com a Playa de San Andrés a 2,2 km. A marina IGY Málaga Marina também está muito próxima, a 0,8 km. Para os entusiastas do desporto, o centro desportivo Forus Trinidad está localizado a apenas 0,6 km. Embora os campos de golfe fiquem mais distantes, as opções mais próximas estão num raio de 10-12 km. A abundância de restaurantes e pontos de interesse cultural dentro do próprio centro histórico proporciona amplo lazer diário.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos costeiros na Costa del Sol, este apartamento no Centro Histórico de Málaga oferece uma experiência de vida distintamente urbana. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas e Etherna Homes 2 em Estepona apresentam geralmente localizações mais próximas das praias, muitas vezes dentro de complexos residenciais maiores ou empreendimentos com comodidades comuns mais extensas como piscinas e jardins. Os preços destes imóveis comparáveis começam mais baixo, de €205.000 a €269.950, refletindo o seu posicionamento típico em ambientes de resort em vez de um denso centro urbano. O preço de €353.400 deste apartamento em Málaga reflete a sua localização privilegiada no centro da cidade, o acesso imediato a uma vasta gama de serviços urbanos, atrações culturais e excelentes ligações de transporte, incluindo a proximidade do aeroporto, o que constitui uma vantagem significativa face a cidades costeiras mais isoladas.
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