Découvrez cet appartement de 70 m² situé au cœur animé du centre historique de Málaga. Ce bien immobilier clés en main offre une expérience de vie moderne avec 2 chambres et 1 salle de bains. Situé dans un environnement urbain avec un accès immédiat aux commodités et à quelques minutes à pied de la plage, il représente une opportunité convaincante pour ceux qui recherchent une vie urbaine à proximité du littoral. L'immeuble, ne comptant que 8 logements, garantit une atmosphère plus intime.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est situé dans le trépidant Centro Histórico de Málaga, plaçant les résidents à l'épicentre de la vie urbaine. Son emplacement permet un accès immédiat à pied à de nombreux commerces, restaurants et sites culturels, favorisant un mode de vie dynamique. La proximité de services essentiels comme les hôpitaux et les pharmacies, associée à un accès facile aux transports en commun, renforce le confort quotidien.
Conçu pour la vie urbaine moderne, cet appartement avec 2 chambres s'adresse aux personnes ou aux petites familles qui privilégient la commodité et l'accès aux équipements de la ville. La disposition efficace et les finitions contemporaines répondent au besoin d'une résidence confortable et à faible entretien. Son emplacement central favorise un mode de vie où les nécessités quotidiennes et les loisirs sont facilement accessibles à pied.
Il s'agit d'un appartement clés en main au sein d'un petit immeuble de construction récente. Bien que la construction soit achevée, la date d'achèvement indicative est indiquée comme 2026. Cela suggère que le bien est présenté comme neuf, offrant des normes de construction et des finitions modernes sans délais de construction immédiats pour l'acquéreur.
Ce bien immobilier est situé dans un environnement urbain dense, ce qui signifie que les abords immédiats sont caractérisés par des immeubles urbains plutôt que par des espaces verts ouverts. Bien que proche de la côte, il ne se trouve pas directement en front de mer. Une place de parking dédiée est disponible à l'achat séparément de l'appartement, ce qui indique qu'elle n'est pas incluse dans le prix principal.
Ref: VL150042
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux professionnels travaillant dans le centre-ville de Málaga qui souhaitent un court trajet ou même une marche jusqu'à leur lieu de travail, appréciant la proximité de sites culturels comme la Plaza de la Merced et le théâtre Cervantes. C'est également une option attrayante pour ceux qui recherchent une résidence secondaire offrant une expérience urbaine dynamique avec un accès facile à la plage pour les escapades du week-end. Les investisseurs pourraient envisager son emplacement central pour un revenu locatif potentiel grâce à la forte population de touristes et d'étudiants. Ceux qui préfèrent un mode de vie actif, avec des commodités, des restaurants et des divertissements accessibles à pied, trouveront que ce bien immobilier correspond à leurs besoins. Il séduit les acheteurs qui privilégient la commodité et l'immersion dans un environnement urbain animé plutôt qu'un vaste espace extérieur privatif.
L'appartement présente des finitions de haute qualité, caractéristiques des normes de construction modernes. Il se distingue par une disposition ouverte favorisant la lumière naturelle et une sensation d'espace. Parmi les caractéristiques principales figurent une cuisine entièrement meublée et équipée avec des armoires et des plans de travail blancs élégants. Le confort est assuré par une climatisation gainable fournissant à la fois le chauffage et le refroidissement, complétée par un système aérothermique efficace pour l'eau chaude sanitaire et la régulation thermique, améliorant le confort toute l'année et l'efficacité énergétique. Le sol stratifié et les placards intégrés sont standards. Le double vitrage est installé pour une meilleure isolation et une réduction du bruit. L'immeuble comprend également un toit-terrasse commun, offrant un espace extérieur partagé.
Cet appartement avec 2 chambres est proposé à un prix demandé fixe de 353 400 €. En tant que bien existant, ce prix représente le coût total sans la mention « à partir de » typique des programmes neufs à tarification variable. La vente du bien est soumise aux conditions du marché, et les acheteurs potentiels doivent être conscients que les coûts annexes tels que les taxes, les frais de notaire et les frais d'enregistrement s'ajoutent au prix affiché. La disponibilité est immédiate, compte tenu de son statut clés en main.
Vivre dans le Centro Histórico de Málaga offre une expérience urbaine immersive, caractérisée par une architecture historique, des places animées et un riche tissu culturel. L'emplacement de cet appartement signifie que la vie quotidienne se déroule au milieu d'un mélange vibrant de résidents locaux, d'étudiants et de visiteurs. Tout, des services essentiels comme les pharmacies et les hôpitaux à un large éventail d'options de restauration et de shopping, est à portée de main, souvent à quelques minutes de marche. Le quartier bat au rythme de l'activité, de la ruée du matin aux événements culturels du soir. Les transports en commun sont abondants, facilitant l'exploration au-delà des environs immédiats. La zone portuaire à proximité et les multiples plages offrent des opportunités de loisirs accessibles, équilibrant le cadre urbain avec les loisirs côtiers. Ce lieu convient à ceux qui apprécient la commodité et l'énergie de la vie urbaine avec l'art de vivre méditerranéen à portée de main.
Les environs immédiats de cet appartement dans le Centro Histórico de Málaga offrent un riche tissu urbain. Avec un supermarché à seulement 166 mètres et une pharmacie à 110 mètres, les courses quotidiennes sont exceptionnellement pratiques. La proximité des établissements de santé, avec un hôpital à 243 mètres, ajoute une couche de sécurité. La mobilité est élevée, de nombreuses commodités étant accessibles à pied ou à vélo, réduisant la dépendance aux véhicules. Le secteur est densément pourvu en services, avec des centaines de restaurants, cafés et banques dans un rayon de 2 km, répondant à des besoins et préférences divers. Cette concentration de services favorise une existence quotidienne vivante et pratique.
Cette carte présente l'emplacement privilégié de l'appartement dans le centre historique de Málaga. Elle met en évidence la proximité des principaux monuments, des plages et des services essentiels, illustrant le mode de vie urbain hautement praticable à pied et pratique qu'offre cette adresse centrale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé en plein centre de la ville de Málaga, un pôle majeur de la Costa del Sol. Sa position dans le centre historique le place au cœur culturel et administratif de la région. La ville de Málaga offre un mélange de signification historique et de développement moderne, servant de porte d'entrée vers le reste de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un accès direct aux commodités et attractions d'une grande ville tout en étant un point de départ pour explorer les villes côtières et les zones intérieures de l'Andalousie.
Cet appartement offre une excellente connectivité à Málaga. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, est accessible à 1,1 km à pied. Les principaux pôles de transport sont à portée ; l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 8 km à vol d'oiseau. Les transports en commun sont étendus, avec 50 lignes et de nombreux arrêts desservant le secteur, facilitant les déplacements dans la ville et la région. Pour les automobilistes, bien que le stationnement puisse être difficile dans le centre historique, une place de garage privée est disponible à l'achat. Les principales installations de loisirs comme les parcours de golf se trouvent entre 8,6 km et 11,5 km, tandis que les ports de plaisance sont accessibles à moins de 1,6 km.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 19,4 °C. La température mensuelle moyenne varie de 12 °C en hiver à 27 °C en été, favorisant un mode de vie en extérieur prolongé. La saison de baignade, pendant laquelle les températures de l'eau sont généralement de 20 °C ou plus, dure environ six mois. Située à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone bénéficie d'influences côtières. La pente vers la plage la plus proche est une douce inclinaison de 1,0 %, indiquant une approche plate. L'ensoleillement est abondant, contribuant à l'attrait de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique au littoral de Málaga. Playa de la Malagueta, l'une des principales plages de la ville, se trouve à seulement 1,1 km, et Playa de San Andrés à 2,2 km. Le port de plaisance IGY Málaga Marina est également très proche, à 0,8 km. Pour les passionnés de sport, le centre sportif Forus Trinidad est situé à seulement 0,6 km. Bien que les parcours de golf soient plus éloignés, les options les plus proches se trouvent dans un rayon de 10 à 12 km. L'abondance de restaurants et de points d'intérêt culturels au sein même du centre historique offre de nombreuses possibilités de loisirs quotidiens.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Comparé à d'autres programmes côtiers de la Costa del Sol, cet appartement du Centro Histórico de Málaga offre une expérience de vie nettement urbaine. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona présentent généralement des emplacements plus proches des plages, souvent au sein de complexes résidentiels plus vastes ou de programmes dotés d'équipements communs plus étendus comme des piscines et des jardins. Les prix de ces biens comparables commencent plus bas, de 205 000 € à 269 950 €, reflétant leur positionnement typique dans des environnements de type resort plutôt que dans un centre-ville dense. Le prix de 353 400 € de cet appartement de Málaga reflète son emplacement privilégié en centre-ville, l'accès immédiat à une vaste gamme de services urbains, d'attractions culturelles et d'excellentes liaisons de transport, y compris la proximité de l'aéroport, ce qui constitue un avantage significatif par rapport aux villes côtières plus isolées.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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