דירה זו, הממוקמת בקרבת מרכז העיר מאלגה ובמרחק הליכה מפארק ליטרל, מציעה נוף ירוק ושליו. הבית, במצב מצוין, כולל שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה מלאים, המתוכננים למקסום נוחות ופונקציונליות. בנוסף, ישנה מרפסת גדולה ומזוגגת בשטח 24 מ"ר, שיכולה לשמש כסלון או פינת אוכל נוספת. הדירה ממוקמת בקומה החיצונית הראשונה בבניין בן שבע קומות, עם שלוש דירות בלבד בכל קומה, מה שמספק גם פרטיות וגם קרבה לקהילה מסבירת פנים. המעלית מספקת גישה ישירה לחניה הכלולה במחיר. מיזוג האוויר המרכזי עם חימום/קירור מבטיח אקלים אידיאלי בכל עונה, ואילו השטחים המשותפים, בריכה, מגרש משחקים וגן, מבטיחים הנאה מקסימלית. חוו את חווית הים התיכון האותנטית בסביבה עשירה בשירותים, במרחק הליכה מהחוף, ליד בית החולים קירון, סופרמרקטים ועם גישה נוחה לעיר ולחוף, תחנת המטרו נמצאת במרחק דקה אחת בלבד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בסמוך למרכז העיר מאלגה, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים. סביבתו משלבת חיוניות עירונית עם שלווה טבעית, ומציעה לדיירים חיים נוחים ופרקטיים.
דירה זו, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, יחד עם מרפסת מזוגגת מרווחת, עונה על צרכי דיור מגוונים, בין אם כמקום מגורים למשפחה, בית נופש או משרד ביתי. שפע של אור טבעי ופריסה פונקציונלית הופכים אותה למקום אידיאלי למגורים נוחים.
הדירה ממוקמת בקומה הראשונה של בניין בן שבע קומות. אף על פי שהנתונים אינם מציינים במפורש את גיל הנכס, מצבו הטוב ומתקניו המודרניים (כמו מיזוג אוויר מרכזי ומעלית המובילה ישירות לחניה) מרמזים על כך שהוא מתוחזק היטב או שופץ לאחרונה.
הנכס אינו מציע נוף לים או להרים, אלא נהנה מנוף לגן ולרחוב. יתרה מכך, למרות קרבתו לחוף, הוא ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להצביע על פחות פרטיות ושקט בהשוואה לוילות על שפת הים.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים את הנוחות של החיים העירוניים בשילוב עם קרבה לים. היא אידיאלית עבור אלו שרוצים להיות קרובים לחוף וליהנות מהשמש, תוך כדי צורך בשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ותחבורה ציבורית. אם אתם זקוקים לבית נוח עם שפע של אור טבעי ושטח מגורים שניתן להרחיב (למשל, מרפסת מזוגגת), ומעריכים מתקנים קהילתיים (כמו בריכה וגן), אז דירה זו ראויה לשקילה. היא מתאימה גם למי שזקוק לגישה נוחה לשדה התעופה (כ-7.9 ק"מ), למשל, לנוסעים עסקיים או לאלו הנוסעים לעיתים קרובות.
הדירה מוצגת במצב טוב, עם שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה מלאים. האוריינטציה הדרומית מבטיחה אור טבעי בכל החדרים. המרפסת המזוגגת בשטח 24 מ"ר מוסיפה שטח מגורים נוסף, שיכול לשמש כאזור רב-תכליתי. מערכת מיזוג האוויר המרכזית עם מים חמים וקרים מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הבניין כולל מעלית עם גישה ישירה לחניה, הכלולה במחיר. האזורים המשותפים כוללים בריכה, מגרש משחקים וגן, המשפרים את חווית המגורים. אף על פי שהחומרים הספציפיים אינם מתוארים בפירוט, המצב הטוב והמתקנים מעידים על איכותו.
דירה זו מתחילה במחיר של 540,000 €. כמגורים עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מחיר זה משקף את מיקומה המעולה קרוב למרכז העיר מאלגה, את המתקנים המודרניים ואת מצב המגורים הטוב. המחיר כולל מקום חניה בחניון עם גישה ישירה באמצעות מעלית, מה שמוסיף לערכו. מחירים וזמינות ספציפיים עשויים להשתנות, לכן מומלץ לבקש מידע ישיר לקבלת העדכונים האחרונים.
דירה זו מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם רוגע. בבוקר, אור השמש ממלא את החדרים דרך החלונות הפונים דרומה, ובמרפסת המזוגגת בשטח 24 מ"ר תוכלו ליהנות מרגעים שלווים, תוך שימוש בה כחדר עבודה, חדר כושר או סלון נוסף. הבניין בן שבע הקומות, עם שלוש דירות בלבד בכל קומה, מבטיח פרטיות. החניה התת-קרקעית עם מעלית מציעה פתרון חניה נוח. האזורים המשותפים כוללים בריכה, מגרש משחקים וגן, המציעים לדיירים מגוון אפשרויות בילוי. חופים, בתי חולים, סופרמרקטים ותחנת מטרו נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. אזור זה תוסס, עם 379 מסעדות, 126 בתי מרקחת ומתקנים רבים נוספים המספקים את הצרכים היומיומיים שלכם.
הנכס ממוקם בסמוך למרכז העיר מאלגה, ומציע את היתרונות של נגישות עירונית וקרבה לחוף. סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ובתי חולים (642 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. 379 מסעדות, 155 בתי קפה ו-71 בנקים מציעים מגוון רחב של אפשרויות חברתיות ומגורים. קיומם של 43 קווי תחבורה ציבורית ו-78 תחנות מבטיח ניידות חלקה. למרות שהוא ממוקם באזור עירוני, הוא קרוב לחופים כמו פלאיה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), המציעים אפשרויות למנוחה על שפת הים.
דירה זו ממוקמת בסמוך למרכז העיר מאלגה, במיקום אסטרטגי המאפשר גישה נוחה לאטרקציות העירוניות, לחופים ולצמתי התחבורה המרכזיים. מפה זו ממחישה את קרבת הנכס לחופים, פארקים, בתי חולים, סופרמרקטים ותחנות תחבורה ציבורית סמוכים.
פרויקט זה ממוקם במאלגה, בירת המחוז בעל אותו השם באנדלוסיה. כמאלגה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, יש בה 599,063 תושבים (הערכה לשנת 2025) והיא המרכז הכלכלי והתרבותי של האזור. לעיר יש תשתית מפותחת, היא משתרעת על שטח של 395 קמ"ר ומציעה מגוון מלא של שירותי חינוך, בריאות ותיירות. מיקום הדירה מאפשר ניצול מלא של יתרונותיה העירוניים של מאלגה, תוך כדי היותה קרובה לחוף ולנופים טבעיים.
המיקום הגיאוגרפי של הדירה מספק נוחות יוצאת דופן. החופים נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, בית מרקחת 211 מטרים, ובית חולים 642 מטרים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ניתן להגיע אליו תוך 7.9 ק"מ בלבד (בקו ישר), מה שהופך את התחבורה לנוחה מאוד. בסביבה יש 379 מסעדות, 155 בתי קפה ו-71 בנקים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 43 קווים ו-78 תחנות, ותחנת הרכבת Málaga Centro Alameda נמצאת במרחק 0.2 ק"מ בלבד. מגרשי הגולף Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ) מציעים אפשרויות טובות לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים אזור מלאגה נעים לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וממוצע שנתי של 18.9°C. עד 3,888 שעות שמש בשנה הופכות את המקום הזה לאידיאלי לפעילויות בחוץ ולאורח חיים ים תיכוני. עונת הרחצה בת חמשת החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת ליהנות מהחוף במלואו. גובה האזור הוא 8 מטרים בלבד מעל פני הים, והשטח שטוח (שיפוע לחוף 0.5%), מה שנוח מאוד להליכה ותנועה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר או נסיעה באופניים מאזורי החוף המפורסמים של הדגל הכחול, כמו פלאיה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ). בנוסף, האזור כולל 7 חופי דגל כחול, כולל פלאיה דה לה מיזריקורדיה (3.2 ק"מ). לחובבי גולף, Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ) מציעים מסלולים איכותיים. בסביבה ישנם גם 586 מתקני ספורט, כולל מספר מרכזי ספורט עירוניים, העונים על צרכים ספורטיביים מגוונים.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פרויקט זה ממוקם במאלגה, בירת המחוז בעל אותו השם באנדלוסיה. כמאלגה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, יש בה 599,063 תושבים (הערכה לשנת 2025) והיא המרכז הכלכלי והתרבותי של האזור. לעיר יש תשתית מפותחת, היא משתרעת על שטח של 395 קמ"ר ומציעה מגוון מלא של שירותי חינוך, בריאות ותיירות. מיקום הדירה מאפשר ניצול מלא של יתרונותיה העירוניים של מאלגה, תוך כדי היותה קרובה לחוף ולנופים טבעיים.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL326010
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Térmica Beach במאלגה (החל מ-479,000 €) ו-Luxy Sancha במאלגה (החל מ-472,440 €), דירה זו עם מחיר התחלתי של 540,000 € ממוקמת מעט גבוה יותר. עם זאת, מיקומה העירוני המעולה, קרבתה לפארק ליטרל ופריסתה הפונקציונלית (כולל מרפסת מזוגגת בשטח 24 מ"ר וגישה ישירה לחניון) עשויים להצדיק הבדל זה במחיר. בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €), מחיר דירה זו גבוה יותר, אך מיקומה בלב העיר מאלגה מציע אורח חיים ורמת נוחות שונים. שוק הנדל"ן במאלגה מראה יציבות ופוטנציאל צמיחה בשל מעמדה כמרכז עירוני ראשי, במיוחד עבור נכסים בקרבת חופים ומתקנים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID