マラガ中心部に近く、リテラルパークから徒歩圏内に位置するこのマンションは、静かな緑の眺めを提供します。良好な状態の住宅には、快適さと機能性を最大限に高めるために設計された2つの広々としたベッドルームと2つのフルバスルームがあります。さらに、追加のリビングダイニングエリアとして使用できる24㎡の大きなガラス張りテラスがあります。このマンションは、7階建ての建物の1階に位置し、各階に3つの住戸のみがあるため、プライバシーとフレンドリーなコミュニティの近さを両立させています。エレベーターは、価格に含まれる駐車スペースへの直接アクセスを提供します。温水/冷水によるセントラルエアコンは、あらゆる季節に理想的な気候を保証し、共用エリア（プール、遊び場、庭園）は最大限の楽しみを提供します。ビーチまで徒歩圏内、キロン病院、スーパーマーケットの隣、街と海岸への簡単なアクセス、地下鉄駅までわずか1分という、サービスに満ちた環境で本格的な地中海体験をお楽しみください。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ中心部に近く、ビーチや様々なアメニティまで徒歩圏内という戦略的なロケーションにあります。その環境は、都市の活気と自然の静けさを融合させ、居住者に快適で実用的な生活を提供します。
2つのベッドルームと2つのバスルーム、そして広々としたガラス張りテラスを備えたこのマンションは、家族の住まい、別荘、またはホームオフィスとして、多様な住居のニーズを満たします。豊富な自然光と機能的なレイアウトが、快適な生活に理想的な場所となっています。
このマンションは、7階建ての建物の1階に位置しています。データが物件の築年数を明示的に示していない場合でも、良好な状態とモダンな設備（セントラルエアコンやガレージへの直通エレベーターなど）は、適切に維持されているか、最近改装されたことを示唆しています。
この物件は海や山の眺めを提供せず、代わりに庭や通りの眺めを提供します。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、都市環境に位置しているため、海辺のヴィラと比較してプライバシーと静けさが少ない可能性があります。
このマンションは、都市生活の利便性と海の近さを兼ね備えたい購入者に最適です。ビーチの近くに住みたい、太陽を楽しみたい、しかしスーパーマーケット、病院、公共交通機関などの日常的なアメニティも必要としている人に最適です。十分な自然光と拡張可能な生活空間（ガラス張りテラスなど）を備えた快適な家を必要とし、コミュニティ設備（プールや庭など）を高く評価するなら、このマンションは検討に値します。また、空港へのアクセス（約7.9km）が容易な方、例えばビジネス旅行者や頻繁に旅行する方にも適しています。
マンションは良好な状態で提供されており、2つの広々としたベッドルームと2つのバスルームがあります。南向きの配置は、すべての部屋に自然光が行き渡ることを保証します。24㎡のガラス張りテラスは、多目的エリアとして使用できる追加のリビングスペースを提供します。セントラル温水・冷水空調システムは、年間を通して快適さを保証します。建物には、価格に含まれるガレージへの直接アクセスを提供するエレベーターがあります。共有エリアには、プール、子供の遊び場、庭が含まれており、生活体験を向上させます。特定の素材は詳細に記述されていませんが、良好な状態と設備はその品質を示しています。
このマンションの価格は540,000ユーロからです。2ベッドルーム、2バスルームの住居として、この価格はマラガ中心部近くの優れたロケーション、モダンな設備、そして良好な居住条件を反映しています。価格には、エレベーターへの直接アクセスが可能なガレージ駐車スペースが含まれており、その価値を高めています。特定の価格と空室状況は変更される可能性がありますので、最新の情報については直接お問い合わせください。
このマンションは、都会の利便性と快適さを兼ね備えたライフスタイルを提供します。朝には、南向きの窓から太陽の光が部屋を満たし、24㎡のガラス張りテラスでは、書斎、ジム、または追加のリビングルームとして使用できるため、穏やかな時間を楽しむことができます。各階にわずか3戸しかない7階建ての建物は、プライバシーを保証します。エレベーター付きの地下駐車場は、便利な駐車ソリューションを提供します。共有エリアには、プール、子供の遊び場、庭が含まれており、居住者にさまざまなレクリエーションの機会を提供しています。ビーチ、病院、スーパーマーケット、地下鉄駅は徒歩圏内にあり、日常生活は非常に便利です。このエリアは活気に満ちており、379軒のレストラン、126軒の薬局、そしてあなたの日常のニーズを満たす多数のサービスがあります。
この物件はマラガ中心部の近くに位置し、都会のアクセス性とビーチの近さという利点を提供します。スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）は徒歩圏内にあり、日常生活は非常に便利です。379軒のレストラン、155軒のカフェ、71軒の銀行が、幅広い社交および生活の選択肢を提供しています。43の公共交通機関路線と78の停留所の存在は、スムーズな移動を保証します。都市部に位置しているにもかかわらず、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）などのビーチに近く、海岸でのリラクゼーションの機会を提供しています。
このマンションはマラガ中心部に近く、戦略的なロケーションにあり、都市のランドマーク、ビーチ、主要な交通ハブへの簡単なアクセスを可能にします。この地図は、物件の近隣のビーチ、公園、病院、スーパーマーケット、公共交通機関の停留所への近さを示しています。
このプロジェクトは、アンダルシア州マラガ県の県都マラガ市に位置しています。コスタ・デル・ソルにおける重要な都市として、マラガは2025年時点で599,063人の人口を擁し、地域の経済的および文化的中心です。この都市は、395平方キロメートルの面積をカバーし、教育、医療、観光のサービスを完全に提供する、発達したインフラストラクチャーを備えています。マンションの立地により、海岸や自然の景観に近いながらも、マラガの都市的な利点を最大限に活用できます。
マンションの地理的な位置は、並外れた利便性を提供します。ビーチはわずか1.3km先、徒歩圏内です。最寄りのスーパーマーケットはわずか73メートル、薬局は211メートル、病院は642メートルです。マラガ空港（AGP）へはわずか7.9km（直線距離）でアクセスでき、交通は非常に便利です。周辺には379軒のレストラン、155軒のカフェ、71軒の銀行があります。公共交通機関はよく発達しており、43路線と78の停留所があり、マラガ・セントロ・アラメダ駅はわずか0.2km先です。Club de Golf Málaga Parador（8.2km）とClub de Golf de Guadalhorce（9.4km）のゴルフコースは、ゴルフ愛好家にとって良い選択肢です。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地方の気候は一年を通して快適で、平均気温は12℃から26℃の間、年間平均は18.9℃です。年間最大3,888時間の晴天は、この場所を屋外活動や地中海ライフスタイルに理想的な場所としています。5ヶ月間の遊泳シーズン（水温≥20℃）により、海岸を最大限に楽しむことができます。この地域の海抜はわずか8メートルで、地形は平坦（ビーチへの傾斜0.5%）であり、散歩や移動に非常に便利です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションは、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）などの有名なブルーフラッグビーチから、徒歩または自転車で短時間でアクセスできます。さらに、この地域にはプラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（3.2km）を含む7つのブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家のために、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）とClub de Golf de Guadalhorce（9.4km）は質の高いコースを提供しています。周辺には586のスポーツ施設もあり、多くの市営スポーツセンターが含まれており、様々なスポーツのニーズを満たしています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、アンダルシア州マラガ県の県都マラガ市に位置しています。コスタ・デル・ソルにおける重要な都市として、マラガは2025年時点で599,063人の人口を擁し、地域の経済的および文化的中心です。この都市は、395平方キロメートルの面積をカバーし、教育、医療、観光のサービスを完全に提供する、発達したインフラストラクチャーを備えています。マンションの立地により、海岸や自然の景観に近いながらも、マラガの都市的な利点を最大限に活用できます。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL326010
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガのTérmica Beach（€479,000から）やLuxy Sancha（€472,440から）と比較して、このマンションの開始価格€540,000は、やや高い価格帯に位置しています。しかし、その優れた都市立地、リテラルパークへの近さ、そして機能的なレイアウト（24㎡のガラス張りテラスや直接ガレージアクセスを含む）は、この価格差を正当化する可能性があります。エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）と比較すると、このマンションの価格はより高いですが、マラガ中心部という立地は、異なるライフスタイルと快適さのレベルを提供します。マラガの不動産市場は、特にビーチやアメニティに近い物件について、主要な都市中心としての地位により、安定性と成長の可能性を示しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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