هذه الشقة الجاهزة للسكن في مالقة، بمساحة 59 م²، توفر مساحة معيشة عملية بغرفتي نوم وحمّام واحد. تم تجديد العقار مؤخرًا ويقع في حي كروز دي هومياديرو الراسخ. يجمع موقعه بين سهولة الحياة الحضرية والقرب من المرافق والشاطئ، مما يضمن نمط حياة ديناميكيًا ومريحًا على كوستا ديل سول. الشقة متاحة فورًا للسكن، وهي مناسبة سواء للسكن الشخصي أو لأغراض التأجير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية من مالقة، في موقع مركزي. المرافق مثل المتاجر والمدارس ومرافق الرعاية الصحية في متناول اليد بسهولة، مما يعزز الراحة اليومية. القرب من الشاطئ والروابط الممتازة مع وسط المدينة والمطار تجعل الموقع عمليًا للسكان والزوار على حد سواء.
هذه الشقة مناسبة لمن يبحثون عن مساحة معيشة عملية في حي مدينة نابض بالحياة. التخطيط بغرفتي نوم وحمّام مجدد يلبي الاحتياجات السكنية الأساسية. وجود التكييف وفناء مشترك يوفر راحة إضافية. موقعها القريب من المرافق يدعم حياة يومية عملية.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1970 وتم تجديده مؤخرًا. الشقة جاهزة للسكن حاليًا. لا يوجد مشروع بناء جديد؛ فالعرض قائم على شقة قائمة ومجددة حديثًا ومتاحة فورًا للسكن أو التأجير.
لا توفر هذه الشقة ضمانات البناء الجديد أو أحدث تقنيات التشييد، لأنها عقار قائم يعود إلى عام 1970. الحالة الدقيقة لأنظمة معينة أقدم من التجديد الأخير غير موثقة. مساحة المعيشة البالغة 59 م² متواضعة، مما قد يحد من خيارات التهيئة للأسر الكبيرة. توجهها الداخلي نحو فناء قد يحد من الضوء الطبيعي.
Ref: VL849177
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الشباب أو الأسر الصغيرة الباحثة عن منزل ميسور التكلفة في حي مدينة حيوي. وهي خيار مجدٍ للمشترين لأول مرة في السوق الإسباني أو لمن يبحثون عن منزل ثانٍ مع إمكانات تأجير فورية. موقعها المركزي مع المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام وروابط النقل العام الجيدة يجعلها جذابة لمن يفضلون النقل العام أو يعتمدون عليه. للمستثمرين الباحثين عن عقار جاهز للسكن يدر دخلًا من التأجير في منطقة حضرية ذات جاذبية سياحية، توفر هذه الشقة أساسًا متينًا. القرب من الشاطئ والمناطق الترفيهية يضيف عنصرًا لنمط الحياة لمن يستمتعون بالشمس والبحر.
تم تجديد الشقة مؤخرًا، مما يدل على تحسن في التشطيبات والتركيبات. تحتوي على حمّام مع دش مفتوح، والمطبخ مجهز بالأجهزة الضرورية. التكييف مثبت في غرفة المعيشة لتحقيق الراحة خلال الفترات الأدفأ. ذكر الفناء المشترك يشير إلى مساحة خارجية مشتركة. لم يتم تحديد تفاصيل إضافية حول المواد المستخدمة في الأرضيات والجدران والأبواب والنوافذ بعد التجديد، لكن حالة 'الجاهزية للسكن' تعني حالة عملية وقابلة للسكن فورًا.
السعر المطلوب لهذه الشقة هو 239,900 يورو. هذا سعر ثابت لعقار قائم، وليس سعرًا مبدئيًا. الشقة متاحة فورًا لأنها جاهزة للسكن بعد التجديد الأخير. يعكس السعر موقعها في منطقة حضرية من مالقة، ومساحة المعيشة البالغة 59 م² بغرفتي نوم وحمّام واحد، والتحديثات المنجزة. لا يشمل سعر البيع التكاليف الإضافية مثل الضرائب وكاتب العدل ورسوم التسجيل، كما هو معتاد في الأندلس.
تقع هذه الشقة في كروز دي هومياديرو، وهو حي راسخ في مالقة معروف بطابعه الحضري ومرافقه. يمكن القيام بالتسوق اليومي سيرًا على الأقدام، مع سوبرماركت مثل Mercadona وLidl وDia على مسافة قصيرة. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات، مما يخلق أجواءً حيوية. النقل العام وفير، مع خطوط حافلات على طول شارع أفيندا خوسيه أورتيغا إي غاسيت ومترو بارباريلا القريب. هذا يجعل وسط المدينة والمناطق المحيطة سهلة الوصول. القرب من الشاطئ، مثل بلايا دي لا مالاغويتا على بعد 1.3 كم، يوفر فرصًا ترفيهية. يجمع الموقع بين سهولة المدينة والوصول إلى الساحل، وهو مناسب لمن يبحثون عن نمط حياة نشط مع توفر جميع المرافق.
مالقة مدينة نابضة بالحياة بمناخ متوسطي، بمتوسط حرارة سنوي 18.9 درجة مئوية وموسم سباحة يدوم 5 أشهر. يقع العقار في منطقة حضرية، على بعد 1.3 كم من بلايا دي لا مالاغويتا و3.2 كم من بلايا دي لا ميسيريكورديا. مرافق مثل سوبرماركت (73 م) وصيدلية (263 م) والعديد من المطاعم (383 مطعمًا ضمن 2 كم) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. المستشفى يبعد 1.3 كم. المنطقة مسطحة نسبيًا بميل لطيف بنسبة 0.8% نحو الشاطئ. يتميز المحيط المباشر بكثافة عالية من المساكن والخدمات، مع 49 خط نقل عام و80 محطة.
تقع هذه الشقة في النواة الحضرية لمالقة، العاصمة النابضة بكوستا ديل سول. توضح الخريطة قربها من الشاطئ ومرافق المدينة وروابط النقل الممتازة، بما في ذلك محطة القطار القريبة والمسافة القصيرة إلى المطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في مالقة، عاصمة مقاطعتها وثاني أكبر مدينة في الأندلس. تعمل المدينة كمركز ثقافي واقتصادي مهم على كوستا ديل سول. يتموضع العقار بشكل استراتيجي داخل النواة الحضرية، مما يضمن الوصول المباشر إلى المرافق. مدن أكبر مثل ماربيا تبعد 48 كم، وغرناطة تبعد 89 كم، مما يجعل الرحلات اليومية ممكنة. موقعها داخل مالقة نفسها يوفر تجربة حضرية نابضة، بالمقارنة مع المناطق الأكثر سكنية أو تركيزًا سياحيًا في أماكن أخرى من الساحل.
سهولة الوصول ميزة رئيسية لهذا الموقع. الشقة على بعد 1.3 كم من بلايا دي لا مالاغويتا و3.2 كم من بلايا دي لا ميسيريكورديا. مطار مالقة (AGP) يبعد 7.9 كم، مما يوفر روابط سفر مريحة. ملاعب الجولف مثل Club de Golf Málaga Parador تقع على بعد 8.2 كم. محطة قطار أتارازاناس تبعد 0.1 كم، ومالقة سنترو ألاميدا 0.2 كم، مما يوفر روابط ممتازة بالسكك الحديدية. مع 49 خط حافلات و80 محطة، النقل العام واسع. يستفيد أصحاب السيارات من القرب من محطات الشحن (434 م) وسهولة الوصول إلى الطرق المحلية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ متوسطي بمتوسط حرارة سنوي 18.9 درجة مئوية وشتاء معتدل، مما يسمح بالأنشطة الخارجية على مدار السنة. موسم السباحة، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، يستمر حوالي 5 أشهر. تقع الشقة على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بميل شبه مسطح بنسبة 0.8% نحو الساحل. البيئة حضرية في المقام الأول، لكن القرب من الشواطئ والساحل يوفر الوصول إلى عناصر البحر المتوسط الطبيعية. متوسط ساعات المشمس اليومية يدعم نمط حياة خارجيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
العقار قريب من عدة شواطئ؛ بلايا دي لا مالاغويتا على بعد 1.3 كم، وبلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم، وبلايا دي لا ميسيريكورديا على بعد 3.2 كم. تفتخر مالقة بإجمالي 7 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك مالاغويتا وميسيريكورديا. للترفيه، تتوفر مرافق رياضية عديدة، مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم) ومختلف المراكز الرياضية ضمن 2 كم. تضم المنطقة أيضًا مارينات مثل IGY Málaga Marina (0.9 كم). الجولف متاح في Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم).
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (يبدأ من 269,950 يورو) وEtherna Homes 2 في إستيبونا (يبدأ من 269,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في مالقة سعر دخول أقل. مشروع Lantana Residencial في ميخاس له سعر بدء أقل (205,000 يورو) لكنه على الأرجح أبعد عن المراكز الحضرية. تتميز هذه الشقة بموقعها الحضري المباشر في عاصمة مالقة، مع كثافة عالية من المرافق وروابط ممتازة، مما يجعلها جذابة كإقامة دائمة أو استثمارًا بإمكانات تأجير. مسافتها إلى الشواطئ قابلة للمقارنة مع العديد من المشاريع الساحلية، لكن الجمع بين البنية التحتية الحضرية والوصول إلى الساحل ميزة بارزة هنا. إنها عقار قائم ومجدد، مما يميزها عن مشاريع البناء الجديد في أماكن أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
BG
HR