Diese bezugsfertige Wohnung in Málaga mit einer Wohnfläche von 59 m² bietet einen praktischen Wohnraum mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und liegt im etablierten Stadtteil Cruz de Humilladero. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit der Nähe zu Einrichtungen und zum Strand und garantiert ein dynamisches und komfortables Leben an der Costa del Sol. Die Wohnung steht sofort zur Verfügung und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem urbanen Bereich von Málaga und ist zentral positioniert. Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind leicht erreichbar und tragen zum täglichen Komfort bei. Die Nähe zum Strand sowie die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und den Flughafen machen den Standort sowohl für Bewohner als auch für Besucher funktional.
Diese Wohnung eignet sich für alle, die einen funktionalen Wohnraum in einem lebendigen Stadtviertel suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem renovierten Bad erfüllt die grundlegenden Wohnbedürfnisse. Klimaanlage und ein Gemeinschaftspatio bieten zusätzlichen Komfort. Die Nähe zu Einrichtungen unterstützt ein praktisches Alltagsleben.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt und kürzlich renoviert wurde. Die Wohnung ist derzeit bezugsfertig. Es liegt kein Neubauprojekt vor; das Angebot basiert auf einer bestehenden, modernisierten Wohnung, die sofort zur Nutzung oder Vermietung zur Verfügung steht.
Diese Wohnung bietet keine Neubau-Garantien oder die neuesten Bautechniken, da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 handelt. Der genaue Zustand bestimmter Systeme, die älter als die jüngste Renovierung sind, ist nicht dokumentiert. Die Wohnfläche von 59 m² ist bescheiden und kann die Gestaltungsmöglichkeiten für größere Haushalte einschränken. Die interne Ausrichtung zu einem Patio kann das Tageslicht begrenzen.
Ref: VL849177
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, junge Paare oder kleine Familien, die ein erschwingliches Zuhause in einem lebendigen Stadtviertel suchen. Sie ist eine sinnvolle Option für Erwerber, die erstmals auf dem spanischen Markt kaufen, oder für alle, die eine Zweitwohnung mit sofortigem Vermietungspotenzial suchen. Die zentrale Lage mit Einrichtungen in fußläufiger Entfernung und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht sie für Menschen attraktiv, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen oder darauf angewiesen sind. Für Investoren, die eine schlüsselfertige Immobilie mit Mieteinnahmen in einem urbanen Gebiet mit touristischem Reiz suchen, bietet diese Wohnung eine solide Grundlage. Die Nähe zum Strand und zu Erholungsgebieten fügt für alle, die Sonne und Meer genießen, einen Lebensstil-Aspekt hinzu.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, was eine Verbesserung der Ausstattung und Installationen bedeutet. Sie verfügt über ein Bad mit bodengleicher Dusche, und die Küche ist möbliert und mit den notwendigen Geräten ausgestattet. Im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage für Komfort in wärmeren Perioden installiert. Die Erwähnung eines Gemeinschaftspatios deutet auf einen gemeinschaftlichen Außenbereich hin. Weitere Details zu den Materialien von Böden, Wänden, Türen und Fenstern nach der Renovierung sind nicht angegeben, aber der bezugsfertige Zustand impliziert einen funktionalen und sofort bewohnbaren Zustand.
Der Angebotspreis für diese Wohnung beträgt €239.900. Dies ist ein Festpreis für eine Bestandsimmobilie, kein Startpreis. Die Wohnung ist sofort verfügbar, da sie nach der kürzlichen Renovierung bezugsfertig ist. Der Preis spiegelt die Lage in einem urbanen Bereich von Málaga, die Wohnfläche von 59 m² mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer sowie die durchgeführten Modernisierungen wider. Der Kaufpreis schließt Zusatzkosten wie Steuern, Notar- und Registergebühren aus, wie es in Andalusien üblich ist.
Diese Wohnung liegt in Cruz de Humilladero, einem etablierten Stadtteil von Málaga, der für seinen urbanen Charakter und seine Einrichtungen bekannt ist. Der tägliche Einkauf kann zu Fuß erledigt werden, mit Supermärkten wie Mercadona, Lidl und Dia in kurzer Entfernung. Das Gebiet bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, was eine lebendige Atmosphäre schafft. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien entlang der Avenida José Ortega y Gasset und der U-Bahn-Station Barbarela in der Nähe. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Gebiete leicht erreichbar. Die Nähe zum Strand, wie die Playa de la Malagueta in 1,3 km Entfernung, bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit Zugang zur Küste und eignet sich für alle, die einen aktiven Lebensstil mit allen Einrichtungen in der Nähe suchen.
Málaga ist eine lebendige Stadt mit Mittelmeerklima, einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 18,9 °C und einer Badesaison von 5 Monaten. Die Immobilie liegt in einem urbanen Gebiet, 1,3 km von der Playa de la Malagueta und 3,2 km von der Playa de la Misericordia entfernt. Einrichtungen wie ein Supermarkt (73 m), eine Apotheke (263 m) und zahlreiche Restaurants (383 innerhalb von 2 km) sind fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus liegt 1,3 km entfernt. Das Gebiet ist relativ flach mit einem leichten Gefälle von 0,8 % Richtung Strand. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Wohn- und Serviceeinrichtungen gekennzeichnet, mit 49 öffentlichen Verkehrslinien und 80 Haltestellen.
Diese Wohnung liegt im urbanen Kern von Málaga, der lebendigen Hauptstadt der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zum Strand, zu städtischen Einrichtungen und zu hervorragenden Verkehrsanbindungen, einschließlich des nahegelegenen Bahnhofs und der kurzen Entfernung zum Flughafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt in Málaga, der Hauptstadt ihrer Provinz und der zweitgrößten Stadt Andalusiens. Die Stadt ist ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum an der Costa del Sol. Die Immobilie liegt strategisch günstig im urbanen Kern und garantiert direkten Zugang zu Einrichtungen. Größere Städte wie Marbella liegen 48 km entfernt, Granada 89 km, wodurch Tagesausflüge möglich sind. Die Lage innerhalb von Málaga selbst bietet ein lebendiges urbanes Erlebnis, im Kontrast zu den eher Wohn- oder touristisch geprägten Gebieten an anderen Orten der Küste.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Die Wohnung liegt 1,3 km von der Playa de la Malagueta und 3,2 km von der Playa de la Misericordia entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt 7,9 km entfernt und bietet bequeme Reiseverbindungen. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador befinden sich in 8,2 km Entfernung. Der Bahnhof Atarazanas liegt 0,1 km entfernt und Málaga Centro Alameda 0,2 km, was hervorragende Bahnverbindungen bietet. Mit 49 Buslinien und 80 Haltestellen ist das öffentliche Verkehrsnetz umfangreich. Fahrzeugbesitzer profitieren von der Nähe zu Ladestationen (434 m) und einem guten Zugang zu lokalen Straßen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C und milden Wintern, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Badesaison mit Wassertemperaturen über 20 °C dauert etwa 5 Monate. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, mit einem nahezu flachen Gefälle von 0,8 % zur Küste. Die Umgebung ist überwiegend urban, aber die Nähe zu Stränden und zur Küstenlinie bietet Zugang zu den natürlichen Elementen des Mittelmeers. Die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden unterstützen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Immobilie liegt in der Nähe mehrerer Strände; die Playa de la Malagueta ist 1,3 km, die Playa de San Andrés 1,8 km und die Playa de la Misericordia 3,2 km entfernt. Málaga verfügt über insgesamt 7 Strände mit Blauer Flagge, darunter Malagueta und Misericordia. Zur Erholung stehen zahlreiche Sporteinrichtungen zur Verfügung, wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und verschiedene Sportzentren innerhalb von 2 km. Das Gebiet verfügt außerdem über Yachthäfen wie den IGY Málaga Marina (0,9 km). Golfspielen ist im Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) möglich.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) bietet diese Wohnung in Málaga einen niedrigeren Einstiegspreis. Lantana Residencial in Mijas hat einen niedrigeren Startpreis (€205.000), liegt aber wahrscheinlich weiter von urbanen Zentren entfernt. Diese Wohnung besticht durch ihre direkte urbane Lage in der Provinzhauptstadt Málaga, mit einer hohen Dichte an Einrichtungen und hervorragender Anbindung, was sie als Hauptwohnsitz oder als Investition mit Vermietungspotenzial attraktiv macht. Ihre Entfernung zu den Stränden ist mit vielen Küstenprojekten vergleichbar, aber die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Zugang zur Küste ist hier ein hervorstechendes Merkmal. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in renoviertem Zustand, was sie von Neubauprojekten an anderen Orten unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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