Dieses Apartment befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Málaga, nur wenige Schritte von der ikonischen Plaza Constitución entfernt. Es liegt an einer bemerkenswert ruhigen Straße und bietet eine seltene Kombination aus authentischem Stadtwohnen und Ruhe. Das Objekt im zweiten Stock eines traditionellen Gebäudes ohne Aufzug verbindet den Charakter Málagas mit modernem Komfort inmitten des pulsierenden Stadtlebens. Es ist eine Gelegenheit, das authentische andalusische Leben in einer etablierten urbanen Umgebung zu erleben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral im historischen Zentrum von Málaga, einer Gegend, die für ihre reiche Geschichte und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Alltag. Die Lage ermöglicht es, viele Ziele fußläufig zu erreichen, was eine hohe Lebensqualität im städtischen Kontext verspricht.
Für Käufer, die ein authentisches städtisches Wohnerlebnis suchen, bietet dieses Apartment eine Lösung. Die drei Schlafzimmer sind flexibel nutzbar, sei es für Familien, Gäste oder als Arbeitsbereich. Die gut ausgestattete Küche und das Vorhandensein von Einbauschränken decken praktische Wohnbedürfnisse ab. Die hohe Deckenhöhe und die originalen Holztüren tragen zu einem besonderen Wohngefühl bei, das auf Charakter und Tradition Wert legt.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde ursprünglich um 1970 fertiggestellt. Dieses Objekt ist somit kein Neubau, sondern eine Bestandsimmobilie in einer etablierten Lage. Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit gepflegt und befindet sich laut Angaben in einem guten Zustand. Der Fokus liegt hier auf dem Erhalt und der Nutzung der bestehenden Bausubstanz in einem historischen Stadtkern.
Das Apartment befindet sich im zweiten Stock eines traditionellen Gebäudes, das über keinen Aufzug verfügt. Dies kann für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen. Ferner ist ein Teil der Räume nach innen ausgerichtet, was zu einer geringeren natürlichen Belichtung führt. Obwohl Innenhöfe Licht spenden, ist der Lichteinfall nicht mit einer Südausrichtung oder Ausblicklage vergleichbar.
Ref: VL618987
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die das pulsierende Leben einer historischen Stadt suchen und gleichzeitig Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen. Es ist ideal für jene, die kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten schätzen und das Auto möglichst stehen lassen möchten. Paare oder kleine Familien, die ein authentisches Stadtwohnen in einem Gebäude mit Charakter bevorzugen, finden hier ein passendes Zuhause. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung in einer zentralen touristischen und kulturellen Hochburg Spaniens erwerben möchten, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Nähe zu Verkehrsanbindungen wie Bahnhöfen und dem Flughafen macht es zudem für Pendler oder regelmäßige Reisende attraktiv. Wenn Sie das Flair einer alten europäischen Stadt mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens verbinden möchten und die Vorzüge einer etablierten Nachbarschaft schätzen, könnte dieses Apartment Ihren Bedürfnissen entsprechen.
Das Apartment präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bausubstanz und gepflegte Oberflächen schließen lässt. Hervorzuheben sind die hohen Decken, die ein Gefühl von Großzügigkeit vermitteln und den Charakter des ursprünglichen Baus unterstreichen. Die originalen Holztüren tragen zur authentischen andalusischen Atmosphäre bei und verleihen den Räumen Wärme und Stil. Die Küche ist als voll ausgestattet beschrieben, was bedeutet, dass sie über die notwendigen Einbaugeräte und Arbeitsflächen verfügt. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Innenausstattung ist funktional und auf den Erhalt der historischen Elemente ausgerichtet. Die Fenster könnten auf die Bedürfnisse moderner Energieeffizienz geprüft werden, obwohl keine spezifischen Angaben zur Isolierung oder Art der Fenster gemacht werden. Die Beschreibung 'Part Furnished' deutet darauf hin, dass einige Möbelstücke vorhanden sind, aber individuelle Anpassungen möglich sind.
Das Apartment wird zu einem Preis von €430.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage im gefragten historischen Zentrum von Málaga wider, einer Gegend, die sowohl bei Einheimischen als auch bei internationalen Käufern beliebt ist. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und eine Wohnfläche von 81 m². Angesichts der zentralen Lage und der historischen Bausubstanz ist dieser Preis im Vergleich zu modernen Neubauprojekten in Randlagen zu sehen. Die Verfügbarkeit von Apartments in dieser Lage und mit diesem Charakter ist begrenzt, was den Preis beeinflusst. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die bezugsfertig ist, was zusätzliche Kosten für die Fertigstellung erspart.
Dieses Apartment im historischen Zentrum von Málaga bietet ein authentisches städtisches Wohnerlebnis. Die Lage an einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten von belebten Plätzen wie der Plaza Constitución entfernt, ermöglicht ein Leben im Herzen der Stadt, ohne von Lärm überflutet zu werden. Die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bedeutet, dass alltägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Gebäude selbst strahlt den Charme traditioneller Architektur aus, mit hohen Decken und originalen Holztüren, die für ein besonderes Ambiente sorgen. Obwohl die Räume teilweise nach innen orientiert sind, sorgt die intelligente Anordnung von Innenhöfen für ausreichend Tageslicht. Dieses Umfeld eignet sich für Personen, die die Lebendigkeit einer Stadt schätzen und gleichzeitig Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und dem Hafen, sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, unterstreichen die praktische Alltagstauglichkeit.
Das Leben im historischen Zentrum von Málaga bedeutet Eintauchen in eine lebendige, urban geprägte Umgebung. Die unmittelbare Nachbarschaft ist reich an Geschichte, Kultur und gastronomischen Angeboten. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die Dichte an Restaurants (375 innerhalb von 2 km) und Cafés (155) verspricht eine vielfältige kulinarische Auswahl. Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen, sowie Gesundheitszentren sind ebenfalls zahlreich vorhanden und gut erreichbar. Die Präsenz von 89 Hotels und über 12.000 Betten unterstreicht die touristische Bedeutung der Gegend, was zu einer stets belebten Atmosphäre beiträgt, auch außerhalb der Hauptsaison. Die Nähe zum Hafen (IGY Málaga Marina 0.8 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Dieses Umfeld ist ideal für Menschen, die städtisches Flair, kulturelle Vielfalt und eine hohe Dichte an Dienstleistungen schätzen.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments im historischen Herzen von Málaga. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen städtischen Knotenpunkten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen wie dem Hafen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher Punkte des täglichen Bedarfs und der Freizeitgestaltung innerhalb der Stadt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, einer der größten Städte Andalusiens und einem bedeutenden wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum der Costa del Sol. Mit 579.076 Einwohnern bietet Málaga eine städtische Dynamik, die sich von kleineren Küstenorten unterscheidet. Die Entfernung zu Marbella (48 km) und Granada (89 km) ermöglicht Ausflüge in andere wichtige regionale Zentren. Während Málaga selbst ein breites Spektrum an urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten bereitstellt, sind die umliegenden Städte wie Marbella bekannt für Luxus und Tourismus, während Granada historische Sehenswürdigkeiten wie die Alhambra bietet. Die Lage im Zentrum von Málaga positioniert das Projekt als urbanen Ankerpunkt mit guter Anbindung an die gesamte Provinz.
Die Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Der nächste Strand, Playa de la Malagueta, ist nur 1,1 km entfernt, gefolgt von Playa de San Andrés (2,2 km). Dies ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer zu Fuß oder mit kurzen Fahrten. Für Golfspieler sind die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (8,6 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,8 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) in erreichbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 8,3 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 50 Linien und Haltestellen ausgezeichnet, was die Nutzung von Bussen und Bahnen erleichtert. Die Bahnhöfe Atarazanas (0,3 km) und Málaga Centro Alameda (0,7 km) sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen langen Aufenthalt im Freien. Das Klima ermöglicht zudem einen ausgedehnten Schwimmsaison von etwa sechs Monaten, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Umgebung ohne nennenswerte Steigungen zur Küste hin bedeutet. Die leichte Neigung zum Strand von 1,0% (flach) unterstreicht die gute Erreichbarkeit des Meeres. Die klimatischen Bedingungen sind generell als angenehm und begünstigend für einen ganzjährigen Aufenthalt zu bewerten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage Málagas bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Malagueta (1,1 km) und Playa de San Andrés (2,2 km) sind leicht erreichbar und laden zu Entspannung und Wassersport ein. Málaga verfügt über mehrere Strände, die für ihre Qualität bekannt sind. Für Golfer ist die Region ebenfalls attraktiv, mit mehreren Golfplätzen im Umkreis von bis zu 11 km. Sportzentren wie Forus Trinidad (0,6 km) und diverse Wellness-Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bieten Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Der Yachthafen IGY Málaga Marina (0,8 km) erweitert das Angebot an maritimen Aktivitäten. Die Kombination aus Stränden, Sportanlagen und der Nähe zu Golfplätzen macht die Gegend zu einem attraktiven Standort für aktive Lebensstile.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, einer der größten Städte Andalusiens und einem bedeutenden wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum der Costa del Sol. Mit 579.076 Einwohnern bietet Málaga eine städtische Dynamik, die sich von kleineren Küstenorten unterscheidet. Die Entfernung zu Marbella (48 km) und Granada (89 km) ermöglicht Ausflüge in andere wichtige regionale Zentren. Während Málaga selbst ein breites Spektrum an urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten bereitstellt, sind die umliegenden Städte wie Marbella bekannt für Luxus und Tourismus, während Granada historische Sehenswürdigkeiten wie die Alhambra bietet. Die Lage im Zentrum von Málaga positioniert das Projekt als urbanen Ankerpunkt mit guter Anbindung an die gesamte Provinz.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), die sich oft in neueren Entwicklungen oder etwas außerhalb der Zentren befinden, positioniert sich dieses Apartment in Málaga durch seine einzigartige Lage im historischen Kern. Während die genannten Vergleichsobjekte tendenziell neuere Bauweisen und oft Meerblick oder gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen bieten, punktet das Málaga-Apartment mit der direkten urbanen Lebendigkeit und dem authentischen Stadtflair. Die Preise für vergleichbare Objekte in etablierten historischen Stadtzentren sind generell höher, was den Angebotspreis von €430.000 in den Kontext setzt. Die Verfügbarkeit von Wohnungen in solchen erstklassigen Lagen ist begrenzt, und die Anziehungskraft liegt hier in der Immersion in das lokale Leben, der Nähe zu kulturellen Stätten und einer hervorragenden Infrastruktur, die über reine Strandnähe hinausgeht. Die anderen Projekte bieten eher einen typischen Küstenlebensstil, während dieses Objekt den urbanen mediterranen Lebensstil in den Vordergrund stellt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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