ラ・カンパナのAlbatross VIIにある、全面リノベーション済みの3ベッドルーム・2バスルームのこのマンションは、明るく現代的な居住空間を提供します。活気ある都市環境の中に位置し、生活に不可欠な施設へのアクセスが即座に可能で、実用的で快適なライフスタイルを実現します。このマンションは即入居可で、全館にモダンな仕上がりが施されており、スタイリッシュで機能的な住まいを提供するよう設計されています。その立地は利便性とアクセスの良さを兼ね備えており、マラガの人気エリアで住居を探している方にとって注目すべき選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・カンパナに位置するこのマンションは、数多くの生活施設への徒歩圏内という戦略的な立地にあります。都市型の環境により、スーパーマーケット、薬局、飲食店などの日常の必需品が徒歩で簡単にアクセスできます。このようなサービスへの近さは、日常生活における物件の実用性を高め、地域での用事のために私家用車に頼る必要性を減らします。
即時入居可能なように設計されたこのマンションは、入居すぐに住める住居を求める購入者に最適です。最近のリノベーションと、真新しい家具・家電の付属により、追加の投資は不要です。3つの寝室は、ファミリーから追加スペースが必要なカップル、専用のホームオフィスを求める方まで柔軟に対応し、現代的な生活のさまざまなニーズを満たします。
このマンションはAlbatross VII住宅複合施設の一部で、2017年に竣工しました。新築ではありませんが、「即入居可」のステータスは、最近リノベーションが行われ、すぐに入居できる状態であることを示しています。この物件は現代的な建築・仕上げの水準を反映しており、未完成物件購入の複雑さなしに、手入れの行き届いた住まいを探す購入者に適しています。
既存のリノベーション済みマンションとして、この物件は新築プロジェクトで一般的に見られるカスタマイズの選択肢を提供していません。共用プールは備えていますが、専用庭は含まれていません。マンションからの眺めは主に街路面向きで、広大な自然や海の眺めを求める購入者には魅力的でないかもしれません。さらに、物件は開発の進んだ都市部に位置しており、典型的な都市部特有の騒音レベルが想定されます。
Ref: VL646419
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、利便性と活発な都市型ライフスタイルを優先する個人やカップルに適しています。交通機関や中心部の施設への近さから、マラガ市内またはその周辺で働く専門職にとって優れた選択肢です。ファミリーにとっては、学校への近さと十分なスペースから検討の価値がありますが、庭への直接アクセスは限られています。手入れが最小限で済むセカンドハウスを求める方には、「即入居可」のステータスと家具付きの状態が魅力的で、購入後すぐに使用できます。さらに、未完成物件や大規模リノベーションに伴う典型的な遅延なしに、スペインの住居に迅速に移行したい購入者にとって実用的な選択肢です。
このマンションは全面的なリノベーションが施され、素晴らしい状態と現代的な美観を実現しています。室内は大きな窓で一日中自然光を最大化した、明るい空間が特徴です。仕上げはエレガントでモダンと評されており、厳選された真新しい家具や家電と調和しています。これにより、即時入居可能な統一感のあるスタイリッシュな住環境が確保されています。冷暖房エアコン、専用テラス、建物内のエレベーターなどの設備が、住まい全体の快適性と実用性に貢献しています。最近の更新は、素材選定と施工における細部へのこだわりを示しており、高い生活水準を提供することを目指しています。
この3ベッドルームのマンションは、固定の売出価格510,000ユーロで提供されています。最近リノベーションされ完全に家具付きの既存住宅として、この価格は現在の状態と即時入居可能な準備状況を反映しています。ユットの大きさや階数に応じて価格帯を提供する新築物件とは異なり、この物件には単一の固定価格が設定されています。購入希望者は、この金額がモダンな家具や調度品を含む、提示されたままのマンションの総額を表している点に留意してください。これにより明確な資金的見通しが得られます。
マラガ市の広域自治体内にあるラ・カンパナは、明確に都市型の居住体験を提供します。このマンションの立地は、日常生活が利便性とアクセスの良さを中心に回ることを意味します。スーパーマーケットと病院といった必須サービスが、わずか128メートルと113メートルの距離にあり、必需品がすぐ手に入ることを物語っています。カフェやレストランは豊富で、半径2キロメートル以内に数百件あり、活気ある社交環境を示しています。公共交通機関も整備されており、多数の停留所と路線がこのエリアをカバーし、車なしでの移動を可能にしています。数キロメートル圏内で複数のビーチにアクセスできる海岸への近さは、レジャーの機会を提供します。この立地は、都市の施設やサービスへの即時アクセスを重視し、日常のニーズが容易に満たされつつ、レジャーで海岸線にもアクセスできるライフスタイルを評価する個人やファミリーに最適です。
ラ・カンパナの周辺環境は、利便性を優先した豊かな都市生活を提供します。スーパーマーケットはわずか126メートル先に、病院は物件からわずか113メートルの距離にあり、必須サービスへの即時アクセスが可能です。飲食や社交のためには、半径2キロメートル以内に数百件のレストランやカフェがあり、活気ある雰囲気を示しています。また、このエリアは日常の実用性にも優れており、近隣には66の銀行と103の薬局があります。472メートル圏内にEV充電ステーションがあることは、持続可能な交通を支援します。このような施設の集中により、住民はほとんどのニーズを徒歩または自転車圏内で満たし、日常生活を効率的に管理できます。
この地図は、マラガのラ・カンパナにあるこのマンションの位置を表示し、主要な施設や海岸線との相対的な位置を示しています。病院やスーパーマーケットなどの必須サービスが非常に近くにある、この物件の都市型立地を視覚的に確認できます。さまざまなビーチやマリーナへの近さも明確に示されており、この都市型住まいの海岸へのアクセスの良さを裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・カンパナはマラガ県内に位置し、県都マラガ市の都市圏に直接含まれています（直線距離0キロメートル）。マラガへのこの近さにより、充実したサービス、文化的魅力、交通機関を備えた大都市センターへの即時アクセスが可能です。より広いコスタ・デル・ソル地域の一部とされていますが、その立地はマルベーリャ（48キロメートル先）のようなリゾート中心の西部エリアではなく、都市型海岸帯に寄っています。この位置により、都市の利便性と海岸へのアクセスのバランスが実現しており、より周辺的または閉鎖的な開発物件とは一線を画しています。
このマンションは優れた接続性を誇ります。Playa de la Malaguetaからわずか988メートル、Playa de San Andrésから2.4キロメートル以内の場所に位置し、海岸へのアクセスが容易です。空港（マラガ＝コスタ・デル・ソル）は約8.6キロメートル先にあり、旅行に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Málaga Paradorを含む複数のコースが半径11キロメートル以内にあります。公共交通機関も充実しており、50の路線と停留所がこのエリアをカバーし、車なしでマラガ市内を移動できます。道路接続も良好で、マルベーリャ（48キロメートル）やグラナダ（89キロメートル）など周辺の町や都市へつながる主要路線に近い位置にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのラ・カンパナという立地は、温暖な冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候に恵まれています。月平均気温は12°Cから26°Cの範囲で、年間を通じて快適な住環境に貢献しています。年間平均気温は19.4°Cと記録されています。水温が20°Cを超える遊泳シーズンが約6か月あり、コスタ・デル・ソル特有の十分な日照時間と相まって、一年の多くの期間で屋外活動が可能です。海抜22メートルの標高は、最高レベルの海辺の湿気に直接さらされることなく、海岸エリアへの近さを確保しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸線への便利なアクセスが可能で、Playa de la Malaguetaはわずか1キロメートル未満の距離にあります。Playa de San Andrés（2.4キロメートル）やPlaya de los Baños del Carmen（3.3キロメートル）などの追加のビーチにも簡単にアクセスできます。ビーチ以外のレジャーとしては、Parador Málaga Golfを含む複数のゴルフ場が半径11キロメートル以内にあります。また、IGY Málaga Marina（0.8キロメートル）などのマリーナへのアクセスもあり、セーリング愛好家に選択肢を提供しています。サッカー場やスポーツセンターなどのスポーツ施設も1キロメートル圏内にあり、多彩なアクティブな趣味に対応しています。
出典: OpenStreetMap
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.3°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 52 mm |
| 11月 | 15.3°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
トレ・デル・マルのAquamarやミハスのLantana Residencialなど、海岸沿いのさらに先にある開発物件と比較すると、ラ・カンパナのこのマンションは明確に都市型の住居提案を提供します。それらのプロジェクトがより新しい建物や異なる環境を提供するかもしれませんが、この物件の固定価格510,000ユーロは、特定の市場セグメント内に位置しています。最大の利点は、即時の入手可能性と全面的なリノベーションであり、都市サービスへの比類なき近さと相まっています。例えば、スーパーマーケットや病院がほんの数メートル先にあり、エステポナのEtherna Homes 2のようなより周辺的な開発物件ではめったに見られないレベルの利便性です。後者はより広い居住面積を提供するかもしれませんが、日常のニーズのために移動がより必要となります。この立地の強みは、確立された都市インフラと施設への即時アクセスにあり、広大なリゾートや閑静な住宅環境のみに焦点を当てたプロジェクトとは一線を画しています。
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