关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于 La Campana，地理位置优越，步行即可到达众多生活配套。城市环境确保超市、药店和餐饮场所等日常所需皆可步行轻松抵达。这种与各类服务的近距离提升了房产的日常生活实用性，减少了本地出行对私家车的依赖。
公寓设计可即刻入住，适合寻求拎包即住房源的买家。近期翻新以及全新家具和电器的配备意味着无需额外投资。三间卧室为家庭、需要更多空间的夫妻或希望拥有独立家庭办公室的人士提供了灵活性，满足多样化的现代生活需求。
该公寓属于 Albatross VII 住宅小区，于 2017 年建成。虽然并非新建项目，但其“现房拎包入住”状态表明已经过近期翻新，可立即入住。房产体现了当代的建造与装修标准，适合寻求维护良好住宅、又不想经历期房购买复杂流程的买家。
作为一套现成的翻新公寓，该房产不提供新建项目通常具备的定制化选项。虽然配有公共泳池，但不包含私家花园空间。公寓的视野主要为街景，可能不太吸引追求开阔自然景观或海景的买家。此外，房产位于已开发的城市区域，意味着存在典型的城市噪音水平。
Ref: VL646419
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合重视便利性和活跃城市生活方式的个人或夫妻。对于在马拉加市内或附近工作的专业人士而言，鉴于其临近交通枢纽和市中心配套，它是极佳选择。家庭也可以考虑，因为其临近学校且空间充足，尽管直接进入花园的通道有限。寻求维护需求最低的度假屋人士会发现其“现房拎包入住”状态和带家具条件颇具吸引力，购买后即可立即使用。此外，对于希望快速入住西班牙住所、不想经历期房或大规模翻新通常带来的延误的买家而言，它也是一个务实的选择。
公寓经历了全面翻新，状况极佳，呈现出现代美学。室内特色在于明亮的空间，大面积窗户全天候最大化自然采光。装修被描述为优雅现代，与精心挑选的全新家具和电器相得益彰。这确保了一个风格统一、时尚的居住环境，可即刻入住。冷暖空调、私人露台以及楼内电梯等设施提升了住宅的整体舒适度和实用性。近期的升级表明在材料选择和施工细节上的用心，旨在提供高品质的生活标准。
这套三卧室公寓的固定挂牌价为 €510,000。作为一套近期翻新并全屋带家具的现房，该价格反映了其当前状况和即刻入住的属性。与可能根据户型和楼层提供多种价格的新建项目不同，该房产只有单一确定的价格。潜在买家应注意，该价格即公寓按现状呈现的完整成本，包含其现代化家具和配套设施，提供清晰的财务预期。
La Campana 位于马拉加市辖区之内，呈现出鲜明的城市生活体验。公寓的地理位置意味着日常生活以便利和可达性为核心。基本服务设施包括一家超市和一家医院，分别仅距 128 米和 113 米，凸显了生活必需品的即时可得。咖啡馆和餐厅林立，2 公里半径内有数百家，营造出充满活力的社交环境。公共交通网络完善，多条线路和站点服务于该区域，出行无需依赖汽车。距离海岸线较近，数公里内即可抵达多个海滩，提供了休闲娱乐机会。该位置最适合重视城市配套和服务即时可达的个人或家庭，他们欣赏日常生活需求轻松满足的生活方式，同时仍可前往海岸线休闲。
La Campana 的周边环境提供了丰富多彩的城市生活，以便利为核心。超市距此仅 126 米，医院距房产仅 113 米，基本服务触手可及。在餐饮和社交方面，2 公里半径内有数百家餐厅和咖啡馆，氛围活跃。该区域日常配套也十分完善，附近有 66 家银行和 103 家药店。472 米内设有电动汽车充电桩，支持可持续出行。这种配套的高度集中确保居民能够高效安排日常生活，大多数需求皆在步行或骑行范围内即可满足。
此地图展示了公寓在马拉加 La Campana 的位置，突出了其相对于关键配套和海岸线的区位。地图直观印证了房产的城市环境，医院和超市等基本服务近在咫尺。与多个海滩和游艇码头的近距离也清晰可见，凸显了这套城市住宅的海岸可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Campana 位于马拉加省，直接处于省会马拉加市的都市区内（直线距离 0 公里）。与马拉加的近距离使其可即时享用这座大都市中心的广泛服务、文化景点和交通网络。虽然被视为太阳海岸地区的一部分，其位置更偏向城市型海岸带，而非马贝拉（48 公里外）等以度假为主的西部区域。这一定位在城市便利性与海岸可达性之间取得平衡，有别于更偏远或隐居式的开发项目。
这套公寓拥有卓越的连通性。距离 Playa de la Malagueta 仅 988 米，距 Playa de San Andrés 仅 2.4 公里，海岸线近在咫尺。机场（马拉加-太阳海岸）约 8.6 公里，出行便利。对于高尔夫爱好者，11 公里半径内有多个球场，包括 Club de Golf Málaga Parador。公共交通发达，50 条线路和站点覆盖该区域，无需开车即可畅行马拉加。公路连通性同样优越，临近主要干道，可通往马贝拉（48 公里）和格拉纳达（89 公里）等周边城镇。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Campana 位于马拉加，享有地中海气候，冬季温和，夏季温暖。月平均气温介于 12°C 至 26°C 之间，全年居住环境宜人。年平均气温为 19.4°C。游泳季节约 6 个月，水温保持在 20°C 以上，加之太阳海岸典型的充足日照，一年中大部分时间都可进行户外活动。海拔 22 米确保了与海岸的近距离，同时不会直接暴露于最高级别的海滨湿度之中。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷抵达海岸线，Playa de la Malagueta 距此不到 1 公里。其他海滩如 Playa de San Andrés（2.4 公里）和 Playa de los Baños del Carmen（3.3 公里）也轻松可达。在海滩之外的休闲娱乐方面，11 公里半径内有多个高尔夫球场，包括 Parador Málaga Golf。该区域还可通往游艇码头，如 IGY Málaga Marina（0.8 公里），为帆船爱好者提供选择。足球场和体育中心等运动设施也在 1 公里范围内，满足多样化的运动兴趣。
来源: OpenStreetMap
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.3°C | 53 mm |
| 四月 | 16.3°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
与海岸线更远处的开发项目（如托雷德尔马的 Aquamar 或米哈斯的 Lantana Residencial）相比，这套位于 La Campana 的公寓提供了独特的城市生活主张。虽然那些项目可能提供更新的建筑或不同的环境，但该房产 €510,000 的固定价格将其定位于特定的市场细分。其核心优势在于即刻可得性和全面翻新，加之无与伦比的城市服务近距离。例如，超市和医院仅咫尺之遥，这种便利程度在埃斯特波纳的 Etherna Homes 2 等更偏远的开发项目中难得一见, , 后者或许提供更大的居住面积，但日常需求需要更长的出行距离。该区域的优势在于其成熟的城市基础设施和对配套的即时可达，有别于那些专注于大型度假村或隐居式居住环境的项目。
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