تقدم هذه الشقة المُجدَّدة بالكامل بثلاث غرف نوم وحمّامين في مجمع ألباتروس السابع (Albatross VII) في لا كامبانا مساحة معيشة مشرقة وعصرية. تقع الشقة ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، ويستفيد العقار من وصول فوري إلى الخدمات الأساسية، مما يوفر نمط حياة عمليًا ومريحًا. الشقة جاهزة للسكن وتتميز بتشطيبات عصرية في جميع أنحائها، وقد صُممت لتكون منزلًا أنيقًا وعمليًا. يوفر موقعها مزيجًا من الراحة وسهولة الوصول، مما يجعلها خيارًا جديرًا بالاهتمام لأولئك الباحثين عن مسكن في هذه المنطقة المرغوبة في ملقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في لا كامبانا، في موقع استراتيجي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من الخدمات. يضمن الموقع الحضري إمكانية الوصول بسهولة إلى الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات وخيارات تناول الطعام سيرًا على الأقدام. تعزز هذه القرب من الخدمات عملية العقار للحياة اليومية وتقلل الاعتماد على وسائل النقل الخاصة لإنجاز المهام المحلية.
صُممت هذه الشقة للسكن الفوري، وهي تناسب المشترين الباحثين عن مسكن جاهز للانتقال إليه مباشرة. يعني التجديد الحديث وإدراج الأثاث والأجهزة الجديدة تمامًا عدم الحاجة إلى أي استثمار إضافي. توفر غرف النوم الثلاث مرونة للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية أو أولئك الباحثين عن مكتب منزلي مخصص، مما يلبي مجموعة من متطلبات الحياة العصرية.
هذه الشقة جزء من مجمع ألباتروس السابع السكني واكتمل بناؤه في عام 2017. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، فإن حالتها «جاهزة للسكن» تعني أنها خضعت لتجديد حديث وهي متاحة للسكن الفوري. يعكس العقار معيارًا معاصرًا من البناء والتشطيب، وهو مناسب للمشترين الباحثين عن منزل جيد الصيانة دون تعقيدات الشراء على الخارطة.
بوصفها شقة قائمة ومُجدَّدة، لا يوفر هذا العقار خيارات التخصيص التي تُعثر عليها عادةً في المشاريع الجديدة. وفي حين أنها تتضمن مسبحًا مشتركًا، لا تتضمن مساحة حديقة خاصة. إطلالات الشقة تتركز أساسًا على الشارع، وهو ما قد لا يناسب المشترين الباحثين عن إطلالات واسعة على الطبيعة أو البحر. كما يقع العقار في منطقة حضرية مكتملة، مما يعني مستويات ضجيج المدينة المعتادة.
Ref: VL646419
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة الحضري النشط. إنها خيار ممتاز للمهنيين العاملين في ملقة أو بالقرب منها، نظرًا لقربها من وسائل النقل والمرافق المركزية. قد تفكر فيها العائلات لقربها من المدارس وتوفر المساحة، رغم محدودية الوصول المباشر إلى حديقة. سيجد الباحثون عن منزل عطلة يتطلب حدًا أدنى من الصيانة أن حالتها «جاهزة للسكن» وكونها مفروشة أمرًا جذابًا، مما يسمح بالاستخدام الفوري بعد الشراء. علاوة على ذلك، فهي تمثل خيارًا عمليًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال السريع إلى مسكن إسباني دون التأخيرات المعتادة المرتبطة بالعقارات على الخارطة أو التجديدات الشاملة.
خضعت الشقة لتجديد شامل، مما أفضى إلى حالة ممتازة وطابع جمالي عصري. تتميز المساحات الداخلية بأجواء مشرقة، تعززها النوافذ الكبيرة التي تزيد الضوء الطبيعي على مدار اليوم. التشطيفات توصف بالأناقة والحداثة، وتكمل الأثاث والأجهزة الجديدة تمامًا والمختارة بعناية. هذا يضمن بيئة معيشية متناسقة وأنيقة جاهزة للسكن الفوري. تساهم ميزات مثل التكييف البارد والحار والتراس الخاص والمصعد داخل المبنى في الراحة والعملية العامة للمسكن. تشير التحديثات الحديثة إلى الاهتمام بالتفاصيل في اختيار المواد والتنفيذ، بهدف توفير مستوى معيشي مرتفع.
تُعرض هذه الشقة بثلاث غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 510,000 يورو. وبوصفها منزلًا قائمًا تم تجديده حديثًا وتجهيزه بالكامل بالأثاث، يعكس هذا السعر حالتها الحالية وجاهزيتها للسكن الفوري. وعلى خلاف المشاريع الجديدة التي قد تقدم مجموعة من الأسعار بناءً على حجم الوحدة والطابق، فإن لهذا العقار سعرًا واحدًا محددًا. ينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن هذا المبلغ يمثل التكلفة الكاملة للشقة كما هي معروضة، بما في ذلك أثاثها وتجهيزاتها العصرية، مما يوفر توقعات مالية واضحة.
تقدم لا كامبانا، ضمن بلدية ملقة الأوسع، تجربة معيشية حضرية بامتياز. يعني موقع هذه الشقة أن الحياة اليومية تدور حول الراحة وسهولة الوصول. فالخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت ومستشفى، تقع على بعد 128 مترًا و113 مترًا فقط على التوالي، مما يبرز التوفر الفوري للاحتياجات. المقاهي والمطاعم وفيرة، مع وجود المئات ضمن نطاق 2 كم، مما يشير إلى بيئة اجتماعية ديناميكية. النقل العام جيد التكامل، مع العديد من المحطات والخطوط التي تخدم المنطقة، مما يسهل التنقل دون سيارة. يوفر القرب من الساحل، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ على بعد بضعة كيلومترات، فرصًا ترفيهية. هذا الموقع الأنسب للأفراد أو العائلات الذين يقدّرون الوصول الفوري إلى الخدمات والمرافق الحضرية، ويقدّرون نمط حياة تُلبى فيه الاحتياجات اليومية بسهولة، مع إمكانية الوصول إلى الساحل للترفيه.
تقدم المحيط المباشر في لا كامبانا نسيجًا غنيًا من الحياة الحضرية يعطي الأولوية للراحة. يقع سوبرماركت على بعد 126 مترًا فقط، ويبعد المستشفى 113 مترًا فقط عن العقار، مما يوفر وصولاً فوريًا إلى الخدمات الأساسية. لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي، تقع مئات المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم، مما يدل على أجواء حيوية. المنطقة مجهزة أيضًا جيدًا للمهام اليومية العملية، مع 66 بنكًا و103 صيدليات قريبة. كما تدعم وجودة نقاط شحن السيارات الكهربائية ضمن 472 مترًا النقل المستدام. يضمن هذا التركز من المرافق أن يتمكن السكان من إدارة حياتهم اليومية بكفاءة، مع تلبية معظم الاحتياجات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة في لا كامبانا، ملقة، مع إبراز موقعها بالنسبة إلى المرافق الرئيسية والساحل. وتؤكد بصريًا الموقع الحضري للعقار، مع وجود خدمات أساسية مثل المستشفيات والسوبرماركت في مكان قريب جدًا. كما يتضح الإشارة إلى القرب من شواطئ ومارينات متنوعة، مما يبرز سهولة الوصول إلى الساحل في هذا المسكن الحضري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا كامبانا ضمن مقاطعة ملقة، مما يضعها مباشرة داخل المنطقة الحضرية لعاصمة المقاطعة، مدينة ملقة (0 كم بخط مستقيم). يوفر هذا القرب من ملقة وصولاً فوريًا إلى مركز حضري كبير بخدمات واسعة ومعالم ثقافية ووسائل نقل. وفي حين أنها تعتبر جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، فإن موقعها يميل إلى الشريط الساحلي الحضري بدلًا من المناطق الغربية الأكثر تركيزًا على المنتجعات مثل ماربيا (على بعد 48 كم). يوفر هذا الموقع توازنًا بين الراحة الحضرية وإمكانية الوصول إلى الساحل، ويتمايز عن المشاريع الأكثر طرفية أو العزلة.
تتمتع هذه الشقة باتصال ممتاز. فهي تقع على بعد 988 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا مالاغويتا وعلى بعد 2.4 كم من شاطئ بلايا دي سان أندريس، مما يجعل الساحل في متناول اليد. يبعد المطار (ملقة-كوستا ديل سول) حوالي 8.6 كم، مما يسهل السفر. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن نطاق 11 كم، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador. النقل العام قوي، مع 50 خطًا ومحطة تخدم المنطقة، مما يجعل التنقل في ملقة متاحًا دون سيارة. الاتصال الطرقي مواتٍ أيضًا، مع القرب من الطرق الرئيسية التي تربط بالمدن المجاورة مثل ماربيا (48 كم) وغرناطة (89 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع لا كامبانا في ملقة من مناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، مما يسهم في بيئة معيشية ممتعة على مدار العام. سُجّل متوسط درجة الحرارة السنوي عند 19.4 درجة مئوية. مع حوالي 6 أشهر من موسم السباحة، حيث تظل درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية، وساعات أشعة الشمس الوافرة النموزجية لكوستا ديل سول، فإن الأنشطة الخارجية ممكنة لجزء كبير من العام. يضمن الارتفاع البالغ 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر القرب من المناطق الساحلية دون التعرض المباشر لأعلى مستويات رطوبة مستوى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى الساحل، حيث يقع شاطئ بلايا دي لا مالاغويتا على بعد أقل من كيلومتر واحد. شواطئ أخرى مثل بلايا دي سان أندريس (2.4 كم) وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمن (3.3 كم) في متناول اليد أيضًا. للأنشطة الترفيهية خارج الشاطئ، تقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 11 كم، بما في ذلك Parador Málaga Golf. كما توفر المنطقة الوصول إلى مارينات، مثل IGY Málaga Marina (0.8 كم)، مما يوفر خيارات لعشاق الإبحار. المرافق الرياضية، بما في ذلك ملاعب كرة القدم والمراكز الرياضية، موجودة أيضًا ضمن نطاق 1 كم، بما يلبي مجموعة متنوعة من الاهتمامات النشطة.
المصدر: OpenStreetMap
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.3°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مقارنة بالمشاريع الأبعد على طول الساحل، مثل Aquamar في توري ديل مار أو Lantana Residencial في ميخاس، تقدم هذه الشقة في لا كامبانا عرض معيشة حضرية متميزًا. وفي حين قد توفر تلك المشاريع مبانٍ أحدث أو بيئات مختلفة، فإن سعرها الثابت البالغ 510,000 يورو يضعها في شريحة سوقية محددة. ميزتها الرئيسية هي توفرها الفوري وتجديدها الشامل، إلى جانب قربها الذي لا يضاهى من الخدمات الحضرية. فعلى سبيل المثال، يبعد السوبرماركت والمستشفى بضعة أمتار فقط، وهو مستوى من الرودة نادرًا ما يوجد في المشاريع الأكثر طرفية مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا، التي قد توفر مساحات معيشة أكبر لكنها تتطلب تنقلًا أكبر لتلبية الاحتياجات اليومية. تكمن قوة الموقع في بنيته التحتية الحضرية الراسخة والوصول الفوري إلى المرافق، مما يميزها عن المشاريع التي تركز فقط على المنتجعات الواسعة أو البيئات السكنية المعزولة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV