اكتشف هذا الاستوديو بمساحة 36 م² الواقع في قلب مدينة ملقة النابض بالحياة. يقع هذا العقار في شارع كايي بوستيغوس، ويوفر موقعًا مثاليًا لاحتضان الحياة الحضرية أو لاقتناص فرصة استثمارية قوية. يتميز الاستوديو بتوزيع عملي ومفتوح مع مطبخ مدمج وحمّام كامل، مما يعظّم استغلال المساحة. يتدفق فيه ضوء طبيعي وفير بفضل واجهته الشرقية، تعززه شرفة صغيرة. وبفضل حالته 'الجاهزة للسكن' واكتماله في عام 2005، هذه الوحدة متاحة فورًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الاستوديو في بيئة حضرية حيوية، مما يجعل المرافق الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويُعد قربه من البحر ميزة ملحوظة، حيث تبعد شاطئ بلايا دي لا مالاغيتا 1.3 كم فقط. يوفر الموقع مزيجًا من سهولة الوصول إلى المدينة وإلى الساحل، مدعومًا بخيارات وفيرة من وسائل النقل العام المحلية.
التوزيع العملي للاستوديو مناسب تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة معيشة مدمجة وعملية. وهو يلبي احتياجات من يقدّرون القرب من وسائل الراحة الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم ووسائل النقل. كما أن مرونة المساحة تجعله جذابًا لمن يفكرون في استثمار تأجيري.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا؛ فقد اكتمل بناؤه في عام 2005 ويُباع بحالة 'جاهزة للسكن'. ورغم كونه منزلًا قائمًا، فإن حجمه المدمج وموقعه المركزي يوفران عملية اقتناء مباشرة للمشترين الباحثين عن توفر فوري في قلب مدينة ملقة الحضري.
هذا العقار استوديو مدمج بـ 0 غرفة نوم، مناسب للإقامة الفردية أو كاستثمار. وهو لا يوفر مساحة معيشة واسعة أو موقف سيارات خاص، ويعتمد على الوقوف في الشارع. العقار مفروش جزئيًا، مما يعني أن بعض الأغراض الشخصية أو الأثاث الإضافي قد تكون مطلوبة لسكن كامل.
يناسب هذا الاستوديو الأفراد الباحثين عن قاعدة حضرية مركزية للإقامة الدائمة، مع وصول فوري إلى مرافق ملقة ومعالمها الثقافية. وهو أيضًا مناسب جدًا كمنزل ثانٍ لمن يقدّرون معيشة المدينة مقترنة بالقرب من الساحل. وبالنسبة للمستثمرين، يقدّم العقار فرصة واضحة، خاصة مع سماح المبنى بالتأجير السياحي وقربه من الشاطئ ومراكز النقل. سواء للاستخدام الشخصي أو الدخل التأجيري، فإن موقع الاستوديو وتصميمه العملي يلبيان احتياجات متنوعة، من شقة مدينة مريحة إلى استثمار استراتيجي في وجهة سياحية شعبية.
يتميز الاستوديو بتصميم عملي بتوزيع مفتوح يجمع مناطق المعيشة والنوم. ويشمل مطبخًا مجهزًا بالكامل وحمّامًا كاملًا. يتميز الداخل بأرضيات فاتحة اللون وضوء طبيعي وفير، معزّز بواجهة شرقية وشرفة صغيرة. ميزات مثل الخزائن المدمجة والزجاج المزدوج تسهم في عمليته. ورغم كونه مفروشًا جزئيًا، فإن حالته العامة موصوفة بالجيدة، مما يوفر أساسًا متينًا للتخصيص أو الاستخدام الفوري.
يُعرض الاستوديو بسعر مطلوب ثابت قدره 186,000 يورو. وكمنزل قائم، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لوحدة مدمجة في هذا الموقع المركزي بمدينة ملقة. وحالته 'الجاهزة للسكن' تعني توفرًا فوريًا للشراء، مما يوفر عملية اقتناء مباشرة للمشترين المحتملين. حجم العقار وموقعه يجعلانه ذا صلة خاصة بالاستثمار، مع إمكانية لدخل تأجيري، رغم عدم تقديم عوائد تأجير محددة.
العيش في قلب مدينة ملقة يعني احتضان إيقاع حضري ديناميكي. يقع هذا الاستوديو في بيئة مدينة صاخبة حيث تكون الاحتياجات اليومية متاحة بسهولة سيرًا على الأقدام. تخيّل أن تخرج من بابك إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، مع سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط. والقرب من الساحل، حيث تبعد بلايا دي لا مالاغيتا 1.3 كم فقط، يوفر تباينًا طبيعيًا مرحبًا به مع حياة المدينة. وسائل النقل العام وفيرة، مع 49 خطًا و80 محطة قريبة، مما يجعل الاعتماد على السيارة أقل أهمية. هذا الموقع يناسب من يزدهرون في بيئة مدينة نشطة، ويقدّرون الراحة والتواصل الدائم مع نبض ملقة.
يقع هذا الاستوديو في منطقة حضرية كثيفة السكان، مما يوفر وصولًا لا مثيل له إلى حياة المدينة. مع 383 مطعمًا و158 مقهى و75 بنكًا ضمن نطاق 2 كم، وسائل الراحة اليومية وفيرة. المنطقة صديقة جدًا للمشاة والدراجات، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة للمهام المحلية. خدمات أساسية مثل الصيدلية تبعد 263 مترًا فقط، ويقع مستشفى على بعد 1.3 كم. كما أن وجود 49 خط نقل عام يعزز التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة.
تُبرز هذه الخريطة الموقع المركزي للاستوديو داخل مدينة ملقة. تُظهر المرافق الحضرية الرئيسية ووسائل النقل ونقاط الوصول إلى الساحل بالنسبة لموقع العقار، مما يوضح راحة واتصال هذا المسكن الحضري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد ملقة مركزًا رئيسيًا على كوستا ديل سول، بوصفها ثاني أكبر مدينة في الأندلس. وموقع هذا الاستوديو داخل المدينة يضعه في مركز النشاط الإقليمي. وهو موقع استراتيجي بالنسبة لمدن أندلسية مهمة أخرى مثل غرناطة (89 كم) وماربيا (48 كم). ومكانة المدينة كمركز اقتصادي وثقافي أساسي تضمن الوصول إلى مجموعة شاملة من الخدمات والبنية التحتية.
موقع الاستوديو المركزي في ملقة يضمن اتصالًا ممتازًا. تبعد بلايا دي لا مالاغيتا 1.3 كم، وتقع شواطئ أخرى ضمن بضعة كيلومترات. ويبعد مطار ملقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 8 كم بالمسافة المستقيمة. وتقع عدة محطات قطار، بما فيها أتارازاناس وملقة سنترو ألاميدا، ضمن 0.2 كم، مما يوفر خطوط سكك حديدية إقليمية ووطنية. والعديد من خطوط الحافلات والمحطات تسهّل التنقل حول المدينة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ملقة بمناخ متوسطي، مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و27 درجة مئوية صيفًا. ومتوسط درجة الحرارة السنوي 18.9 درجة مئوية، مما يدعم موسم سباحة طويل يقارب خمسة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع المدينة على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية معتدلة. وتتلقى المنطقة سطوعًا شمسيًا وافرًا، مما يشجع على نمط حياة خارجي خلال معظم أوقات العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من البحر الأبيض المتوسط ميزة كبيرة، مع بلايا دي لا مالاغيتا على بعد 1.3 كم فقط. وتفتخر ملقة بعدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما فيها لا مالاغيتا وميسريكورديا، في متناول سهل. وعشاق الجولف، يبعد نادي ملقة للجولف بارادور 8.2 كم. وتوفر المدينة ثروة من الفرص الترفيهية، مع 586 منشأة رياضية والعديد من نقاط الاهتمام، بما فيها نقاط المراقبة والمارينات، مما يسهم في مشهد ترفيهي نابض بالحياة.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL430241
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع جديدة مثل أكوامار في توري ديل مار (يبدأ من €269,950)، أو لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (يبدأ من €205,000)، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (يبدأ من €269,000)، يقدّم هذا الاستوديو في وسط مدينة ملقة عرض معيشة حضرية مميزًا بسعر ثابت قدره 186,000 يورو. ورغم أن تلك المشاريع تقدّم عادة بناءً أكثر حداثة ومرافق أكثر، فإن قوة هذا العقار تكمن في موقعه الراسخ والمركزي. وإطار مدينة ملقة يوفر وصولًا فوريًا إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمعالم الثقافية ووسائل النقل التي تكون غالبًا أكثر انتشارًا أو أقل تركيزًا في المناطق السكنية المخصصة على طول الساحل. وحجمه المدمج وسعره يجعلانه في متناول المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والراحة الحضرية على ميزات البناء الجديد أو مساحات المعيشة الأكبر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
NO
AR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL