גלו סטודיו של 36 מ"ר הממוקם בלב התוסס של העיר מאלגה. הנכס שוכן ברחוב Calle Postigos ומציע מיקום מעולה לחיים עירוניים או לניצול הזדמנות השקעה אטרקטיבית. הסטודיו כולל תכנון פתוח ופרקטי עם מטבח משולב וחדר רחצה מלא, תוך ניצול מרבי של השטח. אור טבעי שופע נכנס מהכיוון המזרחי, בשילוב עם מרפסת קטנה. בזכות מעמדו כ'מוכן למגורים' והשלמת הבנייה ב-2005, היחידה זמינה מיד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הסטודיו ממוקם בסביבה עירונית שוקקת חיים, המציבה שירותים חיוניים במרחק הליכה קצר. קרבתו לים בולטת, כאשר חוף Playa de la Malagueta נמצא במרחק 1.3 ק"מ בלבד. המיקום מציע שילוב של נגישות עירונית וגישה לחוף, נתמך באפשרויות תחבורה ציבורית מקומיות רבות.
התכנון הפרקטי של הסטודיו מתאים היטב ליחידים או לזוגות המחפשים מרחב מגורים קומפקטי ופונקציונלי. הוא פונה למי שמעריך קרבה לשירותים עירוניים כמו חנויות, מסעדות ואמצעי תחבורה. יכולת ההסתגלות של השטח הופכת אותו גם לאטרקטיבי עבור משקיעים השוקלים השקעה להשכרה.
נכס זה אינו בנייה חדשה; הוא הושלם ב-2005 ונמכר במצב 'מוכן למגורים'. למרות שמדובר בנכס יד שנייה, גודלו הקומפקטי ומיקומו המרכזי מציעים רכישה פשוטה עבור קונים המחפשים זמינות מיידית במרכז העיר מאלגה.
נכס זה הוא סטודיו קומפקטי עם 0 חדרי שינה, המתאים למגורי יחיד או כהשקעה. הוא אינו מציע שטח מגורים מרווח או חניה פרטית, והוא מסתמך על חניה ברחוב. הנכס מגיע מרוהט חלקית, כלומר ייתכן שיידרשו פריטים אישיים או ריהוט נוסף להשלמת ההתאמה למגורים.
הסטודיו מתאים ליחידים המחפשים בסיס עירוני מרכזי למגורי קבע, המציע גישה מיידית לשירותים ולאטרקציות תרבותיות של מאלגה. הוא מתאים גם כבית שני למי שמעריך שילוב של חיי עיר עם קרבה לחוף. עבור משקיעים, הנכס מציג הזדמנות ברורה, במיוחד בהתחשב בכך שתקנון הבניין מתיר השכרה לתיירים ובקרבתו לחוף ולמרכזי תחבורה. בין אם לשימוש אישי ובין אם להכנסות משכירות, מיקומו ותכנונו הפרקטי של הסטודיו עונים על צרכים מגוונים, החל מדירת עיר נוחה ועד השקעה אסטרטגית ביעד תיירותי פופולרי.
הסטודיו מציג עיצוב פונקציונלי עם תכנון פתוח המשלב אזורי מגורים ושינה. הוא כולל מטבח מאובזר במלואו וחדר רחצה מלא. פנים הדירה מתאפיין בריצוף בגוונים בהירים ואור טבעי שופע, המוגבר בזכות הכיוון המזרחי ומרפסת קטנה. מאפיינים כמו ארונות קיר וזכוכית כפולה תורמים לפרקטיות שלו. למרות שהוא מרוהט חלקית, המצב הכללי מתואר כטוב, ומציע בסיס איתן להתאמה אישית או לשימוש מיידי.
הסטודיו מוצע במחיר מבוקש קבוע של €186,000. כנכס יד שנייה, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי עבור יחידה קומפקטית במיקום מרכזי זה במאלגה. מעמדו כ'מוכן למגורים' מבטיח זמינות מיידית לרכישה, ומציע תהליך רכישה פשוט עבור קונים פוטנציאליים. גודלו ומיקומו של הנכס הופכים אותו לרלוונטי במיוחד להשקעה, עם פוטנציאל להכנסות שכירות, אם כי תשואות שכירות ספציפיות אינן מסופקות.
חיים בלב מאלגה פירושם לאמץ קצב עירוני דינמי. הסטודיו ממוקם בסביבה עירונית שוקקת, שבה צרכים יומיומיים נגישים בקלות ברגל. דמיינו שאתם יוצאים מהדלת אל מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד. הקרבה לחוף, כאשר Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ בלבד, מספקת ניגוד טבעי מרענן לחיי העיר. התחבורה הציבורית שופעת, עם 49 קווים ו-80 תחנות בסביבה, מה שמפחית את התלות ברכב. מיקום זה מתאים למי שמשגשג בסביבה עירונית אקטיבית, מעריך נוחות וחיבור מתמיד לפעימות של מאלגה.
הסטודיו ממוקם באזור עירוני צפוף, המציע גישה חסרת תקדים לחיי העיר. עם 383 מסעדות, 158 בתי קפה ו-75 בנקים ברדיוס 2 ק"מ, שירותים יומיומיים שופעים. האזור נוח מאוד להליכה ולרכיבה על אופניים, מה שממזער את הצורך ברכב לסידורים מקומיים. שירותים חיוניים כמו בית מרקחת נמצאים במרחק 263 מטרים בלבד, ובית חולים נמצא במרחק 1.3 ק"מ. הימצאותם של 49 קווי תחבורה ציבורית משפרת עוד יותר את הניידות בעיר ובאזורים הסובבים.
מפה זו מדגישה את מיקומו המרכזי של הסטודיו בעיר מאלגה. שירותים עירוניים מרכזיים, קישורי תחבורה ונקודות גישה לחוף מוצגים ביחס למיקום הנכס, וממחישים את הנוחות והקישוריות של מגורים עירוניים אלה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מאלגה משמשת כמרכז חשוב בקוסטה דל סול, וממוקמת כעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. מיקומו של הסטודיו בעיר מציב אותו במרכז הפעילות האזורית. הוא ממוקם אסטרטגית ביחס לערים אנדלוסיות משמעותיות אחרות כמו גרנדה (89 ק"מ) ומרבייה (48 ק"מ). מעמדה של העיר כמרכז כלכלי ותרבותי ראשי מבטיח גישה למגוון מקיף של שירותים ותשתיות.
מיקומו המרכזי של הסטודיו במאלגה מבטיח קישוריות מצוינת. Playa de la Malagueta נמצא במרחק 1.3 ק"מ, וחופים נוספים בטווח של כמה קילומטרים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ בקו ישר. מספר תחנות רכבת, כולל Atarazanas ו-Málaga Centro Alameda, נמצאות בטווח 0.2 ק"מ, ומספקות קישוריות רכבת אזורית וארצית. קווי אוטובוס ותחנות רבים מקלים על התניידות ברחבי העיר.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9°C, התומכת בעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות על 20°C. העיר שוכנת בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, המציע סביבה חופית ממוזגת. האזור מקבל שפע של שמש, התורם לאורח חיים בחוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים התיכון היא יתרון משמעותי, כאשר Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ בלבד. מאלגה מתגאה במספר חופים בעלי דגל כחול, כולל La Malagueta ו-Misericordia, בהישג יד. לחובבי גולף, Club de Golf Málaga Parador נמצא במרחק 8.2 ק"מ. העיר מציעה שפע של הזדמנויות פנאי, עם 586 מתקני ספורט ונקודות עניין רבות, כולל נקודות תצפית ומרינות, התורמות לנוף פנאי תוסס.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL430241
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000), או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), סטודיו זה במרכז העיר מאלגה מציע הצעת מגורים עירונית ייחודית במחיר קבוע של €186,000. בעוד שפרויקטים אלה בדרך כלל מציעים בנייה מודרנית יותר ועשויים לכלול יותר שירותים, עוצמתו של נכס זה טמונה במיקומו המבוסס והמרכזי. מיקום העיר מאלגה מספק גישה מיידית למגוון עצום של שירותים, אטרקציות תרבותיות וקישורי תחבורה, שלעיתים קרובות מפוזרים יותר או פחות מרוכזים באזורי מגורים ייעודיים לאורך החוף. גודלו הקומפקטי ורמת המחיר שלו הופכים אותו לנגיש עבור קונים המעדיפים מיקום ונוחות עירונית על פני מאפייני בנייה חדשה או שטחי מגורים גדולים יותר.
EN
NO
AR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL