Dvakamerni penthouse v zgodovinskem središču Malage z bruto površino 260 m², ki združuje dve prvotni stanovanji v enoto. Objekt je bil obnovljen z ohranitvijo izvirnih lesenih stropnih nosilcev in visokih stropov. Gradnja originalne stavbe sega v leto 1900, pri čemer je bila adaptacija izvedena v sodobnem arhitekturnem konceptu. Zgrajen je na nadmorski višini 4 metrov. Penthous ima dostop do stavbnega stolpa s pogledom na katedralo v Malagi in gore. Stavba se nahaja v neposredni bližini mestnega jedra, 1,7 km od najbližjega plaja.
V primerjavi z drugimi objekti v višjem cenovnem segmentu na Costa del Sol se ta penthouse loči po mestni legi in zgodovinski vrednosti. Be Grand v Malagi se začne pri 2.350.000 evrih in Livermore pri 2.250.000 evrih, vendar ta penthouse ponuja večjo površino, štiri spalnice in dostop do stavbnega stolpa. Na drugi strani je Acqua Gardens v Esteponi z začetno ceno 418.800 evrov, kar kaže na bistveno nižji cenovni nivo zunaj mestnega jedra Malage, a tudi na drugačen življenjski okvir z manj mestnimi storitvami. Penthouse v središču Malage ne ponuja zunanjih površin, bazena ali neposredne bližine golf igrišč, kar je značilno za projekte v Esteponi ali Marbelli. Namesto tega ponuja hojno dostopnost do 49 javnih prevoznih linij, treh železniških postaj v radiju 400 metrov in 377 restavracij v bližini. Za kupe, ki iščejo bivanje brez avtomobila s poudarkom na urbani infrastrukturi, je ta lokacija funkcionalnejša. Za tiste, ki dajejo prednost zelenim površinam, zasebnosti in bližini golf igrišč, so obalna naselja zahodno od Malage bolj primerna izbira. Razlika v ceni med tem penthousom in primerljivimi objekti v Malagi je delno odvisna od zgodovinske vrednosti stavbe in panoramskega pogleda iz stolpa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je v zgodovinskem jedru Malage, med hribom Gibralfaro in reko Guadalmedina. Na voljo je 49 javnih prevoznih linij in 78 postajališč v radiju 2 km. Železniška postaja Málaga Centro Alameda je 200 metrov oddaljena. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je 7,9 km stran v ravni črti. Supermarket je 73 metrov, lekarna 211 metrov in zdravstveni dom 642 metrov od objekta.
Objekt je zasnovan za bivanje v mestnem okolju s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami. Ima vgrajene omarne in klimatsko napravo. Dostop do zgornjega nadstropja s pisarno in stolpom je po notranjem stopnišču. Kuhinja je opremljena z osrednjim otokom. Dve kopalnici sta en suite, ena ima kad in prho. Ena spalnica ima garderobo. Na voljo je tudi shramba.
Zaradi podatka o izvirni gradnji iz leta 1970 in kasnejši obnovi izvornega objekta iz leta 1900 ne velja za novogradnjo. Stavba je bila predelana z ohranjanjem originalnih arhitekturnih elementov. Status je označen kot zaključen. Trenutna ureditev izhaja iz združitve dveh ločenih stanovanjskih enot v eno celoto na zgornjem nadstropju stavbe.
Objekt nima lastnega zunanjega bazena, zasebnega vrta ali neposrednega dostopa do plaže. Nahaja se v stavbi iz 20. stoletja, kar pomeni omejitve pri spremembah fasade. Parkirno mesto ni navedeno v osnovnih značilnostih. Golf igrišča so na razdalji več kot 8 kilometrov. Objekt nima skupnih zunanjih površin za družabne dejavnosti.
Ta objekt ustreza situaciji, ko kupec išče bivališče v mestnem jedru z vsaj štirimi spalnicami in ne želi odvisnosti od avtomobila za vsakodnevne opravke. Primeren je za osebe, ki potrebujejo ločen delovni prostor v obliki pisarne v zgornjem nadstropju. Značilnost združitve dveh stanovanj pomeni, da je razporeditev prilagojena večjim gospodinjstvom ali tistim, ki potrebujejo več zaprtih prostorov. Lokacija ne zahteva uporabe avtomobila za dostop do zdravstvenih storitev, trgovin ali javnega prevoza. Ne ustreza tistim, ki iščejo zasebnost na zelenih površinah, lasten bazen ali neposredno bližino golf igrišč. Kupec mora upoštevati, da je stavba v zgodovinskem jedru, kar prinaša omejitve pri vizualnih spremembah in določa stopnjo mestnega hrupa. Primerna je za uporabo kot celoletno bivališče, kjer je življenjski ritem povezan z mestno infrastrukturo.
Obnova je vključevala ohranitev izvirnih lesenih stropnih nosilcev, ki so vidni zaradi višine stropov. Tla so pokrita s parketom, notranja vrata so iz lapačevega lesa z višjo dimenzijo. Stene so obdelane z beneškim štukom. Okna so zastekljena do tal in imajo dvojno steklo. Kuhinja je v celoti opremljena s centralnim otokom. Notranje dvorišče je zastekljeno in služi za naravno osvetlitev prostora. Ogrevanje in hlajenje sta rešena s klimatsko napravo. V prostoru so visoke notranje vrata, ki ustrezajo merilu starejše stavbe. Dostop do zgornjega nadstropja in stolpa je urejen z notranjim stopniščem. Kopalnice imajo sodobno opremo, ena vključuje kad in prho. Gradbeni poseg je ohranil fasadno podobo stavbe iz leta 1900, notranjost pa je bila v celoti predelana po sodobnih standardih. Energijaska učinkovitost ni navedena in pričakuje se, da ustreza standardom, ki veljajo za obnovljene stavbe tega obdobja.
Cena znaša 2.800.000 evrov, kar ustreza približno 10.769 evrov na kvadratni meter bruto površine. V primerjavi z objektom Be Grand v Malagi, ki se začne pri 2.350.000 evrih, in Livermore pri 2.250.000 evrih, se ta penthouse nahaja v višjem cenovnem segmentu mestnega jedra. Cena odraža zgodovinsko vrednost stavbe, velikost površine in dostop do stolpa s pogledom na katedralo. Natančne variacije v ceni niso mogoče, saj gre za eno samo enoto.
Bivanje v tem penthousu poteka v jedru zgodovinske Malage, kjer so vse osnovne potrebe dosegljive peš. Zjutraj je mogoče opraviti nakup v supermarketu 73 metrov stran, zvečer pa se sprehoditi do pristanišča IGY Málaga Marina na razdalji enega kilometra. Okolica vključuje 377 restavracij in 159 kavarn v radiju dva kilometra, kar določa živahnost območja. Ulica v nerezidenčnih urah ostane ohranjena v svoji zgodovinski obliki, vendar se pojavlja mestno hrupno ozadje, značilno za središče mesta s 592.346 prebivalci. Dostop do stanovanja poteka z dvigalom, kar olajša vsakdanje gibanje. Območje je poseljeno tudi izven turistične sezone, saj deluje kot stalno urbano središče province z 26 zdravstvenimi centri in 147 osnovnimi šolami v mestu. Mirnejši trenutki so dosegljivi na notranjem zasteklenem dvorišču, ki deluje kot svetlobni jašek in loči notranjost od uličnega zvoka. Številne lokalne zabave, 34 letnih praznikov, vplivajo na promet in dostopnost v soseski.
Okolica ponuja infrastrukturo, značilno za središče velikega andaluzijskega mesta. V radiju dva kilometra je 377 restavracij, 124 lekarn, 72 bank in 28 zobozdravstvenih ordinacij. Železniške postaje Málaga Centro Alameda in Atarazanas sta na 200 metrih, kar omogoča povezavo z obalnimi naselji in drugimi mesti. Pristanišče z marino je oddaljeno en kilometer. V mestu je 586 športnih objektov, med njimi fitnes center Forus Trinidad na 800 metrih in wellness center na 600 metrih. Območje vsebuje 89 hotelov s 12.584 posteljami, kar določa turistični karakter dela soseske. Klub šaha je 400 metrov stran. Mreža javnega prevoza z 49 linijami omogoča premikanje po celotnem mestu brez osebnega vozila.
Na zemljevidu je prikazana lega v zgodovinskem središču Malage, med hribom Gibralfaro in reko Guadalmedina. Vidna je bližina pristanišča, železniških postaj in plaž. Območje ima gosto mrežo ulic, značilno za starejše mestno jedro. Kot mojster povedo v Andaluziji: mesto ima svoj ritem, ki ga določa zgolj lega med morjem in gorami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Objekt je pozicioniran v osrednjem delu Malage, ki je drugo največje mesto v Andaluziji. V primerjavi s predmestnimi naselji ob obali, kot sta Estepona ali Marbella, je ta lokacija zaznamovana z gosto mestno zgradbo in visoko stopnjo storitev na majhnem območju. Mesto deluje kot upravno in gospodarsko središče province, medtem ko obalna naselja bolj služijo kot rezidenčne in turistične cone. V mestu je letno 7.240 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivno trgovino.
Najbližji plaži sta Playa de la Malagueta na 1,3 km in Playa de San Andrés na 1,8 km v ravni črti. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je 7,9 km stran. Golf igrišče Club de Golf Málaga Parador je na 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce na 9,4 km in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 11 km. Elektično polnilno postajo je mogoče najti na 434 metrih. Vse navedene razdalje so izmerjene v ravni črti in se v praksi nekoliko povečajo zaradi mestnega tkiva. Dostop do plaž je peš possible skozi mestno središče.
| Oddaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga ima povprečno letno temperaturo 18,5 stopinj Celzija, poletne temperature pa segajo do 27 stopinj. Območje je na nadmorski višini 4 metrov z naklonom 0,2 odstotka proti morju. Število sončnih ur je med najvišjimi v Evropi. Plavalna sezona, ko je temperatura vode 20 stopinj ali več, traja štiri mesece. Penthous se nahaja v ravninskem delu mesta brez bistvenih višinskih razlik v neposredni okolici. Gorski pogled iz stavbnega stolpa sega proti obrobu mesta. Podnebje je sredozemsko z milimi zimami in toplimi poletji, v katerih klimatska naprava v objektu omogoča uravnavanje temperature.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V mestu Malaga je pet plaž z modro zastavo: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta in Misericordia. Playa de la Malagueta je najbližja s površino in ponuja servisne dejavnosti. Marina Real Club Mediterráneo je 1,5 km oddaljena. Športne možnosti vključujejo 586 objektov v mestu. Golf igrišča so zgoščena vzhodno in zahodno od mesta, vse na razdalji več kot 8 kilometrov. IGY Málaga Marina na enem kilometru ponuja možnost plovil. Območje ni primerno za vodne športe neposredno pred stavbo zaradi mestne obale.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objekt je pozicioniran v osrednjem delu Malage, ki je drugo največje mesto v Andaluziji. V primerjavi s predmestnimi naselji ob obali, kot sta Estepona ali Marbella, je ta lokacija zaznamovana z gosto mestno zgradbo in visoko stopnjo storitev na majhnem območju. Mesto deluje kot upravno in gospodarsko središče province, medtem ko obalna naselja bolj služijo kot rezidenčne in turistične cone. V mestu je letno 7.240 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivno trgovino.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL848214
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID