Situata a Churriana, un vivace quartiere di Málaga, questa villa indipendente offre un'attraente opportunità abitativa vicino alla costa e a importanti collegamenti di trasporto. Con una superficie costruita di 144 m² su un generoso terreno di 784 m², questa proprietà è progettata per coloro che apprezzano spazio e privacy. La sua posizione combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza a zone ricreative e alla spiaggia. La villa beneficia di un eccellente accesso all'aeroporto e ad altri punti chiave della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbanizzata di Churriana, un distretto di Málaga noto per la sua vicinanza all'aeroporto e alla costa. Negozi e servizi sono raggiungibili a piedi, sottolineando l'aspetto pratico della vita quotidiana. L'ambiente offre un mix di atmosfera urbana e vicinanza a zone di svago naturale.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una villa indipendente spaziosa con giardino e piscina privati. La configurazione con 3 camere da letto e 2 bagni è adatta per famiglie o coppie che apprezzano comfort e privacy. La posizione in un ambiente urbano con buona infrastruttura supporta uno stile di vita attivo.
La villa è descritta come una proprietà esistente in buono stato di manutenzione. Non ci sono informazioni su nuove costruzioni o ristrutturazioni imminenti. L'attenzione è rivolta all'acquisizione di una proprietà esistente ben mantenuta, pronta per essere abitata. Lo stato è valutato come 'Buono', indicando un'abitabilità immediata.
Il progetto non fornisce informazioni su comfort moderni come la tecnologia smart home o sistemi di efficienza energetica come pannelli solari. Le viste sono limitate al giardino, all'ambiente urbano e alla strada, il che significa che non vengono offerte viste panoramiche sul mare o sulle montagne. Non ci sono menzioni di strutture comunitarie.
Ref: VL587336
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza solida in un ambiente urbano vicino all'aeroporto e al mare. Se desiderate una proprietà che offra privacy attraverso un terreno privato e una piscina, e apprezzate una buona infrastruttura con negozi e ristoranti nelle vicinanze, questa villa potrebbe essere adatta. La posizione è vantaggiosa per viaggi frequenti o per persone che viaggiano molto per lavoro, grazie alla vicinanza all'aeroporto. Anche i golfisti troveranno diversi campi nei dintorni. La villa è arredata e in buono stato, consentendo un'acquisizione rapida, ideale per acquirenti che desiderano un acquisto semplice e una villa adatta per l'affitto o come casa vacanze.
La villa si presenta in buono stato con una cucina completamente attrezzata e una zona giorno annessa (cucina-soggiorno). L'interno è completamente arredato, permettendo un uso immediato. La terrazza coperta e la terrazza privata offrono spazio esterno aggiuntivo. L'aria condizionata garantisce il comfort durante i mesi più caldi. La casa dispone di parcheggio privato ed è collegata all'elettricità e all'acqua potabile. Le finestre offrono viste sul giardino, sull'ambiente urbano e sulla strada. L'enfasi è sulla funzionalità e sul comfort, come è tipico per proprietà di questa categoria.
La villa indipendente a Churriana, Málaga, è offerta al prezzo di 675.000 €. Questo livello di prezzo riflette la dimensione del terreno (784 m²), la superficie abitabile (144 m²) e la piscina privata. Essendo una villa indipendente, questo è un prezzo di ingresso tipico per questo tipo di proprietà in una posizione ben collegata vicino a Málaga. La disponibilità è descritta come attuale, con un focus su una singola unità. Non ci sono informazioni su altre unità disponibili o fasce di prezzo, il che suggerisce che si tratta di una proprietà unica.
Churriana, Málaga, offre un interessante mix di vita urbana e vicinanza alla costa. Come parte di Málaga, che ospita l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol, questa zona è un centro logistico. La villa stessa si trova in una zona urbanizzata, il che significa che sarai circondato da buone infrastrutture. Supermercati, farmacie e ristoranti si trovano a volte a pochi minuti a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa de los Álamos e Campo de Golf, a pochi chilometri di distanza, permette escursioni regolari al mare. Allo stesso tempo, il collegamento con il centro di Málaga e altre località costiere è garantito dai trasporti pubblici e dalle strade. La zona non è solo interessante per i turisti, ma anche per i residenti che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo tutto l'anno, con inverni miti e estati lunghe.
La vita a Churriana, Málaga, offre un buon equilibrio tra comodità urbana e stile di vita mediterraneo. Come parte di Málaga, i residenti beneficiano di un'eccellente infrastruttura. La villa è situata in una zona urbanizzata con accesso rapido a supermercati (109 m) e farmacie (289 m), soddisfacendo le esigenze quotidiane. La vicinanza a spiagge come Playa de los Álamos (3.4 km) e la disponibilità di campi da golf (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 3.0 km) sono attraenti opportunità di svago. Il collegamento all'aeroporto di Málaga (1.9 km) è un vantaggio significativo per i viaggiatori. La zona offre anche numerosi ristoranti e centri sportivi, consentendo attività ricreative attive e variegate.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Churriana, un distretto di Málaga. Evidenzia la vicinanza alle principali vie di trasporto, all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol e a varie spiagge e campi da golf. Il marcatore illustra il collegamento alla rete urbana di Málaga e l'accessibilità alle strutture ricreative lungo la costa.
Churriana, come parte del distretto 8 di Málaga, è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol. La vicinanza immediata all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 2 km) la rende un importante punto di accesso per i viaggiatori internazionali. La posizione offre un buon collegamento con il capoluogo di provincia di Málaga, pur essendo vicina alle località costiere della Costa del Sol occidentale. La prossimità media di spiagge e campi da golf caratterizza la regione come una destinazione attraente per vacanzieri e residenti. L'ambiente è caratterizzato da un mix di infrastrutture urbane e opportunità ricreative, rendendo Churriana un luogo versatile.
L'accessibilità della villa a Churriana è eccellente grazie alla sua vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (1.9 km). Diverse spiagge, tra cui Playa Campo de Golf (3.3 km) e Playa de los Álamos (3.4 km), sono raggiungibili in pochi chilometri. Per i golfisti, campi rinomati come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) e il Club de Golf Málaga Parador (3.2 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi: un supermercato è a soli 109 m, una farmacia a 289 m e un ospedale a 2.4 km. Con 35 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, la mobilità è garantita anche senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per alcune escursioni.
| Distanza dal mare | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana gode del tipico clima mediterraneo dell'Andalusia, con una temperatura media annua di 18.5°C e circa 3.888 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga vita all'aria aperta, con la stagione principale per nuotare che dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a un'altitudine di 58 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1.6%) offrono un ambiente piacevole e pianeggiante. L'orientamento a sud-ovest della villa massimizza l'esposizione solare durante il giorno, in particolare nel pomeriggio e la sera. Le temperature variano tipicamente tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa di Churriana è strategicamente situata per godere delle attrazioni costiere della Costa del Sol. Spiagge come Playa Campo de Golf (3.3 km) e Playa de los Álamos (3.4 km) sono rapidamente accessibili e offrono opportunità per sport acquatici e relax. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano nelle vicinanze, tra cui il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) e il Club de Golf Málaga Parador (3.2 km). Inoltre, numerosi centri sportivi e strutture ricreative sono disponibili nelle immediate vicinanze, come Vals Sport Churriana (0.3 km) e Pistas de Las Pedrizas (1.0 km), che consentono un'ampia gamma di attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Churriana, come parte del distretto 8 di Málaga, è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol. La vicinanza immediata all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 2 km) la rende un importante punto di accesso per i viaggiatori internazionali. La posizione offre un buon collegamento con il capoluogo di provincia di Málaga, pur essendo vicina alle località costiere della Costa del Sol occidentale. La prossimità media di spiagge e campi da golf caratterizza la regione come una destinazione attraente per vacanzieri e residenti. L'ambiente è caratterizzato da un mix di infrastrutture urbane e opportunità ricreative, rendendo Churriana un luogo versatile.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che spesso offrono unità più piccole o una posizione diversa, questa villa indipendente a Churriana si posiziona nella fascia di prezzo superiore, paragonabile ad Alba Benalmadena (da 699.000 €). La posizione a Churriana, proprio vicino a Málaga e all'aeroporto, la distingue da Estepona, che si trova più a ovest ed è più conosciuta per i suoi resort balneari. Mentre i progetti di confronto menzionati potrebbero essere sviluppi più recenti, questa è una villa consolidata in buono stato. L'enfasi su un grande terreno privato e la vicinanza ai servizi urbani e all'aeroporto sono caratteristiche specifiche che giustificano il prezzo di 675.000 € e la differenziano dalle offerte più economiche a Estepona.
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