Située à Churriana, un quartier dynamique de Málaga, cette villa individuelle offre une opportunité de logement attrayante à proximité de la côte et des principales liaisons de transport. Avec une surface construite de 144 m² sur un terrain généreux de 784 m², cette propriété est conçue pour ceux qui apprécient l'espace et l'intimité. L'emplacement combine les avantages d'un environnement urbain avec la proximité des zones de loisirs et de la plage. La villa bénéficie d'un excellent accès à l'aéroport et à d'autres points clés de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un quartier urbanisé de Churriana, un district de Málaga connu pour sa proximité avec l'aéroport et la côte. Les commerces et services sont accessibles à pied, soulignant l'aspect pratique de la vie quotidienne. L'environnement offre un mélange d'ambiance urbaine et de proximité avec des zones de loisirs naturelles.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une villa individuelle spacieuse avec jardin et piscine privés. La configuration avec 3 chambres et 2 salles de bains convient aux familles ou aux couples qui valorisent le confort et l'intimité. La localisation dans un environnement urbain avec une bonne infrastructure soutient un style de vie actif.
La villa est décrite comme une propriété existante en bon état d'entretien. Il n'y a aucune information concernant une nouvelle construction ou une rénovation à venir. L'accent est mis sur l'acquisition d'une propriété existante bien entretenue, prête à être occupée. L'état est évalué comme 'Bon', indiquant une habitabilité immédiate.
Le projet ne fournit aucune information sur les commodités modernes telles que la technologie de maison intelligente ou les systèmes écoénergétiques comme les panneaux solaires. Les vues sont limitées au jardin, à l'environnement urbain et à la rue, ce qui signifie qu'aucune vue panoramique sur la mer ou les montagnes n'est offerte. Il n'y a aucune mention d'installations communautaires.
Ref: VL587336
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet objet convient aux acheteurs qui recherchent une résidence solide dans un environnement urbain proche de l'aéroport et de la mer. Si vous souhaitez une propriété offrant intimité grâce à un terrain privé et une piscine, et que vous appréciez une bonne infrastructure avec des commerces et des restaurants à proximité, cette villa pourrait convenir. L'emplacement est avantageux pour les voyages fréquents ou pour les personnes voyageant beaucoup pour des raisons professionnelles, grâce à la proximité de l'aéroport. Les golfeurs trouveront également plusieurs parcours dans les environs. La villa est meublée et en bon état, ce qui permet une acquisition rapide, idéale pour les acheteurs qui souhaitent un achat simple et une villa adaptée à la location ou comme résidence de vacances.
La villa se présente en bon état avec une cuisine entièrement équipée et un espace de vie attenant (cuisine-salon). L'intérieur est entièrement meublé, permettant une utilisation immédiate. La terrasse couverte et la terrasse privée offrent un espace extérieur supplémentaire. La climatisation assure le confort pendant les mois les plus chauds. La maison dispose d'un parking privé et est connectée à l'électricité et à l'eau potable. Les fenêtres offrent des vues sur le jardin, l'environnement urbain et la rue. L'accent est mis sur la fonctionnalité et le confort, comme il est courant pour les propriétés de cette catégorie.
La villa individuelle de Churriana, Málaga, est proposée au prix de 675 000 €. Ce niveau de prix reflète la taille du terrain (784 m²), la surface habitable (144 m²) et la piscine privée. S'agissant d'une villa individuelle, il s'agit d'un prix d'entrée typique pour ce type de propriété dans un emplacement bien desservi près de Málaga. La disponibilité est décrite comme actuelle, avec un accent sur une seule unité. Il n'y a pas d'informations sur d'autres unités disponibles ou des échelles de prix, ce qui suggère qu'il s'agit d'une propriété unique.
Churriana, Málaga, offre un mélange intéressant de vie urbaine et de proximité côtière. En tant que partie de la ville de Málaga, qui abrite l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, cette zone est un pôle logistique. La villa elle-même est située dans une zone urbanisée, ce qui signifie que vous êtes entouré d'une bonne infrastructure. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont parfois à quelques minutes à pied, ce qui facilite le quotidien. La proximité de plages comme Playa de los Álamos et Campo de Golf, à seulement quelques kilomètres, permet des excursions régulières au bord de la mer. En même temps, la connexion avec le centre-ville de Málaga et d'autres localités côtières est assurée par les transports en commun et les routes. La région n'est pas seulement intéressante pour les touristes, mais aussi pour les résidents qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen toute l'année, avec des hivers doux et de longs étés.
La vie à Churriana, Málaga, offre un bon équilibre entre commodités urbaines et style de vie méditerranéen. En tant que partie de Málaga, les résidents bénéficient d'une excellente infrastructure. La villa est située dans une zone urbanisée avec un accès rapide aux supermarchés (109 m) et aux pharmacies (289 m), répondant aux besoins quotidiens. La proximité de plages comme Playa de los Álamos (3.4 km) et la disponibilité de terrains de golf (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 3.0 km) sont des possibilités de loisirs attrayantes. La connexion à l'aéroport de Málaga (1.9 km) est un avantage significatif pour les voyageurs. La région offre également de nombreux restaurants et centres sportifs, permettant des activités de loisirs actives et variées.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Churriana, un district de Málaga. Elle souligne la proximité des principales voies de transport, de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, ainsi que de diverses plages et terrains de golf. Le marqueur illustre la connexion au réseau urbain de Málaga et l'accessibilité des installations de loisirs le long de la côte.
Churriana, faisant partie du district 8 de Málaga, est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol. La proximité immédiate de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (environ 2 km) en fait un point d'accès important pour les voyageurs internationaux. L'emplacement offre une bonne connexion avec la capitale provinciale Málaga tout en étant proche des localités côtières de la Costa del Sol occidentale. La proximité moyenne des plages et des terrains de golf caractérise la région comme une destination attrayante pour les vacanciers et les résidents. L'environnement est marqué par un mélange d'infrastructure urbaine et de possibilités de loisirs, faisant de Churriana un lieu polyvalent.
L'accessibilité de la villa à Churriana est excellente grâce à sa proximité avec l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (1.9 km). Plusieurs plages, dont Playa Campo de Golf (3.3 km) et Playa de los Álamos (3.4 km), sont accessibles en quelques kilomètres. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) et le Club de Golf Málaga Parador (3.2 km) sont à proximité. L'environnement urbain offre une forte densité de services : un supermarché est à seulement 109 m, une pharmacie à 289 m et un hôpital à 2.4 km. Avec 35 lignes de transport en commun et 50 arrêts à proximité, la mobilité est assurée même sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour certaines excursions.
| Distance plage | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana bénéficie du climat méditerranéen typique de l'Andalousie, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C et environ 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue vie en plein air, la saison principale de baignade durant environ quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La localisation à une altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1.6%) offrent un environnement agréable et plat. L'orientation sud-ouest de la villa maximise l'exposition au soleil pendant la journée, en particulier l'après-midi et le soir. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 27°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa de Churriana est stratégiquement située pour profiter des attractions côtières de la Costa del Sol. Des plages comme Playa Campo de Golf (3.3 km) et Playa de los Álamos (3.4 km) sont rapidement accessibles et offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, notamment le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) et le Club de Golf Málaga Parador (3.2 km). De plus, de nombreux centres sportifs et installations de loisirs sont disponibles dans les environs immédiats, tels que Vals Sport Churriana (0.3 km) et Pistas de Las Pedrizas (1.0 km), permettant une large gamme d'activités sportives.
Source: OpenStreetMap
Churriana, faisant partie du district 8 de Málaga, est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol. La proximité immédiate de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (environ 2 km) en fait un point d'accès important pour les voyageurs internationaux. L'emplacement offre une bonne connexion avec la capitale provinciale Málaga tout en étant proche des localités côtières de la Costa del Sol occidentale. La proximité moyenne des plages et des terrains de golf caractérise la région comme une destination attrayante pour les vacanciers et les résidents. L'environnement est marqué par un mélange d'infrastructure urbaine et de possibilités de loisirs, faisant de Churriana un lieu polyvalent.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui proposent souvent des unités plus petites ou un emplacement différent, cette villa individuelle à Churriana se positionne dans le segment de prix supérieur, comparable à Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €). L'emplacement à Churriana, juste à côté de Málaga et de l'aéroport, la distingue d'Estepona, qui est plus à l'ouest et plus connue pour ses stations balnéaires. Alors que les projets comparés mentionnés peuvent être des projets de construction plus récents, il s'agit ici d'une villa établie en bon état. L'accent mis sur un grand terrain privé et la proximité des commodités urbaines et de l'aéroport sont des caractéristiques spécifiques qui justifient le prix demandé de 675 000 € et la distinguent des offres moins chères à Estepona.
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