Diese freistehende Villa befindet sich in Churriana, einem lebhaften Stadtteil von Málaga, und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit nahe der Küste und wichtigen Verkehrsanbindungen. Mit einer bebauten Fläche von 144 m² auf einem großzügigen Grundstück von 784 m² ist diese Immobilie für diejenigen konzipiert, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Die Lage kombiniert die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Nähe zu Erholungsgebieten und dem Strand. Die Villa profitiert von einer guten Anbindung an den Flughafen und andere wichtige Punkte auf der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanisierten Gegend von Churriana, einem Stadtteil von Málaga, der für seine Nähe zum Flughafen und zur Küste bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was die praktische Seite des täglichen Lebens unterstreicht. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Flair und der Nähe zu natürlichen Erholungszonen.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine geräumige freistehende Villa mit eigenem Garten und Pool suchen. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Die Villa wird als Bestandsimmobilie mit guter Instandhaltung beschrieben. Es gibt keine Angaben zu einem bevorstehenden Neubau oder einer Renovierung. Der Fokus liegt auf der Übernahme einer bestehenden, gut gepflegten Immobilie, die sofort bezogen werden kann. Der Zustand wird als 'Gut' bewertet, was auf eine sofortige Bewohnbarkeit hindeutet.
Das Projekt bietet keine Informationen über moderne Annehmlichkeiten wie Smart-Home-Technologie oder energieeffiziente Systeme wie Solarpaneele. Die Aussicht ist auf den Garten, die städtische Umgebung und die Straße beschränkt, was bedeutet, dass keine Panoramablicke auf das Meer oder die Berge geboten werden. Es gibt keine Erwähnung von Gemeinschaftseinrichtungen.
Ref: VL587336
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine solide Residenz in einer städtisch geprägten Umgebung nahe dem Flughafen und dem Meer suchen. Wenn Sie eine Immobilie wünschen, die Privatsphäre durch ein eigenes Grundstück und einen Pool bietet, und Sie Wert auf eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe legen, könnte diese Villa passen. Die Lage ist vorteilhaft für regelmäßige Reisen oder für Personen, die beruflich viel unterwegs sind, dank der Nähe zum Flughafen. Auch Golfer finden in der Umgebung mehrere Plätze. Die Villa ist möbliert und in gutem Zustand, was eine schnelle Übernahme ermöglicht, ideal für Käufer, die eine unkomplizierte Anschaffung wünschen und eine Villa suchen, die sich gut für die Vermietung oder als Feriendomizil eignet.
Die Villa präsentiert sich in einem guten Zustand mit einer voll ausgestatteten Einbauküche und einem angeschlossenen Wohnbereich (Kitchen-Lounge). Die Innenausstattung ist komplett möbliert, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die überdachte Terrasse und die private Terrasse bieten zusätzlichen Außenbereich. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Das Haus verfügt über private Parkmöglichkeiten und ist an Strom und Trinkwasser angeschlossen. Die Fenster bieten Ausblicke auf den Garten, die städtische Umgebung und die Straße. Der Schwerpunkt liegt auf Funktionalität und Komfort, wie es bei Immobilien dieser Kategorie üblich ist.
Die freistehende Villa in Churriana, Málaga, wird zu einem Preis von 675.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Größe des Grundstücks (784 m²), die Wohnfläche (144 m²) und die private Poolanlage wider. Da es sich um eine freistehende Villa handelt, ist dies ein typischer Einstiegspreis für diese Art von Immobilie in einer gut angebundenen Lage nahe Málaga. Die Verfügbarkeit wird als aktuell beschrieben, wobei der Fokus auf einer einzelnen Einheit liegt. Es gibt keine Angaben zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisstaffelungen, was darauf hindeutet, dass es sich um eine Einzelimmobilie handelt.
Churriana, Málaga, bietet eine interessante Mischung aus urbanem Leben und Küstennähe. Als Teil der Stadt Málaga, die den Flughafen Málaga-Costa del Sol beherbergt, ist diese Gegend ein logistischer Knotenpunkt. Die Villa selbst liegt in einer urbanisierten Zone, was bedeutet, dass Sie von einer guten Infrastruktur umgeben sind. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind teilweise nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie Playa de los Álamos und Campo de Golf, die nur wenige Kilometer entfernt sind, ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga und andere Küstenorte durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßen gegeben. Die Gegend ist nicht nur für Touristen interessant, sondern auch für Anwohner, die das ganze Jahr über die mediterrane Lebensweise genießen möchten, mit milden Wintern und langen Sommern.
Das Leben in Churriana, Málaga, bietet eine gute Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und mediterranem Lebensstil. Als Teil von Málaga profitieren Anwohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Villa liegt in einer urbanisierten Gegend mit schnellem Zugang zu Supermärkten (109 m) und Apotheken (289 m), was den täglichen Bedarf deckt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de los Álamos (3.4 km) und die Verfügbarkeit von Golfplätzen (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 3.0 km) sind attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (1.9 km) ist ein signifikanter Vorteil für Reisende. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Restaurants und Sportzentren, was eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Churriana, einem Stadtteil von Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Flughafen Málaga-Costa del Sol und verschiedenen Stränden sowie Golfplätzen hervor. Die Markierung verdeutlicht die Anbindung an das städtische Netz Málagas und die Erreichbarkeit von Freizeiteinrichtungen entlang der Küste.
Churriana, als Teil des Distrikts 8 von Málaga, liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 2 km) macht es zu einem wichtigen Zugangspunkt für internationale Reisende. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga und gleichzeitig die Nähe zu den Küstenorten der westlichen Costa del Sol. Die durchschnittliche Nähe zu Stränden und Golfplätzen charakterisiert die Region als attraktives Ziel für Urlauber und Residenten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten, was Churriana zu einem vielseitigen Standort macht.
Die Erreichbarkeit der Villa in Churriana ist durch die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (1.9 km) ausgezeichnet. Mehrere Strände, darunter Playa Campo de Golf (3.3 km) und Playa de los Álamos (3.4 km), sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) und der Club de Golf Málaga Parador (3.2 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Ein Supermarkt ist nur 109 m entfernt, eine Apotheke 289 m und ein Krankenhaus 2.4 km. Mit 35 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ist die Mobilität auch ohne Auto gegeben, obwohl ein Fahrzeug für einige Ausflüge empfohlen wird.
| Strandentfernung | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana genießt das typische mediterrane Klima Andalusiens mit durchschnittlich 18.5°C Jahrestemperatur und etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben, wobei der Haupt-Zwem-Saison etwa vier Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1.6%) bieten eine angenehme, flache Umgebung. Die südwestliche Ausrichtung der Villa maximiert die Sonneneinstrahlung während des Tages, insbesondere am Nachmittag und Abend. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa in Churriana ist strategisch günstig gelegen, um die Küstenattraktionen der Costa del Sol zu genießen. Strände wie Playa Campo de Golf (3.3 km) und Playa de los Álamos (3.4 km) sind schnell erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfenthusiasten sind mehrere renommierte Plätze in der Nähe, darunter der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) und der Club de Golf Málaga Parador (3.2 km). Darüber hinaus gibt es in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Sportzentren und Freizeiteinrichtungen, wie die Vals Sport Churriana (0.3 km) und Pistas de Las Pedrizas (1.0 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
Churriana, als Teil des Distrikts 8 von Málaga, liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 2 km) macht es zu einem wichtigen Zugangspunkt für internationale Reisende. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga und gleichzeitig die Nähe zu den Küstenorten der westlichen Costa del Sol. Die durchschnittliche Nähe zu Stränden und Golfplätzen charakterisiert die Region als attraktives Ziel für Urlauber und Residenten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten, was Churriana zu einem vielseitigen Standort macht.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die oft kleinere Einheiten oder eine andere Lage bieten, positioniert sich diese freistehende Villa in Churriana preislich im höheren Segment, vergleichbar mit Alba Benalmadena (ab 699.000 €). Die Lage in Churriana, direkt bei Málaga und dem Flughafen, unterscheidet sie von Estepona, das weiter westlich liegt und eher für seine Küstenresorts bekannt ist. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Bauprojekte darstellen, handelt es sich hier um eine etablierte Villa in guter Verfassung. Der Fokus auf ein großes privates Grundstück und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Flughafen sind spezifische Merkmale, die den angebotenen Preis von 675.000 € rechtfertigen und sie von den preisgünstigeren Angeboten in Estepona abheben.
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