Situada em Churriana, um bairro vibrante de Málaga, esta moradia isolada oferece uma oportunidade de alojamento atrativa perto da costa e de importantes ligações de transporte. Com uma área construída de 144 m² num generoso terreno de 784 m², esta propriedade foi concebida para quem valoriza espaço e privacidade. A sua localização combina as vantagens de um ambiente urbano com a proximidade de zonas de lazer e da praia. A moradia beneficia de um excelente acesso ao aeroporto e a outros pontos-chave da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se numa zona urbanizada de Churriana, um distrito de Málaga conhecido pela sua proximidade ao aeroporto e à costa. Comércios e serviços são acessíveis a pé, sublinhando o aspeto prático do dia-a-dia. O ambiente oferece uma mistura de ambiente urbano e proximidade a zonas de lazer naturais.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia isolada e espaçosa com jardim e piscina privados. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho é adequada para famílias ou casais que valorizam o conforto e a privacidade. A localização num ambiente urbano com boa infraestrutura apoia um estilo de vida ativo.
A moradia é descrita como uma propriedade existente em bom estado de manutenção. Não há informações sobre novas construções ou renovações iminentes. O foco está na aquisição de uma propriedade existente bem conservada, pronta a ser ocupada. O estado é avaliado como 'Bom', indicando habitabilidade imediata.
O projeto não fornece informações sobre comodidades modernas como tecnologia de casa inteligente ou sistemas de eficiência energética, como painéis solares. As vistas estão limitadas ao jardim, ao ambiente urbano e à rua, o que significa que não são oferecidas vistas panorâmicas do mar ou das montanhas. Não há menção de instalações comunitárias.
Ref: VL587336
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência sólida num ambiente urbano perto do aeroporto e do mar. Se deseja uma propriedade que ofereça privacidade através de um terreno próprio e uma piscina, e valoriza uma boa infraestrutura com lojas e restaurantes nas proximidades, esta moradia pode ser adequada. A localização é vantajosa para viagens frequentes ou para pessoas que viajam muito a trabalho, graças à proximidade do aeroporto. Os golfistas também encontrarão vários campos nas proximidades. A moradia está mobilada e em bom estado, permitindo uma aquisição rápida, ideal para compradores que desejam uma compra descomplicada e uma moradia adequada para aluguer ou como casa de férias.
A moradia apresenta-se em bom estado, com uma cozinha totalmente equipada e uma área de estar adjacente (cozinha-sala). O interior está totalmente mobilado, permitindo o uso imediato. O terraço coberto e o terraço privado oferecem espaço exterior adicional. O ar condicionado garante o conforto durante os meses mais quentes. A casa dispõe de estacionamento privado e está ligada à eletricidade e água potável. As janelas oferecem vistas para o jardim, o ambiente urbano e a rua. O foco está na funcionalidade e no conforto, como é habitual em propriedades desta categoria.
A moradia isolada em Churriana, Málaga, é oferecida pelo preço de 675.000 €. Este nível de preço reflete o tamanho do terreno (784 m²), a área habitacional (144 m²) e a piscina privada. Sendo uma moradia isolada, este é um preço de entrada típico para este tipo de propriedade numa localização bem servida perto de Málaga. A disponibilidade é descrita como atual, com foco numa única unidade. Não há informações sobre outras unidades disponíveis ou escalões de preços, o que sugere que se trata de uma propriedade única.
Churriana, Málaga, oferece uma mistura interessante de vida urbana e proximidade à costa. Como parte de Málaga, que abriga o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, esta área é um centro logístico. A moradia em si está localizada numa zona urbanizada, o que significa que estará rodeado por boa infraestrutura. Supermercados, farmácias e restaurantes estão, por vezes, a poucos minutos a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade de praias como Playa de los Álamos e Campo de Golf, a poucos quilómetros de distância, permite excursões regulares à beira-mar. Ao mesmo tempo, a ligação ao centro da cidade de Málaga e a outras localidades costeiras é garantida por transportes públicos e estradas. A área não é apenas interessante para turistas, mas também para residentes que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico durante todo o ano, com invernos amenos e verões longos.
A vida em Churriana, Málaga, oferece um bom equilíbrio entre conveniência urbana e estilo de vida mediterrânico. Como parte de Málaga, os residentes beneficiam de uma excelente infraestrutura. A moradia está situada numa zona urbanizada com acesso rápido a supermercados (109 m) e farmácias (289 m), cobrindo as necessidades diárias. A proximidade de praias como Playa de los Álamos (3.4 km) e a disponibilidade de campos de golfe (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 3.0 km) são oportunidades de lazer atrativas. A ligação ao Aeroporto de Málaga (1.9 km) é uma vantagem significativa para os viajantes. A área também oferece numerosos restaurantes e centros desportivos, permitindo atividades de lazer ativas e variadas.
Este mapa mostra a localização da moradia isolada em Churriana, um distrito de Málaga. Destaca a proximidade das principais vias de transporte, do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol e de várias praias e campos de golfe. O marcador ilustra a ligação à rede urbana de Málaga e a acessibilidade das instalações de lazer ao longo da costa.
Churriana, como parte do distrito 8 de Málaga, está estrategicamente situada no coração da Costa del Sol. A proximidade imediata ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (aproximadamente 2 km) torna-o um importante ponto de acesso para viajantes internacionais. A localização oferece uma boa ligação à capital provincial de Málaga, ao mesmo tempo que se aproxima das localidades costeiras da Costa del Sol ocidental. A proximidade média de praias e campos de golfe caracteriza a região como um destino atrativo para turistas e residentes. O ambiente é marcado por uma mistura de infraestrutura urbana e oportunidades de lazer, tornando Churriana um local versátil.
A acessibilidade da moradia em Churriana é excelente devido à sua proximidade ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (1.9 km). Várias praias, incluindo Playa Campo de Golf (3.3 km) e Playa de los Álamos (3.4 km), são acessíveis em poucos quilómetros. Para os golfistas, campos de renome como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) e o Club de Golf Málaga Parador (3.2 km) ficam nas imediações. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços: um supermercado está a apenas 109 m, uma farmácia a 289 m e um hospital a 2.4 km. Com 35 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, a mobilidade está garantida mesmo sem carro, embora um veículo seja recomendado para algumas excursões.
| Distância até à Praia | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana goza do clima mediterrânico típico da Andaluzia, com uma temperatura média anual de 18.5°C e cerca de 3.888 horas de sol por ano. Isto permite uma longa vida ao ar livre, com a principal época balnear a durar cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A localização a uma altitude de 58 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (1.6%) oferecem um ambiente agradável e plano. A orientação sudoeste da moradia maximiza a exposição solar durante o dia, especialmente à tarde e à noite. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C no inverno e 27°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia de Churriana está estrategicamente localizada para desfrutar das atrações costeiras da Costa del Sol. Praias como Playa Campo de Golf (3.3 km) e Playa de los Álamos (3.4 km) são de acesso rápido e oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome encontram-se nas proximidades, incluindo o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) e o Club de Golf Málaga Parador (3.2 km). Além disso, existem numerosos centros desportivos e instalações de lazer nos arredores imediatos, como o Vals Sport Churriana (0.3 km) e as Pistas de Las Pedrizas (1.0 km), que permitem uma vasta gama de atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Churriana, como parte do distrito 8 de Málaga, está estrategicamente situada no coração da Costa del Sol. A proximidade imediata ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (aproximadamente 2 km) torna-o um importante ponto de acesso para viajantes internacionais. A localização oferece uma boa ligação à capital provincial de Málaga, ao mesmo tempo que se aproxima das localidades costeiras da Costa del Sol ocidental. A proximidade média de praias e campos de golfe caracteriza a região como um destino atrativo para turistas e residentes. O ambiente é marcado por uma mistura de infraestrutura urbana e oportunidades de lazer, tornando Churriana um local versátil.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que muitas vezes oferecem unidades mais pequenas ou uma localização diferente, esta moradia isolada em Churriana posiciona-se no segmento de preço superior, comparável a Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €). A localização em Churriana, mesmo junto a Málaga e ao aeroporto, distingue-a de Estepona, que fica mais a oeste e é mais conhecida pelos seus resorts costeiros. Enquanto os projetos comparados mencionados podem ser desenvolvimentos mais recentes, esta é uma moradia estabelecida em bom estado. O foco num grande terreno privado e a proximidade de comodidades urbanas e do aeroporto são características específicas que justificam o preço de 675.000 € e a diferenciam das ofertas mais baratas em Estepona.
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