Пъленно реновиран апартамент тип лофт на партер в района Крус дел Умиядеро, Малага. С площ от 200 м², този имот предлага две спални и две бани. Разположен в градска среда с удобства на пешеходно разстояние, апартаментът се намира на кратко разстояние пеша от плажовете и ключовите градски обекти. Имотът включва индивидуален гараж с директен достъп до жилището.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е ситуиран в Крус дел Умиядеро, градски район на Малага, който осигурява директен достъп до градски удобства. Намира се в близост до болница, супермаркет и аптека. Локацията предлага удобна връзка с транспортните възли и плажовете, като същевременно осигурява урбана среда с пълна инфраструктура.
С площ от 200 м² и две спални с баня, имотът отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, търсещи просторно жилище. Лофт конфигурацията с отворен план предлага гъвкавост в подреждането на пространството, подходяща за съвременния начин на живот. Наличието на складово помещение и гараж допълва функционалността.
Сградата е построена през 1978 г. и наскоро е подложена на пълна реконструкция с използване на материали от висок клас. Модернизацията включва тройно стъклопакет, климатична инсталация с канална система и подсилена входна врата с видеонаблюдение, което осигурява съвременни стандарти на комфорт и безопасност.
Проектът не предлага общи части като басейн или градина, характерни за затворени комплекси. Намира се в градска среда, което може да означава по-високо ниво на градски шум в сравнение с предградни райони. Поради партерното разположение, имотът не предлага панорамни гледки. Цената е значително по-висока от сравними имоти в по-отдалечени от центъра зони.
Този имот е подходящ за професионалисти или двойки без деца, които търсят модерно, просторно жилище в градска среда с лесен достъп до всички удобства. Локацията е особено подходяща за тези, които работят в Малага и желаят да живеят близо до работното си място. Благодарение на близостта до летището (6,5 км), имотът също е удобен за хора, които често пътуват по работа или имат втора резиденция. Наличието на два спални със собствени бани го прави подходящ и за приемане на гости или за малки семейства. За инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, градската локация и близостта до туристически атракции и плажове представляват предимство.
Апартаментът е напълно реновиран с материали от висок клас, което се отразява във всяко помещение. Банята е оборудвана с модерен душ с дървени панели и специално проектиран таван, който създава усещане за лукс. Дневната зона предлага комбинация от тухлена стена и модерни мебели, създавайки уникален контраст между индустриалния стил на лофта и съвременните удобства. Кухненското оборудване е изцяло инсталирано с висококачествени уреди. Техническите подобрения включват тройно стъклопакет PVC Sunglass, който осигурява отлична шумоизолация и енергийна ефективност, както и климатична система с канална инсталация и Airzone контрол за индивидуално регулиране на температурата във всяка стая. Системата за сигурност включва подсилена входна врата с видеонаблюдение, което осигурява допълнително спокойствие за обитателите.
Цената на този апартамент е €692,000, която е значително по-висока от средните цени за апартаменти в района. Това се дължи на голямата площ (200 м²), висококачествената реконструкция и локацията в централен градски район. В сравнение с подобни проекти в по-отдалечени зони като Лантана Резиденсиал в Михас (от €205,000) или Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), този имот предлага по-висока цена, но и по-добра локация и по-голяма площ. Пазарната позиция на имота е в премиум сегмента, насочен към купувачи, които ценят удобството на централното местоположение.
Този апартамент предоставя градски стил на живот с всички удобства на разстояние на пешеходна разходка. Сутринте могат да започнат с посещение на близкия супермаркет (102 м) за свежи продукти, последвано от разходка до някой от близките плажове като Сан Андрес (1,4 км) за сутрешна кафе пауза. Тъй като всички ежедневни нужди са на пешеходно разстояние, включително аптека (93 м) и болница (474 м), ежедневието тук е организирано около удобството и достъпността. Следобедите могат да бъдат прекарани в разходка из Parque de Huelin (20 минути пеша) или в центъра на Малага. Наличието на гараж с директен достъп до имота осигурява практично решение за транспорт, като същевременно се избягват проблемите с паркирането в градска среда.
Животът в този апартамент е тясно свързан с градската инфраструктура на Малага. Всички ежедневни нужди могат да бъдат задоволени в радиус от 500 метра, включително супермаркет (102 м), болница (474 м) и аптека (93 м). Жп гарата María Zambrano е само на 10 минути пеша, което осигурява лесна връзка с останалата част от региона. Летището е на 6,5 км, което позволява бърз достъп за пътувания. Градският транспорт е добре развит с няколко автобусни линии в района. Наличието на EV зарядна станция на 257 м е предимство за собствениците на електрически автомобили. Обществените услуги са на високо ниво с редовно почистване, улично осветление и поддръжка на зелените площи в Parque de Huelin.
Карта показва стратегическото местоположение на апартамента в Крус дел Умиядеро, Малага. Имотът е ситуиран в близост до ключови градски удобства като болница, супермаркет и аптека. Локацията осигурява лесен достъп както до плажовете на изток, така и до центъра на Малага на север. Летището е видимо в югоизточна посока на около 6,5 км разстояние.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Крус дел Умиядеро е квартал, разположен в южната част на Малага, близо до центъра и пристанището. Намира се в преходната зона между историческия център на града и по-новите части, разположени по крайбрежието. Тази позиция предлага удобен достъп както до бизнес центровете и културните обекти в центъра, така и до плажовете и зоните за отдих. В сравнение с по-отдалечените курорти като Торемолинос или Фуенхирола, локацията предлага по-добра връзка с градската инфраструктура и транспортните възли.
Плажовете са лесно достъпни пеша: Playa de San Andrés (1,4 км), Playa de la Misericordia (2,4 км) и Playa de la Malagueta (2,7 км). Центърът на Малага е на около 2-3 км с множество магазини, ресторанти и културни забележителности. Летището Малага-Коста дел Сол е на 6,5 км, което позволява достигане до него за около 15 минути с кола или 25 минути с обществен транспорт. Гълфовите клубове в района включват Club de Golf Málaga Parador (7,1 км), Club de Golf de Guadalhorce (8,0 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,8 км), които са достъпни за 15-20 минути с кола.
Малага се радва на средиземноморски климат с над 300 дни слънце годишно. Летата са горещи и сухи със средни температури около 30°C, докато зимите са меки със средни температури около 17°C. Периодът за плуване в морето обикновено продължава от май до октомври, когато температурата на водата е най-приятна. Районът Крус дел Умиядеро е на равнинен терен без значителни височинни разлики, което улеснява придвижването пеша. Годишното количество на валежите е около 500 мм, предимно концентрирани в зимните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове предлагат разнообразие от възможности за отдих. Playa de San Andrés на 1,4 км е известен със своята спокойна атмосфера и е подходящ за семейни посещения. Playa de la Misericordia на 2,4 км е по-широк и често посещаван от местните жители. Playa de la Malagueta на 2,7 км е един от най-популярните плажове в Малага с множество барове и ресторанти. В района има три голф игрища на разстояние между 7-10 км, което позволява регулярна игра през цялата година благодарение на благоприятния климат. За любителите на активния отдих, паркът Huelin предлага площадки за упражнения и разходки.
Източник: OpenStreetMap
Крус дел Умиядеро е квартал, разположен в южната част на Малага, близо до центъра и пристанището. Намира се в преходната зона между историческия център на града и по-новите части, разположени по крайбрежието. Тази позиция предлага удобен достъп както до бизнес центровете и културните обекти в центъра, така и до плажовете и зоните за отдих. В сравнение с по-отдалечените курорти като Торемолинос или Фуенхирола, локацията предлага по-добра връзка с градската инфраструктура и транспортните възли.
Ref: VL934776
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни предложения в региона, този апартамент се отличава с централната си локация и голямата площ. Проекти като Aquamar в Торемарос (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагат по-ниски цени, но са разположени в по-отдалечени от центъра райони с по-малко директен достъп до градски удобства. Въпреки че цената от €692,000 е значително по-висока, местоположението в Крус дел Умиядеро осигурява lifestyle, който трудно се намира в по-далечни курорти - ежедневен достъп до всички градски удобства, работа, образование и културни събития без нужда от автомобил. За тези, които ценят градския начин на живот, тази локация предлага предимство пред комплексите в затворени резиденции с ограничен достъп до ежедневни услуги и инфраструктура.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
