Das vollständig renovierte Erdgeschoss-Loft in Málaga bietet 200 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Wohnung befindet sich in Cruz del Humilladero, einem städtischen Viertel mit guter Anbindung an verschiedene Einrichtungen. Mit Gehwegzugang und einer privaten Garage kombiniert die Immobilie Stadtnähe mit praktischen Vorteilen. Die Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster, Klimaanlage und eine halb möblierte Übergabe. Die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof macht die Lage besonders attraktiv für Stadtleben mit mediterranem Flair.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Cruz del Humilladero in Málaga, nur 1,4 km vom Strand Playa de San Andrés entfernt. Das Grundstück liegt in einer städtischen Umgebung mit direktem Straßen Zugang. Innerhalb von 500 Metern erreichen Supermarkt, Apotheke und das nächstgelegene Krankenhaus zu Fuß. Diese Position ermöglicht Stadtleben mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu alltäglichen Einrichtungen.
Die 200 m² große Wohnung bietet praktische Wohnlösungen mit zwei getrennten Schlafbereichen, jeweils mit eigenem Bad. Das offene Wohnkonzept mit verschiedenen Zonen für Essen, Entspannen und Arbeiten entspricht modernen Wohnbedürfnissen. Die vorhandene Abstellkammer und die private Garage schaffen zusätzlichen Stauraum. Die halb möblierte Übergabe ermöglicht einen schnellen Einzug. Die großzügige 45 m² Mastersuite mit Ankleidezimmer bietet besonderen Komfort.
Das ursprünglich 1978 errichtete Gebäude wurde kürzlich einer Komplettrenovierung unterzogen und entspricht damit modernen Standards. Die Renovierung umfasste den Einbau hochwertiger Materialien und zeitgemäßer Techniken wie dreifach verglaste PVC-Fenster und eine zentrale Klimaanlage. Die Bauphase ist abgeschlossen, sodass keine Bauarbeiten mehr zu erwarten sind. Die Immobilie steht sofort zur Verfügung.
Das Projekt bietet keinen Außenbereich wie Terrasse oder Garten. Als Erdgeschosswohnung in einem städtischen Gebiet sind keine Meerblicke vorhanden. Die Immobilie ist nicht als Neubauprojekt konzipiert, sondern als sanierte Altbauwohnung. Es handelt sich um eine einzelne Wohneinheit ohne Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool. Die Lage im kommerziellen Stadtgebiet kann zu höheren Lautstärken führen.
Diese Immobilie passt besonders für Personen oder Paare, die städtisches Leben in einer spanischen Großstadt suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zum Meer verzichten zu wollen. Die halb möblierte Übergabe und die sofortige Verfügbarkeit machen sie geeignet für jene, die schnell einziehen möchten, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für längere Aufenthalte. Die barrierefreien Zugänge und die praktische Raumaufteilung sind auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Die Nähe zum Bahnhof und die gute Verkehrsanbindung sprechen Pendler an, die regelmäßig reisen müssen. Für Investoren, die eine Immobilie in Málaga suchen, die sowohl für Eigennutzung als auch für Vermietung geeignet ist, stellt dieses Loft aufgrund seiner Lage und Ausstattung eine interessante Option dar. Die Kombination aus Stadtnähe, Strandzugang und praktischem Grundriss macht es besonders attraktiv für diejenigen, die ein aktives Leben mit kulturellen Angeboten und gleichzeitig Erholung am Meer verbinden möchten.
Die Immobilie wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, die für Langlebigkeit und Ästhetik sorgen. Die dreifach verglasten PVC-Fenster der Marke Sunglass bieten optimalen Schall- und Wärmeschutz, was in einem städtischen Umgebiet besonders wertvoll ist. Die zentrale Klimaanlage mit Airzone-Klimasteuerung ermöglicht individuelle Temperaturzonen in verschiedenen Räumen. Die eleganten Falttüren aus Aluminium und Glas dienen nicht nur als Designelement, sondern ermöglichen auch eine flexible Raumaufteilung. Die Eingangstür wurde verstärkt und mit einer Videoüberwachungsanlage ausgestattet, was Sicherheit gewährleistet. Die Badezimmer sind mit moderner Sanitärtechnik und hochwertigen Armaturen versehen. Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über eine praktische Vorratskammer. Die Holzelemente an Decken und Wänden wurden sorgfältig verarbeitet und verleihen der Immobilie eine warme, elegante Atmosphäre. Die verwendeten Materialien entsprechen hohen Qualitätsstandards und wurden mit Blick auf Nachhaltigkeit und Wartungsarmut ausgewählt.
Das loftartige Apartment wird ab 692.000 € angeboten. Bei diesem Preis handelt es sich um die Preisbasis für die 200 m² große Immobilie mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und der inkludierten privaten Garage. Die halb möblierte Übergabe ist im Preis enthalten. Im Vergleich zu anderen Luxusimmobilien in Málaga liegt der Preis im mittleren bis gehobenen Segment. Die Ausstattung mit hochwertigen Materialen und die zentrale Lage rechtfertigen diese Preispositionierung. Die vollständige Renovierung trägt ebenso zur Werthaltigkeit bei.
Das Leben in dieser Wohnung in Cruz del Humilladero ist durch städtische Dynamik und praktische Alltagsabläufe geprägt. Morgens kann man zu Fuß die nahegelegene Bäckerei oder den Supermarkt aufsuchen, frische Produkte für den Tag besorgen und bei einem Kaffee in einem der Lokale den Tag beginnen. Die Nähe zum Krankenhaus und zur Apotheke bietet Sicherheit, während die kurzen Wege zum Strand für tägliche Spaziergänge laden. Das breite Wohnzimmer bietet Raum für verschiedene Aktivitäten, von entspannten Abenden bis zu geselligen Zusammenkünften. Die private Garage erleichtert die Nutzung eines Fahrzeugs für Ausflüge in die Umgebung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es, die kulturellen Angebote der Innenstadt oder die Strände ohne großen Aufwand zu erreichen. Die Wohnung eignet sich besonders für diejenigen, die das Stadtleben schätzen, gleichzeitig aber die Nähe zum Meer und die mediterrane Atmosphäre nicht missen möchten.
Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist geprägt durch eine vielfältige städtische Infrastruktur, die das alltägliche Leben erheblich erleichtert. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Bewohner Supermärkte, Apotheken, medizinische Einrichtungen und diverse Dienstleister. Das Viertel Cruz del Humilladero zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, was eine lebendige Atmosphäre schafft. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent, der Bahnhof María Zambrano ist nur zehn Gehminuten entfernt und ermöglicht Verbindungen in die gesamte Region. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Nähe zum Hafen- und Altstadtbereich von Málaga bietet kulturelle und gastronomische Vielfalt. Trotz der städtischen Lage sind Grünflächen wie der Parque de Huelin in etwa 20 Gehminuten erreichbar. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alles, was für ein komfortables Stadtleben notwendig ist.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Cruz del Humilladero, Málaga. Die Immobilie befindet sich in der Nähe wichtiger Verkehrsadern und ist gut an das städtische Netz angebunden. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Distanzen zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof. Die strategische Positionierung ermöglicht einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich im Stadtteil Cruz del Humilladero, südwestlich des historischen Zentrums von Málaga gelegen. Diese Positionierung innerhalb der Stadt bietet eine ideale Balance zwischen urbaner Lebensqualität und Küstennähe. Im Vergleich zu exklusiven Wohnlagen an der Costa del Sol wie Marbella oder Estepona bietet dieser Standort ein authentischeres städtisches Flair zu moderateren Preisen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Luxusviertel wie El Limonar oder Pedregalejo gegeben. Cruz del Humilladero zeichnet sich durch gute Infrastruktur und Entwicklungspotential aus, da sich Málaga stetig weiterentwickelt. Die Lage verbindet die Vorteile einer lebendigen Großstadt mit der Annehmlichkeit der Küstenregion, was sie zu einer der begehrtesten Lagen in der Provinz Málaga macht.
Die strategische Lage des Apartments ermöglicht ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die Strände von Málaga sind besonders gut zu erreichen: Playa de San Andrés in 1,4 km, Playa de la Misericordia in 2,4 km und Playa de la Malagueta in 2,7 km Entfernung. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 6,5 km entfernt und ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Für Golfliebhaber stehen mehrere Clubs in der Umgebung zur Verfügung: Club de Golf Málaga Parador (7,1 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,0 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,8 km). Das historische Zentrum von Málaga mit seinen Sehenswürdigkeiten ist innerhalb von 15-20 Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahnverbindung A-7 ermöglicht gute Anbindung an andere Städte der Costa del Sol wie Marbella oder Fuengirola.
Málaga genießt ein typisch mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen, sonnigen Sommern. Die Region zeichnet sich durch etwa 300 Sonnentage pro Jahr aus, was das Leben an der Costa del Sol besonders attraktiv macht. Die durchschnittlichen Jahrestemperaturen liegen bei angenehmen 18-20°C, wobei auch im Winter selten Temperaturen unter 10°C erreicht werden. Die Sommermonate sind warm, aber durch die Nähe zum Meer werden die Temperaturen gemildert. Die Schwimmperiode erstreckt sich von Mai bis Oktober, manchmal sogar länger. Die Lage in Küstennähe sorgt für eine angenehme Meeresbrise. Die Niederschlagsmenge ist mit etwa 500 mm pro Jahr moderat und konzentriert sich hauptsächlich auf die Wintermonate. Das Mikroklima der Region begünstigt einen aktiven Außenlebensstil während des Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht den Standort besonders reizvoll. Der Playa de San Andrés in nur 1,4 km Entfernung ist ein stadtnaher Strand mit guter Infrastruktur. Etwas weiter entfernt liegen die Playa de la Misericordia und die Playa de la Malagueta, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind und für ihre Wasserqualität und Dienstleistungen bekannt sind. Diese Strände bieten nicht nur Bademöglichkeiten, sondern auch Promenaden für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Für Golfliebhaber stehen drei Golfplätze in erreichbarer Nähe zur Verfügung, die unterschiedliche Schwierigkeitsgrade und Landschaften bieten. Die region ist bekannt für ihre ausgezeichneten Golfanlagen, die das ganze Jahr bespielbar sind. Daneben existieren in Málaga diverse Sporteinrichtungen, von Fitnessstudios bis zu Wassersportzentren. Die Kombination aus städtischem Leben und Küstenaktivitäten schafft ein vielfältiges Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich im Stadtteil Cruz del Humilladero, südwestlich des historischen Zentrums von Málaga gelegen. Diese Positionierung innerhalb der Stadt bietet eine ideale Balance zwischen urbaner Lebensqualität und Küstennähe. Im Vergleich zu exklusiven Wohnlagen an der Costa del Sol wie Marbella oder Estepona bietet dieser Standort ein authentischeres städtisches Flair zu moderateren Preisen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Luxusviertel wie El Limonar oder Pedregalejo gegeben. Cruz del Humilladero zeichnet sich durch gute Infrastruktur und Entwicklungspotential aus, da sich Málaga stetig weiterentwickelt. Die Lage verbindet die Vorteile einer lebendigen Großstadt mit der Annehmlichkeit der Küstenregion, was sie zu einer der begehrtesten Lagen in der Provinz Málaga macht.
Ref: VL934776
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten an der Costa del Sol zeichnet sich dieses Apartment in Cruz del Humilladero durch seine besondere Stadtlage aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) eher in touristisch geprägten Gebieten liegen, bietet diese Immobilie die Möglichkeit eines authentischen städtischen Lebens in einer der bedeutendsten Städte Andalusiens. Im Gegensatz zu Projekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), die oft in Neubaugebieten entstehen, befindet sich dieses Apartment in einem etablierten Stadtteil mit vollständiger Infrastruktur. Die Preispositionierung ab 692.000 € spiegelt sowohl die zentrale Lage als auch die hochwertige Renovierung und die Größe von 200 m² wider. Ähnliche Immobilien in zentraleren Lagen Málagas wie im historischen Zentrum oder in exklusiveren Vierteln wie El Limonar wären tendenziell noch höher im Preis. Im Vergleich zu maritimen Projekten bietet diese Immobilie weniger Tourismus, dafür aber mehr Alltagsqualität und vielfältigere Nutzungsmöglichkeiten über das ganze Jahr.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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