Appartement de 200 m² entièrement rénové à Cruz del Humilladero, Málaga. Ce loft au rez-de-chaussée comprend deux chambres, deux salles de bain, un garage privatif et offre un accès direct à la rue. À proximité immédiate des commodités urbaines et à seulement 1,4 km de la plage. L'immeuble, initialement construit en 1978, a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de haute qualité, incluant un système de climatisation centralisée, des fenêtres à triple vitrage et un système de sécurité renforcé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier Cruz del Humilladero à Málaga, l'appartement se trouve dans une zone urbaine bien équipée à proximité immédiate des commerces et services. La plage la plus proche (Playa de San Andrés) est accessible à 1,4 km, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 6,5 km. La position centrale permet un accès facile aux transports en commun et aux infrastructures urbaines.
Ce loft répond aux besoins de résidents recherchant un espace de vie généreux avec une disposition fonctionnelle et une intimité renforcée grâce à l'accès direct au garage. Les deux salles de bain indépendantes et la suite parentale de 45 m² avec dressing satisfont les exigences d'un confort moderne. La configuration ouverte de l'espace de vie permet une adaptation selon les besoins spécifiques des occupants.
Bien que l'immeuble d'origine date de 1978, l'appartement a subi une rénovation complète selon des standards élevés. Les travaux comprennent l'installation de fenêtres PVC Sunglass à triple vitrage, un système de climatisation gainée avec contrôle Airzone, des portes coulissantes en aluminium et verre, ainsi qu'un système de sécurité avec vidéosurveillance. Ces interventions modernes confèrent à la propriété des caractéristiques contemporaines.
L'appartement ne dispose pas d'espace extérieur privé tel qu'un jardin ou une terrasse. Étant situé dans un environnement urbain dense, il peut être exposé aux bruits de la ville. Aucun parking de visiteurs n'est disponible en dehors du garage privatif. L'immeuble ne propose pas de piscines communes ni d'autres installations de loisirs partagées. La vue depuis l'appartement se limite aux bâtiments urbains environnants.
Cet appartement convient particulièrement aux professionnels ou couples sans enfants recherchant un espace de vie spacieux dans un environnement urbain dynamique. Sa proximité avec les transports en commun (gare à dix minutes à pied) le rend adapté pour ceux qui doivent fréquemment se déplacer pour des raisons professionnelles. La présence d'un garage privatif constitue un avantage significatif pour les résidents possédant un véhicule dans cette zone urbaine dense. Les personnes à mobilité réduite apprécieront l'accessibilité du rez-de-chaussée et les aménagements prévus. Ce bien représente également une opportunité pour les investisseurs recherchant un logement de qualité dans une zone à forte demande locative. Sa situation à proximité de l'aéroport (6,5 km) et des plages en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent un pied-à-terre pour des séjours fréquents à Málaga.
La rénovation de l'appartement a été réalisée avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails techniques. Les fenêtres PVC Sunglass à triple vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique, essentielle dans un environnement urbain. Le système de climatisation gainée avec contrôle Airzone permet une gestion précise de la température dans différentes zones de l'appartement. Les portes coulissantes en aluminium et verre ajoutent une touche contemporaine tout en permettant une modularité des espaces. La porte d'entrée renforcée avec système de vidéosurveillance assure une sécurité optimale. La salle de bain principale présente des panneaux en bois et une douche de haute qualité avec un plafond intégré, comme visible sur les images. La cuisine entièrement équipée bénéficie d'un espace de rangement supplémentaire, une caractéristique pratique pour un mode de vie urbain. L'ensemble de ces éléments confèrent à la propriété une finition supérieure et des caractéristiques techniques modernes.
Le prix de l'appartement est fixé à 692 000 €, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché local. Cette valorisation s'explique par sa surface généreuse de 200 m², sa rénovation complète et son emplacement privilégié à Málaga. Par rapport aux projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien présente un prix plus élevé justifié par sa taille plus importante et sa situation en plein cœur de la ville.
Cet appartement convient à un mode de vie urbain pratique, où la plupart des commodités quotidiennes sont accessibles à pied. Le matin, les courses peuvent être faites au supermarché à seulement 102 m, tandis que la pharmacie se trouve à 93 m. Pour les déplacements professionnels, la gare María Zambrano se situe à dix minutes à pied, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres villes. En fin d'après-midi, les plages comme Playa de San Andrès sont accessibles en une vingtaine de minutes à pied ou quelques minutes en vélo. Le quartier Cruz del Humilladero offre un mélange d'activités commerciales et résidentielles, créant une atmosphère vivante où l'on peut facilement s'approvisionner, dîner ou se divertir sans devoir utiliser un véhicule. Le garage privatif constitue un avantage pratique pour protéger le véhicule et faciliter les déchargements d'achats.
Le quartier Cruz del Humilladero fait partie des zones urbaines centrales de Málaga, offrant un mélange d'habitations, de commerces et de services. Les résidents bénéficient d'un accès facile à toutes les commodités quotidiennes sans dépendre d'un véhicule. Le quartier présente une densité de population moyenne avec une infrastructure urbaine bien développée. À proximité immédiate se trouvent plusieurs supermarchés, pharmacies, établissements de santé (hôpital à 474 m) et divers commerces. La zone est bien connectée au réseau de transports en commun, avec des arrêts de bus et la gare María Zambrano à dix minutes à pied. Le quartier présente un caractère authentique et animé, avec des rues commerciales et des zones résidentielles plus calmes. La diversité architecturale reflète le développement historique de cette partie de Málaga, avec des bâtiments traditionnels à côté de constructions plus modernes.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement dans Cruz del Humilladero, Málaga. On y observe la proximité immédiate avec les services essentiels (supermarché, pharmacie, hôpital) et les principales artères de circulation. Les trois plages urbaines accessibles sont clairement visibles, ainsi que la position centrale par rapport à l'aéroport et aux parcours de golf environnants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement se trouve dans le quartier Cruz del Humilladero, situé dans la partie ouest du centre-ville de Málaga. Ce secteur occupe une position stratégique entre le centre historique et les zones de développement plus récentes. La localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux attractions touristiques du centre-ville et la commodité des infrastructures modernes. Le quartier fait partie du district Carretera de Cádiz, l'une des principales artères de Málaga, ce qui garantit une excellente connexion avec le reste de la ville et les municipalités voisines. Cette position rend l'appartement particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent bénéficier à la fois de l'animation urbaine et de la proximité des zones côtières.
L'appartement bénéficie d'un accès remarquable aux services et aux lieux d'intérêt. Les plages les plus proches comprennent Playa de San Andrés à 1,4 km, Playa de la Misericordia à 2,4 km et Playa de la Malagueta à 2,7 km, toutes accessibles à vélo ou en une quinzaine de minutes de marche. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se situe à 6,5 km, soit environ 15 minutes en voiture. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont accessibles : Club de Golf Málaga Parador à 7,1 km, Club de Golf de Guadalhorce à 8,0 km et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 9,8 km. Les commodités quotidiennes sont particulièrement proches, avec un supermarché à seulement 102 m, une pharmacie à 93 m et un hôpital à 474 m, facilitant considérablement la vie quotidienne sans véhicule.
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec plus de 300 jours de soleil par an. Les étés sont chauds et secs, avec des températures moyennes atteignant 30-35°C en juillet et août, tandis que les hivers restent doux avec des températures moyennes de 17-18°C en janvier. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, offrant près de six mois de conditions propices aux activités nautiques. Le niveau de précipitations annuel est d'environ 500 mm, concentré principalement entre novembre et février. Cruz del Humilladero se trouve à basse altitude, typique de la zone côtière de Málaga, avec un terrain principalement plat, ce qui facilite les déplacements à pied ou à vélo. L'ensoleillement abondant et le climat clément toute l'année contribuent à un mode de vie extérieur et à une réduction significative des besoins en chauffage comparativement à d'autres régions d'Europe.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages urbaines sont facilement accessibles depuis l'appartement. Playa de San Andrés, à 1,4 km, est la plus proche et offre une étendue de sable doré avec des services de base. Playa de la Misericordia, située à 2,4 km, est l'une des plages les plus animées de Málaga, fréquentée par les locaux. Playa de la Malagueta, à 2,7 km, est une plage emblématique avec le statut de Pavillon Bleu pour sa qualité environnementale. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs réputés se trouvent à moins de 10 km, notamment le Club de Golf Málaga Parador avec ses vues sur la mer. Le quartier offre également diverses installations sportives urbaines, incluant des centres de fitness, des espaces pour activités récréatives et des pistes cyclables. La présence d'une station de recharge pour véhicules électriques à 257 m témoigne des infrastructures modernes disponibles dans le secteur.
Source: OpenStreetMap
L'appartement se trouve dans le quartier Cruz del Humilladero, situé dans la partie ouest du centre-ville de Málaga. Ce secteur occupe une position stratégique entre le centre historique et les zones de développement plus récentes. La localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux attractions touristiques du centre-ville et la commodité des infrastructures modernes. Le quartier fait partie du district Carretera de Cádiz, l'une des principales artères de Málaga, ce qui garantit une excellente connexion avec le reste de la ville et les municipalités voisines. Cette position rend l'appartement particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent bénéficier à la fois de l'animation urbaine et de la proximité des zones côtières.
Ref: VL934776
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement se distingue par sa surface généreuse de 200 m² dans un emplacement urbain central. À titre de comparaison, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des biens à partir de 269 950 €, mais dans une zone plus touristique et moins centrale que Málaga. De même, Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offre des options plus abordables mais dans une zone résidentielle plus éloignée des services urbains. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) représente une alternative dans une autre ville de la Costa del Sol, mais sans la position centrale et l'accessibilité aux services que présente ce bien à Málaga. Le prix de 692 000 € pour cet appartement à Cruz del Humilladero se justifie par sa combinaison distinctif de superficie, d'emplacement urbain premium, d'équipements haut de gamme et de rénovation complète. Dans le contexte du marché malagueñ, les appartements de cette surface dans des quartiers bien desservis sont rares et recherchés, ce qui positionne ce bien comme une option distinctive par rapport aux développements plus standardisés proposés dans d'autres zones de la Costa del Sol.
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