Tento byt o ploše 200 m² se nachází v oblasti Cruz del Humilladero v Málaze. Byt se nachází v přízemí a prošel kompletní rekonstrukcí s použitím materiálů vysoké kvality. Nemovitost disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, včetně 45 m² hlavní sady s šatnou a druhou ložnicí s vlastní koupelnou. Vybavení zahrnuje trojskla PVC Sunglass, kanálovou klimatizaci s regulací Airzone, skládací hliníkové a skleněné oddělovací dveře a zpevněné vstupní bezpečnostní dveře s videodohledem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve středisku Cruz del Humilladero v Málaze, v docházkové vzdálenosti od pláže. Poloha nabízí přímý přístup k městským službám a obchodům. V okolí se nachází nemocnice, lékárna a supermarketry, všechny v docházkové vzdálenosti. Lokalita je dobře dostupná jak pěšky, tak na kole, s efektivními dopravními spojeními do centra města.
Byt nabízí praktické dispoziční řešení pro dvě osoby nebo malou rodinu. Dvě samostatné ložnice s vlastními koupelnami zajišťují soukromí. Velký obývací prostor umožňuje různé aktivity a využití podle aktuálních potřeb. Přímý přístup k garáži a úložnému prostoru řeší požadavek na parkování a skladování. Klimatizace zajišťuje pohodlné bydlení po celý rok.
Tento byt původně postavený v roce 1978 prošel nedávno kompletní rekonstrukcí, která byla dokončena. Renovace zahrnovala modernizaci všech systémů a povrchů s použitím současných materiálů a technologií. Nyní se jedná o dokončený projekt připravený k okamžitému nastěhování, bez jakýchkoli stavebních prací nebo čekání na dokončení.
Nemovitost se nenachází v novostavbě, ale v zrekonstruovaném bytě z roku 1978, což může mít vliv na některé původní konstrukční prvky. Projekt nenabízí výhledy na moře z bytu. Byt nemá venkovní terasu nebo balkon, což může být omezením pro ty, kdo hledají venkovní prostor. Nachází se v městské oblasti, ne v klidné rezidenční čtvrti na okraji města.
Tento byt je vhodný pro singles, páry nebo malé rodiny hledající prostorné bydlení v centru města s vysokým standardem vybavení. Je vhodný pro ty, kdo chtějí žít v dynamickém městském prostředí s přístupem ke všem službám na dosah ruky. Díky blízkosti pláží (1,4-2,7 km) je také atraktivní pro milovníky mořského života, kteří nechtějí obětovat výhody městského života. Pro profesionály, kteří pracují v Málaze nebo často cestují, je výhodou blízkost vlakového nádraží María Zambrano a letiště (6,5 km). Investoři, kteří hledají nemovitost s pronajímacím potenciálem v centru města, ocení polohu a kvalitu provedení. Tento byt není vhodný pro ty, kdo hledají klidnou rezidenční čtvrť na okraji města nebo pro velké rodiny vyžadující více než dvě ložnice.
Renovace tohoto bytu byla provedena s důrazem na vysokou kvalitu použitých materiálů a moderní technologie. Všechna okna jsou vybavena trojskly PVC Sunglass, která zajišťují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Klimatizační systém s kanály umožňuje individuální regulaci teploty v jednotlivých místnostech díky systému Airzone. Vnitřní prostory jsou odděleny elegantními skládacími hliníkovými a skleněnými dveřmi, které umožňují flexibilní využití prostoru podle potřeby. Vstupní dveře jsou zpevněny a vybaveny videodohledovým systémem pro zvýšení bezpečnosti. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními zařízeními a kvalitními obklady. Kuchyně je plně vybavena s praktickou spíží/skladovým prostorem. Podlahy jsou provedeny z kvalitních odolných materiálů vhodných pro intenzivní používání. Celkově představuje renovace kombinaci moderního designu a funkčnosti s důrazem na dlouhou životnost a nízké náklady na údržbu.
Cena této nemovitosti činí 692 000 €, což odpovídá jeho velikosti 200 m² a vysoké kvalitě renovace. Vzhledem k poloze v centru Málagy a nedostatku podobných velkometrážních bytů v této lokalitě je cena konkurenceschopná. V porovnání s průměrnými cenami bytů v Málaze představuje tento byt vyšší cenovou kategorii, což je odůvodněno jeho velikostí, kvalitou renovace a nadstandardním vybavením. V ceně je zahrnut částečně zařízený byt, garáž a skladovací prostor.
Denní život v tomto bytě je charakterizován městským rytmem s dostupností všeho potřebného v docházkové vzdálenosti. Ráno můžete odejít na nákup do nedalekého supermarketu (102 m) a zároveň si vyzvednout léky v lékárně (93 m). Díky blízkosti městské dopravy je snadné dostat se do jakékoliv části Málagy. Odpoledne lze trávit v místních parcích nebo na nedalekých plážích, které jsou vzdálené jen 15-20 minut chůze. Večer nabízí široká nabídka restaurací a barů v okolí možnosti pro společenský život. Pro aktivní obyvatele je výhodou blízkost sportovních zařízení a možnost venkovního cvičení. Tato lokalita je vhodná pro ty, kdo preferují městský životní styl s možností využívat městské vybavení a zároveň být blízko moře.
Život v okolí tohoto bytu je charakterizován městskou atmosférou s veškerou potřebnou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází početné obchody, restaurace, kavárny a služby, které zajišťují pohodlný každodenní život. Zdravotní péče je zajištěna blízkostí nemocnice (474 m) a lékáren (93 m). Dopravní dostupnost je vynikající díky blízkosti vlakového nádraží María Zambrano (10 minut chůze) a zastávek městské hromadné dopravy. Pro denní nákupy je k dispozici supermarket jen 102 metrů od bytu. Volný čas lze trávit v nedalekých parcích, jako je Parque de Huelin (20 minut chůze), nebo na plážích, které jsou vzdáleny 1,4-2,7 km. Lokalita je dobře propojena s centrem Málagy a dalšími částmi města jak městskou dopravou, tak pro pěší a cyklisty.
Mapa ukazuje polohu bytu v čtvrti Cruz del Humilladero v Málaze. Nemovitost se nachází v blízkosti klíčových městských služeb včetně nemocnice, supermarketů a lékáren. Z mapy je patrná vynikající dostupnost pláží na jihu a dobré dopravní napojení na zbytek města včetně vlakového nádraží María Zambrano.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cruz del Humilladero je jednou z centrálních čtvrtí Málagy, která se nachází jihozápadně od historického centra města. Tato lokalita nabízí výhodnou polohu mezi městským centrem a pobřežní oblastí. Čtvrť je dobře propojena s dalšími částmi Málagy včetně obchodních center, kulturních zařízení a zábavních míst. Poloha umožňuje snadný přístup jak k historickým památkám ve středu města, tak k moderním částem Málagy. Díky své centrální pozici je čtvrť dobře dostupná jak veřejnou dopravou, tak z hlavních silničních tahů vedoucích do jiných částí Costa del Sol.
Pláže jsou snadno dostupné pěšky, s Playa de San Andrés vzdálenou 1,4 km, Playa de la Misericordia 2,4 km a Playa de la Malagueta 2,7 km. Centrum Málagy je dosažitelné přibližně 15-20 minut chůze nebo krátkou jízdou městskou dopravou. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 6,5 km od bytu, což znamená přibližně 15 minut jízdy automobilem. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador je vzdáleno 7,1 km, Club de Golf de Guadalhorce 8,0 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 9,8 km, všechny dosažitelné během 15-20 minut jízdy. Pro ty, kdo vlastří elektromobil, je k dispozici nabíjecí stanice ve vzdálenosti 257 metrů.
Málaga nabízí typické středomořské klimát s více než 300 slunečnými dny v roce. Léta jsou horká a suchá s průměrnými teplotami kolem 30°C, zatímco zimy jsou mírné s průměrnými teplotami kolem 17°C. Koupací sezóna trvá přibližně od května do října, kdy teplota moře dosahuje příjemných 20-25°C. Oblast Málagy má nízkou srážkovou úroveň, přičemž většina dešťů spadne v zimních měsících. Poloha bytu v městské zástavbě znamená, že není vystaven přímým námořním větrům, což může být výhodou během chladnějších měsíců. Vzhledem k městskému charakteru lokality je zde minimální výskyt alergenů z přírodních zdrojů, což je příznivé pro alergiky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V docházkové vzdálenosti od bytu se nachází několik pláží, včetně Playa de San Andrés (1,4 km), Playa de la Misericordia (2,4 km) a Playa de la Malagueta (2,7 km). Tyto pláže nabízejí možnosti pro relaxaci, plavání a vodní sporty. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador (7,1 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,0 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,8 km). Městská infrastruktura nabízí také různé sportovní možnosti, včetně sportovních center, posiloven a parků pro běhání nebo rekreační sportovní aktivity. V bezprostřední blízkosti bytu se nachází městské parky a zelené plochy, které slouží jako místa pro odpočinek a rekreaci.
Zdroj: OpenStreetMap
Cruz del Humilladero je jednou z centrálních čtvrtí Málagy, která se nachází jihozápadně od historického centra města. Tato lokalita nabízí výhodnou polohu mezi městským centrem a pobřežní oblastí. Čtvrť je dobře propojena s dalšími částmi Málagy včetně obchodních center, kulturních zařízení a zábavních míst. Poloha umožňuje snadný přístup jak k historickým památkám ve středu města, tak k moderním částem Málagy. Díky své centrální pozici je čtvrť dobře dostupná jak veřejnou dopravou, tak z hlavních silničních tahů vedoucích do jiných částí Costa del Sol.
Ref: VL934776
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu Costa del Sol představuje tento byt vyšší cenovou kategorii díky své velikosti, poloze a kvalitě renovace. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí byty od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 259 000 €. Tyto projekty však jsou často menší nebo se nacházejí ve méně centrálních lokalitách. Hlavní výhodou tohoto bytu v Málaze je jeho poloha v centru města s plnou dostupností veškerých služeb a infrastruktury, což projekty v jiných částech Costa del Sol obvykle nenabízejí. Navíc velikost 200 m² je v centru Málagy vzácností, což vysvětluje vyšší cenu ve srovnání s menšími byty v turistických oblastech. Pro ty, kdo hledají skutečně městský životní styl s přístupem ke všemu, co město nabízí, představuje tato nemovitost výhodnou investici navzdory vyšší pořizovací ceně.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
