Ο πλήρως ανακαινισμένος κατώτερος όροφος στούντιο διαμέρισμα στο Κρουζ ντελ Ομιγιαντερο, Μάλαγα, προσφέρει 200 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Το ακίνητο, που κατασκευάστηκε αρχικά το 1978, έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση με υλικά υψηλής ποιότητας. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ιδιωτικό γκαράζ με απευθείας πρόσβαση στο διαμέρισμα και είναι τοποθετημένο σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Κρουζ ντελ Ομιγιαντερο της Μάλαγας, σε απόσταση 1,4 χλμ. από την παραλία Σαν Αντρέες. Η τοποθεσία προσφέρει αστική ατμόσφαιρα με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Το κτίριο βρίσκεται σε εμπορική περιοχή κοντά σε καταστήματα και μέσα μεταφοράς.
Το διαμέρισμα καλύπτει τις λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης για δύο άτομα ή ένα μικρό οικογενειακό ζευγάρι. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια, καθένα με δικό του μπάνιο, προσφέρει ιδιωτικότητα. Ο μεγάλος χώρος διαβίωσης επιτρέπει πολλαπλές δραστηριότητες, ενώ το πλήρως εξοπλισμένο κουζίνα με αποθηκευτικό χώρο καλύπτει πρακτικές ανάγκες.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1978 και έχει υποστεί πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει εγκατάσταση σύγχρονων συστημάτων όπως κλιματισμός με δίκτυο, τριπλά τζάμια PVC Sunglass και ενισχυμένη πόρτα εισόδου με σύστημα βιντεοπαρακολούθησης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνες ή κήπους. Δεν διαθέτει εξωτερικό χώρο ή βεράντα. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή μπορεί να έχει περισσότερη κίνηση σε σύγκριση με προάστια. Το ακίνητο είναι στο ισόγειο, που μπορεί να περιορίζει την θέα.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε ζευγάρια ή μεμονωμένα άτομα που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι στο κέντρο της Μάλαγας. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την αστική ζωή με όλες τις υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση στο γκαράζ είναι σημαντική για όσους διαθέτουν αυτοκίνητο. Η τοποθεσία κοντά στο σταθμό τρένου το καθιστά ιδανικό για άτομα που ταξιδεύουν συχνά. Η ανακαινισμένη φύση του ακινήτου το προτείνει για όσους δεν επιθυμούν να αναλάβουν έργα ανακαίνισης. Το διαμέρισμα μπορεί επίσης να λειτουργήσει ως επαγγελματικός χώρος διαβίωσης λόγω του μεγάλου χώρου και της κοντινής απότησης από εμπορικές περιοχές.
Η ανακαίνιση του ακινήτου πραγματοποιήθηκε με υλικά υψηλής ποιότητας σε όλο το χώρο. Τα τριπλά τζάμια PVC Sunglass παρέχουν βελτιωμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Ο κλιματισμός με δίκτυο και σύστημα Airzone επιτρέπει ξεχωριστή ρύθμιση θερμοκρασίας σε διαφορετικά δωμάτια. Οι εσωτερικές πόρτες αλουμινίου και γυαλιού με αναδιπλούμενο μηχανισμό δημιουργούν ευέλικτους χώρους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και περιλαμβάνει αποθηκευτικό χώρο. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονα υδραυλικά και φινίρισμα υψηλής ποιότητας. Η ενισχυμένη πόρτα εισόδου με σύστημα βιντεοπαρακολούθησης αυξάνει την ασφάλεια του ακινήτου. Όλα τα υλικά επιλέχθηκαν για αντοχή και λειτουργικότητα.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται από €692,000. Αυτή η τιμή αντανακλά τον μεγάλο χώρο 200 τ.μ., την πλήρη ανακαίνιση και την τοποθεσία στο κέντρο της Μάλαγας. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, η τιμή αντανακλά την κατηγορία πολυτέλειας και τις υψηλές προδιαγραφές ανακαίνισης. Το ακίνητο πωλείται ημιεξοπλισμένο, μειώνοντας επιπλέον έξοδα για τους νέους ιδιοκτήτες.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από αστική ευκολία. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιούν τα ψώνια τους σε απόσταση 102 μέτρων, να έχουν άμεση πρόσβαση σε φαρμακείο σε 93 μέτρα και να φτάσουν στο νοσοκομείο σε 474 μέτρα. Η κοντινή απόσταση από το σταθμό τρένου María Zambrano (10 λεπτά με τα πόδια) διευκολύνει τις μετακινήσεις σε άλλες περιοχές. Το ιδιωτικό γκαράζ εξαλείφει την ανησυχία για στάθμευση. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν βόλτες στο κοντινό Parque de Huelin ή να φτάσουν στην παραλία σε 20 λεπτά με τα πόδια, δημιουργώντας ισορροπία between αστική ζωή και προσβασιμότητα σε αναψυχή.
Η περιοχή Κρουζ ντελ Ομιγιαντερο προσφέρει άριστη συνδεσιμότητα. Το κέντρο της πόλης είναι εύκολα προσβάσιμο, τόσο με τα πόδια όσο και με μέσα μαζικής μεταφοράς. Το σταθμός τρένου María Zambrano βρίσκεται σε απόσταση 10 λεπτών με τα πόδια, προσφέροντας σύνδεση με άλλες πόλεις της Ανδαλουσίας. Η περιοχή διαθέτει άφθονες εμπορικές υπηρεσίες, καταστήματα και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση στο μητροπολιτικό δίκτυο λεωφορείων διευκολύνει τις μετακινήσεις σε όλη την πόλη. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από αστική ανάπτυξη με καλά συντηρημένα πεζοδρόμια και φωτισμό, δημιουργώντας ένα ασφαλές περιβάλλον για καθημερινές δραστηριότητες.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου στην περιοχή Κρουζ ντελ Ομιγιαντερο της Μάλαγας. Η στρατηγική θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης σε παραλίες. Οι κύριες αρτηρίες της πόλης και το σταθμός τρένου María Zambrano είναι εύκολα προσβάσιμα, ενισχύοντας τη συνδεσιμότητα του ακινήτου με όλη την περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Κρουζ ντελ Ομιγιαντερο, μια γειτονιά στο νοτιοδυτικό τμήμα του κέντρου της Μάλαγας. Αυτή η περιοχή αποτελεί γέφυρα μεταξύ του ιστορικού κέντρου της πόλης και των δυτικών προάστιων. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στο εμπορικό κέντρο όσο και στις παραλίες της Μάλαγας. Σε σύγκριση με προάστια όπως Torremolinos ή Benalmádena, η περιοχή προσφέρει πιο αυθεντική αστική εμπειρία με άμεση πρόσβαση σε πολιτιστικά αξιοθέατα και υπηρεσίες του κέντρου της πόλης.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία για πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Οι παραλίτες Playa de San Andrés (1,4 χλμ.), Playa de la Misericordia (2,4 χλμ.) και Playa de la Malagueta (2,7 χλμ.) είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με σύντομη μετακίνηση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 6,5 χλμ. Οι κοντινότεροι γolf κήποι περιλαμβάνουν το Club de Golf Málaga Parador (7,1 χλμ.), το Club de Golf de Guadalhorce (8,0 χλμ.) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,8 χλμ.). Οι βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (102 μ.), νοσοκομείο (474 μ.) και φαρμακείο (93 μ.) βρίσκονται σε απόσταση walking.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με πάνω από 300 ηλιόλουστες μέρες ετησίως. Το καλοκαίρι είναι ζεστό και ξηρό με μέσες θερμοκρασίες 30°C, ενώ οι χειμώνες είναι ήπιες με μέσες θερμοκρασίες 17°C. Η περίοδος κολύμβησης συνήθως εκτείνεται από Μάιο έως Οκτώβριο. Η περιοχή έχει χαμηλή υγρασία και θαλάσσια αύρα που διευκολύνει τη διαβίωση τους καλοκαιρινούς μήνες. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή σε μέσο υψόμετρο, προσφέροντας σταθερές καιρικές συνθήκες χωρίς σημαντικές διακυμάνσεις λόγω υψομέτρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίτες προσφέρουν ποικιλία δραστηριοτήτων. Η Playa de San Andrés σε απόσταση 1,4 χλμ. είναι δημοφιλής για καθημερινές επισκέψεις. Η Playa de la Malagueta, σε απόσταση 2,7 χλμ., είναι μια από τις πιο γνωστές παραλίτες της πόλης. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει αρκετές επιλογές σε απόσταση 7-10 χλμ. Το Parque de Huelin, σε απόσταση 20 λεπτών με τα πόδια, προσφέρει χώρους για περπάτημα, αθλητικές δραστηριότητες και χαλάρωση. Η αστική τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε γυμναστήρια, αθλητικά κέντρα και πολιτιστικές δραστηριότητες που είναι διαθέσιμες όλο το χρόνο.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Κρουζ ντελ Ομιγιαντερο, μια γειτονιά στο νοτιοδυτικό τμήμα του κέντρου της Μάλαγας. Αυτή η περιοχή αποτελεί γέφυρα μεταξύ του ιστορικού κέντρου της πόλης και των δυτικών προάστιων. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στο εμπορικό κέντρο όσο και στις παραλίες της Μάλαγας. Σε σύγκριση με προάστια όπως Torremolinos ή Benalmádena, η περιοχή προσφέρει πιο αυθεντική αστική εμπειρία με άμεση πρόσβαση σε πολιτιστικά αξιοθέατα και υπηρεσίες του κέντρου της πόλης.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL934776
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα σε άλλες περιοχές της Κόστα Ντελ Σολ, αυτό το διαμέρισμα στο Κρουζ ντελ Ομιγιαντερο προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα. Σε αντίθεση με νέες αναπτύξεις σε προάστια όπως Estepona ή Mijas όπου οι τιμές ξεκινούν από περίπου €200,000-260,000, αυτό το ακίνητο βρίσκεται στο καρδιά της Μάλαγας με υψηλότερες τιμές που αντανακλούν την τοποθεσία και τις προδιαγραφές ανακαίνισης. Τα ακίνητα στο κέντρο της Μάλαγας, ειδικά ανακαινισμένα με παρόμοια χαρακτηριστικά, σπάνια διατίθενται κάτω από €600,000, καθιστώντας αυτή την τιμή ανταγωνιστική για την περιοχή. Σε σύγκριση με ακίνητα σε τουριστικές περιοχές όπως Torremolinos, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει πιο αυθεντική αστική εμπειρία με πρόσβαση σε πολιτιστικές δραστηριότητες και υπηρεσίες που δεν είναι διαθέσιμες αποκλειστικά σε τουριστικές περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID