Ez a 200 m²-es földszinti lakás Málaga Cruz del Humilladero negyedében helyezkedik el, teljes felújításon átesett állapotban. A ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, magán garázzsal és közvetlen utcai hozzáféréssel. Málaga városközpontjának közelében, strandok és városi szolgáltatások gyalogos elérhetőségével. A 1978-ban épült ingatlan modern technikai megoldásokkal felszerelt, mindennapi kényelmet és városi életstílust biztosítva a lakóinak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Málaga Cruz del Humilladero negyedében található, városi környezetben. Strandok 1,4-2,7 km távolságra helyezkednek el, míg a városközpont és szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. Az ingatlan városi beépített területen helyezkedik el, kereskedelmi övezet közelében, ahol számos bolt és szolgáltatás található a közvetlen környéken.
A lakás alaprajza két külön bejáratú hálószobát kínál, mindkettő saját fürdőszobával ellátva. A tágas nappali-konyha-étkező tér megfelelő a mindennapi életvitelhez, míg a különálló kamra és a privát garázs praktikus tárolási lehetőséget biztosít. A klímaberendezés és a háromrétegű ablakok komfortos hőmérsékletet garantálnak egész évben.
Az ingatlan 1978-ban épült, de teljes körűen felújították a modern igényeknek megfelelően. A felújítás során magas minőségű anyagokat alkalmaztak, beleértve a PVC háromrétegű ablakokat, légcsatornás klímaberendezést, valamint modern biztonsági ajtót videó megfigyelőrendszerrel. A lakás jelenleg kész állapotban várja új tulajdonosát.
Az ingatlan nem kínál közösségi kerti részt vagy medencét, mivel ez egy különálló lakás többlakásos épületben. A magasabb emeletekhez képest korlátozottabb a kilátás. A parkolás csak a garázsban lehetséges, nincs további vendégparkoló. Az épület korából adódóan nincsenek közösségi luxusszolgáltatások, mint például edzőterem vagy wellness részleg.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik Málaga városában keresnek állandó vagy második otthont. Különösen megfelelő olyan párok vagy kisebb családok számára, akik a városi életstílust és a strand közelségét egyaránt értékelik. Azoknak is megfelelő, akik aktív életmódot folytatnak és fontos számukra a város szolgáltatásainak gyalogos elérhetősége. Az ingatlan kiválóan alkalmas lehet azok számára is, akik szeretik a modern, tágas tereket, de nem igényelnek nagy kertet vagy közösségi létesítményeket. A felújított állapot és a magas minőségű anyaghasználat miatt megfelelő lehet azok számára is, akik nem szeretnének további építkezési vagy felújítási munkálatokba befektetni.
A lakás felújítása során magas minőségű anyagokat és modern technikai megoldásokat alkalmaztak. A háromrétegű PVC Sunglass ablakok kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. A légcsatornás klímaberendezés Airzone klímaszabályozással különleges hőmérséklet-beállítást tesz lehetővé a különböző helyiségekben. Az elegáns alumínium-üteg tolóajtók rugalmas térelválasztást tesznek lehetővé, míg a megerősített biztonsági bejárati ajtó videó megfigyelőrendszerrel felszerelt. A fürdőszobák modern burkolatot és magas minőségű szanitereket kaptak, a konyha teljesen felszerelt, praktikus kamrával kiegészítve. A lakásban laminált padló és modern mennyezeti világítás található, amelyek összhangban vannak a kortárs stílussal.
A lakás ára 692 000 eurótól kezdődik, amely a 200 m²-es alapterületet, a felújított állapotot és a városi elhelyezkedést tükrözi. Az ár magában foglalja a részleges bútorzatot, a privát garázst és a tárolóhelyiséget is. A Cruz del Humilladero negyedben az árak általában magasabbak a város egyes részeihez képest, de ez a felújított minőség és a központi elhelyezkedés miatt indokolt. A hasonló méretű és minőségű ingatlanok a környéken jellemzően ebben az árkategóriában mozognak.
A lakás napi rutinja a városi élet és tengerparti közelség egyvelete. Reggelente a közelben lévő boltokban történhet a bevásárlás, mindössze 100 méterre található egy szupermarket. A napot a helyi kávézókban kezdheti el a lakó, majd a közeli parkokban vagy a tengerparton sétálhat. Délután a városközpontba vagy a strandokra történő eljutás egyszerűen megoldható gyalog vagy tömegközlekedéssel. A hosszú délutánokat az otthoni tágas élettérben töltheti, klímaberendezés komfortját élvezve. Este a város nyüzsgő éttermeiben és bároiba csatlakozhat be, majd kényelmesen visszatérhet csendes otthonába, ahol a város zajától mentesen pihenhet.
Az ingatlan kiváló infrastrukturális ellátottsággal rendelkezik, mindennapi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A legközelebbi szupermarket mindössze 102 méterre, a gyógyszertár 93 méterre, a kórház pedig 474 méterre található. A közösségi közlekedés jól kiépített, a María Zambrano pályaudvar gyalog körülbelül 10 perc alatt elérhető. A városközpont és a főbb bevásárlóövezetek szintén rövid sétával vagy tömegközlekedéssel megközelíthetők. A környék számos étteremmel, kávézóval, üzlettel és szolgáltatással rendelkezik, amelyek mindennapi kényelmet biztosítanak. Az utcák jól megvilágítottak és karbantartottak, gyalogosbarát környezetet teremtve.
A térkép bemutatja a lakás elhelyezkedését Málaga Cruz del Humilladero negyedében. Az ingatlan stratégiai pozícióban helyezkedik el a városközpont és a strandok között, kiemelve a közelben lévő szolgáltatásokat és látnivalókat. A térkép jól szemlélteti a gyalogos elérhetőséget és a városi integrációt, amelyek jellemzők ennek a lakóövezetnek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cruz del Humilladero Málaga városának nyugati részén helyezkedik el, egy dinamikus és fejlődő negyed. A környék egyensúlyt teremt a városi élet és a tengerparti közelség között. Málaga történelmi központja könnyen megközelíthető, míg a modern városrészek és üzleti negyedek szintén rövid távolságra találhatók. A negyed kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, mind a város többi része, mind a repülőtér felé. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a város pezsgését és kulturális életét, miközben a tengerparti pihenés is könnyen elérhető.
A lakás kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a legfontosabb szolgáltatásokhoz és látnivalókhoz képest. A legközelebbi strandok gyalogosan is elérhetők: a Playa de San Andrés 1,4 km, a Playa de la Misericordia 2,4 km, míg a híres Playa de la Malagueta 2,7 km távolságra található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 6,5 km-re helyezkedik el, autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. A golf szerelmesei számára a Club de Golf Málaga Parador 7,1 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 8,0 km-re, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 9,8 km-re található. Az EV-töltőállomás 257 méterre helyezkedik el, amely környezetbarát közlekedést lehetővé tes.
Málaga mediterrán éghajlata enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal jellemzi. Az évi átlagos napsütéses órák száma körülbelül 2800, amely ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon általában májustól októberig tart, amikor a tenger hőmérséklete kellemes fürdőzést tesz lehetővé. A lakás alacsonyan fekvő városi területen helyezkedik el, minimális szintkülönbséggel, amely kényelmessé teszi a mindennapi közlekedést. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 30°C-ot, míg a téli hónapokban általában 15-20°C között alakul. A klímaberendezés miatt a lakásban év közben kényelmes hőmérséklet tartható fenn.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelsége a Málaga strandjaihoz jelentős előnyt jelent. A Playa de San Andrés mindössze 1,4 km-re található, egy helyi kedvenc, homokos strandkal. A Playa de la Misericordia 2,4 km-re, míg a híres Playa de la Malagueta 2,7 km-re helyezkedik el, amelyik Kék Zászlós strand minősítéssel rendelkezik. A strandok mellett számos sportlehetőség áll rendelkezésre, beleértve a vízi sportokat, a strandröplabdát és a futóutakat. A golf szerelmesei számára három golfklub is elérhető rövid autóúttal. A Parque de Huelin park körülbelül 20 perces sétára található, ahol zöld terület és rekreációs lehetőségek várják a látogatókat. A városban számos fitness center és sportlétesítmény is található a közelben.
Forrás: OpenStreetMap
Cruz del Humilladero Málaga városának nyugati részén helyezkedik el, egy dinamikus és fejlődő negyed. A környék egyensúlyt teremt a városi élet és a tengerparti közelség között. Málaga történelmi központja könnyen megközelíthető, míg a modern városrészek és üzleti negyedek szintén rövid távolságra találhatók. A negyed kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, mind a város többi része, mind a repülőtér felé. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a város pezsgését és kulturális életét, miközben a tengerparti pihenés is könnyen elérhető.
Ref: VL934776
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Cruz del Humilladero-i lakás egyedülálló lehetőséget kínál a Málaga-i ingatlanpiacon. Hasonló árkategóriájú ingatlanok a közelben, mint például a torremelinos Aquamar (269 950 eurótól) vagy a mijasi Lantana Residencial (205 000 eurótól), jellemzően kisebb alapterületűek vagy kevésbé központi elhelyezkedésűek. Az esteponai Etherna Homes 2 (259 000 eurótól)虽然 újabb építésű, de távolabb helyezkedik el Málaga városközpontjától és a kulturális lehetőségektől. Ez a lakás magasabb ára ellenére is versenyképes, tekintettel a 200 m²-es alapterületre, a városi elhelyezkedésre, a felújított minőségre és a privát garázsra. A környék folyamatos fejlődése és a Málaga növekvő népszerűsége miatt a befektetés hosszú távon értékállónak ígérkezik. A hasonló méretű és minőségű ingatlanok a város központi részein jellemzően jelentősen magasabb áron kerülnek forgalomba.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
