立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはクルス・デル・ウミジャデロ地区に位置し、マラガ市中心部の商業エリアに近い立地です。最寄りのビーチまで1.4キロ、スーパーマーケットまで102メートル、病院まで474メートル、薬局まで93メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。空港まで6.5キロという利便性の高い場所にあります。
広々とした200平方メートルの居住空間は、現代的なライフスタイルに対応します。2つのベッドルームと2つのバスルームは、小規模な家族やゲストを頻繁に招待する場合に適しています。45平方メートルのマスタースイートにはウォークインクローゼットがあり、もう1つのベッドルームには専用バスルームが付いているため、プライバシーと快適性が確保されています。
この物件は1978年に完成した既存建物で、最近高品質の素材を使用して全面的に改修されています。建設は完了しており、即時入居可能な状態です。改修には三重ガラスのPVCサングラス窓、ダクト式空調システム、エアゾーン気候制御など、現代的な設備が導入されています。
この物件はゴルフコースからやや離れており、最寄りのゴルフ場まで7.1キロ以上あります。また、専用のプールや庭などの共有施設はありません。商業地域に近いため、一部の居住者にとっては騒音が気になる場合があります。駐車場はプライベートガレージが1台分のみで、追加の駐車スペースはありません。
この物件は、都市部の利便性を求めつつも、広々とした居住空間を必要とする人々に適しています。マラガの活気ある中心部で生活したいが、観光地の混雑から離れた落ち着いた環境を好むプロフェッショナルにとって理想的です。小規模な家族や、頻繁にゲストを迎えるカップルにも適しています。また、第二の住居として地中海のライフスタイルを楽しみたい人々、あるいはマラガでの長期滞在を計画している退職者にも魅力的です。この物件は、自家用車を所有し、都市部のショッピングや娯楽施設へのアクセスを重視する人々に特に適しています。また、プライベートガレージとセキュリティシステムがあるため、安全面を重視する居住者にも適しています。
このアパートメントの改修には高品質の素材が使用されています。三重ガラスのPVCサングラス窓は断熱性と防音性に優れており、ダクト式空調システムとエアゾーン気候制御により、各部屋の温度を個別に調整できます。内装にはエレガントな折りたたみ式のアルミニウムとガラスの仕切り扉が使用され、空間を柔軟に利用できます。バスルームは現代的で機能的なデザインで、木材をアクセントに使用した高品質な仕上げが施されています。キッチンは完全に設備が整っており、実用的なパントリー/収納スペースが付属しています。セキュリティ面では、監視カメラ付きの強化セキュリティ入り口ドアが設置されており、安全性が確保されています。これらの高品質な設備と素材は、居住者に快適で安全な生活環境を提供します。
このアパートメントの価格は692,000ユーロからです。同地域の類似物件と比較すると、広さ、改修品質、立地の良さを考慮すると、この価格設定は市場に適合しています。200平方メートルの広さと高品質な仕上げを持つマラガ市中心部の物件としては、中〜高価格帯に位置します。価格にはプライベートガレージと収納スペースが含まれており、半分家具付きで提供されるため、追加の家具費用を節約できます。
このアパートメントでの毎日の生活は、都市部の利便性と地中海のライフスタイルが融合したものとなるでしょう。朝には、徒歩圏内のカフェでコーヒーを楽しみ、地元の市場で新鮮な食材を買うことができます。昼間は、広々としたリビングスペースで過ごしたり、近くのビーチまで散歩したりできます。夕方には、最寄りのビーチであるサン・アンドレスまで約15分歩き、地中海の夕日を楽しむことができます。週末には、マラガ市中心部の文化施設やレストランへアクセスしやすく、プライベートガレージがあるため車での移動も便利です。この地域は活気がありますが、アパートメントの三重ガラス窓と堅牢なセキュリティドアにより、静かで安全な居住環境が確保されています。
このアパートメントはマラガのクルス・デル・ウミジャデロ地区に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが非常に良好です。スーパーマーケットまで102メートル、薬局まで93メートル、病院まで474メートルと、基本的なサービスはすべて徒歩圏内にあります。公共交通機関へのアクセスも良好で、マリア・サンブラノ駅まで徒歩10分、マラガ市中心部までは徒歩または短い公共交通機関の利用で簡単に到達できます。プライベートガレージがあるため、車での移動も便利で、周辺都市や空港へのアクセスが容易です。地域は商業地域としての活気がありますが、住宅地としての落ち着きもあり、都市生活の利便性と快適性のバランスが取れた環境です。
この地図はマラガ市クルス・デル・ウミジャデロ地区に位置するアパートメントの立地を示しています。マラガ市中心部、ビーチエリア、主要な交通施設、そして日常生活に必要なサービス施設（スーパーマーケット、病院、薬局など）の位置関係が分かります。空港やゴルフ場などのレジャー施設への距離も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマラガ市のクルス・デル・ウミジャデロ地区に位置し、マラガ市中心部の西側にあります。マラガはアンダルシア地方の主要都市で、地中海に面する重要な港湾都市です。コスタ・デル・ソル地域の中心都市として位置づけられ、周辺のリゾート地（マルベージャ、フエンヒローラ、エステポナなど）へは車で簡単にアクセスできます。また、アンダルシア地方の他の主要都市（セビリア、グラナダ、コルドバなど）へのアクセスも良好で、高速道路網や鉄道を利用して容易に移動できます。マラガ空港が近くにあるため、国際的なアクセスも便利です。
このアパートメントからビーチまでの距離は非常に近く、最寄りのサン・アンドレスビーチまで1.4キロ、ミセリコルディアビーチまで2.4キロ、マラゲタビーチまで2.7キロです。これらのビーチまで徒歩15〜20分でアクセスでき、地中海のライフスタイルを日常的に楽しむことができます。空港までは6.5キロ、車で約15分の距離です。ゴルフ愛好家には、マラガ・パラドールゴルフクラブ（7.1キロ）、グアダルホルセゴルフクラブ（8.0キロ）、ミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフ場（9.8キロ）が車でアクセス可能です。EV充電ステーションは257メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。
マラガ地域は典型的な地中海性気候で、年間を通じて温暖で日照時間が長いのが特徴です。年間の日照時間は約3,000時間以上で、特に夏季は晴れやかな日が続きます。夏季の平均気温は摂氏25〜30度、冬季は摂氏10〜17度程度です。海水浴シーズンは5月から10月までの約6ヶ月間で、この期間は水温も快適に泳げるレベルまで上昇します。年間降水量は比較的少なく、主に冬季に集中します。このアパートメントは標高約10メートルの平坦な地域に位置し、海からの湿った風が入りやすく、過ごしやすい気候環境にあります。三重ガラス窓と空調システムにより、室内の快適性は年間を通じて確保されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、質の高いビーチが複数あります。最寄りのサン・アンドレスビーチは都市的なビーチで、地元住民に人気があります。ミセリコルディアビーチは長い砂浜が特徴で、散歩や日光浴に適しています。マラゲタビーチはマラガで最も有名なビーチの一つで、多くのレストランやバールが立ち並び、活気ある雰囲気を楽しめます。これらのビーチは青い旗の基準を満たした清潔な海水浴場です。ゴルフ施設として、マラガ・パラドールゴルフクラブ、グアダルホルセゴルフクラブ、ミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフ場が近くにあり、ゴルフ愛好家には魅力的な環境です。また、マラガ市内にはフィットネス施設やスポーツクラブも多数あり、健康志向の居住者にも適しています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはマラガ市のクルス・デル・ウミジャデロ地区に位置し、マラガ市中心部の西側にあります。マラガはアンダルシア地方の主要都市で、地中海に面する重要な港湾都市です。コスタ・デル・ソル地域の中心都市として位置づけられ、周辺のリゾート地（マルベージャ、フエンヒローラ、エステポナなど）へは車で簡単にアクセスできます。また、アンダルシア地方の他の主要都市（セビリア、グラナダ、コルドバなど）へのアクセスも良好で、高速道路網や鉄道を利用して容易に移動できます。マラガ空港が近くにあるため、国際的なアクセスも便利です。
Ref: VL934776
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マラガ市内の物件として、広さ、品質、立地の面で際立っています。同じマラガ県内の他のプロジェクトと比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマール（価格269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシアル（価格205,000ユーロから）はリゾート地域に位置していますが、この物件はマラガ市内という都市環境を提供します。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（価格259,000ユーロから）はコスタ・デル・ソルの西部に位置し、この物件よりもマラガ市中心部や空港から離れています。このアパートメントの692,000ユーロという価格は、200平方メートルの広さ、高品質な改修、都市部の利便性を考慮すると、マラガ市中心部の物件として妥当な価格帯です。特に、プライベートガレージとセキュリティシステムが完備されている点、市中心部とビーチの両方に近い立地は、この物件の特長といえます。
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