Pozemkový byt v Cruz del Humilladero v Málage s rozlohou 200 m², kompletne zrekonštruovaný s vysokokvalitnými materiálmi. Vlastní dve spálne a dve kúpeľne, vrátane 45 m² hlavnej spálne so šatníkom. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej oblasti s priamym prístupom k ulici a súkromnou garážou s priamym vstupom do bytu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť k mestským službám, plážam a dopravným spojeniam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej štvrti Cruz del Humilladero v Málage, v blízkosti obchodov a služieb. Poloha poskytuje mestský životný štýl s možnosťou pešej dostupnosti k rôznym vybaveniam. Vzdialenosť k plážam a mestskému centru umožňuje pohodlný mestský život s blízkosťou pobrežnej oblasti.
Byt s rozlohou 200 m² vyhovuje potrebám páru alebo malej rodiny hľadajúcej priestorné bývanie v mestskej oblasti. Dve spálne s en-suite kúpeľňami poskytujú súkromie, zatiaľ čo veľký obytný priestor umožňuje flexibilné využitie. Súkromná garáž a skladovací priestor zvyšujú funkčnosť a praktickosť bývania.
Pôvodná výstavba bola dokončená v roku 1978, neskôr bola nehnuteľnosť podrobená kompletná rekonštrukcia. Modernizácia zahŕňala inštaláciu vysokokvalitných materiálov a technických prvkov vrátane trojsklových okien, klimatizácie a bezpečnostných systémov. Aktuálny stav nehnuteľnosti je klasifikovaný ako vynikajúci.
Projekt neponúka vonkajšie rekreačné priestory alebo spoločné zariadenia, ktoré sa bežne nachádzajú v novších rezidenčných komplexoch. Nehnuteľnosť nemá balkóny alebo terasy, čo môže byť obmedzením pre tých, ktorí uprednostňujú vonkajšie bývanie. Rovnako chýba výhľad na more alebo pamiatky.
Tento byt sa hodí pre osoby alebo páry, ktoré uprednostňujú mestský životný štýl s prístupom k plážam. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú priestorné bývanie bez nutnosti udržiavať vonkajšie priestory. Poloha je výhodná pre profesionálov pracujúcich v Málage, ktorí chcú bývať blízko centra a zároveň mať prístup k pobrežným oblastiam. Taktiež sa hodí pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom v turistickej oblasti s vysokou dopytom po bývaní počas celého roka.
Rekonštrukcia bytu bola vykonaná s použitím prémiových materiálov vrátane trojsklových PVC okien Sunglass, hliníkových a sklenených prelohových dverí a vysokej kvality podlahových krytín. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami a drevenými obkladmi, ktoré vytvárajú elegantný vzhľad. Kuchynská linka je plne vybavená s praktickou spájou. Bezpečnostné prvky zahŕňajú posilnené vstupné dvere s videosystémom. Klimatizačný systém s rozdelením do zón zaisťuje pohodlnú teplotu v rôznych častiach bytu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na €692,000, čo predstavuje hodnotu približne €3,460 za m². Táto cena reflektuje veľkosť bytu, kvalitu rekonštrukcie a polohu v oblasti Málaga. Porovnanie s podobnými nehnuteľnosťami v regióne naznačuje, že cena je v súlade s trhovými hodnotami pre luxusné rekonštruované byty v centrálnej oblasti mesta.
Denný rytmus v tomto byte je určený mestským životným štýlom s možnosťou pešej dostupnosti k všetkým potrebným službám. Ráno je možné navštíviť blízke kavárne alebo obchody, poobede stráviť na blízkych plážach, večer využiť mestské reštaurácie a kultúrne podujatia. Vlastná garáž uľahčuje parkovanie v mestskej oblasti. Priestorný interiér umožňuje pohodlný život bez pocitu stiesnenosti. Poloha medzi mestským centrom a plážami ponúka flexibilitu vo voľnočasových aktivitách počas celého roka.
Životné prostredie v Cruz del Humilladero je charakteristické mestskou atmosférou s dostupnosťou všetkých služieb. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti nemocnice (474 m), supermarketu (102 m) a lekární (93 m), čo zaisťuje pohodlný prístup k základným službám. Vzdialenosť k plážam Playa de San Andrés (1,4 km) a Playa de la Malagueta (2,7 km) umožňuje pravidelné návštevy pobrežných oblastí. Verejná doprava je dostupná vďaka blízkosti železničnej stanice María Zambrano (10 minút pešo).
Mapa zobrazuje strategickú polohu nehnuteľnosti v štvrti Cruz del Humilladero v Málage. Viditeľná je blízkosť k mestskému centru, plážam a hlavným dopravným tepnám. Poloha umožňuje peší prístup k mnohým službam a zároveň poskytuje dobré spojenie s automovou dopravou pre cesty mimo mesta.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť sa nachádza v štvrti Cruz del Humilladero, ktorá je súčasťou centrálnej časti Málaga. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k hlavným mestským zariadeniam vrátane historického centra, obchodných oblastí a kultúrnych inštitúcií. Zároveň poskytuje dobré spojenie s pobrežnou oblasťou Costa del Sol a prístup k diaľniciam smerom k letisku a ostatným mestám regiónu ako Torremolinos, Marbella a Fuengirola.
Prístup k plážam je výhodný s najbližšou Playa de San Andrés vzdialenou 1,4 km. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 6,5 km od nehnuteľnosti. Golfové ihriská Club de Golf Málaga Parador (7,1 km) a Club de Golf de Guadalhorce (8,0 km) sú dostupné autom do 15-20 minút. Mestské centrum Málaga je v pešej vzdialenosti približne 20 minút, čo umožňuje využívať kultúrne a gastronomické vybavenie mesta bez nutnosti používať automobil.
Podnebie v oblasti Málaga je stredomorské s viac ako 300 slnečnými dňami ročne. Letné teploty dosahujú priemerne 30°C, zimné klesajú na 14-16°C. Kúpacia sezóna trvá od mája do októbra. Výška nad morom je minimálna, čo prispieva k miernym zimám. Oblasť má nízku vlhkosť a mierny vietor, čo vytvára príjemné podmienky pre vonkajšie aktivity. Ročný úhrn zrážok je približne 500 mm, väčšinou v zimných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú pláže Playa de San Andrés (1,4 km), Playa de la Misericordia (2,4 km) a Playa de la Malagueta (2,7 km), ktoré ponúkajú mestské plážové prostredie s vybavením. Golfové možnosti zahŕňajú Club de Golf Málaga Parador (7,1 km) s 18-jamkovým ihriskom. Parque de Huelin, vzdialený 20 minút pešo, poskytuje zelené priestory pre rekreáciu. Športové aktivity sú možné v miestnych fitnescentrách a športových kluboch v mestskej časti Málaga.
Zdroj: OpenStreetMap
Nehnuteľnosť sa nachádza v štvrti Cruz del Humilladero, ktorá je súčasťou centrálnej časti Málaga. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k hlavným mestským zariadeniam vrátane historického centra, obchodných oblastí a kultúrnych inštitúcií. Zároveň poskytuje dobré spojenie s pobrežnou oblasťou Costa del Sol a prístup k diaľniciam smerom k letisku a ostatným mestám regiónu ako Torremolinos, Marbella a Fuengirola.
Ref: VL934776
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regii Costa del Sol predstavuje tento byt vyššiu cenovú kategóriu vďaka svojej veľkosti a kvalite rekonštrukcie. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) ponúkajú nižšie ceny, avšak s menšími bytmi a často v novších výstavbách s menšou podlahovou plochou. Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000) sa zasa nachádza v turistickej oblasti s vyšším sústredením cudzincov, zatiaľ čo táto nehnuteľnosť v Málage poskytuje autentickejšie mestské prostredie s celoročným životom. Výhodou je poloha v meste s vynikajúcou dostupnosťou služieb oproti projektom v menších turistických strediskách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
