关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加市中心的Cruz del Humilladero区，处于一个充满活力的城市环境中。距离主要海滩如Playa de San Andrés仅1.4公里，距Playa de la Malagueta 2.7公里。距离马拉加-玛丽亚赞布拉诺火车站步行约10分钟，距机场仅6.5公里，提供便捷的交通连接。
这套200平方米的公寓拥有宽敞的开放式生活区，设计注重功能性和舒适度。包括两个卧室，每个都配有独立浴室，主卧套房还带有步入式衣帽间。现代设备齐全的厨房配有一间实用的储藏室，为日常生活提供了充足的储物和准备空间。
该公寓最初建于1978年，但经过全面翻新，采用了高质量的建筑材料和现代技术。翻新工程包括三层玻璃窗、管道式空调系统以及带有视频监控的加固安全门，将原有建筑与现代生活标准完美结合。
作为一栋地面公寓，该物业不提供上层单元可能具有的景观优势。由于位于城市环境中，没有私人花园或露台空间。建筑没有提供 communal 游泳池或休闲区，这对于寻求社区设施的人来说可能是一个限制。
这套公寓适合那些寻求在城市环境中享受高品质生活的专业人士或夫妇。其靠近机场和火车站的位置使其成为经常旅行的商务人士的理想选择。两个卧室的布局适合没有孩子的夫妇或作为第二住宅使用，可以接待客人。靠近海滩和城市的便利性也使其成为那些希望将工作与休闲相结合的人们的理想选择。对于需要无障碍设施的居民，该公寓提供了适合行动不便人士的通道。总的来说，这套公寓适合那些欣赏现代设计、城市便利性和地中海生活方式的人们。
该公寓的装修质量体现了对细节和现代生活标准的高度关注。采用了三层玻璃PVC Sunglass窗户，提供优异的隔热和隔音效果。空调系统采用管道式设计，配备Airzone气候控制，确保各区域温度舒适。优雅的铝制和玻璃折叠隔断门为空间使用提供了灵活性，允许住户根据需要调整生活区。主浴室和次浴室都采用高质量材料，包括木质镶板墙和现代固定装置。厨房设备齐全，配备高品质电器和充足的储物空间，包括实用的储藏室。加固的安全入口门配备视频监控系统，提供了额外的安全保障。整个公寓的装修反映了现代美学与功能性的完美结合。
该公寓的价格为692,000欧元起，考虑到其200平方米的面积、高端装修、私人车库以及位于马拉加市中心的优越位置，这个价格反映了其作为豪华城市住宅的价值。与周边地区类似物业相比，这一价格处于中高端水平，特别是考虑到其靠近海滩和城市设施的便利性。公寓以部分家具配置出售，为新业主提供了灵活性。
居住在这套位于Cruz del Humilladero的公寓中，意味着享受城市便利与海滨休闲的结合。步行几分钟即可到达当地超市、药店和医疗服务，满足日常需求。早晨可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后步行或骑自行车探索城市。下午，短途步行即可到达海滩，享受地中海阳光和海水。傍晚，可以在众多附近的餐厅之一享用晚餐，然后返回舒适的公寓。对于需要通勤的居民，靠近火车站和机场提供了便利的交通选择。周末，可以轻松探索马拉加市中心或沿着海岸线前往其他海滩小镇。
生活在Cruz del Humilladero意味着便利设施近在咫尺。距离最近的超市仅102米，药店93米，医院474米，日常购物和医疗服务触手可及。公共交通选择包括附近的火车站，步行约10分钟即可到达，连接马拉加与西班牙其他地区。对于驾车者，私人车库解决了城市停车问题。距离市中心和文化景点短途距离，方便居民享受马拉加丰富的文化生活。该区域还以其餐厅和咖啡馆文化而闻名，提供各种餐饮选择。整体而言，这个位置结合了城市生活的便利性与地中海海岸的吸引力。
地图显示了该公寓位于马拉加市Cruz del Humilladero区的战略位置。从地图上可以看出，该物业靠近城市的主要交通路线，包括通往机场和海滩的道路。周边地区显示了各种城市设施，包括公园、商店和医疗机构，都位于公寓的步行范围内。地图还标示了附近的海岸线和海滩位置，突出了物业与海滨的便利连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cruz del Humilladero位于马拉加市的中心区域，是该市的一个重要行政区。该地区位于市中心以南，靠近港口和海滩区域，为居民提供了城市生活与海滨休闲的完美结合。距离历史悠久的市中心和主要商业区仅几公里，同时保持相对宁静的住宅氛围。在更广泛的区域背景下，马拉加位于西班牙南部海岸，是安达卢西亚地区的主要城市之一，提供了丰富的历史、文化和休闲机会。
该公寓的便利性体现在其与各种服务和休闲设施的近距离上。最近的Playa de San Andrés海滩仅1.4公里，约15-20分钟步行路程，而更著名的Playa de la Malagueta距离2.7公里。对于高尔夫爱好者，最近的马拉加Parador高尔夫俱乐部距离7.1公里，大约15分钟车程。马拉加机场仅6.5公里，约15-20分钟车程，方便国际旅行。城市中心的商店、餐厅和文化场所都在步行或短途车程范围内，使日常生活的各个方面都易于到达。
马拉加以其温和的地中海气候而闻名，每年约有300天阳光。夏季温度通常在25-30°C之间，冬季温和，很少低于10°C。游泳季节从5月持续到10月，提供了长时间享受海滩和户外活动的机会。该地区位于海平面附近，没有明显的地形变化，有助于保持稳定的气候条件。与西班牙北部或其他欧洲地区相比，马拉加的气候是其主要吸引力之一，使其成为全年居住的理想地点。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓附近有几处优质海滩可供选择。Playa de San Andrés是最近的海滩，距离1.4公里，提供了一个较为宁静的当地氛围。Playa de la Misericordia（2.4公里）和Playa de la Malagueta（2.7公里）是更受欢迎的城市海滩，提供各种设施和水上运动。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括马拉加Parador高尔夫俱乐部（7.1公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（8.0公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（9.8公里）。此外，该地区还提供各种体育设施，包括靠近公寓的健身房和公园，满足不同的休闲需求。
来源: OpenStreetMap
Cruz del Humilladero位于马拉加市的中心区域，是该市的一个重要行政区。该地区位于市中心以南，靠近港口和海滩区域，为居民提供了城市生活与海滨休闲的完美结合。距离历史悠久的市中心和主要商业区仅几公里，同时保持相对宁静的住宅氛围。在更广泛的区域背景下，马拉加位于西班牙南部海岸，是安达卢西亚地区的主要城市之一，提供了丰富的历史、文化和休闲机会。
Ref: VL934776
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷莫利诺斯的Aquamar项目（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，这套马拉加公寓位于更中心的城市位置，提供更完善的城市设施和交通连接。虽然这些沿海项目可能提供更多的度假村式设施和游泳池，但马拉加公寓以其城市生活方式、靠近文化设施和全年便利性而脱颖而出。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，马拉加公寓位于一个更成熟的城市环境中，提供更多样化的服务和娱乐选择。价格差异反映了马拉加作为区域中心城市的地位，以及该公寓作为完全翻新的高端物业的价值。总体而言，对于那些寻求城市生活方式而非度假村环境的买家来说，这套公寓代表了一个更具吸引力的选择。
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