تتميز هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 6 غرف نوم وحمامين في ملقة الشرقية، والتي تمتد على مساحة 1823 مترًا مربعًا من الأرض و 200 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، بأنها جاهزة للسكن. العقار معروف بإطلالاته الخلابة على البحر والجبال والمناطق الريفية، ويستفيد من اتجاه جيد (جنوبي وجنوب غربي). تم تجديد الفيلا بالكامل وفقًا لأعلى المعايير، مما يوفر تجربة معيشية حديثة. موقعها بالقرب من المنتزه الطبيعي، مع سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية، يجعلها خيارًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في ملقة الشرقية، على مقربة من الساحل، مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع على حافة منتزه جبال ملقة الطبيعي، ويمكن الوصول إليها عبر طريق خاص مسور، مما يضمن بيئة طبيعية هادئة وفريدة. أقرب مطعم على بعد دقيقة واحدة بالسيارة، والسوبر ماركت على بعد 7 دقائق بالسيارة.
تعتبر هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ دون التضحية براحة المدينة. بفضل 6 غرف نوم، توفر مساحة كافية للعائلات الكبيرة، أو العيش متعدد الأجيال، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية. مناظرها الممتازة وقربها من الطبيعة تجعلها جذابة لعشاق الهواء الطلق.
الفيلا جاهزة وتم تجديدها بالكامل وفقًا لأعلى المعايير. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون انتظار اكتمال مشاريع جديدة. يضمن التجديد وجود مرافق حديثة وتشطيبات عالية الجودة، مما يوفر للمقيمين تجربة معيشية مريحة وراقية.
على الرغم من موقعها المميز، فإن المساحة الكبيرة للفيلا وطبيعتها كمنزل منفصل قد تؤدي إلى ارتفاع تكاليف الصيانة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، فإن المسافة إليه (0.5 كم كحد أدنى) قد لا تناسب أولئك الذين يتطلعون إلى الوصول المباشر إلى البحر. بالنسبة لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام، يجب مراعاة موقعها في منطقة حضرية.
تعتبر هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن مسكن واسع وهادئ مع مناظر خلابة. توفر غرف النوم الست مرونة للعائلات المتنامية، أو تحتاج إلى مكتب منزلي، أو تستقبل ضيوفًا. قربها من المنتزه الطبيعي والشواطئ (مثل شاطئ إل بالو، 0.5 كم) يجعلها مثالية لمحبي الأنشطة الخارجية والراغبين في تجربة نمط الحياة المتوسطي. التجديد المكتمل يعني أنه يمكنك الانتقال والاستمتاع بحياة مريحة دون تأخير. علاوة على ذلك، فإن موقعها على بعد 13 كم من مطار ملقة يجعلها مريحة للمسافرين الدائمين. إنه خيار جذاب لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والأمان (طريق خاص مسور) مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة في المدينة (محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة).
تم تجديد الفيلا مؤخرًا بالكامل وفقًا لأعلى المعايير، مما يضمن جودة ممتازة وراحة حديثة. شملت أعمال التجديد جميع الجوانب، من الهيكل إلى التشطيبات الداخلية، باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات متقدمة. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن وصف "أعلى المعايير" يشير إلى الاهتمام بالتفاصيل. من المحتمل أن تكون الأرضيات مصنوعة من مواد متينة، وقد تكون المطابخ والحمامات مجهزة بأجهزة حديثة. يشمل نظام التحكم في المناخ تكييف الهواء (بارد/ساخن)، وتدفئة مركزية، ومدفأة، مما يضمن الراحة على مدار السنة. قد تحتوي بعض الحمامات أيضًا على تدفئة أرضية (U/F/H Bathrooms) لزيادة الفخامة. توفر الشرفة المغطاة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين واسعة. بشكل عام، تبرز الفيلا المجددة بمستوى عالٍ من الوظائف والجماليات.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 840,000 يورو. العقار جاهز للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا. توفر خطة 6 غرف نوم وحمامين، جنبًا إلى جنب مع قطعة أرض كبيرة تبلغ 1823 مترًا مربعًا ومساحة معيشة تبلغ 200 مترًا مربعًا، مساحة وفيرة. تضمن المواجهة الجنوبية والجنوبية الغربية ضوء الشمس الكافي وإطلالات على البحر والجبال. يعكس السعر موقعها في ملقة الشرقية، ومعايير التجديد، وحجم الأرض. بالنظر إلى حالتها الحالية والمرافق المقدمة، يوفر السعر قيمة جيدة.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في ملقة الشرقية نمط حياة يجمع بين هدوء الطبيعة وراحة المدينة. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 1823 مترًا مربعًا، وتتمتع بمواجهة جنوبية وجنوب غربية، مع إطلالات بانورامية رائعة على الساحل والجبال والمناطق الريفية. بعد تجديدها مؤخرًا وفقًا لأعلى المعايير، توفر الفيلا 6 غرف نوم وحمامين في مساحة معيشة تبلغ 200 متر مربع. تقع بالقرب من منتزه جبال ملقة الطبيعي، ويمكن الوصول إليها عبر طريق خاص مسور، مما يضمن الخصوصية والهدوء. الشواطئ (أقربها شاطئ إل بالو - 485 مترًا فقط)، بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت (150 مترًا)، والصيدليات (115 مترًا)، والمراكز الرياضية (0.4 كم) على مسافة قريبة. يقع مطار ملقة على بعد 13 كم فقط، مما يسهل السفر. كما يوفر المنطقة ثروة من خيارات تناول الطعام والتجارب الثقافية، مع قرب الشواطئ الذي يعزز نمط الحياة المتوسطي المريح.
يقع العقار في منطقة حضرية راسخة في ملقة الشرقية، على مقربة من الساحل، ويقدم نمط حياة يجمع بين ملاءمة المدينة وجمال الطبيعة. يمكن الوصول إلى الشواطئ (مثل شاطئ إل بالو، 0.5 كم) ومحلات السوبر ماركت (150 مترًا) والصيدليات (115 مترًا) والمراكز الرياضية (0.4 كم) سيرًا على الأقدام. تحيط بالمنطقة منتزه جبال ملقة الطبيعي، مما يوفر بيئة هادئة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة. يسهل الوصول إلى مطار ملقة على بعد 13 كم السفر الدولي. في الوقت نفسه، تقدم المنطقة ثروة من خيارات تناول الطعام (53 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم) ومرافق سياحية، مما يدل على جوها النابض بالحياة. على الرغم من قربها من المدينة، يضمن تصميم الطريق الخاص المسور مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في ملقة الشرقية. وتسلط الضوء على قرب العقار من الخط الساحلي والشواطئ الرئيسية (مثل شاطئ إل بالو) ووسائل الراحة الحضرية (مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات). كما يشير إلى موقعها بالقرب من منتزه جبال ملقة الطبيعي، والمسافة إلى وسط مدينة ملقة والمطار.
يقع العقار في الجزء الشرقي من مدينة ملقة، وهي جزء مهم من مقاطعة ملقة ومنطقة كوستا ديل سول. إنه يجمع بين سهولة الحياة الحضرية والقرب من البيئة الطبيعية. تشتهر المنطقة بمنتزهها الساحلي ومطاعم المأكولات البحرية التقليدية والشواطئ الجيدة. يسهل الوصول إليها من وسط مدينة ملقة (حوالي 4.6 كم) ومن مطارها الدولي الذي يبعد 13 كم، مما يجعلها موقعًا يسهل الوصول إليه. مقارنة بالمراكز السياحية الأبعد مثل ماربيا (حوالي 50 كم)، تقدم ملقة الشرقية تجربة أقرب إلى الحياة المحلية الحقيقية.
يعد الموقع الجغرافي للفيلا ملائمًا للغاية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إل بالو، على بعد 485 مترًا فقط، وتوفر الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لاس أكاسيا (530 مترًا) وبلايا دي بيدريغاليجو (1.0 كم) خيارات ترفيهية واسعة. يقع السوبر ماركت على بعد 150 مترًا، والصيدلية على بعد 115 مترًا، والمستشفى على بعد 985 مترًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع أقرب ملعب جولف (نادي مالاغا بارادور للجولف) على بعد حوالي 12 كم. يقع مطار ملقة (AGP) على بعد 13 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي. وسائل النقل العام متطورة أيضًا، مع 27 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل أكثر مرونة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.0 درجة مئوية، وصيف دافئ وشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة بين 9-25 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بما يقرب من 3885 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها منطقة مشمسة. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وعلى أرض مستوية (انحدار 2.0% إلى الشاطئ)، بالقرب من منتزه جبال ملقة الطبيعي، مما يوفر مناظر طبيعية جميلة وهواءً نقيًا. المواجهة الجنوبية والجنوبية الغربية تزيد من كمية ضوء الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد خطوات قليلة من الساحل، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إل بالو، على بعد 485 مترًا فقط، ويشتهر بمطاعمه على الواجهة البحرية. توفر الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لاس أكاسيا (530 مترًا) وبلايا دي بيدريغاليجو (1.0 كم) مجموعة واسعة من خيارات الاسترخاء. تضم المنطقة أيضًا العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك المركز الرياضي Aviva! على بعد 0.4 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب الشهيرة في منطقة ماربيا، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (12 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراسي لليخوت (مثل بويرتو ديبورتيفو ديل كاندادو، 1.8 كم) ونقاط مشاهدة (مثل Mirador Este، 2.0 كم)، مما يوفر أنشطة ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في الجزء الشرقي من مدينة ملقة، وهي جزء مهم من مقاطعة ملقة ومنطقة كوستا ديل سول. إنه يجمع بين سهولة الحياة الحضرية والقرب من البيئة الطبيعية. تشتهر المنطقة بمنتزهها الساحلي ومطاعم المأكولات البحرية التقليدية والشواطئ الجيدة. يسهل الوصول إليها من وسط مدينة ملقة (حوالي 4.6 كم) ومن مطارها الدولي الذي يبعد 13 كم، مما يجعلها موقعًا يسهل الوصول إليه. مقارنة بالمراكز السياحية الأبعد مثل ماربيا (حوالي 50 كم)، تقدم ملقة الشرقية تجربة أقرب إلى الحياة المحلية الحقيقية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.3°C | 65 mm |
| فبراير | 9.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.0°C | 61 mm |
| أبريل | 13.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.1°C | 34 mm |
| يونيو | 20.5°C | 11 mm |
| يوليو | 24.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 24.9°C | 1 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 14 mm |
| أكتوبر | 16.9°C | 48 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 80 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL367878
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في ملقة الشرقية بسعر 840,000 يورو تقع في فئة سعرية أعلى بشكل ملحوظ. هذا يعكس مساحة المعيشة الأكبر (200 متر مربع مقارنة بالمشاريع الأصغر عادة في إستيبونا) وقطعة الأرض الأكبر (1823 متر مربع)، وموقعها المتميز بالقرب من المدينة والمتنزه الطبيعي. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن سعر الفيلا مشابه، لكنها توفر عددًا أكبر من غرف النوم (6 مقابل عدد غير معروف في Alba Benalmadena) وقطعة أرض أكبر. تعتبر ملقة الشرقية عادةً أكثر تحضرًا من إستيبونا، وتوفر المزيد من وسائل الراحة الفورية، في حين أن المشاريع في إستيبونا قد تكون أكثر تركيزًا على نمط الحياة المنتجعي. تعتبر حالة تجديد هذه الفيلا وإطلالاتها البانورامية جزءًا أساسيًا من عرض قيمتها، مما يميزها في المنطقة، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن عقار واسع تم تجديده ويقدرون المناظر الخلابة وسهولة الوصول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
